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各位粉絲聽衆朋友，
【即興龍脊行山團】2021年1月10日 星期日
如有興趣同我哋JP 團隊一齊行山，大家可以留言回覆，大家留低電話號碼，方便我哋聯絡。 或者可以whatsapp短訊到98071798報名。
10:00 筲箕灣A2出口集合(太興餐廳早餐)
(如不吃早餐，請於10:45在 九號新巴巴士站集合)
11:00 九號新巴出發到土地灣
(準時11:00上車，逾時不候，敬請留意)
11:00-15:30 土地灣出發到大浪灣
景點包括
-石澳半島的觀景點
-打爛埕頂山
-龍脊、馬塘坳
-大浪灣
15:30 下午茶時間
16:30 解散（9號巴士或紅色小巴到筲箕灣地鐵站）
參加者以留言訊息方式報名落實，多謝大家！
#街頭女皇彭梓嘉
#即興龍脊行山團
【#More生活 懷舊扒房鋸扒推介】去懷舊扒房鋸扒係唔少市民喺假日時用餐之選，睇住熱辣辣嘅鐵板上塊扒，淋上醬汁「咋」嗰一聲，真係諗起都要流口水喇！喺呢個聖誕節一於睇吓以下7間屹立至今嘅傳統扒房，邊間係你嘅口味啦~
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#morehk #生活 #懷舊扒房 #鋸扒 #小編E
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✍很多人在看了阿千文章後慢慢學會出國可以利用信用卡進入《機場貴賓室》or《龍騰餐廳》不過還是很多人不太會，以前的我因為到機場後還要在登機門口發呆就不會想早早到機場，現在我都超早到機場，因為過完海關就直奔貴賓室吃吃休息真的很讚！
#這個你再不辦我沒法救你
💥還是要再跟大家強調一下！《玉山only卡》你今年就剩這個月了，你若再不申辦！明年你是從LV1爬起，而大家都是LV3的回饋率起跳！
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2⃣並且於使用貴賓室/餐廳前之最近一期結帳帳單新增一般消費達5千元(好比阿千的帳單結帳日是每月28號，如果假設我12/5搭飛機要用貴賓室，那11/28帳單結帳金額要大於5000元即可)
❗基本你出國還要訂飯店和買票券，所以用玉山only卡刷完等同也符合了還賺高回饋%數
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❗《特別注意》❗ #請一定要看不要再問我同樣問題
✅台灣只能用《龍騰合作餐廳》，不可用龍騰貴賓室(ex:環亞)
✅ 國外機場不限，你要用貴賓室還餐廳都可
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📍手機用skype打不用錢：0800-30-1313
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✔下載龍騰APP登入你的虛擬卡號即可
🍜如下方影片！像阿千的朋友這次在桃園二航的KIKI換了一套龍騰餐，在北京的太興餐廳也換了一套龍騰餐！可以邊吃邊休息打發時間，真的很讚！🥗🍱🥤
#玉山Only卡 #龍騰餐廳 #龍騰貴賓室 #機場貴賓室 #海外神卡 #哩程神卡 #謹慎理財信用至上 玉山銀行 數位生活好康
最新消息: 第2062成交(堅) SOLD 1.08億。感覺7分。寶光實業(經營眼鏡88， eGG 眼鏡，時間廊的母公司) 剛沽出彌敦道231號金陵大廈地下ABC舖。1.08億售出。
時間廊，地舖建築面積1600呎，門闊約26呎，深59呎。原業主於1992年以5800萬買入。 根據上市公司公佈，此舖應該收益 是9500萬 (我唔清楚條數點計?)。市傳買家是永倫集團 (confirmed)。
(Note: 永倫集團是一個非常「另類」的買家， 你睇睇他們的銅鑼灣伊利沙伯大廈商場就明白? 2005年以14.8億買入持貨至今，有啲嘢唔係我級數睇得明。 創辦人倫志炎兩公婆生前我也有認識，非常非常好人， 對後輩非常好。I miss them! )
今時今日，感覺這間舖約市值平少少成交，由高峰期應該已經跌了近一半。 彌敦道以我所知無乜舖賣， 這段每13呎面 x 2，成交約五千萬 x 2，差唔多啦。
但始終這段是鐘錶珠寶， 如果目標是3%回報，租金只是月租27萬就足夠，近港鐵/高鐵站， 遊客回港的時候應該唔難 。感覺7分位，極罕有。
市較旺的時候，這間舖分分鐘租50萬以上， 回報 easily can go beyond 5%。
最近好多做零售/飲食的沽舖，I'm sure you know why?。我知的就有以下:
凱斯餅店 (筲箕灣道 OK 便利店約3050萬)
卓悅化妝品(金魚街寵物店約7800萬)
太興餐廳(金魚街敏華冰室約4900萬/北角七姊妹道健身室舖約5000萬/中環威靈頓街雞飯舖約3850萬)
東亞銀行(長沙灣道吉舖約3510萬及屯門鄉事會路吉舖約1.34億)
麥當勞 (屯門鄉事會路創興銀行約4300萬)
北角強記飯店 (北角書局街自用舖約7600萬)
富邦銀行 (青山道吉舖約4300萬)
龍豐藥業 (粉嶺聯發街車房約1380萬)
以上(除了銀行)多數是背後的老闆所持的舖，不是間公司持有。
相反，現在好多出來買舖用家有: 佳寶/祥興食品/添好運點心/位元堂/Bar Pacific/ 優品360 (林子峰，當半個啦，背後有另一段故事! )。
每一浪之後，通常都是資產大轉移， 希望有份轉落你道啦!
。。。。。。
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李根興 Edwin
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