*如何不靠薪水,就能還清「學貸」? BY狄驤
上班族在收入有限的前提下,加快還款速度?甚至不用到薪水,而是讓資本主義幫你還款呢?
首先,還款的第一步,是要搞清楚債務的利率有多少,這一點非常重要,在資本主義的社會中,[利率]是決定一個人生死窮富的關鍵。接下來,是了解貸款的總額、每月需繳交的金額,以及還款期數。
第二步,就是存錢母。
當你的還債來源就是薪資收入,你的收入多寡決定你應該要以何種方式償還。
每個月的收入扣除一些必要支出,就是你的錢母(所有投資的母親,就是錢母),如果你沒有本錢,一切都是空。
第三步,計算國家目前的實質利率有多少,實質利率的計算方式是:實質利率=名目利率-CPI
打個比方,現在銀行的名目利率是2.5%,今年CPI是3.2%,那麼國家目前的實質利率是-0.7%。
切記,實質利率只要小於零,代表你把錢存放在銀行裡,你的錢就處於不斷貶值的狀態,這一年當中,你的錢會默默的貶值了0.7%。
若實質利率呈現負數,最好把銀行的存款拿去繳付貸款。
如果你的學貸每個月的利息是兩千塊,可是它的利息會每個月滾動增加,若你的錢又放在銀行裡,除了每年少0.7%不說,因為銀行的利率是2.5%,兩相計算之下,就等於銀行貸款的利率又增加。這時如果把銀行的存款拿去還貸款,就可以減少0.7%的貶值,這是A方案。
方案B,將銀行的錢領出來,找一個投報率大於0.7%的投資工具,這類的工具很好找,像是定存就有百分之一點多,如果投資工具的投報率大於0.7%,你的錢就不會在投資商品裡悄悄貶值。
接著是方案C,如果你可以找一個大於貸款利率2.5%的投資商品,那麼你投資所獲的資本利得,就會幫你支付貸款的利息。
第二種狀況是,假設今年的CPI是-1.3%,名目利率2.5%,那麼實質利率就會是正的,若你的債務利率是固定利率,這個時候就不要急著還貸款,而是要將錢放在銀行裡面。
因為實質利率高達3.8%,將錢存放在銀行裡,一年之後它可以幫你多還掉一些貸款,但前提是貸款利率必須是固定利率。
相對的,如果是浮動利率,自然就沒有利差。
這個方法是運用「利差」來幫你繳利息,因此關鍵在於你如何找到投報率高的工具,並且確實的執行,直至賺到錢.........
*由於本篇字數太多,完整文章請參閱:30歲後你會站在哪裡?3:不想被「未來」淘汰,就必須搞懂「資本主義」的36個駭人真相
http://www.books.com.tw/products/0010686622
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致 stranger 大大您好,
指教是不敢當啦,我懂得沒有很多,因為您的財務狀況有涉及到"投資"。
我只能按照我可以回答的部份,來做回答。
※ 引述《stranger (Don可)》之銘言:
: 標題: [請益] 25歲男 理財/學貸還款規劃
: 時間: Thu Dec 17 16:45:59 2015
:
: 小弟今年25歲
: 本身學貸貸款38萬
: 學貸於2016年2月 開始算利息 1.76%
原PO提供的資訊,學貸本金,376000元,唸5年,共分10年(120期)攤還。
月繳:3240元,利率為 1.76%。
這部份我算出來的結果,還蠻怪的,
1.76%,10年期的利率因子為; 90.943。
所以照理說,您的月付金應該為,376000 / 10000 X 90.943 = 3419.4568元。
實際收款為,3419元。
依照您給的月繳金額,3240元,反推回去,利率只有0.6678%。
所以到底是那一個數據出錯,小弟目前還搞不清楚狀況。(我差不多算了一個小時 = =!)
若按照你給的資料,10年貸款,以不提前清償的狀況,總繳利息只有 12800元。
這利率,可以打趴一堆人了。所以這部份請原PO再打 0800客服,再確認一下。
臺灣銀行客服中心:0800-025-168
若上面數據沒有一項是錯的,那乖乖繳10年都划算,
多的錢拿去丟定存,賺的都比你繳出去的利息還多,真羨慕啊! 0.6678%的利率。
: 過去投資國內基金四檔共兩萬,目前34萬(以前打工所存下來的)
: 月薪扣完勞健保及雜項 實領 43285
: 年績效加上年節年終約33萬(因剛退伍2016年只能領約9萬)
: 活存10萬
請問您的緊急備用金的規劃是在那?
