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📣📣六都7月房市交易量月減29.7％🏠🏠
#六都會區 分別公布2021年7月「#建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為17,593棟。#永慶房屋 研展中心副理陳金萍說明，7月份六都買賣移轉棟數月減29.7％，其中台北市月減34.7％，新北市月減20.5％，桃園市月減28.9％，台中市月減44.1％，台南市月減22.0％，高雄市月減29.0％。陳金萍表示，7月份的買賣移轉棟數反映的是6月份市況，全國仍處於疫情三級警戒，影響民眾外出看屋、賞屋意願，而部分社區、大樓甚至禁止房仲帶看，避免成為防疫破口，房市交易呈現停擺，因此7月交易量有較顯著的衰退。
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【2021八月星座運勢】#收藏起來以免忘記
恭喜獅子、處女寶寶生日快樂~
隨著7/28木星逆回水瓶座，疫情已經得到控制
接下來就是跟水瓶有關的疫苗大戰
國產疫苗已經正式上線，究竟選擇哪牌施打
這必將是8月重要議題，不打疫苗可能哪都無法去
疫苗就像是一張必備的通行證
此月份也是我們能不能正式進入解封的關鍵期
奉勸大家還是要乖點，共同對抗疫情
8月上旬太陽、水、木、土、天王星都在固定星座
所以金牛座、獅子座、天蠍座、水瓶座必是焦點星座
尤其8/2、8/7、8/8這三天特別注意，壓力絕對不小
獅子座代表世俗的娛樂創作，疫情降級＆解封後
出現許多報復性旅遊，高雄馬上出現趴趴走的個案
包含最近大陸很紅的「吳籤」事件，跟獅子能量有關
除了娛樂獅子也跟「運動」有關，因此奧運正式開跑
火象星座的舉重女神郭婞淳就為我們抱回了金牌爭光
另外「兒童、親子」相關托兒機構也要重回正軌
雙薪家庭終於鬆了一口氣，跟小孩多互動可以開運
中旬隨著水、金星都來到強勢位置，我們會更注重
工作的細節、流暢度，以及與人展開合作、進入婚姻
對於雙子、處女、金牛、天秤有加分作用
來到下旬，太陽、水星進駐處女，加上天王金牛
與冥王摩羯互相輝映，土象星座是當紅炸子雞
可以在職場建立新的商業模式及加薪拿獎金機會
【八月份星座排行榜】
🏆人氣第一：獅子座♋️
🏆事業第一：天蠍座♎️
🏆正財第一：巨蟹座♊️
🏆偏財第一：摩羯座♐️
🏆桃花第一：白羊座♓️
【12星座運勢解析】#先看上升再看太陽星座
白羊座♉：
投資能量強，可以多嘗試，找個興趣或發表作品
可以多跟小孩子親近互動，單身白羊桃花運強旺
身體方面要注意避免過勞或腸胃炎的情形發生
金牛座♉：
重心落在家庭及發展事業，結婚生子、裝潢搬遷
是好時機，多留意不動產項目，這個月適合運動
但要小心運動傷害，有伴侶的容易跟對方起衝突
(8/2、8/7、8/8家庭事業要特別留心、下旬後不錯)
雙子座♊️：
家庭容易起衝突，不適合買賣房屋及搬遷裝潢
需要花點時間協助兄弟姐妹、同學朋友之間的事
可以來個外地旅遊放鬆心情或是報名課程學習
嘗試接觸新領域及認識新人，你會得到貴人相助
巨蟹座♋️：
正財運強旺，建議你可以好好累積你的財富喔！
可以多學一些技能提升自我價值和斜槓副業
跟兄弟姐妹和朋友鄰居容易有口角衝突需謹慎
另外外出要注意行車交通安全，切勿分神
獅子座♌：
本月當紅炸子雞，人氣NO.1，可以多曝光自己
另外獅子的賺錢和花錢的慾望強烈，要學習財商
尤其是8/2、8/7、8/8 注意容易與他人起衝突
平時要注意安全，避免有當火燙傷的意外發生
處女座♍：
對身心靈領域有濃厚興趣，上課學習可以補充能量
由於火星戰神加持，可以突破重圍，打敗競爭對手
另外處女這個月要格外注意頭痛或發炎的情形噢！
天秤座♎️：
本月可以嘗試在網路上發表文章、經營社群累積聲量
也可以透過平台多認識跨領域的好友，互相學習切磋
守護金星來到本位，個人魅力、桃花運強，好好表現
另外這個月睡眠品質不太好有失眠問題要多冥想靜心
天蠍座♏：
事業運強、容易受長輩重視，可趁此機表現扶搖上位
但相對蠟燭兩頭燒，8/2、8/7、8/8 注意要扛住壓力
在網路社群也容易遭人眼紅被攻擊，講話需謹言慎行
單身想要桃花的可以透過網路或社團朋友間介紹
射手座♐️：
脫胎換骨，專注提升自我境界，適合來個旅行或上課
可以多跟專業領域的大師討教學習，考運讀書能量強
職場上競爭力旺盛，注意人紅是非多，跟主管有口角
想要桃花的射手，尤其女性朋友，會有辦公室奇遇
摩羯座♑：
上旬適合投資可多佈局，業績旺也可透過合作賺錢
下旬有黃金大三角加持，可安排重要計畫較為順利
如果要出遠門要特別注意交通安全，不要趕開快車
水瓶座♒：
貴人運強，合作、簽約機會浮現，但必須配合對方
這個月你可能會為了貨額更多利益去投資購買設備
另外8/2、8/7、8/8 也要注意人際婚姻關係的壓力
下旬因為天王星逆行，水瓶過去的累積將開始收成
雙魚座♓️：
8月份工作很忙碌，切記不要熬夜過勞而搞壞身體
但跟合作搭擋、伴侶有爭執，對方火氣大想挑戰你
包含競爭對手氣焰囂張，壓力頗大多忍耐點吧！
如果要簽約記得不要衝動，詳細評估是否適合自己
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📢📢賣房平均成交天數！台北125.5天、台南77.2天🏠🏠
2021年上半年 #房市 交易暢旺，#住商機構 統計旗下加盟店上半年成交天數後發現，台南市以平均77.2天榮膺賣最快的區域，全國平均銷售天數95.2天，為 #房地合一 上路以來最短天數。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，上半年交易熱潮雖然因疫情戛然而止，但先前趕房地合一輕稅的交易湧現，加上熱錢挹注，縮短買賣雙方的議價期間。
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終於來南部開箱啦!!
這次總共拍了四個建案
其他建案會放在
【Joe是要看房】系列
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永信鼎席
https://youtu.be/BFFY_s38udE
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京城美術皇居位在高雄「美術館特區」內，
外觀上以高雄來說是相對比較跳tone的外觀，
站在他們建築物頂樓游泳池畔，
可以遠眺蓮池潭風景區，
在生活採買上，
畢竟是在高雄市區也都算齊全，
更多優劣勢大家都可以在底下留言分享。
#美術館特區
#內惟車站
#左營高鐵
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投資興建：京城建設股份有限公司
營造公司：建誌營造股份有限公司
基地地址：高雄市鼓山區美術東二路592號
基地面積：約3008坪
建物形態：住家用
樓層規劃：2棟 地上29層 地下4層
規劃戶數：354戶住家 12戶店面 826車位
主力房型：3房~4房
坪數規劃：約58~120坪
公設比例：約31%
管理費用：64元/坪/月
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