風水裡的基本禁忌~
廚房不宜太大?浴廁不宜太大?臥室不宜太大?
後天派重視廚房、廁所,對於廁所與廚房在屋內的所在位置非常講究,要位於正確的位置才不會導致吉屋被扣分凶屋凶上加凶。
現代人裝潢受歐美的影響,有些人喜歡設置開放廚房或是特殊之衛浴空間設計,特別是中島式開放大廚房讓許多女孩子們嚮往。
八卦壓三卦
不過,除非是很大的房子,將廚房廁所做的很大也許不會壓錯地方,不則占據一面牆體的廚廁會有壓三卦之虞。我們說明一下,圖下我們將房子看做一個八卦,如果廚廁過大時,容易壓到兩個甚至三個卦位,容易壓到不正確的位置。這就是我們不喜歡廚廁過大之原因,尤其廚房、廁所佔據房子的一整面,好比整間房子的一整面有一間占據整個面的廚房或廁所,這幾乎就將八卦壓到了三個卦位,以陽宅來說很難壓對位置(壓錯的機率很高)。
這件事其實很重要,公寓喜歡隔單身套房出租,通常裡面都有廁所佔據一整面牆體,廁所佔據八卦的比例過大,如果押錯方位久住之後在房子裡的人通常對他們都會有所影響。
非廚廁無所謂~
臥室呢?其他空間例如客廳、儲藏室、臥室、書房….這些都不是廚房、廁所,後天派當中並不存在過大或是過小的問題,沒有關係到吉凶。格局中只要不非廚房、廁所基本上只存在五行正確與否的問題沒有壓的位置問題。大房間大書房這些都沒關係,但是大廚房、大廁所就要謹慎。
怎麼解決?
一般來說廚房比較有機會更換位置,廚房僅有排水管之問題,廁所便有較高難度(糞管無法替代),整面牆體的廚房我們有時會改成L型或者是縮小簡易做出隔間或移動灶位減少影響力;廁所則會建議縮小之,但還是要端乎現場情況而論。
(LINE@帳號歡迎加入:@irn8475k)
同時也有36部Youtube影片,追蹤數超過10萬的網紅Zuker租客,也在其Youtube影片中提到,欸欸欸什麼! @營養健身葛格Peeta 竟然要入住我們的房子! 快來看看我們是如何為他量身打造他最喜歡的居住風格吧❤️ 0:00 Peeta葛格的租屋需求 2:17 風格討論 2:50 Before & After 3:25 客廳 4:17 辦公室 & 主臥 5:11 更衣間 5:25 衛浴 6:...
「套房 簡易 裝潢」的推薦目錄:
- 關於套房 簡易 裝潢 在 後天派陽宅風水 Facebook 的最佳解答
- 關於套房 簡易 裝潢 在 後天派陽宅風水 Facebook 的最佳貼文
- 關於套房 簡易 裝潢 在 買房達人羅右宸 Facebook 的最佳解答
- 關於套房 簡易 裝潢 在 Zuker租客 Youtube 的最佳解答
- 關於套房 簡易 裝潢 在 Zuker租客 Youtube 的最佳貼文
- 關於套房 簡易 裝潢 在 方生糖-不只是房子設計 Youtube 的最佳貼文
- 關於套房 簡易 裝潢 在 [請益] 請問全新裝潢的35年老套房值得買嗎?/台中- 看板home-sale 的評價
- 關於套房 簡易 裝潢 在 [請教] 小坪數套房施工報價?! - Mobile01 的評價
- 關於套房 簡易 裝潢 在 空間性質| 學生出租套房*3 | 微裝修座落位置| 高雄市室內面積 的評價
- 關於套房 簡易 裝潢 在 15坪套房設計的實價登入和評價,591、MOBILE01和都這樣回答 的評價