: 月花費
: 房租______3600
: 水電費____1500(1度4.5元)
: 手機費____1098(因租屋處沒網路 所以辦吃到飽)
: 伙食費____8000
: 其他______3000(生活必須品加雜項)
: 國內基金_20000
-----------------------------------------------
: 月花費:__37198元
建議你調整一下列帳方式,個位數要對齊,這樣算帳也比較快。
甚至可以用心算,不需計算機。
PS. 剛發現一件很玄的事,手機看ptt,會把空格吃掉 = =!
您忘了算結餘,43285 - 37198 = 6060......結餘。
再說,您沒列保險費耶,也沒有汽機車的支出。
房租3600元,應該不可能在超北市或高雄市吧?
所以您是走路去上班?
每月投資兩萬,( ̄□ ̄|||)a,好猛!
底下算是小弟的猜測;
あのさー(日文:a-no-sa-)!你該不會看了一堆投資理財書,一直跟您說,
投資要趁早要、趁年輕,才比較有本錢去對抗風險?
「投資要趁早」是沒錯啦!不過有個小前提,您的基礎理財要夠穩健。
不然,亂玩就有可能賠到錢。
最簡單的概念就是,你蓋房子,總要挖地基吧!
房子(地上建物) = 投資;挖地基 = 理財。
不知版上有沒有唸過建築 或 建築系的學生,又或者是懂建築的人,
有空的話,幫我佐證一下或糾正我一下。謝謝!
你房子要蓋越高,地基就要挖越深。以我住的大樓為例,
地上14樓高,地下要挖到B3~B4左右,實際使用只有到B2(停車場)。
PS. 有沒有101大樓,地基挖多深的卦啊~~
: 問題ㄧ:目前小弟有意把一半基金贖回拿去繳學貸,但不知道這樣做法適不適合?
因為您沒列投資標的,也沒列投報率的正負,所以我用 A、B、C、D,來假設。
這個要看您的投資時間有多長,您上面列34萬,是本金的部份嗎?
假設"是本金"好了,那340000 / 4 = 85000 (假設平均分配,每檔5000元。)
340000 / 20000 = 17期
以下的部份,僅供參考,因為贖回也有風險。萬一您贖回了,結果他又漲上去,
啊不就......= =!,所以這部份您要自己判斷與決定。
我只能分享,我自己在用的判斷式,但不一定準,不一定有參考價值喔,
一定要先聲明這點。(不然就請您去基金版問問,基金趨勢我不太會看。)
如果真的是打算長期反覆投資,其實有一個參考判斷式,
底下算是小弟的研究心得,不太能算是專業的東西,
專家寫的書,目前是沒看過有人寫過這種東東。應該是我書看太少,= =!
接下來,請務必冷靜思考,自行斟酌,不要輕舉妄動。
這是以 定期定額 來討論,其它增額,或單筆追加,就看您自己怎麼衡量了。
當 實際報酬率 > ( 時間-幾個月 X 投資屬性 ),或預計報酬率。PS. 二擇一
先解釋一下投資屬性;依照心臟強度,小至大來列。
保守型: 建議一年的追求報酬約 4.8%,換算成月 = 0.4%。
穩健型: 建議一年的追求報酬約 8.4%,換算成月 = 0.7%。
冒險型: 建議一年的追求報酬約 12.0%,換算成月 = 1.0% 以上。
再來解釋,時間的部份,就是您投資了幾期。
我先算穩健型的,給您參考;依您為例,
投17個月,穩健型。 17 X 0.7% = 11.9%,預定報酬率。
假設;
A基金,報酬率有20%, 20% > 11.9%,可考慮要不要全贖回,因為已經超過預定報酬。
B基金,報酬率有12%, 12% > 11.9%,只差0.1%,可考慮贖回一半。
C基金,報酬率有 4%, 4% < 11.9%,但他還是有賺。要不要砍,請自行判斷。
D基金,報酬率為負的,看要攤平或續放,不然就是認賠殺出。
再來有一點,需要去瞭解一下,單筆本金只有 85000,能不能部份贖回,
要看您購買的平台,若是銀行,印象中,這樣的金額不能做部份贖回。
若是其它平台,就自己去瞭解一下。
大部份的投資書籍,都是告訴您,若有獲利,可考慮先脫手一半。
這算個人看書心得啦,不知道你看的是不是這樣寫。請自行斟酌。
補充分享的部份;
保守型: 建議一年的追求報酬約 4.8%,換算成月 = 0.4%。
這是財務規劃裡面,不保證收益的部份,客戶要風險自承,
別以為買了低風險的基金,就不會跌,當股市烙塞,拉肚子的時候,
你就能夠深深的體會到,啥咪叫做,一江春水向東流,一洩千里。
保守型的抓一年4.8%的收益,是用來抵抗通膨,再賺一點點的報酬,這樣去進行規劃。
穩健型: 建議一年的追求報酬約 8.4%,換算成月 = 0.7%。
應該有人會覺得,一年賺8.4%,是能有啥搞頭啊?
