/關於設計與裝潢 /
開箱文真的欠了好久😂
好多人詢問裝潢找門市的大小事
搬遷半年多終於有了感想
在這幾天把半年多的心得寫完
[文章很長]
2020因疫情改變了好多步調
也因為疫情讓我可以能夠有機會能夠實現概念店
想要給大家更舒服的購物環境
所以在設計上花了一些心思
因為概念店ㄧ直是自己夢想中想執行的
所以在還沒找到店面前
已經在腦海中排練了好久
包含想要的設計風格與裝潢
所以找到民權門市時非常的開心
👉🏻為什麼會找到 /木.目設計公司
因為認識裡面的妹妹
老幫手每次都會
提到這家設計公司
都會跟我說他們的
門面很有質感
簡約中帶有獨特風格
問我要不要ㄧ起去找設計師順便参觀
就在沒有預約下我們抱著緊張的心情前往
因為當時已經門市租約已經簽約
另一邊仁義街門市也在上新品跟營業
所以真的沒有太多的時間可以等待
加上ㄧ定會有預算上的考量
畢竟商空想要打造到心中想要的
口袋要很深
二來想要在自己合理的預算內
做出自己想要的風格
畢竟成本的控管也是非常重要
想要在預算內打造出寬敞
開放及充沛採光的商空
當時見到陳設計師 跟他說明了前來的原因
很期待也很怕受傷害
畢竟很多人都知道有的設計公司其實聽完
設計預算與提案不見得會接
第一印象覺得大哥是個非常親切的人
大致上聊ㄧ下覺得他是個很在意細節的人
也很符合自己的想法
說真的承租了門市後才發現
這家店好多硬體、主體需要修繕
不是輕微是重度的那種
光是重新打掉跟修繕已經是ㄧ筆可觀的金額
所以在整地真的花了好多錢
但已經租了也沒有後路了
真的只能往美好的一面想
當初自己就是愛上門口的林蔭道
當初自己也是被自然光照進門面所吸引
因為拍照非常需要光線
以前的店面就是光線不足加上我們只用手機不套濾鏡常常沒辦法在門市內拍照
所以找門市的第一重點是光線
這也是愛上民權概念店的原因
當設計師問想要的風格時
立刻丟了一堆自己的想法跟照片給他
畢竟這已經是在腦海中想像了好久
ㄧ直覺得如果有概念店應該要怎麼裝潢
然後在預算內如何把空間變得加分
ㄧ切整體設計主軸都圍繞著門面
/korea123 /的弧度設計元素
讓所有的空間動線安排更寬廣流暢
想要讓大家感受到溫度而不是冰冷的商空
好多客人都好愛這些弧度的設計
當時在油漆的選擇上
也是花了好多時間調色
讓人感覺到很質感安定的色調
看起來像是白色其實不是白
簡單的色調沒有過多的複雜
讓光線成為主軸
配合著弧線的設計
結合櫃臺的石材、有弧線的鏡面
讓路過跟進來門市的人都能被深深吸引
有溫度的商空ㄧ直是自己最初的夢想
當然裡面不包含軟件與冷氣的部分都要另外加價唷!
但很後悔沒做空調
當時沒有想到會搬店面
所以在簽約前1個月才剛換了冷氣
每次看到冷氣掛在那都覺得美中不足
當然在預算內自己也刪了好多東西雖然有些遺憾
但能夠為未來埋下伏筆
這是第一次找了設計團隊幫我們規劃
當簽下合約時壓力也變的更重
設計師陳大哥 也是個願意傾聽業主需求
能幫我們在合理的預算內
把商空營造出超乎想像的空間
當然設計師從規劃、設計、監工
與任何大小事溝通都是找陳大哥
沒有透過助理或其他人來處理
任何事情也都是親力親為
對於施工品質有極高的要求
使用商空的材質全部都是低甲醛
讓大家可以在無毒的環境內舒適的購物
所以這次我把家裡的裝潢也交給
/木.目室內設計/
相信大家看了這麼長的文章
最關心的是花了多少裝潢?
這個妳們在私訊我吧!
