#愛可改造30年老透天裝修記實
很多人都請我推薦工班,說想要跟我一樣自己發包監工!但我都會很明白的回覆:「#如果不想搞死自己請找設計師或統包」,因為姐雖然也弄過好幾間房子,但自己發包真的不是這麼簡單的事...
很多人以為我是因為之前在設計公司,所以自己本來就有發包跟監工的能力,那你們就錯了!因為以前我在設計公司的職務是選材料跟配色,都是在辦公室裏沒什麼出門,坐等各家廠商有新產品就送來給我們看,其實比較像是採購😂
所以我雖然在設計公司上班,但我是個不會畫圖、不懂工務端的人,會開始自己發包跟監工,其實是因為10年前預算不足,就開始想說自己試試看...這次則是統包的師傅們都太忙,我們想要的完工期都無法,只好自己來😭
的確,自己發包一定會省下一些費用,但是光是水電配置、配色配磚、尺寸設定的燒腦、各工種間的崩潰部分,絕對比省下的錢還多更多🤦
因為水電延誤,泥作也延後一週進場!今天是泥作進場時間讓我很期待,打算起床先吃個早餐,九點多再慢條斯理搭公車去現場~
但早上八點多我才剛起床,就接到泥作的電話,說他根本沒辦法施工,因為現場水電還沒好,臨時水都沒拉,連要砌磚打底都不行,且現場一個水電師傅都沒有怎麼做事...
就這麼好死不死,我前一天沒有去現場,不知道現場進度,立刻撥給水電老闆,這時水電說一樓有臨時水可以用啊...
我回覆給泥作大哥,泥作說我在三樓要砌磚,水源在一樓,不就要一直從一樓提水上三樓,這樣一整天光提水就夠了怎麼做事?我立刻安撫泥作大哥跟他說今天我當小幫手,我這ㄚ環提水給員外砌磚...
接著我立刻簡單弄一弄,早餐都來不及吃立刻跳上巴士衝去現場!
到了現場,就得開始協調,請水電先牽臨時水上三樓給泥作(因為改變格局,若水電先配管再砌磚會很麻煩,所以先砌磚後水電配管比較好),臨時水接好後趕快跟泥作大哥說抱歉安撫一下泥作師傅們~
還好泥作趙大哥真的是超棒的人,還是在克難的情況下先幫我砌磚,而且進度超快!!!我問問能不能把他的資料給你們,他真的是超值的推爆的廠商,而且又有統包的能力💪
像我們現場亂七八糟,進度延誤許多,趙大哥邊設水平邊說:「沒關係啦,我們就一步步慢慢來,慢慢把問題解決,一切就會好了」,是不是應該推爆!
裝修老屋真的就是打怪,每天都會遇到很多頭痛的事都只能慢慢拆招!心情低落的時候聽到這種很勵志的話,真的會讓心情好很多!
其實就跟人生一樣,每天都會遇到各種不同狀況,有時候也來不及想為什麼,只能想方設法解決,但就告訴自己過了這一次就沒有什麼過不了了。
所以每次很多人跟我說XX建商的房子不好不要碰之類的,我都跟他說只要你住過或裝修過老屋,就會發現新成屋的問題根本蛋糕一塊,在我們眼中完全不成問題阿🤣
如果你頭腦不夠清楚、協調能力不夠好、順序沒辦法抓先後的人,真的就找設計師或統包吧!不要覺得統包或設計師很貴,你知道他們貴在哪裡嗎?
他們貴在有你沒有的協調、設計能力!01上有超多做了很多功課後以為裝修很簡單,全部自己發包卻很悲劇的例子~最後反而要花更多錢收尾,真的沒有比你一開始就找統包跟設計師來的便宜!
反而門外漢找設計師或統包,可以幫你省下很多麻煩事,真的值得💪
且越到後期,水電、泥作、鋁窗、鐵工、木作、冷氣可能都會同時大亂鬥,哪個先哪個後?哪個要二次進場?如果你都搞不懂,建議你真的不要鬧了,交給專業你才不會後悔!
建設前總是一團亂,現在越混亂才越能顯得果實有多美麗!現階段就一步步把所有問題解決,讓我們離夢想家居更接近吧...