既然有碰投資,七二法則,您一定不陌生,不過我先說喔,這只是速算的法則,
你實際去精確計算,是會有誤差的。
千萬不要小看這個 8.4%,您大概不曉得,年年 8.4%的報酬率,是一多困難的事,
1.084 ^ 10年 = 2.2402311倍,簡單解釋,就是拿100萬的本金,去跟他玩,
10年後,把這筆本金,滾到224萬(零頭去掉)
72法則,舉例算法,假設報酬率為8%,
72 / 8 = 9年,這個算式所代表的意思是,
最初投資金額(本金),假設每年都固定賺 8%(複利),謎之音;年年賺8%,娜烏科寧 = =!
經過 9年的時間,本金+獲利,可以翻一倍。
簡單複利計算, 1.08 ^ 9 = 1.999004627 倍。還是有誤差滴,雖然不大啦!
所以常被投資人拿來速算獲利時間。
冒險型: 建議一年的追求報酬約 12.0%,換算成月 = 1.0% 以上。
這部份,個人是不推,因為有難度,套一句台灣俗語,
市場又沒有天天在"過年"的。
謎之音,我的要求沒有很多,神啊!給我 500萬的扣達,然後年年18%複利就好。
這樣,我就可以退休了......。
佛曰:(o一-一)=○# ( ̄#)3 ̄),神打臉;滾去抱棉被做夢吧!你......
: 問題二:未來繳清學貸後,繼續用國內基金當做存錢方式是否妥當?
這不是很好回答,如果您的緊急備用金額度已經存到,
那怎麼投資,就是您的自由了。
備用金的額度,其設定額度的參考方式,麻煩請你往上爬,找一下,
小弟忘了是回在那篇了,拍謝。
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1450341961.A.414.html
有刪掉部份推文,還請見諒。
: A大 是跟台灣銀行借款的 請前輩指導理財方式,感謝~
說指導,真的是不敢當,因為有卡到投資的,就比較難回文。
: 明年的3/21開始月付3240元 共120期
: 因退伍後可以有一年的緩衝時間延長還款
延長還款,我問到的資訊是,一年的緩衝期。
是以畢業或退伍後的時間點,一年去做計算。
: → ChouRita: 學貸的年數好像跟貸款的學期數一樣 12/17 20:31
: 推 ameryu: 謝謝樓上的熱心回應,所以10個學期分十年還(120期)? 12/17 20:35
: → ameryu: 之前在版上有看到240期(20年)的學貸,那不就唸了20學期? 12/17 20:36
: → ameryu: 若是10年期的分期還款,就先留點備用金在身邊,然後; 12/17 20:47
: → ameryu: 有多的錢,就拿去提前清償,您目前的狀況是一邊還債,一邊 12/17 20:48
: → ameryu: 投資,這樣的做法是蠻多人用的,只是個人覺得有點怪就是了 12/17 20:49
: → ameryu: 補問一個問題,請問您未來有沒有打算要買房子? 12/17 20:58
:
: 前陣子有親自到台灣銀行詢問學貸專員,很直接的告訴我目前總共貸款37萬6千 月繳3240
: 元 要繳120期 當然可以提前還款。過去沒有直接還款是因為讀書期間不用利息,也爬文
: 發現很多人都邊投資邊還債,但小弟覺得學貸要開始算利息,想直接繳清學貸,但不知道
: 這樣做法妥不妥當?所以才想請教前輩們...
