大龍新城頂樓屋頂、樓梯間漏水達四層樓像瀑布,市議員陳怡君呼籲柯市長正視大龍新城安全問題,找回政治良心!
「政治就是找回良心」這句話在大龍新城國宅重建案,成為柯文哲市長施政最大諷刺!大龍新城2011年被判定為海砂屋,2015年北市府主導重建後,於2020年2月陸續交屋,就在交屋不到半年時間,除了上會期市議員陳怡君質詢的下雨住戶窗框漏水、牆壁滲水、屋內設施設計不良之外,這兩個禮拜以來,就連無風雨時,大龍新城頂樓天花板及樓梯間竟然多處淹水達四層樓像瀑布,造成牆壁及樓梯間多處積水,牆壁上可見水痕及水泥異常隆起。市議員陳怡君痛批,柯市府不但螺絲鬆了,對於住戶的痛苦無感麻木不仁!
針對房屋漏水,漏哪裡就補哪裡,完全不願去檢討結構性的問題!市議員陳怡君指出,大龍新城住戶2月起交屋至今,每一層樓住戶都有居住上的不便及屋損。台北市政府都發局、新工處、市場處面對住戶的問題,均採消極處置作風。許多住戶對於房子多次修繕、公設區域依然多處漏水,因此對大龍新城房子結構產生質疑。市議員陳怡君呼籲柯市長,心中不要只有民眾黨黨員大會,陶醉於民眾黨的掌聲中,應該要誠實、誠意來解決大龍新城的居住問題!
市議員陳怡君表示,柯文哲市長曾在質詢台上回覆議員:「大龍新城一切都在保固期,有廠商會維修。」陳怡君怒批,一棟由市府主導的新建物千瘡百孔,這不是一句修繕好或有保固就可以隻手遮天!過去大龍國宅住戶住了27年才產生海砂屋情況,然現在蓋好不到半年的大龍新城,不分氣候狀況就有滲水像瀑布水流的情形,甚至還有因滲水造成的鐘乳石現象,讓住戶每天提心吊膽擔憂到寢食難安。陳怡君說,柯文哲市長曾說:「政治不難,找回良心而已;執政不難,莫忘初衷而已。」陳怡君反問柯市長,市長的良心及初衷在哪裡?
最後,陳怡君強調,去年大龍新城完工時,黃珊珊副市長與市府團隊曾進入準備交屋的大龍新城屋內賞屋,讚嘆大龍新城是市府的一大政績,房子蓋的盡善盡美,如今格外諷刺。「有事黃珊珊,無事柯文哲」,如果柯文哲拿不出魄力,陳怡君希望黃珊珊副市長出面解決住戶居住問題,不要跟柯市長「有樣學樣」!
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<今晚講利空跌價>很多買屋其實跟那水電工一樣,憑感覺,可是下場常常也是一樣,買到恐怖屋。
水電工已經是對房子最熟悉的人之一了,我有個水電工朋友,你只要告訴他比如:我家電梯砰砰響,他馬上可以羅列十種狀況,你一下子就可以找到問題。或是拍給他一張門框的照片,他馬上會說這房子地震損傷過,門歪了不能關。
但如果水電工遇到裝潢好的房子,不認真看屋,誰會知道這是海砂?
「你們看屋時都不打開天花板來瞧瞧素顏嗎?」
我問過十個人,有九個人嫌麻煩或不知道該怎麼做,只有一個有,那人當然是我的多年忠實粉絲,書跟DVD跟節目都有看。這比例很少,代表我還是有很多地方該努力的,不然為何十個只有一個會看,其他九個無知?
新舊房屋都要看。
廁所站在馬桶、廚房站在流理台,直接打開維修孔,如果沒有維修孔,以後你重新裝潢時就一定要做一個,因為有水有地震,時間到了就會漏,就需要維修孔來修理。客廳或臥室可以推開燈具,拿手機伸進去照去拍,再來慢慢檢視。
看啥?看有沒有漏水,看管道有沒有密封好,看排氣有沒有通往外面,看是不是海砂爐渣屋,看有沒有蟑螂老鼠大便屍體,看天花板材是要命的氧化鎂板還是矽酸鈣板。甚至看電工是只用絕緣膠帶隨便黏一下,還是仔細的焊接並用絕緣帽栓好。看水工是不是亂接管子,有沒有存水彎、有沒有汙水管亂亂轉折。看建商灌漿時是否偷工減料,檳榔盒保險套保力達手套都可能黏在混凝土的版底。
我看過鐵板承受漏水,也看過正在滴漏的糞水,更看到長達三十公分的鐘乳石,也有小鳥屍體死在通風口。假通風管道更是不計其數,原來你的屎味只會被吸到天花板內,再慢慢讓你吸回去。
這麼多可看要看,你卻只看那看似美麗的裝潢?
所以離婚率那麼高,不是沒有道理,因為婚前都沒看清楚。
新聞那水電工真的沒救了,明知是海砂屋明知很危險,居然還想減價買下???我也有網友真的如此,明知房子住不得,如果夠便宜居然敢買。你與你家人的人命,就真的那麼不值錢?
ps.出事時,房仲一定都是統一說詞 : 我們會盡力協助。為何要賣海砂屋?爛房仲!
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溼答答的梅雨季,正是賞屋好時節!賞屋帶看請放心交給看中網0921-601177...
如果房屋有結構性漏水,在雨天檢視時即可看得一清二楚,從水痕、壁癌到發霉都能一次掌握,趁梅雨季大力淘汰漏水屋,一點都不難!
五六月梅雨季,房子內部多處易出現潮溼,只要多留意「天花板、牆面、地板、窗框冷氣孔、公設及二次施工處」等地方,即可發現漏水屋,信義房屋居家服務中心專案經理曾雪梨表示,漏水屋是常見的購屋糾紛,因此不妨仔細觀察木作天花板,打開維修孔用手電筒觀察天花板,以及隔間內的水泥天花板是否有水痕、板材骨料是否變色、潮濕、水漬…等現象,若有重新裝潢或重漆牆壁,則可以手觸牆面,若有出現水氣,房屋即很可能漏水。
除了天花板,冷氣孔及窗框也容易被忽略,尤其是牆面崁縫處與水泥牆交接處是否出現裂痕,若施工不確實或出現老化剝落,也都是容易滲水之處。至於陽台外推或頂樓加蓋屋,則要看新舊建物的交接部份如施工縫、天花板樑柱、牆面接縫處是否有滲水,才不會發生屋外大雨、屋內下小雨的窘境。
另外公設也不能大意,例如樓梯間牆面和窗戶、地下室牆壁天花板,都容易出現漏水和壁癌,從地下室的機械停車位出現機械生鏽的情形,即是漏水的最佳證明。
至於浴廁或廚房流理台,也易出現發霉困擾,只要利用廚房溼紙巾浸泡漂白水,直接在已發霉的矽力康上放一晚即可完全去除。由於台灣氣候相當潮濕,唯有保持室內通風,善用除濕機除濕,才能預防因黴菌引起的健康問題。
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