關於 大直墜樓 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【大直新聞週五報】

1.美麗華罷工超過80天，協商進度暫遭擱置，今（8/2）早上工會至美麗華位於大直的總公司前靜坐，要求資方盡速出面、簽訂團協。靜坐約一小時半結束後，仍未獲資方回應，工會於行動後發聲明表示，對於資方一再拖延的態度已忍無可忍，後續將展開進一步的行動。→https://www.eventsinfocus.org/node/7146430

2.沒事別亂看！大直與士林互通的「自強隧道」之三大不思議。→https://reurl.cc/lR2OY9

3.台北市中山區大直街一棟大樓今天晚上發生墜樓案，陳姓女子要求妹妹出門幫她買飲料遭拒絕，竟生氣到從7樓住家陽台跳下，墜落一樓遮雨棚，消防員趕抵搶救，發現她大腿、手臂挫傷，但無生命危險，送馬偕醫院救治。→https://udn.com/news/story/7320/5632216

4.有影片！25歲的陳姓女子在27日晚上9時許，從位於中山區大直街的7樓住處墜落，整個人卡在1樓的遮雨棚上。警消獲報後趕往救援，最後攀爬雨棚將陳女救下。→https://www.ettoday.net/news/20210727/2041605.htm

5.歐漢聲（歐弟）在2014年娶了來自重慶的粉絲女友鄭雲燦，如今驚傳兩岸婚變。根據本刊調查，兩人確實各過各的，鄭雲燦已經搬出台北市大直歐家，目前獨自留台過著單身生活。→https://star.ettoday.net/news/2047393

6.挑戰最嗨百貨！大直ATT開設「電影院」與「KTV」，還有Kakao Friends周邊店可逛。→https://supertaste.tvbs.com.tw/travel/331442

7.爆料民眾張先生表示，自己搭乘208路線往大直方向公車，在得和路口站牌一名身穿藍色上衣的女子上車，不僅拉下口罩，還打開一包洋芋片開始大吃。→https://www.nownews.com/news/5345373

8.數學科甲評論老師包括台北市大直高中老師鍾伊婷。→https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3620968

9.白跑一趟！大直健身房有確診足跡　會員撲空嘆：沒通知停業。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=973588

10.胡睿兒在林采緹生日前一天入獄，隔天林采緹在大直的飯店慶生。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210804000839-260404?chdtv

不出門買飲料？可以叫外送啊....（#大表哥）
● 《ETtoday新聞雲》提醒您，請給自己機會：
自殺防治諮詢安心專線：1925；生命線協談專線：1995

【大直新聞週一報】

1.台北大直明水路10日發生一起墜樓意外！一名年約40多歲女子墜落「疑似-御松園」社區大樓圍籬邊，警衛見狀嚇得趕緊報警。救護人員獲報趕抵現場，緊急將意識模糊的女子送醫搶救，而至於詳細的事發原因，仍有待調查釐清。→https://www.ettoday.net/news/20200810/1781197.htm

2.聯合報大樓改建的「聯合大於」因傳聞「樂壇東方不敗」張清芳和前夫購入23樓引發熱議，而根據實價資料顯示，最新揭露一筆22樓交易，總價達2.24億元，調閱謄本資料顯示，買方為張姓女子，且戶籍地址就位於大直水岸「帝景水花園二期」，引人不禁聯想買主是否為張清芳。→https://estate.ltn.com.tw/article/10178

3.早在今年2月就傳出，宋學仁購入聯合大於，就是送給張清芳的分手禮，不過實價登錄資料顯示，22樓戶於今年6月交易，總坪數112.90 坪、2車位，總價2.24億元，拆算車位單價212.29萬元，調閱謄本資料，是以張姓女子名義購入，不過依照謄本顯示，該女子戶籍地就是宋學仁位於中山區大直的「帝景水花園二期」8樓戶，進而確定買主為張清芳。→https://tw.appledaily.com/property/20200812/6HII4T3X5NRD4NMSEYFATS5G5U/

4.只有水岸是不夠的！大直豪宅難再登200萬俱樂部，專家洩沒落主因。→https://house.ettoday.net/news/1789986

5.大直水岸宅又成交，這案價格創社區新高。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200821004030-260410?chdtv