:
: 未來當然也是希望結婚買房,但完全沒概念...
:
: → ameryu: 我對那個240期的學貸比較好奇,若是貸一學期分一年還, 12/17 21:16
:
: 我是唸五年書,共10個學期。我周遭的朋友都是還款120期,對其他的還款期數不了解...
: 推 LII98765: 學貸期數是跟你註冊貸款的學期正相關,你辦理學貸1學期 12/18 01:28
: → LII98765: 就是一年來還(12期),所以你5專體制的10個學期就是10*12 12/18 01:28
: → LII98765: 至於是每個月1號繳款期限或其他日子扣款 這我就不清楚了 12/18 01:30
: → LII98765: (以上都是以台銀學貸為討論,其他銀行我就不清楚了) 12/18 01:31
: → LII98765: 你可以在台銀學貸網站可以查到 學貸一學期一年還的規定 12/18 01:32
: → LII98765: 你如果後來打算留點現金在身旁 你可以先考慮申請學貸 12/18 01:33
: → LII98765: 減息方案 (1314方案)。 (以上資訊希望可以幫助到你) 12/18 01:34
這個真的要去辦,因為您有打算買房。
: 推 Akulamaru: 去爬肝鐵人真是獲益良多,剛好解了現在的部份疑問 12/18 08:25
: → Akulamaru: 學貸若是公辦的應該都是貸幾學期就繳幾年 12/18 08:27
: → Akulamaru: 個人辦過台銀和台北富邦的都是如此 12/18 08:28
小弟個人認知,互相討論(吐嘈;大誤),求進步,
在此謝謝 ChouRita大,LII98765大,Akulamaru大的解說,對小弟很有幫助,
腦中的資料庫已更新,謝謝。
先分享一下,我打電話去客服問到的東西,
再來解釋學貸,到底跟房貸有什麼關係?
之前有看到240期的學貸,心裡的OS,阿娘為,跟繳房貸一樣,到底是怎麼辦分期的?
客服告知的結果是:銀行有規定,各學歷的修業年限。
大學 四年;某些科系,第五年要檢附資料送審。
碩士 兩年;
博士 四年。
這樣加一加,剛好 十年,20個學期,
以修業一學期,分一年(12個月)攤還學費,去做計算。
那就真的是240期,也就是20年。
如果真的是20年期的學貸,在第一年的緩衝期,真的會建議,多還本金。
底下以目前台灣的銀行體制下的貸款還款公式,來討論。
就EXCEL;PMT函數 啦,已知中國信託除外,他是會收365天的利息的銀行。
房貸,信貸,一般都是算360天的利息。已知中國信託的信貸是算365天。
除非該銀行有寫兩套計算系統,不然房貸有可能會是以365天去計算。
8年期的,還算可以接受,但10年期以上,可就不是開玩笑的了。
分析資料如下; 利率條件 1.76%,假設學貸本金 37.6萬(376000元)。
PS. 本金一定要相同,不然無法比較,貸款年限越長,利息支出的差異點。
分 8年 96期,前 6期的狀況
期別 本金 利息 償還本利 貸款餘額 利息佔本金的比例
1 3651 551 4202 372349 0.1311
2 3656 546 4202 368693 0.1299
3 3661 541 4202 365032 0.1287
4 3667 535 4202 361365 0.1273
5 3672 530 4202 357693 0.1261
6 3677 525 4202 354016 0.1249
96期按月繳完,總利息支出 = 27,361
重點備註,實際上會有差異,利率會變動。
分10年 120期,前 6期的狀況
期別 本金 利息 償還本利 貸款餘額 利息佔本金的比例
1 2868 551 3419 373132 0.1612
2 2872 547 3419 370260 0.1600
3 2876 543 3419 367384 0.1588
4 2880 539 3419 364504 0.1576
5 2884 535 3419 361620 0.1565
6 2889 530 3419 358731 0.1550
120期按月繳完,總利息支出 = 34,332
分20年 240期,前 6期的狀況
期別 本金 利息 償還本利 貸款餘額 利息佔本金的比例
1 1309 551 1860 374691 0.2962
2 1310 550 1860 373381 0.2957
3 1312 548 1860 372069 0.2946
4 1314 546 1860 370755 0.2935
5 1316 544 1860 369439 0.2925
6 1318 542 1860 368121 0.2914
240期按月繳完,總利息支出 = 70,326
簡單的說,貸款年限,越久,要繳的利息就越多,
各位可以順便思考一下,25年房貸,30年房貸,真的是好東西嗎?