我只知道這間屋子完成後一定會很厲害!(最後又是勵志丘愛可結尾)🤣
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Aiko Chiu 肯吉。好爹日常
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房子是位於透天三樓半的新成屋,走無印風,想要個好用好住,風格非常簡約,目前對裝修的項目預計是電視牆結合收納櫃,客廳沙發後想做個架高的木平台或 ... ... <看更多>
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先說結果,我付出160幾萬後,進度嚴重落後,設計師避不見面。 ... 當業主有疑慮時他的說法:”我如果要騙你,我收了簽約款就跑了阿,你看你是不是都找的到我。”. ... <看更多>
如果不想搞死自己請找設計師或統包 在 Re: [閒聊] 室內設計是不是都把客人當肥羊? - 看板WomenTalk 的推薦與評價
※ 引述《bluebagel (果果:))》之銘言:
: 感慨
: 最近有親戚
: 好不容易存錢
: 買了中古屋
: 想來裝修一下好入住
: 看到有室內設計裝修
: 推出三房48萬
: 兩房38萬的活動
: 很興奮
: 結果打去
: 人家只有很不耐煩地跟他說
: 如果你預算只有這樣的話
: 我們可能沒辦法做太好喔
: 三房至少要80-100萬
: 不是常識嗎
: 哇靠裝修要80-100萬
: 室內設計是都把客戶當盤子嗎
: 還是大家都怎麼處理房子啊
: 總不能每個人都當盤子吧?
: Ikea嗎?
好啦 我要來得罪人了
室內設計的確有相當大一部分設計師或公司
都是利用資訊不對稱的手法再把客人當羊宰
大概分享一下他們的利潤結構
除了他跟你收的設計費和監工費外
最大一部分利潤在報價單
通常設計師或設計公司都會有配合的工班或統包
設計師給你的報價單裡
他會再額外拿到口袋是報價單上的數字*10%-20%
也就是說同一份設計稿你拿給統包做出一模一樣東西 只要大概打八折
然後有些機掰一點設計師 會連家電家具都幫你規劃進去
家電業我不知道收多少回扣 但家具通常是5-10%
如果你裝潢要省的話
有幾個東西不要聽信設計師的唬爛嘴
1. 木工
原則上木工越多越貴 像如果要做天花板 木工就是一定要的
但有一些木工根本浪費錢除非你有特殊需求
像是收納櫃 裝飾條或裝飾板
收納櫃最坑 一般你的收納需求其實系統櫃就可以完全解決
再來是木工吃師傅技術 遇到爛的木工 那成果比系統櫃還鳥 但價錢可能是一倍
而且現在系統板材其實很多都很厲害 做起來的客製程度其實也很高
真的除非特殊造型(圓弧狀) 不然系統櫃綽綽有餘
遙想當年我裝潢第一間房子 全部相信設計師的說法
那時候他還跟我說木工才能貼合我的尺寸 系統櫃就像其實就是家具櫃體擺進來
"尺寸是固定之外 背後可能還有空隙"<-- 就這句 讓我那場決定用木工
結果大概覺得我盤子太好騙 連廁所磁磚都用義大利進口
整場下來櫃體全木工加亂七八糟的東西 原本說好預算250萬
後來380萬 想跟他退東西還跟我說料已經叫了沒辦法退
現在想到還是覺得幹 重點還是認識的喔XD
算了 沒做功課被騙 自己活該死好
二. 線板
有設計師天花板或牆壁會幫你加裝飾性的線板 設計圖上超不明顯
但那玩意貴爆 除非你覺得這設計美到沒這線板就跟滷肉飯裡沒滷肉一樣難受
不然完全是浪費錢
三. 鐵件和裝飾性材料
同線板 你覺得有多餘的預算 想花錢弄好看一點再付就好
不要預算都要爆表了還要這個
四.家電
這個直接分享個人經驗 拜託自己去找家電比較實在
我和我妹最近都剛裝潢好一間房
大小差不多 都三房格局 冷氣需求一樣
我自己找比較好評價的冷氣找完跟我妹說 叫他跟設計師說要一樣的
結果勒 同型號同規格 我的總共14萬 我妹18萬 呵呵
我還有一台的室內機是吊隱的比較貴呢
設計師也是他朋友呢XD
五. 浴櫃 廚櫃
除非你是建商蓋好本來就附在裡面的 如果要做這些的話建議直接去廚/浴櫃品牌找
請他們直接去丈量 然後你根據你使用習慣挑你適合的
再請設計師給顏色建議就好
六. 家具
通常設計師配合的家具商都不會是多好的家具
但你每天要用的東西不用好一點 寧願把錢砸在裝飾材料上
這道理我也是不太懂 家具建議自己找
懶得找也有很多家具規劃服務可以比較 這個自己google去挑就好
但起碼你可以到他們門市直接試 中間還沒有設計師過一手價格
有些家具規劃服務其實不只規劃家具 連輕裝修都能幫你規劃
然後請配合的統包自己跟你對 不用被多收一筆
其他其實還有滿多的啦 但就懶得講了
大概是這樣
至於有人說尊重設計師美感專業! 我也很同意
專業要給價 所以我願意付設計費和監工費
但從施工成本中敲一筆 我就覺得去你媽逼
純粹宰羊吧
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※ 編輯: jeromeee (1.165.136.148 臺灣), 03/18/2021 15:01:37
不OK的是中間過一手就把價格墊高20% 但明明啥事都沒做
※ 編輯: jeromeee (1.165.136.148 臺灣), 03/18/2021 15:02:48
你是不是設計師!?
