#中國房地產到底怎麼了
上上週我們提過中國的遊戲圈被限制、演藝圈被整治。
再更早之前我們提到補教業的「去資本化」,
所有補教業者通通變慈濟,公益不營利。
然後科技大老們「瘋狂捐錢」,響應習近平的「共同富裕」。
現在中國市場簡直是颱風天的海平面,
海浪亂七八糟,一下這裡拉起一陣大浪然後立刻崩掉,
一下那裡一堆碎浪晃的你暈頭轉向。
然而,這些都只是前菜。
如果我們把目光放向中國房地產。
那才是真正的無敵海景佛跳牆。
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#索羅斯開口 #你就得擔憂
美國有個超級有名的億萬富翁叫索羅斯(George Soros),
有在關注金融市場的台灣人應該也都認識他。
索羅斯是個貨幣投機客,但也是眼光超銳利的金融巨鱷。
他最有名的事蹟就是在1992年放空英鎊,
結果英鎊像大怒神一樣跌到地下十八層。
索羅斯一個人將英國央行搞到破產了。
.
但我們今天重點不是索羅斯有多厲害。
而是最近他說的話。
上週,全球最大資金管理業者的貝萊德集團(BlackRock Inc.)高調宣布進軍中國市場,
貝萊德這一舉動不容小覷啊,
它將成為中國第一家全外資擁有的共同基金公司,
也象徵著中國金融市場對外開放的第一步。
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然而,索羅斯大搖頭。
他上週投書到華爾街日報,直言不諱的說:
「Pouring billions of dollars into China now is a tragic mistake.」
(現在向中國投入數十億美元,就是個悲慘的錯誤。)
喔喔喔,索羅斯辱華專車要出發囉,你各位快繫上安全帶。
索羅斯這篇文章提及了各向我們前陣子說過的事。
其中有一句話特別吸引我:
「The BlackRock managers must be aware that there is an enormous crisis brewing in China's real-estate market.」
(貝萊德的管理人員必須意識到,中國房地產市場正在醞釀一場巨大的危機)
#中國房地產倒閉潮
#很大的恆大也難逃
索羅斯這句話讓我想起最近讀到的相關新聞。
上報前幾天報導:
【中國地產公司「一天倒一家」共274家破產 2022年3月將達償債最高峰1039.4億元人民幣】
沒錯,中國房地產公司現在正像颱風天的路上招牌,
狂風吹過路倒一片。
光是今年,就倒了274家房地產公司。
當然大部分以小家的為主,
但我們都看過美國2008年金融風暴,
房地產不是英雄單打獨鬥,
房地產是火燒連環船,
小船起火,綁在旁邊的大船你也別想躲。
.
但為什麼會倒成這樣?
中國不是大家都富起來了嗎,不是有更多人可以買房嗎?
是這樣沒錯,現在中國的中產階級變多了,
房市交易也已經飛奔了好幾年。
問題不是出在消費者,而是出在這些營造業集團上。
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中國房地產的產業特色是高規模槓桿。
就是明明手上沒那麼多錢,
但為了要搭上中國經濟起飛的風潮,
企業們硬借了大量資金投入開發。
他們的想法都是我先蓋了再說,反正蓋出來一定有人買。
再加上中國政府官員鼓勵銀行多放貸,刺激經濟成長,
地產大亨們的狼性開發,搭配銀行資金的搧風點火,
中國的民間債務風險越疊越高,越來越驚悚。
這些建設公司很會蓋很高很大的建築物,
但其實他們最會蓋的,是債台高築。
#中國政府出手了
中國政府有意識到債務的嚴重性,所以他們去年就出手了。
去年他們推出所謂的「三道紅線」,也就是我們認知的打房政策。
三道紅線都是在規範企業不准借太多錢,
如果債務比高出一定數字,
中國政府將會有所懲罰(或限制不准再貸款)。
這聽起來很合理對吧,
但是因為政策來的太突然,各集團為了短時間內符合規定,
反正作了更多加速市場崩跌的舉動。
.
其中一間叫恆大。
恆大是中國前幾名的房地產集團,富可敵國的那種。
他們同一時間在中國可能有數百甚至數千棟房子在蓋。
但是恆大同時也是全中國債務比最大的企業。
預計負債高達3,000億美元。
恆大為了快速降低他的負債,開始低價販售他手上的建案。
.
哇,低價販售也太棒了吧!
來唷各位,這裡有一批好便宜的房子喔。
房價降低,消費者不是應該要很快樂嗎?