還是,另一個坑殺民眾的騙局?
順便打臉一下,某官員說,房子買不起沒關係,
我開放40年房貸給你。
說實話,小弟超想問候他祖先過得好不好。
已開發國家,最長房貸年限,也不過才35年,你,鬼島官員,
打算獨步全球,超越全球,開放40年房貸,=_=?
再來,就是我回此文的重點了,所以我才會問你有沒有打算買房。
我回過的文裡,好像目前只有你是有學貸,又想買房的。
學貸跟房貸,到底有什麼關聯性?
事實上是有的,因為您有貸款,那就一定會有信用記錄。
有信用記錄,一定會上聯徵。
您現在才25歲,若繳完10年學貸,都已經35歲了。
你覺得這十年之間,您會不會經歷,結婚、買房?
如果"會",能給您的建議是,在緩衝期,先清掉一部份,
然後,讓銀行賺個幾期的利息錢,然後再把他全部清掉。
一般而言,會建議繳一年12期或多個幾期,說一句難聽的啦!
就是繳利息,換信用評分。
PS. 聯徵的計算週期是 每年的 1月1日~12月31日,為一次循環。
所以才會建議,繳過一個循環週期,再結清。
會多付6000~8000元的利息,看你能不能接受。
這部份就僅供參考。
如果您在30歲以前,沒在聯徵留下任何記錄,會增加"日後辦貸款的難度"。
除非你提供的財力證明很漂亮。
2015-12-20 補充說明
如果在一年的緩衝期內,將學貸還清。並不會影響您日後辦理"貸款"的難度。
不侷限於房貸,是所有貸款都不影響。辦信用卡也一樣。
然而,差別就在於,信用評分的部份。
信用評分的加分,其遊戲規則是,
您有辦理"貸款",然後繳款正常,也沒有遲繳記錄。
信用卡的部份則是,繳款正常,(若繳最低應繳金額則不算繳款正常),
繳款正常的定義是,當期應繳總金額,您都有全額繳清。
也沒有遲繳記錄。
過了一段時間之後,聯徵的系統就會自動去檢視,
您在各家銀行的繳款狀況,再去加分或扣分(這不是人工作業)。
會被扣分的項目,
1.) 遲繳。
2.) 繳最低應繳金額。因為有動用到循環利息,這個會上聯徵。
3.) 還有一些其它的狀況。但上述兩項是扣分較多的。
如果您提前把學貸還清,聯徵上面的記錄大概是這樣,
學貸貸款總金額 xxx,xxx 元。
於 某年 某月 某日,結清。(有省略一些資料,這只是簡略說明。)
至於信用評分的部份,則是維持不動的狀態,不加分,也不扣分。
PS. 沒事不要去調閱自己的聯徵資料出來看,那個會留下本人親查的記錄。
再稍微說明一下財力證明的部份,
辦貸款的時候,最重要的東西,就是財力證明上面的數字。
現金銀行端在看財力證明的優先順序,
1.) 薪轉的數字,有多少? 依銀行不同,有些會看 三個月、六個月、甚至是一年。
2.) 勞保投保薪資,有多少? 若是報最低的,銀行不一定會認列。
3.) 名下有無資產一般是指不動產部份、股票、定存。
4.) 平均存款餘額。就是指您的活存帳戶經常性餘額為多少。
再簡略說明一下,貸款的審查部份。
1.) 準備財力證明;這是最重要的,
銀行會根據您的收入狀況去評估,您的償債能力。
再去看您申請的貸款金額,併依照您的薪轉資料去計算負債比。
一般是會先去看,每個月的固定收入,獎金類的次之。
2.) 會看職業類別,還有 "年齡"。
3.) 去調閱聯徵的信用記錄。
這部份,只算是參考用,只要您的信用評分有560分以上(印像中),
大部份辦貸款都會過,差別在於,
最終核貸的金額,還是會根據,銀行計算出來的償債能力,
以及,聯徵給的資料,若無扣分狀況,也沒有其它貸款,
也沒欠卡債,沒動用循環利息。進行合理的放貸。
簡單舉個列,假設您的薪轉的帳面數字,有6萬,
再假設,您要貸300萬的20年期房貸,
銀行計算您的償債能力的算法,常用的方式,如底下所列。
6萬 / 3 = 20000
20000 / 50.588(以利率2%來算) = 約可貸 395萬。
6萬 X 0.3(也就是我常在講的 30%的儲蓄率) = 18000
18000 / 50.588(以利率2%來算) = 約可貸 355萬。
大致上會有兩種狀況,一是全額借到。
另一種狀況是,銀行會打電話給您,問您要不要多貸一點。
除非你的聯徵信用評分太低,不然,都能夠跟銀行借到錢。
