建商要製造出假熱銷，實在是太容易了，然後你就信以為真，並且買了間很難住的房屋，然後他以後就變真熱銷了。
最近板橋有個預售個案，前面臨房後面臨房左邊臨房右邊臨房，目前附近空地一片，只有她先拿出來賣，而其他建商還在觀望。廣告說賣的很好，過幾天後新聞也開始說賣的很好。
我拿圖一看，真是這幾年的精華大集合呀！
1.雨遮陽台一大圈
2.戶戶多沒景觀、棟距窄小、面前道路不寬
3.部分登記成一般事務所，不能當住宅使用
4.一層九戶擁狹窄走道
5.客廳多沒採光、房間超迷你、主臥有大梁大柱、短短流理台
你要買嗎？一看也知道很難住，除非你把格局改了，三房變二房、二房變一房。
但你看了嗎？如果你沒有買，代表你看過知道他的優缺點。
說便宜其實也沒多便宜，房價是照我去年喊出的版本：退回五年前行情，但因為該區域是板橋較次級地段，理當再扣二成才是行情價。
唯一好處是他是該重劃區第一個案子，但此重劃區仍在板橋，離市區並沒有多遠，重劃區第一案的投資順位優勢根本就不在。
我是不是該慶幸，等她蓋好後大家發現房屋不實住、低價拋售潮再起時，可以拉低一波行情？
為何建商至今仍是只想蓋出不合居住的房屋？
在今年上半年已經沒有成交量時，各方都預估今年的成交量會比去年還要慘，這表示市場根本就還沒打底，在小英政府的社會住宅開工前，仍是不會好的。
https://tw.news.yahoo.com/上半年全台六都建物移轉量8.15萬戶創18年來新低-0831113…
宜居陽台優缺點 在 看板home-sale - [請益] 宜居陽台實用性？ - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
最近台中因為法規獎勵關係，
很多預售建案都主打宜居陽台，
好奇想問有買這種大樓的版友用到陽台機率有多高？
夏天熱，冬天冷，高樓層的話風大
感覺實用性不高
（手機發文排版亂請見諒）
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