新竹超人氣網美打卡咖啡館,23 Coffee Roasters貳參咖啡位於新竹北區西門街上😍😍,鄰近新竹大遠百、城隍廟附近雙層獨棟老宅再生,二樓保有天井設計,光線迷人的潔白木質調空間,全新裝潢超級美,主打自家製甜點、自家烘焙手沖單品咖啡店、京都抹茶、台灣茶等飲品,必吃焦糖伯爵茶四吋戚風蛋糕160元🍰☕,全台好吃戚風蛋糕推薦,新竹下午茶推薦,新竹不限時咖啡館推薦,附上貳參咖啡 新竹 菜單。
👍來去新竹玩:https://upssmile.com/149243/23-coffee-roasters
🎉23 Coffee Roasters。電話:03 523 2223。地址:300新竹市北區西門街152號。營業時間:12:00-18:30。(週一公休)
Upssmile向上的微笑萍子 旅食設影 貳參咖啡 #新竹火車站 #23coffeeroasters #新竹美食 #新竹飲料 #新竹咖啡廳 #新竹景點 #新竹下午茶 #新竹甜點 #新竹蛋糕 #新竹美食地圖 #新竹大遠百 #新竹城隍廟 #新竹北區 #新竹北區美食 #手沖咖啡 #戚風蛋糕 #巴斯克 #甜點控 #dessert #抹茶 #matcha #芋頭 #椪糖 #老宅 #老宅咖啡 #hsinchu #hsinchucafe #新竹美食地圖 #新竹咖啡 #chiffon #hsinchudessert #戚風 #下午茶 #新竹城隍廟 #城隍廟美食 #新竹市北區美食 #新竹必吃 #相機食先 #foodstagram #咖啡廳 #咖啡廳推薦 #新竹美食地圖 #新竹老宅 #貳參
同時也有19部Youtube影片,追蹤數超過8萬的網紅DA的遊戲實況台,也在其Youtube影片中提到,訂閱這個頻道:https://reurl.cc/zbD5qN DA以Twitch實況台的現場直播為主,這邊則多是存放精華和影片全集 實況遊戲種類以日文為主,有簡單卻可能不太正確的翻譯,請多多包涵。 遊戲內容涵括各式主機,RPG製作大師以及LiveMaker為底的文字遊戲。 #FGO #法米通 #推...
「天井 老 宅」的推薦目錄:
- 關於天井 老 宅 在 部落客愛旅行 Facebook 的最佳解答
- 關於天井 老 宅 在 Facebook 的最讚貼文
- 關於天井 老 宅 在 艾薇覓食趣 Facebook 的精選貼文
- 關於天井 老 宅 在 DA的遊戲實況台 Youtube 的精選貼文
- 關於天井 老 宅 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
- 關於天井 老 宅 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
- 關於天井 老 宅 在 陽光天井老窗花,我的42年透天老宅裝修全紀錄- 100室內設計 的評價
- 關於天井 老 宅 在 木容空間設計- #開箱文分享[陽光天井老窗花 - Facebook 的評價
- 關於天井 老 宅 在 【透天厝翻新】修復50年老屋,讓念舊的他們過簡單好時光 的評價
- 關於天井 老 宅 在 【開箱】40年的老屋翻新、外觀改修 - Mobile01 的評價
天井 老 宅 在 Facebook 的最讚貼文
新竹超人氣網美打卡咖啡館,23 Coffee Roasters貳參咖啡位於新竹北區西門街上😍😍,鄰近新竹大遠百、城隍廟附近雙層獨棟老宅再生,二樓保有天井設計,光線迷人的潔白木質調空間,全新裝潢超級美,主打自家製甜點、自家烘焙手沖單品咖啡店、京都抹茶、台灣茶等飲品,必吃焦糖伯爵茶四吋戚風蛋糕160元🍰☕,全台好吃戚風蛋糕推薦,新竹下午茶推薦,新竹不限時咖啡館推薦,附上貳參咖啡 新竹 菜單。
👍來去新竹玩:https://upssmile.com/149243/23-coffee-roasters
🎉23 Coffee Roasters。電話:03 523 2223。地址:300新竹市北區西門街152號。營業時間:12:00-18:30。(週一公休)
Upssmile向上的微笑萍子 旅食設影 貳參咖啡 新竹火車站 #貳參咖啡 #23coffeeroasters #新竹美食 #新竹飲料 #新竹咖啡廳 #新竹景點 #新竹下午茶 #新竹甜點 #新竹蛋糕 #新竹美食地圖 #新竹大遠百 #新竹城隍廟 #新竹北區 #新竹北區美食 #手沖咖啡 #戚風蛋糕 #巴斯克 #甜點控 #dessert #抹茶 #matcha #芋頭 #椪糖 #老宅 #老宅咖啡 #hsinchu #hsinchucafe #新竹美食地圖 #新竹咖啡 #chiffon #hsinchudessert #戚風 #下午茶 #新竹城隍廟 #城隍廟美食 #新竹市北區美食 #新竹必吃 #相機食先 #foodstagram #咖啡廳 #咖啡廳推薦 #新竹美食地圖 #新竹老宅 #貳參
天井 老 宅 在 艾薇覓食趣 Facebook 的精選貼文
不能錯過的台中後火車站甜點店😍
挑高神秘灰色調與天井設計,
質感大爆表超好拍~
來這必點現烤舒芙蕾,
週一~週四口味還有限定,
快找好姐妹一起來喝下午茶吧!