(但有超過1**)
其實仁義街的小店是自己裝潢設計
很多客人問為什麼這次會找設計師
因為有了小店的經驗
我發現自己監工找統包有時風險很大
因為沒有設計圖ㄧ切憑著跟工班溝通
做到哪設計到哪有時錯就要重拆
很多細節工班總是
沒辦法處理到盡善盡美
加上要自己全程監工
曾經有幾次要處理別的事情無法前往
隔天到店面發現櫃子做錯
結果只能拆掉重做
這些都是要算在裝潢裡面
發現一來一往其實真的沒有比較便宜
反而達不到自己想要的效果
還花了更多時間跟錢
搬遷到民權路半年多發現多了好多客人
在舒適的環境工作每天心情都變好😊😊😊
唯一不變的是雙子難搞的個性
謝謝妳們把文章耐心看完
有任何想瞭解的也歡迎私訊我
——————————————————
設計公司|木.目設內設計
地址|高雄市前金區光復ㄧ街50號
粉絲團| https://www.facebook.com/elephant.fish/
電話|07-2619188
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#裝潢 #高雄 #服飾#商空#韓貨#korea#korea123#民權路#高雄必逛#高雄必買
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過11萬的網紅1620 夫妻生活,也在其Youtube影片中提到,#透天裝潢 #統包 #透天厝開箱 #透天裝潢全記錄 ▶訂閱1620夫妻生活主頻道:http://bit.ly/2K88eEg ▶訂閱我們的Telegram 頻道來喇低賽:https://1620vlog.pse.is/PYS5S ▶【透天裝潢 EP2】自己統包透天裝潢需要做哪些?分享我們的行事曆 h...
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#買房讓我賺進百萬的方法
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「你想的應該是你少賺了多少錢,
而不是花了多少錢」
你是買房族還是租屋族呢?
我只有大學的時候,因為第一堂課老是遲到被當,
我爸媽受不了才讓我租屋在學校附近
第一次租屋,雖然花的是爸媽的錢,但我就深刻給了自己一個目標,我想要以後擁有自己的房子,不僅是可以自己裝潢自己想要的樣子,房子對我來說就是一個大撲滿,我至少看得見我的錢花在哪裡
尤其是這幾年的買房經驗下來,
的確讓我們真的有讓荷包變胖,
今天影片請了厲害的朋友Dr Selena
一起來分享買屋如何賺錢?
什麼房子要注意不要買,
因為有可能被套牢!
今晚9:00的影片要記得看喔
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看完希望給我一些心得也好
畢竟你們的回應真的對我很重要
#買房 #理財 #投資理財 #崔咪
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為了和師傅們相處融洽,我陪他們喝維士比加蠻牛、用不輪轉的台語和工頭溝通。雖然我每說一句話,他們就笑一次,但是我努力,從早到晚都以台語和師傅們交談。
身為「業餘設計師」,我也是讓師傅們佩服的。只要他們一提出問題,我立即就可以告訴他們如何施作。這都是得力於我收藏古物時,研究古物工藝、推敲它們的工序。看來凡走過必留下痕跡,所有的汗都不會白流。
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如何 自己裝潢 在 1620 夫妻生活 Youtube 的最佳貼文
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從2019年開始陸續看了快40間透天的建案,一直到2020的今天終於能先開箱「空屋」給大家看了🤣
因為裝潢的部份全都我們兩自己統包(16自己設計、畫圖,20偶爾來插花)
所以進度其實很緩慢,算是邊做邊學...也邊改,這裡很謝謝各個工種師傅們的耐心、細心配合🤣🤣🤣🤣
希望這支開箱影片各位會喜歡,敬請期待後續一系列的透天裝潢影片唷。
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開啟了Youtube頻道,一開始是因為想記錄旅遊的點滴,也很想分享給大家旅遊的生活!
我們常在想,如果靜態的文字轉變成動態的影像~
是否更能幫助大家解開那些千頭萬緒的想像??
帶著相機記錄很重很累,但載滿回憶的記憶卡卻能留下一輩子。
腦子會隨著年紀退化,記憶會隨著時間淡去,
但當你打開記錄檔的那一霎那~(咻一下)瞬間會帶著你回到那美好的時光~
好像自己又旅行了一次 !!! (多開心的一件事)
我們把旅遊變成了動態記錄,也因為拍片把我們兩個緊緊的鎖在一起~
一起討論、一起拍片、一起經營~感覺世界有許多美好等著我們去發現!!
最有成就感的地方就是,跟大家一起找到共鳴!!
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還有還有~出國回來最常被問的一句話就是
好玩嗎? 玩了些甚麼? 有甚麼好吃的? 多少錢啊? 住的如何?
這些.....都可以從記錄中分享~影像栩栩如生,彷彿你也跟著我們去玩了一趟,對吧!!?
