#桃園機場逢雨漏水 🇹🇼
為何桃園機場二航廈下雨就會天花板漏水?原因很簡單:只要是玻璃帷幕,永遠會有漏水問題!
一片片的玻璃帷幕為了防水滲入,伸縮縫之間會灌入強度不等的矽利康(矽氧樹脂),但矽利康會隨著風吹日曬而逐漸弱化,到最後失去彈性,這時只要下雨,室內一定做水災。
至於一航廈的屋頂是水泥,只要鋪上一層厚厚的PU,漏水的問題就會比較少見。
小編去巴黎的時候,一直注視羅浮宮玻璃金字塔的接縫處到底怎麼做到滴水不滲(圖二)
二航廈要根治漏水問題,除了打掉重蓋一棟屋頂不是玻璃帷幕的建築;不然就是把整個屋頂的伸縮縫上的矽利康挖掉重新灌一次,但只要施工期間遇雨,矽利康附著力會大幅降低,等於做白工。
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過2,930的網紅Della & Joey 過生活,也在其Youtube影片中提到,追蹤我的Instagram有更多即時料理 https://www.instagram.com/dulahoop12/?hl=zh-tw 簡短的紀錄了搬家的過程,看起來很輕鬆,其實整整搬了兩天,影片裡面沒說得很清楚,不過之前在Instagram有跟大家提到搬家前房屋的狀況,現在稍微更新後續的處理方式...
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簡短的紀錄了搬家的過程,看起來很輕鬆,其實整整搬了兩天,影片裡面沒說得很清楚,不過之前在Instagram有跟大家提到搬家前房屋的狀況,現在稍微更新後續的處理方式。
之前因為房屋漏水的問題,本來房東太太只願意每月減免500元作為賠償,但是房屋漏水嚴重影響我的生活品質,加上陽台整個天花板都在剝落,根本無法晾衣服,每個月要多花很多費用到外面洗衣烘衣,所以跟男友討論過後,我們希望能夠提前解約,跟房東太太不斷溝通之後,她也同意了,所以我們這段時間一直積極找房子,才會那麼趕著要搬出來。
房子漏水的原因是樓上的住戶管線破裂,才會短時間內造成天花板這麼大的變化,本來房東一直堅持不是她的問題,但是後來態度放軟,也向我們說抱歉,同意我們提前解約,整件事情算是圓滿解決。
以前租屋處的每月租屋費用是13000元,含水不含電費,如大家在影片裡面看到的,房間的空間對於兩個人來說,生活空間有些小,屋內的陳設和格局有些地方比較奇怪(例如房屋中間有個超級大的衣櫃),加上我有大量煮飯料理的需求,綜合所有因素,最後才會決定搬離,往比較高一點的價格帶找房子。
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天花板漏水原因 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的最讚貼文
台灣氣候潮濕,許多人家中都為壁癌所苦,而壁癌的原因除了氣候之外,更有一個隱藏的關鍵因素,今天就讓經驗豐富的水電師傅來告訴你!提前預防頭痛的壁癌!
宅水電特別製作了精美的管線模型,讓毫無水電觀念的我們能輕易理解漏水主因,不管是新家要裝潢或是已受壁癌困擾的朋友,都能針對這一點去嚴加檢查,壁癌嚴重可能會造成鋼筋水泥的侵蝕崩落,所以不要因為一時的不關心造成難以挽回的後果!
影片授權:宅水電(https://youtu.be/_TMQ5xBwpBg)
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天花板漏水原因 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
181127非凡【盈盈看厝】選後觀望買盤出籠 二手屋選房術先自保
影片網址→https://youtu.be/AeMQPjdT_WY
走進屋齡32年的老屋,3房2廳2衛,格局相當方正,整體屋況大致維持的也不錯,但是屋況好壞,不能光看整體賣相判斷,因為魔鬼可是藏在細節裡。
記者 黃琇雯、葛子綱 採訪報導……↓
房仲業者 陳泰源 表示:「做了天花板之後,你就沒有辦法去發現說,它有沒有壁癌或漏水,這個時候呢,我們其實可以去廁所,它的維修孔,那你就把它扳開來,就可以看他這個鋼筋混凝土的部分,有沒有比如像有明顯的裂縫,或者是剝落的情形,還是說有沒有那種結晶,像鐘乳石那樣的那樣的一個晶化的情形。」
中古屋最常見的屋況瑕疵,就是漏水,想避開漏水屋,打開天花板預留的維修孔,直接查看牆面及管線配管,最能觀察房子原始樣貌,牆面裂縫,還有排水功能系統,水龍頭水壓夠不夠,馬桶沖水順暢與否?這些也都得驗收。
主持人黃琇雯:「像我們看這種中古屋的時候,除了水,像這種電源電線是不是也有要注意的地方?」
房仲業者 陳泰源 表示:「電線本身已經被漆過油漆的話,那就代表說極有可能這個房子它只有表面的裝潢,可是呢,它的管線卻沒有被換過。平均電線的壽命是十年。」
水跟店,是住家最基礎,也最不可或缺的實用機能,入手二手屋,全面檢查管路布局,不可免,尤其現在許多首購族,目標都鎖定在較為多樣化的中古屋產品,讓選房眉角,也得多花一點心思。
房仲業者 郎美囡 表示:「中古屋佔整個市場的大宗,那它的共給量相對性是比較多的,選擇性也比較多,相對於預售屋來說,畢竟中古屋它是可以先看到房子,另外一方面它的生活機能也是可以看得見。」
當前房市自住當道,但自住型買方的購屋實力有限,所以許多買家選擇購買屋齡高一點的房子,因為比起新成屋,中古屋,老屋總價相對便宜,公設比也比較低,不過即使有這些優勢,但如果是頂樓加蓋或陽台外推,這一些違法、有被拆除風險的住宅,先首要被剃除掉,再視屋況環境條件,進一步斟酌考量。
房仲業者 陳泰源 表示:「想要挑選市中心一些中古屋來講的話,他就會比較偏向就是說低總價,可能總價不會超過2000萬,甚至是1000萬左右的這樣的房子,它會比較是偏主流,跨年之前會有一波銷售期,銷售熱潮的原因是因為以前房地產的趨勢是往上走的,一旦過了這個跨年夜之後,到了1月1號的時候,這個土地增值稅,可能就要被調漲一波。」
年底為傳統買房旺季,但房仲業者表示,目前民眾對於房市將升或跌,看法不一,年底能否再衝出一波交易量,還有待觀察,但不變的是,入手中古屋,事先掌握釐清屋況,永遠是買方最基本的功課。
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事情是這樣的,我阿姨家的臥室天花板已經漏水好幾年了,都發霉了脫落很嚴重,櫥櫃也腐爛了, ... 然後再來判斷是否是由樓上的流理檯管線導致漏水原因 ... <看更多>