房價漲幅小，交通建設不吃香了嗎🤔
#林口 #A7 #安坑 #三鶯線 #房價
★想買機能宅?雙北首選竟是「這」!?
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安坑輕軌房價 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵 非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ 非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112 沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷...
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安坑輕軌房價 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112
沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢？專家點出，除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率，高架旁的樓層數也是關鍵！不論是「到站就到家」，還是「5分鐘到車站」，民眾買房喜歡「逐軌道而居」，即便房價硬是比周邊貴上1.5成，交易依舊火熱，2020年分別是中山國小，跟幸福站位居雙北交易第一，軌道宅會這麼夯，從桃園機捷沿線各站點，第一名漲幅就知道。
（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）……↓
全國不動產董事長葉春智：「從台北車站到中壢站沿線，A18桃園站自有實價登錄以來，它是漲幅最高的，一坪平均(增值)大概到5萬塊。」
只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位，現在怎麼買才有賺頭，房仲業者教戰，撇開本身房價基期太高的北市，反而要從捷運線路「末端」，能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。
美商ERA不動產資深經理陳泰源：「以土城最明顯的話，過去一坪可能才20-30萬，但是現在土城已經漲到30-40萬了，預售屋都漲到4字頭，那如果是以蘆洲或三重一帶的話，過去房價約莫是30幾(萬/坪)，現在也是上漲到40-50萬。」
離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線，明年準備通車，萬大線一期進度也走了一大半，不急著入住的自住客 ，可以選在"施工期"，忍過就能海闊天空。
陳泰源表示：「內湖文湖線捷運，過去的例子就是說，它在興建當中，有很長的交通黑暗期，只是蓋好之後呢，確實房價是有稍微補漲的。」
更刺激的是買在"規劃中"線路，目前像是淡海二期，環狀東環段跟五泰輕軌，專家提醒買規劃中線路的軌道宅，屬於賭博性質，短期內享受不到增值效應，小心被套牢。
住商不動產五泰房屋公關副總隋安德：「20年前政府就在倡議汐止民生線，但是因為汐止民生線，跟台鐵是完全重疊的，同時因為它跨到民生社區，民生社區的地方人士，是普遍反對捷運的。」
而軌道高架經過，不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。
陳泰源：「風水上人家會覺得，捷運沿線就會有所謂的，「攔腰煞」的問題。」
葉春智：「捷運宅旁邊，有面臨捷運的噪音吵的，同一棟價錢是會差3到5萬塊。」
房仲業者以捷運共構宅為例，除了沒有瓦斯明火，車位規劃也比較少，在挑選相對保值的捷運宅的同時，也得考量個人需求取捨避免踩雷。
陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html
安坑輕軌房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112
沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢？專家點出，除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率，高架旁的樓層數也是關鍵！不論是「到站就到家」，還是「5分鐘到車站」，民眾買房喜歡「逐軌道而居」，即便房價硬是比周邊貴上1.5成，交易依舊火熱，2020年分別是中山國小，跟幸福站位居雙北交易第一，軌道宅會這麼夯，從桃園機捷沿線各站點，第一名漲幅就知道。
（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）……↓
全國不動產董事長葉春智：「從台北車站到中壢站沿線，A18桃園站自有實價登錄以來，它是漲幅最高的，一坪平均(增值)大概到5萬塊。」
只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位，現在怎麼買才有賺頭，房仲業者教戰，撇開本身房價基期太高的北市，反而要從捷運線路「末端」，能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。