答案是否。
因為恆大這幾年來債務過高,
其實已經有很多房子都蓋不出來了,
消費者買了一套兩年的預售屋,蓋了四年都還沒蓋好。
再加上我們前面講說有很多小家的房地產倒閉,
現在大家對於「買房子」已經是避而遠之,消費者信心度全失。
而且恆大的債務危機新聞一直被大量報導,
身為消費者,你肯定就會擔心,
就算我現在衝進去撿便宜,
萬一恆大兩年後倒了怎麼辦,我的血汗錢是不是就丟水裡了。
.
就這樣,中國房市呈現一種「無量下跌」。
就是賣家跳樓大拍賣,買家都不願意買,
整個市場陷入恐慌,大家都在擔心,
如果連恆大都倒了,積欠上千間的營造商的貨款付不出來,
以及數萬戶成交的消費者血本無歸,
它將會是一整個從上到下的經濟崩盤,無人能倖免。
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我在研究這篇新聞時,腦袋裡不斷回放美國2008年次貸危機的畫面。
大家有興趣可以去看電影《大賣空》,
或是看一本書叫《高盛陰謀》。
看完後那你可以想想看,
中國房地產若崩潰,會發生什麼事呢?
我光想像,就不自覺的瑟瑟發抖呢。(怕.gif)
---我是工商線---
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今日新聞參考資料請見敏迪選讀官網
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過9萬的網紅Sky's NBA talk,也在其Youtube影片中提到,加入頻道會員 https://www.youtube.com/channel/UCR2wZueZJfzRQ6st8Wti4ow/join GIF型Youtuber這片再接再厲 好不好、大剪了230張比賽畫面 幹忙著截圖跟存圖就飽了 要是可以直接貼影片拉一拉就結束 我禮拜二就可以出片 好啦沒有,不...
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太棒了gif 在 姬Revolt Facebook 的最佳貼文
2020.07.18 ✠幽靈派對-姫Revolt一週年活動✠
❤感謝 ฅ萌猛我大喵哥ฅ 的超強主持!
公主們都超不會說話的,喵哥願意來真是太感謝了><
多吃點多吃點wwww
❤感謝驚喜嘉賓-Yimi
聽到妳說要來超開心的,不過你幾乎都在幫忙,希望妳有玩(吃)的愉快
❤感謝攝影-vic大神
在這個活動確定要辦的時候,主動提出要不要幫忙錄影真的非常謝謝><
讓我們的頻道可以更新日常vlog影片啦><
❤感謝 小姬靈
每次活動有妳願意來幫忙,真的超級感動
本來想著就桌遊互動就好了,但是總覺得只有大合照福利還不夠?...
於是機智的某位公主提出了很棒的回饋環節,
如果足夠了解公主們就會知道答案的配對題~
分數高者就可以獲得與公主們的合照手機照!
活動中月拔拔提早離開了,關於你問小月是可愛還是漂亮呢~
公主們回答是:「小月可愛又漂亮!!!」
❤感謝小幽靈們都有確實來,
點名時一個都沒缺席真的太棒了,
增加了公主們下次辦活動的信心!
二週年活動公主們會試看看辦一場讓更多人都可以來的活動
在團體一週年的生日同時,也祝小幽靈們事事順心
平平安安的跟公主們一起當活死人(*´∀`)~♥
套一句喵哥的話,誰讓妳們老是讓人死wwwww
PS.小幽靈記得回覆此貼文報個平安!
接下來的活動行程
✙2020.07.26 (日) SSr Vol.5
時間:晚場:17:40 入場 / 18:00 開演
地點:杰克音樂
地址:臺北市萬華區昆明街76號
各場票價:預購 600元 / 現場 700元
預約表單:https://forms.gle/ZKmXWeLx2xPnVNAQ6
✙2020.07.31(五) Idol コラボ vol.5
✙2020.08.22(六) GIF Circle Vol.04 偶像。歐他。摩天輪
✙2020.08.??
✙2020.09.??
✙2020.09.??
#姬Revolt
#暗黑可愛系少女
#姬Revolt一周年活動 @ 玩逗樹桌遊咖啡-南京三民店
太棒了gif 在 人魚童話『マーメイドメルヘン』 Facebook 的最佳貼文
大家晚安ㄚ~~今天是滿滿皮卡丘ㄉ千代(つ> _◕)︻╦̵̵͇̿̿̿̿╤───
這幾天開始沈迷賽車遊戲呢///
是小時候的電腦裡的賽車遊戲搬到手機上,知道是哪一款嗎~~大家有沒有在玩呢😋
💚
這週沒有演出大家有把電充飽飽期待下一場嗎?
下場演出就在下週啦?是不是特別期待呢😘
💚
這週都沒有在下雨真的是太棒了!
不過那個太陽實在是太熱情,千代都快要曬成魚乾了😵😵😵
答應千代要多喝水好嗎,不可以中暑嘍!!