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如何 自己裝潢 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
151210中天、東森、三立 防惡房仲 定期巡視、換鎖、委託期不過長
影片網址→https://youtu.be/jHQ6Qf6lTj0
中天 黃子鳳、劉至展 採訪報導……↓
竊賊偷走鑰匙,侵入豪宅鳩佔鵲巢當起主人來,類似電影情節,有可能在現實生活中上演。
有些屋主因為長期在國外,或是基於信任,因此口頭委託房仲代租,甚至全權交由房仲來處理,千萬要小心,房客也要睜大雙眼看仔細。
記者 黃子鳳:屋主委託房仲帶房客看房子,房仲手上應該有個公司鑰匙圈。......↓
房仲手上的鑰匙圈,應該要載明房子基本資料,代表透過公司建檔,一切公開透明,否則房子被怎麼利用,房東恐怕都不曉得。
房仲業者 陳泰源 表示:曾有房仲確定房東出國旅遊外出,於是他就拿鑰匙,在房東的房子裡辦party,因為那是公寓沒有管理員,所以房東也不知道。
屋主求自保有撇步,除了慎選優質社區,並且跟管理員保持聯絡,另外避免被房仲備份鑰匙,有客人要看房時,堅持親自開門,或者改用密碼鎖,一旦出租新房客就換鎖,避免遇到黑心房仲,被騙不自知。
東森 曾鈴媛、鄭仕欣 採訪報導……↓
要如何防止不肖的房仲亂搞、侵占房屋呢?專業的房仲提醒,合約上一定要註明委託期限,結案後鑰匙一定要房仲歸還,屋主甚至可以換鑰匙,來防止鑰匙遭到備份,尤其經過合法房仲公司委託的案件,通常鑰匙都會加掛公司專用扣環,如果沒有扣環,表示可能是房仲私下接案,容易產生糾紛!
看屋前跟屋主電話詢問,房仲資歷5年半的陳泰源,最高紀錄同時經手20幾間房屋租賃買賣,但每一次的看屋步驟樣樣馬虎不得。
房仲業者 陳泰源 表示:這是標準一房一廳的格局。
承辦不動產物件經手案件來來去去,能夠順利交易,關鍵還在房仲和屋主建立信用、默契,就怕不肖房仲來搗亂,攤開合約,上頭一定得註明承辦期限,時效過後房仲對房屋的使用權自動失效,鑰匙也得歸還屋主。
房仲業者 陳泰源 表示:一定都有一個委託期限,在這個合約書裡面,超過了,鑰匙就要主動歸還給房東。
最常發生的糾紛是鑰匙拿了充當二房東,轉租大賺黑心錢,再者是店面拿來頂讓承租者或房仲人卻跑了,防範鑰匙被動手腳,也有自保之道,壓克力板鑰匙圈上頭註明物件名稱、地址售價、經紀人,這是房仲公司專用扣環,也是合法登記的最好證明。
房仲業者 陳泰源 表示:如果是沒有公司的鑰匙圈,那就代表這個房仲極有可能是做私件,這個房子可能根本就沒有報到公司過。
除了房東自行保管鑰匙以外,還能換密碼鎖,依照屋主需要自行更換密碼,或者每次結案後直接更換鎖頭,防止屋子在不知情情況下任人擺布,畢竟房屋買賣是大筆金錢交易,屋主也得注意,承辦通常以三個月到一年為期限,適當溝通、了解房屋近況,才能避免類似糾紛。
東森新聞網址→http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1449722691&cat=General
三立 游凱茹、楊成霆 採訪報導……↓
代替屋主跟客戶看房,房仲卻將房子當自己家,離譜行徑,其他家房仲聽了很傻眼。
房仲業者 陳泰源 表示:住了8年,房東都渾然不知道這件事情,其實房東他自己也付一定的責任,他要嘛就是大部分時間根本就不住在那附近,或者那間房子對他來講就是閒置多餘的資產,其實根本就沒有特別去注意。
不可思議,因為屋主要委託房仲,程序繁瑣。
房仲業者 陳泰源 表示:重點是他這邊有這個第六條,有一個「委託期間」。
首先,契約書上的「委託期間」得寫清楚,一般租屋3個月就算長。
房仲業者 陳泰源 表示:像這個就是我們公司專門的鑰匙鎖。
交付的房屋鑰匙,鎖在公司專屬的櫃子裡,上頭還有牌子標明物件內容。看房前……↓
房仲業者 陳泰源:我大概一個小時後,有客人要約看您的房子。
通常要先電話知會房東。疏忽環節也曾發生房子被房客霸占,
房仲業者 陳泰源 表示:租了之後呢,他可能沒有經過房東的同意就把它自己裝潢隔間成學生的雅套房,然後自己在當二房東,賺這個差價,出租給附近的大學生。
自行轉租糾紛時有所聞,屋主要委託房仲出租房子,契約規則要小心外,也可以多家委託,避免其中一位房仲動手腳,保障自身權益,才不會讓自己房子成為別人覬覦目標。
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/116649033
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/jHQ6Qf6lTj0/hqdefault.jpg)
如何 自己裝潢 在 自己的房子自己裝潢木工水電樣樣來| 啦啦方糖CheerSugar 的推薦與評價
![影片讀取中](/images/youtube.png)
木工#水電# 裝潢 開箱 自己 親手 裝潢 的房間 Taiwan 方糖/Sugar/ ... ... <看更多>
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![影片讀取中](/images/youtube.png)
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