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關於頂樓戶

在第一線服務市場，常遇到顧客一聽到樓層是頂樓就直接跳過不考慮。但頂樓是不是真有那麼糟糕？品揚認為應先釐清背後原因再作判斷，而非總是"聽別人說..."。

一般人會concern頂樓樓層的原因有二：
1.擔心發生漏水
2.擔心太熱

我們先講漏水：
1.頂樓會漏水，主要是跟建商工法以及排水是否良好有關。所以這也是為什麼有些人平常說"頂樓不考慮"，但當物件是風評好的建商蓋的時候，突然又說頂樓可接受了，源自於品質信心度的問題。

2.所謂的頂樓戶，你也得了解一下是不是所謂真正的頂樓。如果你家(頂樓戶)正上方是公設如健身房交誼廳，那就不會有把屋頂暴露在風吹日曬雨淋的情況發生，自然也就不必擔心漏水機率大增。

3.若頂樓真的漏水了，依公寓大廈管理條例規定，社區管委需有修繕處理的責任。其實由管委會來處理漏水是最簡單的，如果你有遇過那種樓上樓下漏水的情況，光是跟鄰居溝通就相當費神了。

再來是熱的問題：
跟上述一樣，要釐清一下你那戶是不是真正的頂樓，你家正樓上有否公設。

如果有，那麼過熱的問題就不大；如果沒有，那房子是否通風就很重要。當然如果財力允許，你也可以用冷氣cover一切XD

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會想特別寫這篇，是希望顧客瞭解背後原因後能有自己的判斷，而不是總是人云亦云。

最後，說一下頂樓的好處：
1.受光度絕對是全社區最厲害
2.不會有樓上鄰居的腳步聲
3.不會有樓上鄰居管道間的水流聲
4.若大樓周遭無遮蔽物，視野棒、棟距佳

什麼叫做煩死人不償命😔

我承認我的作息不見得是世間一般作息，但作息這種事不就跟性向一樣，對於過分踩線的傢伙可以大聲說要你管吧😑

去年聖誕節社區經理發了通知給大家：「28日當天工作人員會進駐清洗陽台，若各戶陽台有放置植物還請記得移到室內」

28號是吧，28日一大早我將陽台唯一的盆栽搬進家裡，換上開門見人不會丟臉的衣服繼續睡覺，以防工作人員隨時來敲門。

我呢，平日作息是清晨四點多起床（幫魔人做早餐）接著處理一下工作，大約九點會滾回床上睡回籠覺，幸運的話可以睡到中午（但通常會有各種干擾，快遞人員的敲門聲啦、打掃人員吸塵器啦😔）

反正直到31日，傳說中要打掃陽台的工作人員都沒出現，我也就忘了這回事。結果就在前幾天（對！邁阿密人沒有守時觀念，遲到一個月可能都算正常）兩位工作人員早上十點來敲門。

「我們可以進妳家陽台進行清洗外部嗎？」
「現在？原本不是約去年28日」
「喔⋯⋯那個⋯⋯」
兩人對看後聳聳肩沒給我任何說明
「抱歉，我現在很累實在不方便，可以不要今天改約別天嗎」
「你為什麼很累？」
其中一人問完還故意看看手錶看看我，好像在說這種時間妳怎麼還穿著睡衣
「就是很累！改別天好嗎」
我壓抑著殺意用盡最大耐心回答
「也可以」兩人再度聳聳肩

打發完對方，我鬆了口氣回到房間戴上眼罩準備繼續睡覺，沒多久陽台外部竟然傳來嘩啦嘩啦水流聲

「不會吧，突然暴風雨嗎？明明剛才還是晴天啊」我不耐地拿下眼罩拉起窗簾，戶外依然是藍天沒有暴風雨，但詭異水聲中竟然有人對我說「Hola」（西班牙語的哈囉）

猜怎樣？
那兩個傢伙吊著繩索一邊揮手Hola一邊從大樓外部對著我家陽台猛噴水柱！

「妳不讓我進家門，我從外面洗可以了吧」估計這是邁阿密人的思維

反正我家樓層也不高，當天真的好想拿菜刀砍斷繩索，用bye～bye～👋🏻👋🏻回覆他們的Hola😒

#中古小姐邁阿密生存記

【#財經】買房挑哪樓層最佳？專家：避開設備層

一般高樓層容易有漏水問題，中樓層視野、方便性最高，也被說是黃金樓層，低樓層常出現噪音問題甚至蚊蟲。另外，一般社區大樓超過15樓以上，幾乎都有設備層，也就是水箱站，容易出現水流聲響。

#買房 #樓層 #設備層 #水箱站 #漏水 #黃金樓層

從生活設計角度出發的空間，樺霖設計除了改善大樓常有的管線水流聲，亦加強承載量因應未來家電使用需求，並以縷空板美化天花處的迴風、維修孔位，不僅呈現美侖美奐的居宅樣貌，也讓屋主擁有安全無虞的安心生活。

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