天井 老 宅 在 DA的遊戲實況台 Youtube 的精選貼文
訂閱這個頻道:https://reurl.cc/zbD5qN
DA以Twitch實況台的現場直播為主,這邊則多是存放精華和影片全集
實況遊戲種類以日文為主,有簡單卻可能不太正確的翻譯,請多多包涵。
遊戲內容涵括各式主機,RPG製作大師以及LiveMaker為底的文字遊戲。
#FGO #法米通 #推特 #電車 #DA遊戲
有興趣也可以參考以下連結唷~
※Twitch遊戲實況頁面(歡迎來聊天吐槽):http://zh-tw.twitch.tv/paul20fan
※FB粉絲團連結:https://www.facebook.com/paul20fan
※ASK問與答連結:http://ask.fm/paul20fan
※噗浪連結:http://www.plurk.com/paul20fan
若覺得有趣就麻煩您訂閱一下此頻道,
可以收到新的影片通知,謝謝您的支持。
◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/yl_rIKD75yU/hqdefault.jpg)
天井 老 宅 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
Update 此物業是 Shop - 《無入伙紙? 即係點!》2543成交(100%堅),成交5600萬,感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下,建築約2,500呎,民生 Daily Manson,成交價: $5600萬。
。。。。。。。。。
關於此舖 Updated information.
這間舖2013年已經入了A&A, 將天井部份入則加蓋,把未盡的地積比率完全使用。而且物業用途也清楚列明是SHOP,是屋宇處已經批核了的。這點也得到了稅局印花稅組的確認。
。。。。。。。。。
經紀可能無同你講 .... 小心!
這間洗衣街165號舖,轉轉折折,昨日最終成交價是5600萬。波叔沽貨。100%堅!
位置唔錯、大大件,我也傾過,但我最終「懸崖勒馬」,why?
經紀無主動講,要我識 check 再 check 才知,吹脹! ???? ... 最大問題是無 OP (入伙紙 - 屋宇署發出的佔用許可證)。
如果無OP,即大打折扣,因為無 OP 物業可能有以下問題 (我不是指 this shop,只是說一般情況):
1. 銀行估價不足。銀行較難借錢,大機會要100% payment。
2. 有機會要交住宅印花稅, 有限公司 is 30% vs 4.25% 舖契。
3. 做食肆出牌較難, 可能要入A&A (alterations and additions)及申請改變用途。
4. 日後轉手也難。 未諗買入,要先諗賣出。下手買家也要好有實力才會考慮買入無OP物業。 唔寫清楚,分分鐘市跌就被「踢契」!
但一分錢一分貨 .... 老實說,如果有OP,一早賣了! 唔會轉轉折折、 扭來扭去、 扭到全香港所有買家都知,才扭得出!
OK 啦,感覺5.5分位! 總之小心啦! ? 興
波叔走兩轉: 2543成交(100%堅),成交5600萬,感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下,建築約2,500呎,民生 Daily Manson,成交價: $5600萬,租金15萬,回報3%。 應是交吉,not sure. 門闊約27呎,深約60呎。 近弼街。
旺角洗衣街165號地舖,波叔貨,全城力唂到曝! 原業主(鄧成波)2017年3月以5250萬買入。
波叔於2004年曾經以1370萬買入此舖,2009年以2200萬沽出。波叔於2017年再以5250萬回購,現以5600萬再沽出。
走兩轉合共帳面賺1180萬(帳面)。
大大件, 斜對面水務署大型地盤發展項目,有前景,good deal! 可惜無 OP. 5.5分位。
簽約日期大約是2021年6月2日。
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
業主有舖放售,記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興
盛滙商舖基金,每季對外集資港幣約六千萬(上限)。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與,投資300萬起。 基金我佔約25%股份,75%為外來投資者。想了解詳情,可致電 (852) 2830 1111
www.bwfund.com
www.edwinlee.com.hk
想收到最即時的商舖「八八卦卦」資訊,可 whatsapp 我 90361143, 好多事唔方便公開講。
購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198),或【買舖 要買得 PRO】(定價$198),連親筆簽名,可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/07l83X4CfNg/hqdefault.jpg)
天井 老 宅 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
《無入伙紙? 即係點!》2543成交(100%堅),成交5600萬,感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下,建築約2,500呎,民生 Daily Manson,成交價: $5600萬。
經紀可能無同你講 .... 小心!