總而言之,貸款是先看財力證明,聯徵只是當參考,只要有正常的記錄即可。
信用評分如果能拉高,就儘量拉高,對於貸款這檔事,還是有正面幫助。
財團法人金融聯合徵信中心 FAQ網址
https://www.jcic.org.tw/main_ch/faq.aspx
按CTRL+F,輸入信用評分。
大標題為;與個人評分相關問題。花個時間看一下即可。
2015-12-20 補充說明結束。
底下算是銀行界的潛規則啦!
30歲以前,無聯徵信用記錄的人,俗稱;信用小白。
30歲~40歲,無聯徵記錄,就算"中白"、或"老白"了。
如果財力證明不是很漂亮,很有可能就直接給你"退件"。
要有信用記錄,辦信用卡去消費,也是一種辦法,但力道不會太強就是了。
因為在聯徵的科目,是不同種類,加分的算法是不一樣的。
PS. 若要買房,分期零利率購物,就儘量少用。先點到這邊為止就好。
再往下打,又是落落長了。
您若能拉高自己的信用評分,日後辦貸款,比較不會遇到成數不足的問題。
再者,若是有背學貸,還跑去辦房貸,其實很容易變成貸款成數不足。
因為,銀行的償債能力計算公式,幾乎是"死的"。
假設您學貸這邊佔了3000元,那貸款金額,就會被砍60萬左右。
以現在的平均房貸利率初估,學貸月繳3000元,相當於 60萬的房貸額度。
就,貸款一百萬,20年期,利率2%,本息攤還,月繳 5000元,去做"概算"。
別人有富爸爸,所以是富二代,大多數的人都是
負二貸,學貸 + 車貸or房貸
小弟是負三貸;學貸、房貸、信貸。
說不定有某些人是;負四貸,學貸、車貸、房貸、信貸。(這會爆財務危機喔!)
沒有富爸爸也沒關係,就努力靠自己學理財,再去投資。
有朝一日必能,鯉躍龍門,翻身變有錢人。
PS. 未必會很"好野",但缺到錢的機率會降低許多就是了。
超重大人生意外,就另當別論了。
祝原PO 身體健康,萬事順心。
財源滾滾進口袋,
早日達成心中的理想境界。
ameryu.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.20.173
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※ 編輯: ameryu (49.218.20.173), 12/19/2015 16:05:44
※ 編輯: ameryu (49.218.20.173), 12/19/2015 17:06:54
※ 編輯: ameryu (49.218.20.173), 12/19/2015 17:17:40
致 charrisa大,在您有疑問的地方,小弟新增了補充說明,請您再去看一下。
※ 編輯: ameryu (49.218.20.173), 12/20/2015 02:12:01
若您有信用卡帳單,也正好有分期零利率的購物,可以去看一下,
他上面會列,未到期本金總餘額,
這個會在聯徵上面掛帳,原則上,只要繳款正常,是不影響評分。
但是,每家銀行的判定,會有所不同。
未來若有辦貸款(房貸、信貸之類)的需求,原則上會建議少用。
如果您申辦貸款的銀行,機車一點點,就會影響貸款最終核貸金額。
換句話說,就是稍微打折。
尤其是信用貸款,因為是無擔保品之借貸,
除了看財力證明之外,還會去看聯徵上面的信用評分。
信貸,也算是理財工具的一種,必要時,可以用來搞定,短期的財務危機。
如果您的職業類別,不是銀行眼中的優質客戶。
他審查的依據,就是看聯徵上面的資料。
因為有掛帳,要不要算負債,就看銀行內部的審查流程。
若您手上有現金卡,那個現金卡的額度,是直接掛"負債",
不論您有沒有動用。
※ 編輯: ameryu (49.218.20.173), 12/20/2015 02:41:59
信貸的部份,要去看負債比,原則上是以勞保投保薪資的22倍,做為計算基準。
這邊就看銀行的貸款審核部門是怎麼認列您的資料。
有些銀行是用薪轉的資料去計算。就看是申請那間,每間的標準不同。
假設您已經有信貸,且繳款正常,若貸款額度,負債比未超過22倍,
還是可以再申信用貸款。最多就是讓您貸到滿22倍。
PS. 有特殊門路的就另當別論啦!