美商ERA不動產資深經理陳泰源：「以土城最明顯的話，過去一坪可能才20-30萬，但是現在土城已經漲到30-40萬了，預售屋都漲到4字頭，那如果是以蘆洲或三重一帶的話，過去房價約莫是30幾(萬/坪)，現在也是上漲到40-50萬。」
離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線，明年準備通車，萬大線一期進度也走了一大半，不急著入住的自住客 ，可以選在"施工期"，忍過就能海闊天空。
陳泰源表示：「內湖文湖線捷運，過去的例子就是說，它在興建當中，有很長的交通黑暗期，只是蓋好之後呢，確實房價是有稍微補漲的。」
更刺激的是買在"規劃中"線路，目前像是淡海二期，環狀東環段跟五泰輕軌，專家提醒買規劃中線路的軌道宅，屬於賭博性質，短期內享受不到增值效應，小心被套牢。
住商不動產五泰房屋公關副總隋安德：「20年前政府就在倡議汐止民生線，但是因為汐止民生線，跟台鐵是完全重疊的，同時因為它跨到民生社區，民生社區的地方人士，是普遍反對捷運的。」
而軌道高架經過，不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。
陳泰源：「風水上人家會覺得，捷運沿線就會有所謂的，「攔腰煞」的問題。」
葉春智：「捷運宅旁邊，有面臨捷運的噪音吵的，同一棟價錢是會差3到5萬塊。」
房仲業者以捷運共構宅為例，除了沒有瓦斯明火，車位規劃也比較少，在挑選相對保值的捷運宅的同時，也得考量個人需求取捨避免踩雷。
陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html
安坑輕軌房價 在 [新聞] 安坑輕軌真的興建ing 民眾、專家這樣看| home-sale 看板 的推薦與評價
對此新北市捷運工程局表示，「安坑輕軌運輸系統計畫土建統包工程」為配合工程 ... 捷運安坑線可拉近與市區的距離，當然房價也會拉近與新店舊市區房價的距離，但是不 ... ... <看更多>
安坑輕軌房價 在 老銳客房地產- #央北重劃區#安坑輕軌... | Facebook 的推薦與評價
新店目前均價每坪36萬，過去一年大致持平，隨央北重劃區價格持續上揚，加上安坑一帶預料隨輕軌完工時程接近，房價可望止跌改走漲勢，新店區整體房價將逐步往四字頭 ... ... <看更多>
安坑輕軌房價 在 [新聞] 安坑輕軌真的興建ing 民眾、專家這樣看- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/305538245399.html
內文：串連雙北的捷運系統「三環六線」陸續成形，除了近期等待通車的新北環狀線備受矚目外
，正在興建的安坑輕軌也成了新店當地居民的討論話題。
不少居住在安和路及安康路附近的居民表示，從一月初看到附近路段實施雙向單車道通行
，才意識到安坑輕軌真的在蓋了！
對此新北市捷運工程局表示，「安坑輕軌運輸系統計畫土建統包工程」為配合工程推展，
自109年1月4日起至109年12月31日止，於新店區安和路一段(安康路口至吉安街口)進行工
程施工。 當地居民陳先生表示，安坑輕軌搭配環狀線確實有益處，讓附近社區能夠直接
從十四張站接軌台北市各地，同時也讓在板橋工作的民眾，有更多購屋選擇地點。
不過也有民眾持不同看法表示，目前當地已經有許多直達台北市要道的快捷公車，認為多
了安坑輕軌對當地居民益處有限，甚至怕更多外地人進入安坑，反而讓交通惡化。 其實
早期想在安坑買房，最大的考量在於「通勤時間」，以往僅有安康路一條路通往市區，然
而在祥和路、安一路相繼開通之後，有效舒緩尖峰時段車潮，且通往敦南商圈或信義區，
車程縮減至15～20分鐘。 房產專家張欣民表示，隨著中安大橋、中安快速道路、安坑一
號道路等聯外交通建設的陸續完工，安坑地區的對外交通稍稍有所改善，但是除非是自行
開車，比較便捷之外，搭公共交通工具，或是到北新路上轉乘捷運新店線，都還是頗為麻
煩費時。 他認為這樣的情況下，有條便捷的捷運系統，便成為安坑地區居民的渴望，但
對業者推案及房價拉抬絕對會產生立即的效應，張欣民提醒民眾在安坑地區購屋，若要逐
捷運而居，還是要先確認這九個捷運站的確實位置。
張欣民提到很多人可能有些錯誤的認知，認為安坑線應該是走安康路轉安和路再轉到新店
舊市區，實際上並不是如此，因為安康路路幅太狹小，要設計輕軌捷運是不可能的，所以
在路線規劃設計上是走與安康路平行的安坑一號道路，因此安康路兩旁的居民，對於未來
捷運的可及性並非想像中的近便。 捷運安坑線可拉近與市區的距離，當然房價也會拉近
與新店舊市區房價的距離，但是不可能拉平兩者之間的房價，畢竟安坑還是安坑，房價與
舊市區還是會維持一定的差距，所以最後還是要提醒，即使有安坑線的交通建設利多，購
屋人在安坑地區購屋還是不要盲目追高房價！
心得：「畢竟安坑還是安坑」好誠實啊 大家覺得安坑環境、交通、房價怎麼樣?
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