- 關於套房 簡易 裝潢 在 10坪2房裝潢、8坪房間裝潢費用在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於套房 簡易 裝潢 在 10坪2房裝潢、8坪房間裝潢費用在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於套房 簡易 裝潢 在 [室內設計作品] 8坪挑高小套房時尚休閒風格超驚豔@ 魔術空間 ... 的評價
套房 簡易 裝潢 在 後天派陽宅風水 Facebook 的最佳貼文
搬家&買房看風水~
周末替朋友找房子看了幾處新建案大約十幾套房子,篩選出2~3間吉宅可以讓朋友考慮~有一些心得跟大家分享一下:
1. 現行法規規定公設都要33%:這個規定之下要找到室內實際使用範圍是正方形或是長方形的格局有時候也不是很容易。不過這樣也無需太擔心,有時候即使非正、長方形還是可以斟酌使用。
2. 廚廁壓於中宮的建案要考慮:我們向來不喜歡廚房或廁所位於中宮的房子,關鍵原因就是八個卦位或多或少會被壓到,至於會造成甚麼現象很難講,後天派就是認為不理想,主要是久住對身體健康會有影響。
3. 新建案風水不容易修改:不易修改的原因是不捨得修改、或根本改不了,新建案如果已經完成簡易裝潢(隔間、油漆、地板),基本上大多已完成廚、廁、門等硬體,要修改敲敲打打其實很心痛,不過如果是裝潢前的毛胚屋就容易多了。改不了的另一個關鍵原因是管道間都固定,廚房或許有點機會(有排水即可),但是廁所的排汙管是沒辦法亂移位置的。
4. 風水很重要但很多家人不在乎:一家人都願意以風水為優先實在是少見,家人們考慮的往往是其他原因,例如樓層或是公設或是便利性…等等,甚有唱反調壓根不相信風水。不過也不能怪家人,其實有一定比例的人買房請老師鑑定風水,風水門派林林總總,但是說穿了只有兩派:”看得準”’、”看不準”這兩派,碰見哪一派要看有沒有福報跟運氣了~
#建商對風水老師又愛又恨
#容易化解的”煞”大多不算”煞”
#後天派沒有門見門的問題
#廚廁不要在房子正中間
(有問題請加LINE ID:@irn8475k)
套房 簡易 裝潢 在 買房達人羅右宸 Facebook 的最佳解答
等都更發大財? 羅右宸:別做白日夢了!活化閒置資產才是重點!
前幾年永春都更的事件炒得沸沸揚揚(http://goo.gl/8ODFvb),在大家觀念裡一定聽過老房子都市更新後變成新房子後可以賺大錢,但能都更真正的關鍵是什麼呢?答案是”高房價”!!!
先來釐清一下都市更新只有在房子發生”重大瑕疵”使其房屋不能居住會有安全疑慮的狀況下,修法的條件才會寬鬆與迅速(「防災型都更」區域,考量急迫性,都更同意比例門檻只要1/2就通過)。例921大地震的危樓,嚴重的鋼筋外露海砂屋與輻射屋…等。
在一般沒有特殊狀況下,房子因為老舊而都更的比率即為困難(因建物老舊「住戶自主都更」者,同意比例為4/5最高),除了每個地區的{都市發展局更新處}所規定的房屋產品條件不一樣外,還要耗費大量的時間與精神與住戶們溝通,協調利潤的分配比例。
試想一個4層樓公寓的小案子,假如
1樓現在做店面營業,房屋價值較高。
2樓住戶剛搬進來花了200萬的預算裝潢。
3樓是一般的簡易屋況使用。
4樓還弄成5間套房還外加一個頂加。
再來加個死要命的釘子戶,怎樣勸離都不想搬離,畢竟屋主已經住這房子40年,不是錢的問題而是跟這房子有著深厚的情感,這利潤要怎麼分配才合乎公平性呢?
萬一持有的所有權人非常多,有些還在國外還找不到人的狀況下還會增加流程的難度。所以一個中大型案子上百戶的社區耗費10年是很基本的,有些也長達20年也都還談不攏。
我們現在來先想想是誰要花這個預算費用是重建蓋新房呢?
