高市都委會第92次會議 活化公有土地 擴增產業用地 加速公設解編還地於民
隨著Covid-19防疫三級警戒降級,隨著Covid-19防疫三級警戒降級,很高興多數委員一改線上視訊方式,如常參加會議,感謝委員協助,順利審議通過:左營洲仔村清水宮廟前廣場用地變更、左營國中舊校地及衛福部南區兒童之家土地都市更新、擴增和發產業園區廠房用地、鳳山醫院部分機關用地解編等4案,可為疫情逐漸解封的高雄,增添發展動能。
#保持左營洲仔村清水宮寺廟完整,尊重在地宗教文化發展
清水宮部分廟簷、階梯及龍頭扶手,因位於廣場用地,於本市第66期自辦重劃作業,遭遇拆除疑慮,現調整廣場用地位置,在未減少公共設施用地面積情形下,保持清水宮完整性,讓傳統民俗信仰與城市開發共生共融;同時考量洲仔村部落
其東側及南側道路,前於98年變更為住宅區時,以繳納代金方式辦理變更負擔,現已納入重劃範圍,故取消代金繳納,免除雙重負擔,更符公平。
#活化左營國中舊校地,放寬土地使用限制並劃定都更地區
左營國中前於96年遷校至曾子路文中20,且鄰近的衛福部南區兒童之家,也預計於今年8月搬遷至楠梓,為使閒置的舊校地轉型為觀光發展用地,用以帶動蓮池潭風景區觀光發展,已於103年公告實施將學校用地、社教機構用地變更為觀光發展特定專用區、公園用地等,並將前述將近6公頃土地,以大眾運輸導向結合都市更新策略,檢討變更為商業區、公園用地,並劃定為都市更新地區。
經過整體規劃後,將前開土地調整為可建築發展用地,除增進市有資產活化效益,也因鄰近國道10號、高鐵及台鐵左營站,具有交通便捷之區位優勢,將成為鐵路地下化後都市機能縫合的重要節點;為維護開發基地周邊水岸視覺景觀穿透性及微氣候通風機能,將其納入都市設計審議地區,未來開發時建築物應維持適當棟距,兼顧蓮池潭周邊徒步區人行視野,能為城市塑造出尊重地景風貌的宜人水岸景觀。
在城市開發的同時,我們也不該犧牲人本自然的追求,市民朋友們所關心的珍貴紀念樹木保存議題,已由市府農業局受理民眾提報,啟動調查、認定程序,未來如經高雄市樹保會審議通過,指定為特定紀念樹木,開發時也會依相關規定予以妥善保留保護。
#檢討和發產業園區土地使用分區,擴增0.62公頃產業發展用地
快速發展的和發產業園區,租售率已高達99.8%,(廠房區用地85.7公頃,已租售85.5公頃),將台電公司位於大發基地內東南側,現已無使用需求的電力事業用地,變更為廠房用地,將可釋出0.62公頃土地,滿足廠商租地需求。
#鳳山醫院部分公保地解編,市地重劃後無償取得0.12公頃停車場用地
鳳山醫院機關用地,尚有約0.35公頃私有地未取得,且衛生局已無用地徵收計畫,在兼顧私有土地所有權人權益與鳳山醫院未來發展雙重考量下,將私有地解編變更為住宅區,並透過市地重劃方式開發,市府將可無償取得南側約0.12公頃停車場用地,作為醫院停車空間,並將公共設施保留地還地於民,落實民眾財產權益之保障。
#尊重左營洲仔村在地宗教文化發展
#閒置公有地活化再利用
#擴增產業用地
#公保地解編
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過866的網紅陳麗娜,也在其Youtube影片中提到,陳麗娜要求大林蒲遷村交換土地要考量個別差異 都發局長李怡德承諾儘量滿足遷村戶需求 高雄市大林蒲村遷村政策土地一坪換一坪,市議員陳麗娜今(13)日在市政質詢指出,遷村戶現有土地利用各有不同,交換土地時應考量個別差異,以免影響遷村戶權益。都市發展局長李怡德承諾,會依各別情況做不同考量,儘量滿足遷村戶的...
宗教用地變更 在 蔣根煌 Facebook 的最佳解答
好友,午安愉快!疫情嚴峻,公共建設不停歇,根煌持續為您監督把關。
新北市城鄉發展局公告,歷經一年多來的專案小組審議、會勘,及多次跨局處工作會議後,上週五舉行之都市計畫委員會中,已審議通過公設解編之都市計畫檢討作業案,新莊區預計可解編16,648平方公尺公設保留地。
此舉既可保障地主權益,又能解決都市計畫公共設施保留地長期未取得之問題,計畫內公保地地主以「領回55%可建築用地」為原則,期能加速「還地於民」之政策目標。
其中新莊地藏庵長期坐落於公園用地,市府業於此次公告中變更為「宗教專用區」,未來廟方當可依法整建修繕廟宇。針對此項變革,地藏庵張永寬主委亦表示樂見其成,根煌也想藉此就教所有Facebook專頁的好友們,對於市府此項專案若有任何指正意見,都歡迎留言發表高見,暢所欲言喔!
