【今天來聊地上權】
最近不約而同地有兩個朋友來跟我說想買地上權的案子，我聽到的第一個反應就是「你知道地上權的意思嗎？」所謂的地上權房屋，通常是由開發商向地主(通常是政府)承租土地，興建大樓後再銷售給消費者，購買者只擁有地上房屋的使用權利(通常是50~70年)，而沒有土地所有權，因此售價比起市價便宜不少，加上地點通常很不錯，剛開始推出這類型產品的時候，還引起了市場一陣騷動。
不過隨著時間久了，大家也逐漸認知到，地上權案其實更類似「長期租賃」的概念，跟一般房地產有的保值效果不太一樣，熱度自然消退不少。
台灣最有名的地上權物件就是台北車站正對面的「京站」，「京站」是50年的地上權案，這次來問的其中一個朋友就是看到仲介網站上的這個案子，14坪售價680萬元，讓預算有限的她大為心動，馬上把網頁傳給我看。
我看了一下網頁下面的描述：寫了交通優勢、寫了社區管理、還分析了市場環境，就是忘了寫清楚這是地上權案！如果不是我們長年跑地產，一般人恐怕第一時間察覺不出來，我猜大概要等到實際到現場看屋才會被告知這項「重要資訊」吧。
雖然很多人都不推薦地上權物件，但是適不適合買地上權還是見仁見智。像想買地上權案的另外一位朋友，跟先生兩個人是頂客族，又是正天龍人，從小習慣住台北市中心，因為完全不想離開熟悉的生活圈，但周邊新案價格又高的驚人，地上權物件就成為他們的考量選項。#如果是你會想買地上權的案子嗎？
#地產秘密客 #地上權
圖說：本文找不到配圖，放一下跟京站一起的君品酒店示意一下好了。🙈