除非住戶自己有錢”自辦都更”,但機率極低,通常都是由大資本的建商來整合重建。天下沒有白吃的午餐,竟然建商要來花費大量的時間與金錢來都更,合理豐厚的利潤將影響著建商重建的積極程度。
關鍵就在於”高容積”與”高房價”。假如政府公權力介入修法都更案的容積獎勵提昇,建商就算是”以一坪換一坪”的狀況下,也因為能賣的戶數變多了=能賺的錢變多了,就會很積極參與。或是說建商整合老房子時耗時5年,整合完5年後景氣好的情形新房子的房價漲了數倍,建商也因而賺到了錢,通常在高房價的好地段區域內發生都更的可能性越高。
就我所認知,現在政府如果不修法的話,都更的可能性會越來越困難,除了台北市本身有這個先天的高房價優勢外,其他地區等都更的可能性要讓大家失望了。
竟然房子沒辦法在短時間內重蓋或是重建,活化閒置舊資產將是影響台灣居住的關鍵因素之一。全台灣大部分的有錢房東們寧願把自己買來投資的房子放著,也不做出租使用,這會浪費這社會這些好地段房子先天上的優勢。
很多好地段的房子會變得那麼破爛或是不堪使用,就是因為屋主從買來放到現在10年,20年完全都沒住過人,房子就像是一個人一樣會老會生病,一開始生個小病,不理會也不去看醫生,等到這個病慢慢拖延不去處理,年紀大了以後慢慢就引發大疾病,導致人垮掉房子倒塌就是這個原因。
所以現在政府應該是透過修法及執行有效的政策積極與房東們合作使好地段的閒置舊資產活化重新規劃後給年輕人或是需要的人居住出租使用將是現在最重要的事情!!!
羅右宸 筆
LINEID:@bnj9800r
FB:買房達人羅右宸
Ig:loush0702
套房 簡易 裝潢 在 Zuker租客 Youtube 的最佳解答
欸欸欸什麼! @營養健身葛格Peeta 竟然要入住我們的房子!
快來看看我們是如何為他量身打造他最喜歡的居住風格吧❤️
0:00 Peeta葛格的租屋需求
2:17 風格討論
2:50 Before & After
3:25 客廳
4:17 辦公室 & 主臥
5:11 更衣間
5:25 衛浴
6:20 餐廳
6:32 次臥
7:07 廚房
7:40 陽台
9:13 Peeta葛格對於房子的心得感想
🔥看更多的照片 ▶ https://zuker.cc/old-pine-lab/yt
👉還沒看過上集的 ▶ https://zuker.cc/1u6MS/yt
📌了解更多ZUKER租客
👉訂閱我們 ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT
👉更多辦公日常 ▶ IG:https://zuker.cc/IG/YT
👉想住我們整理的房子? ▶ 官網:https://zuker.cc/OS/YT
👉有包租代管、裝潢、租屋需求? ▶ 臉書私訊:https://zuker.cc/Facebook/YT
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
🎬 看看其他租屋改造影片
⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
▪上集:https://zuker.cc/Gwudg
▪下集:https://zuker.cc/EB8nj
⬛ 爆改70坪台北租屋大公寓 空屋變身輕工業風咖啡廳
▪上集:https://zuker.cc/ZukerShowEP5
▪下集:https://zuker.cc/ZukerShowEP5_2
⬛ 50萬輕翻修40年老屋!古早磁磚簡易改造
▪場勘篇:https://zuker.cc/ZukerShowEP11
▪改造篇:https://zuker.cc/ZukerShowEP12
▪完工篇:https://zuker.cc/ZukerShowEP12_2
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
📩合作業務洽談:zuker@zuker.com.tw
#包租代管 #租屋改造 #台北租屋 #老屋改造 #房間改造
套房 簡易 裝潢 在 Zuker租客 Youtube 的最佳貼文
大家有發現這裡其實是我們的舊辦公室嗎?
而這裡在當作辦公室之前,其實還是Robyn從小到大住的地方喔!