宗教用地變更 在 鐵打的貴婦 Stacie Chen 陳璧君 Facebook 的最佳解答
#活化北港糖廠歷史建築
#催生北港文化產業園區
#打造雲林文化觀光量能
#香客變遊客指日可待
雲林縣政府辦理北港都市計畫變更,已於今(109)年8月25日獲內政部975次都委會審議通過。為盤整加速北港糖廠文化產業園區的文化保存與開發,11/16日縣長 張張麗善、立委 林林文瑞及縣府各相關局處代表及關心北港地方文化發展的鄉親,一起現勘走訪北港糖廠倉庫群、製糖工廠以及蒸汽機車庫等場域,期待縣府透過再造歷史現場2.0計畫向中央爭取整體開發營運案能夠得到肯定與補助。
「北港糖廠」前身為「日糖興業株式會社台灣支社」,為臺灣糖業代表性地區之一,於明治43年(1910年)設立至今已逾百年。民國89年北港糖廠停止煉糖,民國94年停產關閉,民國105登錄製糖工廠、蒸汽機車庫及倉庫群等將近7公頃土地為歷史建築範圍,目前僅存部分辦公空間仍留存使用,其餘部分呈現閒置荒廢狀態。
北港糖廠雖因關廠而成為工業遺址與閒置空間,但其背後仍保存相當豐富之文化資源與建築空間場域。這些代表的不僅是見證台灣近代產業發展歷史的多元光譜,同時也見證了臺灣近代城鄉的發展歷程。
為串聯佚失的製糖產業與在地記憶、加速北港糖廠的活化以及安全性,108年進行製糖工廠損壞調查及第一期規劃設計,將以製糖工廠壓榨室屋頂替換防漏工程及煙囪修繕為主;同時為因應110-111年市地重劃地籍整理工作,北港糖廠24棟倉庫群變更為保存用地後產權將歸屬縣府,也於今年8月26日向文化部文資局提案簡報,文資局原則支持,惟請本處調整計畫書方向,優先進行全區整體規劃及修復及再利用計畫。
縣府於109年10月16日透過文化部再造歷史現場2.0計畫,將北港糖廠整體規劃及倉庫群活化再利用計畫整合納入「北港糖廠文化資產整體場域規劃計畫」,期待透過再造歷史現場計畫,加速北港糖廠活化步伐,第一階段預計規劃24棟倉庫群為大型展演空間潛力點、文化傳習中心及複合式文創基地,成為北港糖廠文化保存再生的發動機,未來將整合糖產業文化、宗教工藝、教育體驗、觀光旅遊等發展成產業文化園區,使荒廢閒置的北港糖廠成為北港百年藝鎮之新亮點。
考量北港未來發展所需,以及活化北港糖廠周邊閒置土地,將藉由整體開發取得北港糖廠24棟倉庫群的歷史建築保存用地,導入糖業文化主題構想,作為文化產業園區發展核心。日後還可引進雲林返鄉企業家、在地特色及文創產業的發展動能,兼容糖業風貌、宗教文化與地方產業特性,串連4縱3橫雲林幸福好好玩之「台61線幸福公路」、「台19線產業體驗」、「金水164宗教朝聖」等路線,發展雲林最具文化深度的特色旅遊,落實「把香客變遊客」、「保存百年藝陣文化資產」、「展售雲林良品」等目標。
感謝立委林文瑞蒞臨關心,本縣再造歷史現場計畫除「北港糖廠」文化資產整體場域規劃案,還有「虎尾眷村」文化聚落歷史現場保存再現計畫、「虎尾央廣」數位影音基地、「雲林縣治」(斗六舊城)行政公署建築歷史現場活化計畫等4案共計17.5億元的提案,期待立委在中央可以為雲林發聲,爭取充足的文化建設經費,再造雲林人的文化自信。
宗教用地變更 在 陳麗娜 Youtube 的最讚貼文
陳麗娜要求大林蒲遷村交換土地要考量個別差異
都發局長李怡德承諾儘量滿足遷村戶需求
高雄市大林蒲村遷村政策土地一坪換一坪,市議員陳麗娜今(13)日在市政質詢指出,遷村戶現有土地利用各有不同,交換土地時應考量個別差異,以免影響遷村戶權益。都市發展局長李怡德承諾,會依各別情況做不同考量,儘量滿足遷村戶的需求。
陳麗娜說,大林蒲遷村案完成意願調查後,正挨家挨戶進行地上物調查。遷村土地交換原則住宅區換住宅區、商業區換商業區,看似公平,仍有很多不合情理之處。例如鳳林路是大林蒲商業活動最熱鬧地區,卻因都市計畫多年沒有檢討變更,仍維持住宅區。這種居住不正義的情事,將來遷村時應「更正」,將鳳林路兩側換到同面積商業區才彌補居民過去的損失。
大林蒲現有農地,遷村預定地沒有農地,需依農民是否有繼續務農意願,提供多元「換地」方案供農民選擇。現有市場攤商營業超過 30 年,遷村後也應保障他們繼續營業的權利。大林蒲現有登記寺廟 8 間,未登記的寺廟、神壇 20間、教堂 1 間,這些「神的權利 」要有保障。現有鳳林國中、鳳林與鳳鳴國小,有 34 班 695 人,遷村後也應保留,不能影響師生權益。
李怡德答詢時表示,遷村用地住宅區一、二樓也可以
做商業使用;現有農地以協議價購或專案方式處理;遷村用地有市場用地、學校用地可做妥善規劃;遷村地不一定要劃設宗教區,住宅、商業區也可以設置寺廟等。
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