那我們下場演出見~晚安❤️
✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨
🐬人魚游去哪🐬
💖6/13 GIF vol.4 @典空間 (昼)
💖6/25 愛D偶L vol.1 @典空間 (昼)
💖6/25 idol zone偶像粽子 @杰克音樂 (夜)
太棒了gif 在 Sky's NBA talk Youtube 的最佳解答
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GIF型Youtuber這片再接再厲
好不好、大剪了230張比賽畫面
幹忙著截圖跟存圖就飽了
要是可以直接貼影片拉一拉就結束
我禮拜二就可以出片
好啦沒有,不可能
因為最近防疫蹲在家太無聊
無聊到單機CS我都可以玩兩個小時
所以就算不用截圖存圖我還是會今天才出片ㄏㄏ
大家記得疫情真的危險、沒事別出門
學學我在家跟25個電腦打CS
Sky很聰明、學學Sky
0:00 開頭
1:05 2020選秀為何超乎預期
3:02 "小Zion" Jae'sean Tate
6:02 "小Draymond" Kenyon Martin jr.
7:31 "嗯?他有上場?" Devin Vassell
9:11 "音速小鎖" Kira Lewis
11:03 "全能驚奇" Naji Marshall
12:04 "均衡94棒" Cole Anthony
13:58 "小Westbrook" RJ Hampton
16:24 "超萬能前鋒" Chuma Okeke
18:40 "甚麼都練" Immanuel Quickley
20:45 "早說他不行" Obi Toppin
22:17 "隱藏版高天花板" Tyrese Haliburton
27:06 大家一起來當LaMelo迷
31:52 結尾
#2020NBA選秀 #LaMeloBall #小號Zion
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太棒了gif 在 都是你害的 Youtube 的最佳貼文
故事大綱:
慶祝棒球隊隊長Verna曾韻璇 璇璇的生日。
壽星說禮物不需挑最貴,只要香榭的落葉
但這兩樣我們都沒有給
還被壽星規定只能吃土魠魚羹、排骨飯、樂事雞汁、維力雜醬麵
吃別的直接理虧
為什麼 因為壽星最大啊~
如果不知道生日怎麼過可以跟著我們這樣過!!!簡直不亦樂乎!
總之就是把握時光(平常都在虛度人生)盡情的玩
玩爆就對了!
[ Chill House ]
顧名思義,秋秋的房子
早期團員們在世新大學就讀,一團員 Myrna 租到了個好處所
夏日炎炎,此租屋處可堪稱是避暑山莊,
於是好心的Myrna召集了其他成員來家坐坐,
沒想到這一坐,竟待了四年。(這些人會不會太不要臉)
Chill house就此誕生,唯一宗旨:玩爆。
團員介紹 (長幼有序) :
M y r n a https://www.instagram.com/myrna.17/
T i a https://www.instagram.com/shen9471tw/
I r o n https://www.instagram.com/iron0503/
V e r n a https://www.instagram.com/verna_moveon/
R i a https://instagram.com/ria1996.gif/
A n I t a https://www.instagram.com/aniiiiiiina/
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Nov 23, 2019 - The perfect Good Job Thumbs Up Nice Animated GIF for your conversation. Discover and Share the best GIFs on Tenor. ... <看更多>
太棒了gif 在 Lin啊琳- [塗/茜葵] 昨天看到推特上日本那裡很多「キスの日」的 ... 的推薦與評價
... 雖然05/23過了但看到作者推特上這個GIF實在太棒了 原推:https://twitter.com/aidairo2009/status/1264162209921241094?s=20 感覺對象一對就可以了XD... ... <看更多>
太棒了gif 在 [閒聊] 最喜歡朴恩斌的哪一個角色? - 看板KoreaStar 的推薦與評價
最喜歡朴恩斌的哪一個角色?
1.青春時代 宋智媛
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2.秘密之門 惠慶宮
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3.你喜歡布拉姆斯嗎 蔡頌雅
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4.金牌救援 李世英
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5.戀慕 李垣/李輝
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6.非常律師禹英禑 禹英禑
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來源:https://theqoo.net/2788322921
1. 禹英禑 李輝
2. 宋!!!
3. 布拉姆斯
4. 我想要有宋智媛這樣的朋友!
5. 宋
6. 禹英禑
7. 111111
8. 都很好,但我現在是禹英禑
9. 世英跟英禑很難選
10. 無法想像朴恩斌以外的人演頌雅
11. 蔡頌雅,我的千年理想型
12. 頌雅TT TT
13. 111 在青春時代裡很有趣
14. 李輝♥♥
15. 宋TT TT
16. 蔡頌雅,我生命中的女主人公
17. 我不知道,我從太王四神記就開始喜歡她
18. 宋!宋智媛 撒朗嘿....
19. 越線的人是你!!!!! 令人難忘的一幕
翻譯 cr. by Master5566( 轉載請註明 感謝)
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