這間洗衣街165號舖,轉轉折折,昨日最終成交價是5600萬。波叔沽貨。100%堅!
位置唔錯、大大件,我也傾過,但我最終「懸崖勒馬」,why?
經紀無主動講,要我識 check 再 check 才知,吹脹! ???? ... 最大問題是無 OP (入伙紙 - 屋宇署發出的佔用許可證)。
如果無OP,即大打折扣,因為無 OP 物業可能有以下問題:
1. 銀行估價不足。銀行較難借錢,大機會要100% payment。
2. 有機會要交住宅印花稅, 有限公司 is 30% vs 4.25% 舖契。
3. 做食肆出牌較難, 可能要入A&A (alterations and additions)及申請改變用途。
4. 日後轉手也難。 未諗買入,要先諗賣出。下手買家也要好有實力才會考慮買入無OP物業。 唔寫清楚,分分鐘市跌就被「踢契」!
但一分錢一分貨 .... 老實說,如果有OP,一早賣了! 唔會轉轉折折、 扭來扭去、 扭到全香港所有買家都知,才扭得出!
OK 啦,感覺5.5分位! 總之小心啦! ? 興
波叔走兩轉: 2543成交(100%堅),成交5600萬,感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下,建築約2,500呎,民生 Daily Manson,成交價: $5600萬,租金15萬,回報3%。 應是交吉,not sure. 門闊約27呎,深約60呎。 近弼街。
旺角洗衣街165號地舖,波叔貨,全城力唂到曝! 原業主(鄧成波)2017年3月以5250萬買入。
波叔於2004年曾經以1370萬買入此舖,2009年以2200萬沽出。波叔於2017年再以5250萬回購,現以5600萬再沽出。
走兩轉合共帳面賺1180萬(帳面)。
大大件, 斜對面水務署大型地盤發展項目,有前景,good deal! 可惜無 OP. 5.5分位。
簽約日期大約是2021年6月2日。
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
。。。。。。。。。
關於此舖 Updated information.
這間舖2013年已經入了A&A, 將天井部份入則加蓋,把未盡的地積比率完全使用。而且物業用途也清楚列明是SHOP,是屋宇處已經批核了的。這點也得到了稅局印花稅組的確認。
。。。。。。。。。
業主有舖放售,記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興
盛滙商舖基金,每季對外集資港幣約六千萬(上限)。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與,投資300萬起。 基金我佔約25%股份,75%為外來投資者。想了解詳情,可致電 (852) 2830 1111
www.bwfund.com
www.edwinlee.com.hk
想收到最即時的商舖「八八卦卦」資訊,可 whatsapp 我 90361143, 好多事唔方便公開講。
購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198),或【買舖 要買得 PRO】(定價$198),連親筆簽名,可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/wE1D9xkQgfs/hqdefault.jpg)
天井 老 宅 在 木容空間設計- #開箱文分享[陽光天井老窗花 - Facebook 的推薦與評價
開箱文分享[陽光天井老窗花,我的42年透天老宅裝修全紀錄] 謝謝業主花時間為我們闡述了這些美好得過程,覺得感動。 與業主每次的討論、工地中與師傅們的討論、工程中雜 ... ... <看更多>
天井 老 宅 在 【透天厝翻新】修復50年老屋,讓念舊的他們過簡單好時光 的推薦與評價
![影片讀取中](/images/youtube.png)
... 所有 老 件都被保留下來,唯一改變的是屬於屋主的家具與生活物品被放了進來。當他們入住後, 老 屋將被注入新生命與故事......# 老 屋翻新#IKEA# 天井 本 ... ... <看更多>
天井 老 宅 在 陽光天井老窗花,我的42年透天老宅裝修全紀錄- 100室內設計 的推薦與評價
屋齡42年的老透天,有著壁癌、漏水問題,外觀也需要重新整修,設計師結合了新材舊料,將原本的陰暗老屋改造成明亮寬敞的新居,我們一家都超滿意! ... <看更多>