關於 好市多一點絕價格 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#SessionIPA
[ 啤酒也能喝得很社交？ ]
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喝咖都快買第二箱了才來分享🤣
Session一詞大量出現在啤酒名稱裏，被翻成「社交」的它可以加在任何啤酒類型的名稱前面。
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既然要在社交場合一杯接著一杯喝，
那他的酒體當然不能太厚重、濃烈，
比起常態版本都會來得更輕盈一些。
所以平常苦到讓人皺眉的IPA
變成SessionIPA，也就沒那麼苦了！
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這款好市多Kirkland的Session IPA，
清楚的標示，它使用了Citra啤酒花。
喝起來帶有輕盈的檸檬、柑橘、松針風味，
麥汁的表現也偏向清爽、不厚重。
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如果讓喝咖盲猜價格會落在$55~80，
實則整箱24罐不到千元的價格，
被精釀酒鬼當成日常解渴酒剛好而已。
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✍️雖然已經Session了，但還是苦唷！
絕對比一番搾、惠比壽這些再苦一點。
🍴酒花的花果香氣跟泰式香料撞出令人驚艷的味道，而且草本清涼感有稍微緩和辣味
🔎風格：社交型IPA (IBU41)
👹ABV／酒精量:：4.9%，17ml
🏷️#清爽啤兒 #苦啤兒 #好市多酒款
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#好市多新品 #好市多限定 #711新品 #711美食 #超商新品 #711限定

🏠#Costco好市多 🕵🏻‍♀️
昨天發了燒肉丼飯
大家留言敲碗想點我做的燒肉丼飯😂
行動派的我當天就前往採購
這次直接做了牛肉雙拼
文章也跟大家一併分享料理做法
再加碼跟大家分享我好市多必買的醬料!!
🌟收藏這一篇等於一次收藏四種商品不收嗎😆
作法也是超簡單的大家可以試著做看看唷
自己做真的好吃又新鮮也可以變化不同的吃法
我們選擇牛梅花薄切油花分布均勻肉質軟嫩🤤
直接乾煎、燒烤、火鍋、壽喜燒都很適合
不過火鍋我比較喜歡再更薄片一點的肉片
所以最常料理的方式就是乾煎跟燒烤
賣相可能沒有100分但美味程度絕對超過100分💯

👩🏻‍🍳#00不專業料理分享🧑🏻‍🍳
#燒肉牛丼飯煮法
備料：牛肉、蔥花、醬料、雞蛋、白飯
❶先將Daisho日式燒肉醬上下搖均勻(因為有白芝麻)，拿一個深碗放牛肉再倒入燒肉醬，我們習慣會拿手扒雞那種塑膠手套一個人淋醬、一個人邊捏牛肉，確認牛肉都有淋上醬汁，放置5分鐘醃製，醃製時間越久會越鹹，大家第一次建議可以先醃製5分鐘會比較適合，這是我們嘗試過後覺得最剛好的調味時間，之後可以依照個人口味去調整醃製時間唷!!
❷這樣就完成了是不是超簡單，可以將剩下的牛油、醬汁再煎個蛋做丼飯，最後撒上一點蔥花就超好吃，隨隨便便都贏過外面的燒肉飯，自己動手做也超簡單！
剛好這次我媽有煮紅蘿蔔飯（超好吃！）
所以就用紅蘿蔔飯代替白飯😝

#壽喜牛煮法
備料：牛肉、壽喜燒醬、金針菇、洋蔥
❶倒入Yamaki鰹魚淡醬油，加入切好的洋蔥，因為洋蔥要煮軟所以一開始就可以先丟入燉煮。
❷洋蔥半軟之後加入金針菇、牛肉一起煮，牛肉熟了之後可以試一下味道，再依照個人口味適量的加水，我們約加入2個寶特瓶瓶蓋的水，不建議一開始就先加水，可以到後面再調味以免一開始稀釋掉味道，牛肉就會沒有那麼入味醬汁。