6.最近國內疫情微幅升溫，加上暑假還沒過，不想要人擠人不妨留在台北過周末！台北大直酒店將在8月29日舉辦開幕首場「入厝」派對，不僅有DJ與音樂好手接力演出，還可以讓你大口吃肉、大口暢飲，限量150名，寒可以加價3300元當晚直接入住。→https://travel.setn.com/News/801208

7.戶外露臺趴大口吃肉、喝酒！加3,300元台北大直英迪格住1晚。→https://travel.ettoday.net/article/1790839.htm?redirect=1

8.台北大直英迪格酒店總經理胡愛偉表示：「今年推出的中秋禮盒，整體口味呈現健康與傳統經典特色，滿足各年齡層消費者的喜好需求，針對禮盒設計則強調精緻時尚與收納兼具的實用特性，帶給客人最別出心裁的贈禮選擇。」→https://www.taiwannews.com.tw/ch/news/3981154

9.台北萬豪酒店將原會議場地改造為「樂遊島」，規畫有溜滑梯球池區、奔馳小賽車區、小小網美公主區、活力球類小國手運動區，還有的Switch電玩，等同一個迷你的主題親子家庭遊樂場，選擇度假專案的房客入住時，會有等同門票的入場手環，飯店希望藉此新設施創造國人到飯店度假動機與誘因。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20200810000210-260204?chdtv

10.國防部位在北市大直的大樓設置電磁脈衝防護設施，卻先是在2006年半途而廢，遭到監院糾正，接著又在2012年核定電磁脈衝防護設施的補強計畫，並再投入約5千萬元補強。→https://m.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3251738

160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問
影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc

主持人─鄭婷方、陳宥里
來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓
【房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？】
答：
1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」，出租期間，若發生凶宅，房客或房客的直系親屬需賠房價的20%，房屋價值由公正第三方認定。
2.買凶宅險。

【怎樣的死法會被認定成凶宅？】
答：法律標準嚴格，必須陳屍在專有處才行，主建物、附屬建物，如果是其他公設區域，不算凶宅。

【房客在租屋處自殺身亡，房東可以跟其家屬求償嗎？】
答：可以啊？為何不可？過去不都發生過判例了？
租屋跳樓變凶宅
2011年11月20日，台中市王姓老翁在租屋處墜樓死亡，林姓房東認為王某是自殺身亡，致其房子成為凶宅而減損價格，提告要求王某家屬賠償賣屋價差140萬元；一審認為凶宅影響房價是主觀因素造成，缺乏因果關係下駁回，但台中高分院認為，老翁自殺與房屋跌價有關，判家屬應賠償66萬元定讞。

【到底凶宅是怎麼認定？】
資料來源─徐佳馨最新著作《30堂千萬房產課》
答：
內政部於97年7月24解釋「凶宅」認定標準，以便明示於不動產說明書中，減少紛爭。

「本建築物改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生凶殺或自殺致死之情事」，係指賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分，(包括主建物及附屬建物)，曾發生兇殺或自殺死亡(不包含自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分)，即在專有部份有「求死行為」致死，(如從該專有部分跳樓)；但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」

104年10月，房仲業者開始使用的不動產說明書更具體指出，凶宅是「本建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。」也讓凶宅定義更為具體化。

舉個例子：某人從七樓跳到一樓，一樓是老張家後院，老張家和七樓都是凶宅，要是一樓是中庭花園，那就只有七樓是凶宅，但如果某人在家被殺，從家裡爬出來到電梯門口斷氣，那麼，七樓也不算凶宅。

【凶宅險，大家保的意願高嗎？值得保？】
富邦「特定事故房屋跌價保險」承保範圍
◎被保險人以外的人，於承保住宅內自殺並陳屍，或，在承保住宅內跳樓自殺當場身亡，但未陳屍於該處（自殺）
◎被保險人以外的人，在承保房屋內遭他人殺害並陳屍，或在承保住宅內被殺害，但未陳屍於該處（他殺）
◎被保險人以外的人，在承保住宅內10天以上被發現遺體