信用卡的部份,也不能說完全沒影響,如果您的信用卡額度,非常大,
假設有30萬,您刷了一筆24萬的交易,分24期的分期零利率。
相當於您一個月要繳一萬的卡費。
或者是分好幾張信用卡,未到期總金額加一加,超過您的年薪。
這時候,銀行還是會去看一下您的平均薪資是多少,
如果您的平均薪資只有三萬多,但是刷了一筆24萬,就算繳款正常。
他還是有可能打折,或是不放貸。
銀行評估的點,會是您的償債能力。
如果您的薪水,有五萬~六萬以上,那相對影嚮就會比較小一點。
一般來說,信用卡分期零利率的未到期金額,不要太誇張,
審核人員會當做沒看見。
PS. 我指的是,幾萬塊錢的未到期金額,超過10萬,就比較難說。
簡單舉個例,高單價的3C產品,有的都要5萬起跳,貴一點的7~8萬。
會用分期算正常,但是銀行不會去看您買了什麼,他們只會去看數字。
現金卡的部份就比較難說,因為有些額度,其實挺嚇人的。
我記得我當初幫朋友辦人情卡,就給我30萬的額度。
一年期滿後,就挑個黃道吉日,把他給剪了。
小弟是一次都沒用過,純粹幫忙朋友的業績,那利息;頗貴 = =!。
如果是幾萬塊錢額度的現金卡,影響會相對較小。
總而言之,向銀行申辦貸款,是看"綜和條件評估後的償債能力",
以及 "未到期總金額的餘額" ,再決定要借您多少錢,以及核定借款利率。
若未到期總金額的"總餘額",若太誇張,一樣會影響 "額度" 跟 "利率"。
※ 編輯: ameryu (49.218.20.173), 12/20/2015 19:40:36
再補一點資料,
因為 Akulamaru大,兩間銀行(臺銀/富邦)都有辦過學貸,
所以您要看當初,是那間銀行打催繳電話,有打的那間,
他們的系統,就會有留下記錄。
如果兩間都有,那......
我想您心裡應該明白。
2015-12-22 補充說明
以 "收入" 或 "支出" 來規劃,其實都可以,理財是活的!
以收入來規劃,懶惰一點的算法,套理論即可,
相對適用對像是月收入 5萬元以上者。
最小額度,大約為三個月的平均實領薪資,
相對保險的額度,為六個月的平均實領薪資。
最大額度,約14個月的實領薪資,含年終獎金。
換算起來,差不多是您的年薪。
但是對實領年收入,未達30萬者,以收入來規劃,其實算相對不適用。
(扣繳憑單上面有超過30萬,實際上進到您口袋的未必有30萬。)
這時候,就會建議採用支出來計算。
以支出為起點的規劃方式,會建議先採用,淨支出為優先。
淨支出,指的是,在沒工作的狀況,你一個月最少要支出多少錢,才能維持生活。
再去計算,其它的固定支出,求月平均。
或是以一整年度的淨支出為額度。
換句話說,你就算失業很難找工作,也可以撐一年。
這算是緊急備用金的功能之一。
※ 編輯: ameryu (101.13.97.128), 12/22/2015 22:10:18
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