這次我們就要把這裡大改造一番,來迎接我們的神秘嘉賓入住😍
至於神秘嘉賓是誰呢?一起來猜猜看吧!
0:00 開場
0:44 客廳
0:57 衛浴廁所
2:27 超大更衣間
3:12 主臥(舊辦公區)
5:05 次臥(舊會議室與用餐區)
6:52 廚房陽台
7:40 神秘嘉賓揭曉?
📌了解更多ZUKER租客
👉訂閱我們 ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT
👉更多辦公日常 ▶ IG:https://zuker.cc/IG/YT
👉想住我們整理的房子? ▶ 官網:https://zuker.cc/OS/YT
👉有包租代管、裝潢、租屋需求? ▶ 臉書私訊:https://zuker.cc/Facebook/YT
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
🎬 看看其他租屋改造影片
⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
▪上集:https://zuker.cc/Gwudg
▪下集:https://zuker.cc/EB8nj
⬛ 爆改70坪台北租屋大公寓 空屋變身輕工業風咖啡廳
▪上集:https://zuker.cc/ZukerShowEP5
▪下集:https://zuker.cc/ZukerShowEP5_2
⬛ 50萬輕翻修40年老屋!古早磁磚簡易改造
▪場勘篇:https://zuker.cc/ZukerShowEP11
▪改造篇:https://zuker.cc/ZukerShowEP12
▪完工篇:https://zuker.cc/ZukerShowEP12_2
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況,
但只要你是住在品牌公寓,就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼?
是裝潢公司嗎?還是二房東?
搞不懂沒關係,在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中,
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案,到房務管理,
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常!
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
📩合作業務洽談:zuker@zuker.com.tw
#包租代管 #租屋改造 #台北租屋 #老屋改造 #房間改造
套房 簡易 裝潢 在 方生糖-不只是房子設計 Youtube 的最佳貼文
/一個喪失客廳功能的客廳重新改造/
這個591華廈物件,非常地罕見,他們有3間大臥室,每間都大得跟獨立套房一樣
推測住在這裡的人,應該是3個獨立的家庭
他們可能一回家就往各自的臥房裡待了
導致公領域區域客廳,逐漸沒落
➡️➡️➡️➡️➡️➡️➡️
我提案的設計策略是:
給這個家"重塑一個客廳"
這個客廳可以容納所有人,也可以切分給很多個別小群體使用
-------------------------------------------------------------------------------------
我們的態度是➡️
比起房價,我們反應該在意居住在屋裡的空間品質,畢竟房子其實用來住的
-------------------------------------------------------------------------------------
本範例591物件參考連結➡️朝南450米松江南京站4房4衛長安學區
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/9769439.html
--------------------------------------------------------------------------------------
其它精采居家室內講糖系列➡️ https://pse.is/3hnrxs
其它精采的建築講糖系列 ➡️ https://pse.is/3hw78f
其它精采的設計講糖系列 ➡️ https://pse.is/3jegnu
訂閱頻道,更多優質內容 ➡️ https://pse.is/SK6MF
工作聯繫mail✉️: funsugar8119@gmail.com
I N S T A G R A M 🔍 https://www.instagram.com/funsuger_not_designer/
套房 簡易 裝潢 在 [請教] 小坪數套房施工報價?! - Mobile01 的推薦與評價
找的不是設計師,是做裝修工程的公司,也算認識的人。 雖然沒有隔間,但玄關和廚房是分開報價 玄關地板拆除至水泥12000 廚房地板拆除水泥12000 主 ... ... <看更多>
套房 簡易 裝潢 在 空間性質| 學生出租套房*3 | 微裝修座落位置| 高雄市室內面積 的推薦與評價
設計師用簡單的壁紙、水性塗料(油漆)、系統家具為空間做簡易改造,並將多餘的老舊窗型冷氣孔利用木作封板封閉後再做塗裝,使空間更完整,減少多餘窗洞。 ... <看更多>
套房 簡易 裝潢 在 [請益] 請問全新裝潢的35年老套房值得買嗎?/台中- 看板home-sale 的推薦與評價