【愛莉的房產專欄】標準話術教你如何請銀行估價！
通常我詢估價大多會先打電話跟銀行的窗口聊聊後，再發 email或簡訊提供詳細資料。下面就是我常用的內容格式，只要填入你的情況就可以詢估價啦。
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http://blog.house123.com.tw/archives/3441
如何請銀行估價 在 House123 我有好室告訴你！ Facebook 的最佳貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過3萬的網紅HuHu財商 TV，也在其Youtube影片中提到，相信您有發現，網路上有很多申辦貸款的資訊，其中有9成5都是詐騙，不但是違法的高利貸款，你根本拿不到你實際應拿的金額！ 如何防止自己被騙，唯一的方式就是變得比詐騙集團更聰明！今天我們就來分享房屋貸款申辦的三大條件，瞭解它、自己會算了，你就不會被“相信我我一定盡力幫你”這種鳥話給騙了！ 這次的影片還...
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如何請銀行估價 在 HuHu財商 TV Youtube 的精選貼文
相信您有發現，網路上有很多申辦貸款的資訊，其中有9成5都是詐騙，不但是違法的高利貸款，你根本拿不到你實際應拿的金額！
如何防止自己被騙，唯一的方式就是變得比詐騙集團更聰明！今天我們就來分享房屋貸款申辦的三大條件，瞭解它、自己會算了，你就不會被“相信我我一定盡力幫你”這種鳥話給騙了！
這次的影片還順便教了如何調閱聯徵報告、怎麼請銀行估價、個人房貸額度如何計算的方法喔！
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版上各位大大買房的時候會銀行先估價在做出價策略嗎小第看到間地點不錯的透天～想請銀行先估價後再做出價參考銀行跟我說他們要有買賣合約才願意去估價～囧但是有買賣 ... ... <看更多>
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或看屋完後，"拿謄本"請銀行貸款部幫你做估價假設貸款條件都是ok的情況下，一般銀行放款的成數是鑑價的八成，所以你知道鑑價後，就拿鑑價的八成去出價，用這個價位去 ... ... <看更多>
如何請銀行估價 在 [閒聊] 銀行估價跟不上漲價，貸不到8成- 看板home-sale 的推薦與評價
我們夫妻2人想買新北重劃區的2房或2+1房，主建坪數目標是16~18坪。
尋尋覓覓找到了一間喜歡的屋子，但屋主開價與銀行估價卻有不小的落差。然而，聽房仲說，仍有不少人在競爭這間房子（多斡旋）。
我從房仲那打聽到的目前買方出價，已經超過了我從銀行那得到的該房子估價，且超過至少300萬。因此，我們不打算參與競價（手頭也沒那麼多錢）。
我不禁好奇，現在剛需手頭都那麼有錢嗎（目前打房成這樣，應該還會想買的就剩自住為主了吧）...即便銀行估價與成交價差300萬也能直接拿出來。
題外話，我問的初步估價銀行是玉山及華南兩家銀行，一家是我的公司的薪轉銀行，另一家則是我平常使用的證券銀行。
華南的專員跟我說，他們銀行今年的政策是，室內坪數不到20坪的房子，最高只提供75成房貸。即便是新屋也是一樣，無法貸到8成！
手頭錢沒有那麼充足的人，請小心目前市場價格可能遠高於銀行估價。若硬出價可能後續銀行貸款下來僅為銀行估價的8成，而非成交價的8成。進而，因頭期款不足導致毀約賠掉您辛辛苦苦存的錢！
請下斡旋前，先向銀行問一下估價，再從估價評估一下之間的落差是否為您現金還可負擔的。若否，就像我一樣站旁邊看神仙打架吧...
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