關於 宜蘭 買房 投資 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#當代台灣房地產買賣的世代差異 #買房子賣房子
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你也有個買房夢嗎? 或是早已放棄了買房...週四晚上不論你是住中島美家，鐵皮頂加，來看片！
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王城底下，六十歲的林桑退休了，他牽著學步的孫子在棋盤格巷弄裡溜狗運動，每天從信箱收到新建案的傳單，林桑的客廳掛了幅山水畫，他喜歡台式美學的裝潢，前陣子還迷上水岸宅的風景，相信那種視野，更能搭配從宜蘭來臺北打拚的馳速人生。
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在這個不斷拆毀與重生的城市，青年被放逐到邊郊，斡旋與成交的瞬間，買不起的房子就在天上翻飛，比起舉牌人呆呆罰站，沿著城市做的白日夢，用錢賺錢的邏輯，富過三代的念想，機率之雲漂浮在島國上頭，好像更接近於現實，跟人們所理解的日常，卻沒有人知道好運什麼時候會降落……。
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【買房子賣房子】𝙃𝙤𝙪𝙨𝙞𝙣𝙜
📺公視13 台┃8／26 (四) 22:00┃紀錄觀點
🈶公視＋免費線上看👉👉 https://lihi1.cc/WqQYA (8/26-9/2)
🎬導演：林謙勇

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🏠紀錄對象有
「用成家的心，圓投資的夢」的房仲業者；
著迷於水岸第一排，白手起家的長輩；
想換大房抓住幸福的小資族。
從買房賣房、投資心法、「家」的想像、
用錢賺錢的邏輯、到那買不起房子的日常...

#買房 #買不起房 #台灣房地產 #炒房
#高房價 #貸款 #房價 #投資 #租屋
#人生好難
#826無殼蝸牛運動 ⠀
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▎放映週報-家」的提問，建設的想像：
訪《買房子賣房子》林謙勇導演
https://bit.ly/3yHH5iy

▎聯合報-我與熱衷買房的父親──
台灣紀錄片《買房子賣房子》鏡頭下的世代對話與衝突
https://bit.ly/3iCr6N5

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┃#紀錄觀點┃ 首播 周四晚間十點 ┃重播 周五凌晨01:07
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►設 紀錄觀點 為最愛！不再錯過好電影！
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❤️。業務人的思維。❤️

雖然我有房仲營業員的執照，
但我距離買賣還有一段遙遠的距離，
主要我對藝文區、大有大業、
永安中路、小檜溪重劃區這大塊戰區
一點都不熟，
在南崁我還可以（南崁腹地很小）。
加上現在大竹很夯，
我有收納案的台北客戶指定「大竹」，
前不久去大竹接案，
發現大竹早已興起，
我還得去研究大竹。

再來⋯
我是交通工具白癡，
「行」限制了我的市場。
我有同事到宜蘭談農地，
這⋯我就會被限制住了。

我以前對投資理財不感興趣，
現在都要閱讀財經，
目前我就從「吳淡如和艾爾文」的書
或YT開始了解。
因為來買房子的人，
有很多投資客，
我看到我同事還算投資報酬率給客人。
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
這本書超好看的，
主要是作者的實務經驗夠豐富，
講法也很正面，
很能激勵人。
她曾幫她的朋友一對一輔導，
當下她朋友收穫許多，
也感到能量滿滿，
作者立即要求她的朋友實際操作，
她的朋友立即傻住，
不知如何開始🤣🤣🤣🤣
（很多人在上課後都有這樣現象，
只有感覺，思維和行為完全沒操練）。

當業務就是要有不怕被別人拒絕的膽量，
被別人拒絕是工作的其中一環，
怕的人都已退出市場。

她的公司TOYOTA，
每天要求業務員要開發3個客戶，
她說3個被拒絕3個都是家常便飯，
後來她跟自己玩一個遊戲，
竟然槓龜是100%，
如果談成一個，
她就會再去追加一個新客戶，
集滿3個槓龜。
就是這種積極的思維，
她可以在一個月內談成102輛車。
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
我目前在平台接整理收納案，
有些案子也是接不起來，
想了又想，我非常想知道原因，
看了這本書之後，
領悟到了「時間框住」、「條件框住」。
立即馬上運用，
就在新竹勘查後的回程火車上，
就談成了今天下午要接的案子。
真的好實用喔～