👩🏻‍#00其餘吃法分享 🧑🏻‍🍳
乾煎撒上海鹽就很好吃
火鍋、壽喜燒、燒烤料理都很方便
牛肉醃製過後也可以自製牛肉蛋吐司、燒肉丼飯
小撇步:我們習慣一開始就會先把牛肉的量分裝好，因為我們兩個人會把一盒牛肉分成三等份，可以煮三次，先用保鮮袋冷凍一份、如果隔天要煮另一份會丟冷藏，這樣牛肉很保鮮也不容易有味道。
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👉🏻 #00愛食記 #00吃Costco 👈🏻
☀️美國特選牛梅花薄切 $931 ($459/KG)
一盒價格大約落在$840-960之間
☀️Yamaki 日本進口鰹魚淡醬油 $219 (1.8公升)
☀️Daisho 日式燒肉醬 $198 (1.15公斤)
☀️Kirkland Signature 科克蘭 喜馬拉雅山粉紅鹽及補充瓶 $198 (737公克)
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🚗Costco好市多
📌全台皆有賣場
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instagram🔍00.loveeat
#Costco #好市多 #好市多美食 #好市多推薦
#好市多牛肉 #牛肉 #燒烤 #火鍋 #壽喜燒 #丼飯 #燒肉
#taiwan #taiwanfood #popdaily #popyummy #yummyday

今天終於休假，來完成這個快被我放生忘記的團購文。

🔥🔥🔥團購連結：
https://wit-lighting.benq.com/pages/drchu-group-buying-1-2-1
✅團購日期：5/31~6/9 中午12：00

本來昨晚十二點截止，早上看到很多私訊說錯過了，所以特別拜託Benq再延到明日中午12：00。

去年大家許願檯燈的時候，敲碗引來了各家的廠商，其中我最喜歡的就是Benq，去年開了一團，後面陸陸續續一直被敲碗，但ＢＥＮＱ一直都說沒有足夠的貨量應付我們的團購量。

Benq一直以來都很認真對待這盞燈，所以也都秉持著不二價的原則在販售，沒想到願意為了我們這一團而破例，給出比員工內部員購更優惠的條件，真的是團結力量大！

✅原本保固一年，本團獨家保固三年（市價799)
✅贈送桌夾(市價590)
✅贈送護眼桌墊(市價990)

📌桌夾很實用，可以夾在桌邊，節省檯燈底座的空間。
📌桌墊你千萬不要聽到是贈品就小看他，質感超好而且不反光！
📌延長保固更是重要，這麼貴的一盞燈，誰也不希望用一年就壞掉吧？獨家保固三年，除了讓妳買的用的更放心之外，也是在說明ＢＥＮＱ對自己的產品深具信心。

家中有十幾隻檯燈，我自己選檯燈的心得：
1.不閃爍
2.不要熱
3.光源平均不要有陰影

這堆燈裡面，我最喜歡有兩支，一支是Benq，另外一支是好市多買的愛迪生T5.

✅為什麼選Benq開團？絕對不是他給我的稿費比較多，這兩支燈對我來說，大概是這樣的感受。

愛迪生：60分的價格可以買到70分的品質。
Benq：90分的價格有95分的品質。
所以重視價格和CP值的朋友，可以去買好市多的愛迪生T5，我自己以前也買了四支。

但後面的照片應該可以很好的說明，為什麼我選Benq而不是愛迪生開團。
如果以一支檯燈要用五六年甚至更久來說，這一點點的價差，我會寧可推薦Benq。

LED燈除了我剛剛寫得三點以外，特別要提出的幾點：
1.演色性
2.光的均勻度
3.可不可以調整色溫
4.流明

愛迪生的優點是燈管夠長，
但愛迪生輸給Benq的地方挺多的。

✅愛迪生的燈臂關節，有些角度或空間沒辦法調整到讓燈管完全平行閱讀面，Benq是萬向球頭，不管你怎麼擺，燈管一定可以和閱讀面平行。

✅愛迪生不可調色溫，Benq不管是掛燈還是檯燈都可以。有些人習慣白光，有些人習慣黃光，我個人偏好自然光色，這個差別就是色溫。

✅演色性Benq更佳。
演色性指數（英語：color rendering index; CRI）是一種描述光源呈現真實物體顏色能力的量值。 #光源的演色性越高，#其顏色表現就越接近理想光源或自然光。
我之前的舊家全室包含嵌燈和間接照明的T5燈管都是LED，我就發現在我家廚房拍老婆煮的美食照，怎麼拍都是一片死白，這就是當年LED最大的缺點，也讓我注意到演色性這件事。