這篇是在說設計師就拿它該拿的 不該灌水賺價差的就不要亂灌水
※ 編輯: jeromeee (1.165.136.148 臺灣), 03/18/2021 15:06:59
我就已經說設計師用他的美感和監工服務確保品質
這部分收費我覺得很合理 越好看也應該收越貴
但你他媽工人施工和家具家電的部分多灌水是三小?
施工是設計師施工嗎 家具是他設計嗎?
還是他會親自來幫冷氣拉管 大金是他設計的?
看不懂中文 我可以英文再打一次給你看
※ 編輯: jeromeee (1.165.136.148 臺灣), 03/18/2021 15:12:16
像我妹他最後花的錢是我的一倍 我完全不知道是三小XD
※ 編輯: jeromeee (1.165.136.148 臺灣), 03/18/2021 15:28:26
專業的地方要付費我從頭到尾都同意阿
甚至覺得越專業收費要越高
不同工種發包那個專業的部分在統包 而且統包報價已經有他的利潤了阿
我有說不給嗎? 但這部分專業干設計師屁事喔
你是不是跟上面那傢伙一樣中文不好
是的話早說阿
我說的是那些品項已經收了監工費 但材料又額外灌水10-20%的設計師
設計費和監工費幾%在一開始簽約時就應該已經講好了
叫料時不可能在多這一筆
說的好像顧客沒付監工費一樣
我他媽有付監工費 現場收頭收尾檢查細節本來就是你職責所在
賺你該賺的有這麼難嗎? 就是這樣貪心才會讓人討厭
想賺多一點可以啊 明碼標價阿
看顧客同不同意嘛
不同意就解約不要做而已啊
偷偷灌水在材料那叫用"騙"的賺錢
還在那邊扯 覺得自己好像很正當一樣
沒有好嘛 就是資訊不對稱在騙錢啦
※ 編輯: jeromeee (1.165.136.148 臺灣), 03/18/2021 18:05:28
我有說我覺得設計費不該付?
設計是專業本來就該付費 越專業還要收越高
監工費省下我們自己去對統包的時間
這當然也該付
但 其他東西是付三小?
付費要有價值阿 價值在哪?
差價在那張過水的A4報價單用金子做的是不是?
統包報價給設計師 設計師報價給顧客
設計師中間改個數字就多賺 幹 設計師有多做了什麼事?
所以這不是騙是啥? 設計師請回答阿
※ 編輯: jeromeee (1.165.136.148 臺灣), 03/18/2021 18:17:59
※ 編輯: jeromeee (1.165.136.148 臺灣), 03/18/2021 18:22:29
監工費收15% 統包部分不灌水 我他媽都願意付費
但現在討論重點是設計師過一手改個數字就賺錢卻啥都沒付出
你是不是中文不好?看不懂
難怪一堆設計師只能設計人
我就直說 你們既然覺得這筆費用很合理
為什麼不直接在消費者簽約時直接跟他解釋
要用偷灌的 回答一下啊
自己都不好意思列出來的東西還合理勒
合理你媽啦
※ 編輯: jeromeee (1.165.155.175 臺灣), 03/19/2021 13:32:44
然後在收費的時候直接把你講的這些跟消費者說
不敢嗎? 為什麼說來聽聽阿
因為自己知道都在騙吧 講了心虛
※ 編輯: jeromeee (1.165.155.175 臺灣), 03/19/2021 16:26:00
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