給付內容
◎跌價保額30萬元、清理費保額5萬元
◎跌價保額50萬元、清理費保額10萬元
註：清理費指超度誦經等法事

資料來源：富邦產險、《蘋果》採訪整理

【凶宅通常都便宜多少？】
答：法院過去的判例是房價約兩成，實際遇到的狀況賣家是折讓6~7折，買家的期望值是6~5折。不過，還是要看凶的程度如何？

若要購買凶宅，打幾折才會考慮購入？凶宅打5折 民調逾4成考慮買
9折 2.3%
8折 4.7%
7折 12.4%
6折 16.3%
至少打對折43.4%
低於對折18.6%
其它2.3%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【可接受曾在幾年內發生事故的凶宅？】
1年以下10.9%
1~5年28.7%
5~10年37.2%
超過10年21.7%
其它1.6%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【凶宅疑問TOP3】
1.房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？39.8%
2.怎樣的死法會被認定成凶宅？36.9%
3.房客在租屋處自殺身亡，房東可以跟其家屬求償嗎？36.9%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場顧問

【買房時，如何得知是否為凶宅？】
網路51.5%
問房仲41.5%
問鄰居或管理員84.1%
其它1.5%

陳泰源補充：建議不要只google關鍵字「社區名+凶宅」，要google「社區名+凶殺or自殺or他殺or刑案」這樣會比較更容易搜尋到。(來自徐佳馨著作《30堂千萬房產課》)

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【位於精華地段的凶宅，可以買嗎】
只要不介意凶宅，享受一樣生活機能，卻便宜入手，為何不能買？

【有人死在樓梯間、社區中庭有人跳樓死亡，算凶宅嗎？】
不算喔！要死在「專有部分」，若是公設、梯間，都不算。但如果跳樓到一樓中庭，如果中庭是住戶的專屬庭院，那一樓也算是凶宅喔！

【隔壁鄰居是凶宅，我家房價會被影響嗎？】
1.法律上是不會，但實際上多少還是會，有些人就是很介意，例如我實際的例子，我6月份原本成交一間房子，買家後來因為知道隔壁樓上有人從頂樓跳樓到中庭，連凶宅都不算，買家都介意，悔買，還被沒收斡旋金了。

2.房仲沒有主動告知「他戶」是凶宅的義務，所以建議消費者，如果介意，麻煩主動問。

【法拍屋有可能是凶宅嗎？】
1.當然有可能是，發生「大眾銀行&莊明玉」事件之前，很多黑心投資客就是利用法拍市場來漂白凶宅。先用便宜市價買凶宅，然後故意不繳貸款，故意被法拍，法院不擔保物件瑕疵，是不是凶宅，根本不用告知。然後有些人以為只是因為單純的屋主缺錢被法拍，所以買到便宜，誰知道，事後才知道誤買到凶宅。

2.但自從2014年5月21修法過後，就比較有保障囉~
資料來源：法拍凶宅海砂屋 須公告→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140521/35842908/

遭矇誤買悲劇 修法後可望避免
2014年05月21日

曾買到法拍凶宅的民眾莊明玉說，希望她是最後一個受害人。
何哲欣、蘇聖怡╱台北報導

立法院昨三讀通過《強制執行法》修正案，將「凶宅」列為法拍屋須明確揭露的事項，未來法院拍賣不動產時，都要記載、公告該建物的相關資訊，包括是否為海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡等事項。曾買到法拍凶宅而無法向銀行貸款的台南民眾莊明玉說，修法方向非常好，讓制度更透明，以後才沒有糾紛，希望她是最後一個受害人。

銀行拒貸虧39萬
去年十一月，莊明玉繳了四十五萬七千元押標金，標下大眾銀行釋出的法拍屋，結果房屋竟是凶宅，她陸續找銀行貸款都遭拒絕，回頭找大眾銀行，也竟遭拒，只好棄標，還被扣了三十九萬元。莊女當時找綠委陳亭妃開記者會，痛斥銀行只會欺負小老百姓，其悲慘遭遇促成此次修法。

昨三讀通過的《強制執行法》規定，未來法院查封不動產時，查封筆錄要載明相關資訊，包括調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡，或其他足以影響交易的特殊情事及其他應記明之事項；法院拍賣不動產時，同樣也要公告上述相關資訊。

陳亭妃昨說，這是遲來修法，將來民眾面對法拍屋時，能有較對等資訊，減少買到凶宅的機率。

【購買凶宅，可以貸款嗎？】
要看銀行，很多銀行幾乎不給貸，有的勉強貸。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162099252