Benq的演色性實測可達 Ra97，還原書本圖畫的真實色彩。照明專家說，演色性 80 就夠了？但是，更高的演色性指數，可以讓孩子的故事書呈現更加鮮明的色彩。 MindDuo 光學升級版 選用高演色雙色 LED，實測值可達 Ra97，還原書本圖畫真實色彩。

Benq還多了一些人性化的設計：
感應開關燈，入席自動開關燈，自動調光，桌面亮度顯示，開燈30分鐘後還會提醒孩子讓眼睛休息一下，甚至還有usb孔可以充電。

✅美感：外型見人見智，但Benq這支真的很有質感！不同的檯燈顏色，連電源線都同色，充滿童趣的設計。

家中原本的愛迪生T5，這個我現在手上還有四支，也是不錯的燈，但真的一分錢一分貨。
加上Benq可以調整色溫(偏黃偏白)、調整亮度、可以偵測入座或離席、感應開關燈、USB充電孔，都是一些很實用的設計。

可以看到燈具的後面是萬向球頭，所以無論怎麼調整都可以自由調到燈具和桌子的閱讀面平行。

以下是圖片說明，請搭配圖片服用。
左邊是愛迪生，右邊是Benq
Benq雖然看起來比較小支，但亮度其實比較高！而且可以自己調亮度和燈色。
可以明顯地看到，左邊的愛迪生檯燈在某些角度下，根本無法調到平行閱讀面，燈管一高一低的代價就是亮度不均勻，很明顯的左邊比較接近桌面的亮度亮很多。
愛迪生檯燈的調整活動關節只有兩個方向，上下和左右，所以無法自由調整到平行桌面，而燈具這個關節只能調高，或調低，在孩子不夠高的情況下，為了把燈調平行，很容易眼睛會直接看到燈管，而且拉離桌面太高的時候，亮度也會減損到無法接受。

本團重點：
你找不到的三年保固
你找不到的價格，加上很貴的桌夾和桌墊贈品，比員購還便宜。

不是小學生才需要檯燈，兩三歲看繪本時就要開始注意光線。

#不要讓孩子的眼睛屈就於不足的光線
#投資檯燈絕對比投資葉黃素有意義啦

寫得好辛苦！不管你有沒有需要，可以拜託幫忙分享給其他朋友。

#幫忙分享本文並留言tag3位朋友
#ㄔ一位送一組Benq螢幕智能掛燈
(獎品是由我個人提供)

這個新企劃很單純，就想靠自己的力量為弱勢做點什麼事情！
前陣子天氣很冷，在家附近常常看到一些無家可歸的人
心裡總是多少有點不捨和心疼😢
我常常看見並推廣台灣美好的一面
在光明之下其實也很多需要幫助的人！
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早上6:30就去市場買了4公斤的老薑母、6公斤的米血、25公斤的雞肉、一箱米酒、湯
和綠豆主廚一起做出50公斤！100碗麻油雞並發給低收入戶/街友/弱勢團體
這麼大的份量原本很擔心做不出來，不過還好有大家的幫忙
我們煮出連台灣人都讚不絕口的麻油雞！
準備食材到分送過程真的蠻累人的
到達現場真的很震驚 🤯
我從來沒想到有那麼多人在排隊、那麼多人需要幫助
但是看到來他們臉上幸福滿足的表情，真的覺得再累都值得
這不只是一個youtube影片，也激發我想持續幫助弱勢團體
用愛帶領這些族群，讓高雄更好，台灣更好❤️
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這世界需要一點善意，如果你也剛好認同我的想法
只要公開分享這則貼文，一個分享我就會捐出一餐給弱勢團體
讓我們一起繼續傳送愛心吧！
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💚特別感謝💚
贊助商FAIRY高效純淨洗潔精
連煮過100份麻油雞的超油膩鍋碗瓢盆，也可以輕鬆洗乾淨！
皇室認證的高品質！價格還這麼佛心
嘿嘿不要說我沒告訴你
獨家進口只有在台灣好市多買得到唷👉https://lihi1.cc/zam2C