#先來洗自己的腦
#維持自律的好習慣是必需有
#自己要先開心才會有業績
#房仲業要厚積薄發

買房跟投資股市屬性不太一樣

#買房 #疫情 #韭菜 #股市

210418TVBS 建商說了算？預售屋喊2階漲12% 民眾：買不起啦！
新聞原影→https://youtu.be/kTbuk8MmJ64
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1495233

政府去年到今年初都陸續出招打房，然而全台房價卻幾乎持續漲，新北三重竟然還有建商的文案直接表明「就是會漲」，端出數據說建材、人力都變貴，所以要漲6%房價，甚至賣滿8成要再調第二次，這讓很多首購族哀號，根本是看得起，摸得起但買不起。

記者 林旼叡 / 攝影 盧宏昌 報導……↓

記者/林旼叡：「政府今年接連出招，要打炒房，但北台灣的房價還是壓不住，新北市一處建商(案)，它這一大塊空地都還沒蓋起來，就已經宣布它房價要漲。」

白色鐵皮圍住望進去一大片，還只是賞屋民眾停車空地，這建案建商貼文，說因應各成本上漲要採2階段調漲，第一階段上週開始，3房2廳從從1200多萬起漲到1300多萬，甚至售出8成，再漲6%破1千4百萬，表示營造人力成本，模板工、電焊工都貴20%，建材鋼筋、混凝土相比去年底也各漲10.7%和16.5%。 賞

屋民眾：「我不接受，因為漲一次都很貴了，還要再第二次，看得起買不起啦。」

附近住戶：「年輕人要買房子怎麼可能買得起，我還養2個小孩這哪有辦法。」

百姓哀號偏偏房價止不住，北台灣除了宜蘭，今年第一季新成屋預售屋，平均成交價走揚！基隆、新竹創歷史新高，雙北、桃園房價也是反彈後的高點，放大看台北重現5年前的9字頭，新竹相比去年漲3.5%，新北市新莊、三重、蘆洲房價也更接近北市蛋白區，實際再看新北三重另個建案。

民眾vs.業務：「你可以參考一下這個，10樓或11樓大概58(一坪)。」

高樓層無公設，單純1層樓2戶房間2面窗景1600萬不含車位。

民眾vs.業務：「因為通膨啊，就是造成原物料上漲啊。」

業務強調確實論建材和空地，這2年持續漲，整體來看政府今年推的「紅單防堵」、「房地合一稅2.0」，確實遏止炒短線的投資客，但台灣經濟成長持續加上熱錢多疫情狀況好，房市需求有增加。

房仲陳泰源：「這也是為何政府祭出一波波的打炒房政策，央行總裁說過是要打炒房，不是打房價。」

政府出招建商猛拆招房價漲因素不斷，明明台灣人口進入負成長，理應市場「供過於求」建案說漲就漲，民眾多比三家不吃虧。

陳泰源youtube→https://youtu.be/2Uu3yvdkuoI

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210418tvbs-212.html

藏金閣位於宜蘭文教區
擁有豐富的生活機能
還有獨有的隔震技術
今天要讓各位見識見識

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投資興建：川遠建設有限公司
營造公司：合億營造股份有限公司
基地位置：宜蘭縣宜蘭市農權路三段 86 巷 27-31 號
基地⾯積：約778 坪
樓層規劃：3棟 地上11、12、13層/地下 2 層
登記類別：住宅區
⼾數規劃：65 ⼾住家/83 個平⾯⾞位
坪數規劃：約34-52 坪
房型規劃：3-4 房
公設⽐例：約30-32%
管理費⽤：80 元/坪/⽉
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#幾米公園
#宜蘭文教區
#隔震技術

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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
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我目前擁有許多斜槓的身份
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