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📌📌房東注意 新版租約應載明「電費資訊」🏠🏠
#內政部 表示，最新公告的 #住宅租賃 定型化契約規定， #房東 計收 #電費 的額度，不得超過 #台電公司 所定夏月及非夏月之用電量最高級距之每度金額，主要是為規範房東不得向房客收取不合理的電費。新版住宅租賃契約將自2020年9月1日開始實施，自該日起新簽訂的住宅租賃契約即應適用新制規定，新版契約實施前已簽訂之租約，基於契約不溯及既往及安定性之考量，不適用新制租約規定，仍應按原規定履約。
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有了新歡就忘了舊愛?🙁
我們看看內政部大大怎麼說~
#租約新制 #內政部 #新歡
線上訂餐正夯，食安規範跟上了嗎？🍴
正在上班的大家，準備訂餐了嗎？
無論是天氣太熱不想走出去，還是工作太忙抽不出時間，最近越來越多上班族（包括時力同仁）開始App叫 #餐飲外送，真的是快速又方便。
因應這個潮流， #行政院消保會 日前首度抽查與 #線上外送平台 合作的26家餐廳，檢驗廚房食材及廚房衛生管理。
抽驗結果發現，蔬菜20件中有2件農藥殘留超標；廚房衛生有20家不符合標準，甚至有6家餐聽使用已過有效期限的食材、10家餐廳的食材與地面接觸。
首先，這26家原本就有店面對外營業的餐廳，其實無論有沒有與平台合作，都屬於食安稽查的對象。所以真正的關鍵是 #如何加強餐飲業的整體稽查，來督促改善不合格率偏高的問題。
食藥署今年度啟動「108年度人氣美食餐廳稽查專案」，我們認為，面對上班族飲食習慣改變的趨勢，應該特別注重 #熱點稽查，包括「辦公密集區」和「外送合作商家」都列入，更加確保大量上班外食族的飲食安全。
其次，因應餐飲外送的潮流，一旦吃出問題，到底是誰該負責？
有媒體報導，日前曾發生消費者食物中毒後，餐廳和外送平台都說對方該負責，導致後續處理仍求償無門的狀況。因此，外送平台和餐飲業者之間，應有明確的 #定型化契約，以釐清問題究竟出在 #製作過程 還是 #運送過程，食安責任才能明確歸屬。
針對這點，我們肯定食藥署從今年四月開始，將外送平台全面納管的努力。《食品良好衛生規範準則》第七條，確實有對載運食品的運輸車輛訂有原則性規範，但找不到現行各家業者的 #外送保溫袋 所設置的參考標準，恐將使得定型化契約缺乏參考依據。
然而，台灣夏季中午時間氣溫普遍高達40度、又常有午後雷陣雨，生鮮食品如生魚片、丼飯在運送過程中，外送業者難保食品在潮濕、悶熱的環境下不變質，加上生鮮產品原先就易帶有金黃葡萄球菌、大腸桿菌，若溫度升高、包裝受到擠壓接觸到空氣，或是配送時間的不確定性，都有可能讓細菌滋生。
面對這個便利的飲食新趨勢及外送新商機，希望餐廳及平台都能加強把關，主管機關在稽查之餘，也提供明確的運送標準，使責任歸屬更為明確。讓辛苦的上班族們，安心享用中午寶貴的慰藉。
#時代力量
#食安問題
#讓上班族食得安心
【外送平台管理規範】
支持創新，鼓勵企業自由發展獲利模式，是我一貫的立場。
但，為了維護市場公平交易秩序，我們也必須有一套合理的遊戲規則，妥善分配風險與外部成本。
美食外送平台是在台北市蓬勃發展的新型態服務。便捷的交易型態確實為生活帶來很多便利。
但，由於食物供應商、消費者、外送平台、外送員四方之間的法律關係定性不明確，衍生許多問題。
例如，最顯而易見的「外送員職業安全、消費者食品安全」等外部成本，由誰負擔？以及，外送平台營運不善時，被欠款的商家權益如何保障？這些問題，都是一個負責任的政府必須嚴肅面對的。
目前市面上好幾家著名外送平台公司，都是登記在台北市政府。而台北市也是美食外送服務業務最發達的區域。
在此重申，「企業要創新，風險要管理」是我不變的立場。Obike營運不善全民買單的惡例近在眼前，台北市要記取教訓。
支持創新，也要規劃風險和外部成本的合理分配，政府要有遠見，這是政府的責任！
因此，本會期，我會在部門質詢時，跟市府各局處首長探討下列問題：
1️⃣ 外送員權益保障：
高壓力、高風險，如何保障職業安全？（勞動局）
2️⃣ 消費者食安保障：
契約關係複雜，消費者求償舉證加倍困難，食安出問題，誰認帳？外送平台如何確保食安品質？「幽靈廚房」「虛擬餐廳」出現，食品安全，如何把關？（衛生局、法務局消保官）
3️⃣ 外送員為生計搶單、趕時間，違規事故頻傳。用路人權益，如何兼顧？
（警察局交通大隊）
4️⃣ 消費者與外送員的人身安全保障：誰來管理？如何管理？（警察局）
5️⃣ 外送平台履約能力：
外送平台營運不善，積欠款項求償無門。餐廳與外送員權益，如何保障？（商業處）
如果以上問題無法在部門質詢獲得解決，總質詢時，我會再請教柯文哲市長。
也歡迎廠商、消費者、外送員陳情意見
📪 tcc10717@tcc.gov.tw
陳情服務電話
☎️ (02)2935-2855
市政建議電話
☎️ (02)2729-7708#7051
⚠️上列電話服務時間
星期一至五，10:00-17:00
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【20191118補充整理】
苗博雅議員聚焦外送平台議題質詢：
2019/9/11 施政報告質詢
⛔️ 綜合提出本會期聚焦外送平台五大問題
▶️ https://youtu.be/MdJZ2xEMVa0
2019/9/19 財建部門質詢
⛔️ 要求商業處邀集外送平台商討如何確保平台履約能力，避免「不誠實蜜蜂」事件再次發生
▶️ https://youtu.be/Z3QT3Mcg0Dk
2019/10/2 交通部門質詢
⛔️ 要求停管處比照「貨車臨停裝卸貨區」模式，評估設置「機車臨停裝卸貨區」，合理、合法解決外送員違規停車問題
▶️ https://youtu.be/MFo8SsTZcPg
2019/10/8 警政衛生部門質詢
⛔️ 要求衛生局落實外送平台食安規定，加快期程、具體查核開罰，保障消費者食品安全
▶️ https://youtu.be/pjm-AUVOz5o
2019/10/24 民政部門質詢
⛔️ 外送員職業衛生安全保障：
多家外送平台與外送員間監督指揮管理的模式並不一致。勞動局認定承攬或僱傭的標準為何？
若認定為僱傭關係，如何避免外送員實質收入減少？若認定為非僱傭關係，勞動安全如何保障？
▶️ https://youtu.be/y3mUBJ4ZlF8
⛔️ 消費者權益保障：
重複扣款、扣款未送餐等情況，消費者求償或退款手續繁雜，如何本於消保法賦予的職權，輔導平台業者修改不合理的定型化契約條款，以及要求業者提供「即時、有效」的消費爭議申訴處理管道？
▶️ https://youtu.be/xHsyKGBPuqw
#苗博雅問政報告
#第三勢力第一選擇
#我認真問政
#你幫忙分享
#大安文山苗博雅