#麻油雞 #送暖 #愛心
#歐洲熱銷第一 #FAIRY高效純淨洗潔精 #好市多

Come say Hi!
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BUSINESS ENQUIRIES商業合作請聯繫FB

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Track: Calmness — JayJen [Audio Library Release]
Music provided by Audio Library Plus
Watch: https://youtu.be/Zgf9lidTfJQ
Free Download / Stream: https://alplus.io/calmness
Track: Secret To Happiness — JayJen [Audio Library Release]
Music provided by Audio Library Plus
Watch: https://youtu.be/0Pxy3vBwE1M
Free Download / Stream: https://alplus.io/secret-happiness
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160923夢想街57號 好市多進駐等於房市利多？預售、新成、中古、公寓挑哪個好？
影片網址→https://youtu.be/VcJm9aNSJDI

【好市多促進中壢房市分析】

答：基本上像這種「大賣場」進駐，一定是趁生活機能還不是那麼樣成熟、完善時就會進駐，因為附近相對點燈率比較低，房價、租金、土地取得成本也都相對會比較便宜。如果是在人潮密集之處，再進駐，那就來不及了，東西也無法薄利多銷。例如：內湖五期的好市多也是如此。反觀中壢也是如此，那附近的空屋率也是相較整個中壢來講是偏高的。

【現在的時間點，買什麼划算？】

答：......↓
第一-價格取向
其他條件都一樣的情況下，挑新成屋，特別是預售屋，因為建商在這樣現在這樣的景氣下推案，都會有比較大的「賣不掉、銷售期拉長」的心理壓力，以前賣一間就少一間，現在是擔心價格在可口也未必能賣掉，所以現在建商推的案子多半會以「最短時間之內完銷」為第一目標，其次才是「價格」。
因此，在這樣的前提下，新成屋、預售屋價格極有可能出現比周邊中古屋還來的便宜的情況發生！在比價效應下，未來周邊的中古屋也就不得不跟著降價了。所以如果從置產、投資角度切入，房子越新越好。

第二-一定要是接近滿分的好房子
如果擔心資產縮水的話，在各方面條件都差不多，只有屋齡新舊的不同，當然是選新的。可是如果是在蛋黃區、大安、信義、大直，一些土地取得成本已經很貴的地方，就算是新房子，可能也會因為地點、房型格局、基地過小等等，導致有明顯的抗性，反而中古屋社區評價優，住戶們共識極高，選中古屋就是不錯的選擇。

舉例1：內湖區有一個新建案，豪宅規格、大樓外觀也很氣派，而且建商也很願意讓價，可是基地位置在山坡地可能有土石流的疑慮，然後景觀看出去雖然樹景一片、鳥語花香，但也看得到福地景觀，像這樣子情況，如果附近有中古屋，格局、採光等等其他條件也都不錯，而且還沒有福地景觀，那當然就選中古屋了。

舉例2：在房市盤整期，房子再便宜，也都還是會被市場質疑，像是基河國宅，房市最高檔與現在的實價登錄相比，差距將近快三成。所以記得，無論新舊，一定要買「缺點最少的好房子」，其次才是價格。

【砍價絕招】

A.實價登錄再砍價法
答：基本上現在多數人都是這樣來砍價的，實價登錄往下出價已經是相當普遍的談價法，多半只要有誠意出售的屋主，心態大約都會是「最高紀錄的八折、最新紀錄的95折」為成交區間。
B.銀行估價砍價法
答1：實務上的觀察是，現在銀行都會估得比較高喔！？因為銀行都是參考已經成交的時價登錄，而現在買家出價，都是低於實價登錄，成交價也是低於實價登錄，所以只要是自住型的買家，現在進場其實都是相對比較可以安心的。

答2：銀行估價砍價法，比較適合用「豪宅」。

2-1.因為總價越高，下修壓力/幅度比較明顯，銀行會評估得更保守、謹慎。

2-2.現在「豪宅限貸令」仍然是沒有解除的，對「財力證明雄厚」的「首購族」而言，6999萬的房子最高可以貸到八五成，也就是5949萬，但只要多1萬變成7000萬，最多只能貸六成，也就是4200萬，一來一回就要想辦法多準備1749元的自備款。

2-3.所以如果你是豪宅買家，「自備款多」，可能其實沒那麼在意銀行可以貸多少，可是你想買的房子總價超過7000萬，那你就很適合用「銀行估價砍價法」，假裝自己籌錢很辛苦，跟賣方多議一點價。
C.東扣西扣砍價法(扣車位、扣管理費...)+房屋謄本算屋主買價算出屋主利潤

答：
【車位砍價法】

不管任何一個地方，車位都有一個「固定的“行情”」，請注意，重點在“行情”這兩個字，很多仲介都會跟你說：「車位是『死豬仔價』，通常沒有人會砍車位價錢，車位價格該是多少就是多少，只能針對房屋價格去砍價。」但是，
1.一樣是坡道平面，因為坡度的不同，有的社區無法停低底盤的跑車，消費者知道嗎？
2.還有一樣是車位，B1、B2、B3的價格，應該是一樣的嗎？
3.同樣樓層的車位，你是靠邊邊牆壁、夾在中間車門很難開，跟你單獨在空曠角落、動線好停、車門好開，價格應該一樣嗎？
4.有的機械車位是上中下三層輪動式的，有些機械車位位置在中間/平面層，簡直跟平面車位沒啥兩樣，有的車位在下層有限高不能停休旅車，一樣是機械車位，價格應該一樣嗎？
所以，請記得，車位價格不是死豬仔價，不是固定價，而是固定行情，可以參考行情，依照車位好不好停，再做一些加加減減。說不定又殺了50萬。

【扣管理費】

豪宅社區的管理費一坪動輒200元以上，中午屋目前平均落在100元上下，有些一層一戶、獨棟、有游泳池的，管理費特別貴，長久下來養房的成本就差很大！像這次的故事主角，就是利用「他們認為合理、他們可以負擔的」管理費是多少，與想要購買的標的物去做10年、20年的累積計算，然後將這些多出來的養房成本，放進斡旋談判議價裡面。

【房屋謄本算屋主買價、算出屋主利潤】

答1：其實這一招比較無效，因為屋主當初買得便宜，難道就要便宜賣給你嗎？那屋主當初買貴了，你是否願意用比較貴的價錢承接呢？不過基本上還是秉持一個原則，民國101年之後取得的，因為成本較高，而且是屋主賺多少的問題，應該賠多少的問題，所以會比較難殺價。

答2：從謄本算出屋主成本，前提是
2-1屋主是在101年6月以前購買的房子，實價登錄查不到，再用此招。
2-2必須要有貸款。
2-3屋主設定抵押的類別是「最高限額抵押」。如果只是「一般的抵押權」，就代表當初屋主自備款比較多，並沒有把房子的價值完全給貸出來。
2-4通常銀行都是「成交價的八成」去做設定最高限額抵押，換言之，如果你在謄本看見設定1200萬，加個兩成上去，就代表屋主當初大約是用1440萬去購買這間房子。而設定1200萬打八折等於960萬，大約是屋主「實貸」的金額。

【斡旋絕招不藏步】

1.交易安全：有太多案例層出不窮了，有些房仲一心只想成交，有些買家對於自己的財力證明過於自負，每隔一段時間就會發生「貸款貸不到買家要的成數，籌不出自備款，只能解約，而被賣家沒收訂金。」的慘劇，所以在斡旋的一開始，我們會建議消費者，在出價談之前，請算清楚自己到底有多少自備款，然後記得在斡旋書上註明「如果貸款未達？成，買家可主張無條件解約」等字樣來自保。

2.不要斤斤計較服務費，買賣房子是三方面的事情，絕對不是只是買賣雙方的事情而已，試想三國時代：劉、孫、曹，其中的兩方只要真心團結合作，第三方必死無疑！

所以，買家可以用力跟屋主砍價，賣家如果不甘心當然也可以堅持不讓價，請記得很重要的一件事情「服務費，多給，也只是多給1~2%，少給，也只是少給1~2%」，我們會建議消費者訂出一個目標、級距，如果價格滿意，服務費給滿%，把「服務費」放進談判技巧裡面。只要利用服務費，讓房仲替你賣命！或許你多給了1~2%服務費，我絕對相信，房仲幫你砍的價錢絕對不止1~2%。

(以上部分內容，出自陳泰原的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》。)

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/171393914