【居住正義穩健走,實價登錄全都露】
「公開透明是面對複雜政治問題的信念,更是推動居住正義的重要價值」
民眾黨主張,要落實居住正義的第二步,是推動不動產交易資訊的透明化。正因為房市交易資訊的不透明,讓許多將房屋作為資本遊戲工具的投機者,透過交易資訊的不對稱,狠狠剝削了購買房屋作為安身立命住所的家庭,更讓房價持續居高不下。要使房市交易資訊透明化,民眾黨主張推動真正有效的實價登錄制度革新,並從以下兩點著手:
#預售屋應即時納入實價登錄
現行預售屋的成交資訊登錄,是在預售屋完工後才進行登錄,然而預售屋的工期短則半年,長則三年以上,在預售簽約交易後經過那麼長的時間才進行登錄,中間可能幾經轉手,價格自然也就居高不下。因此我們主張,預售屋應在簽訂買賣契約書後一定期間內進行實價登錄,杜絕預售屋炒作空間。
#實價登錄門牌資訊應更完整
不夠精確的門牌揭露,會導致同一區間內的交易資訊無法進行比對,例如透過同一區間內條件較好的物件價格作為開價標準,以達到哄抬價格的目的,目前做半套的實價登錄反倒為投機者的開價進行背書,因此精確的門牌資訊揭露,有助於買房者的資訊比價,更可以杜絕因資訊模糊而造成套利空間。
我相信以公開透明的信念,務實完備制度層面的漏洞,人民安居樂業的想望才能被實現。
#台北經驗台灣實現
#居住正義三步走
#公開透明
#實價登錄請勿打假球
#2020全民新共識
#票投民眾黨
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過75萬的網紅志祺七七 X 圖文不符,也在其Youtube影片中提到,#記得打開CC字幕 #實價登錄 #難民問題 ✔︎ 成為志祺七七會員:http://bit.ly/join_shasha77 ✔︎ 訂閱志祺七七頻道: http://bit.ly/shasha77_subscribe ✔︎ 追蹤志祺 の IG :https://www.instagram.com/sh...
實價登錄門牌資訊應更完整 在 蔡壁如 Facebook 的最讚貼文
【居住正義穩健走,實價登錄全都露】
「公開透明是面對複雜政治問題的信念,更是推動居住正義的重要價值」
民眾黨主張,要落實居住正義的第二步,是推動不動產交易資訊的透明化。正因為房市交易資訊的不透明,讓許多將房屋作為資本遊戲工具的投機者,透過交易資訊的不對稱,狠狠剝削了購買房屋作為安身立命住所的家庭,更讓房價持續居高不下。要使房市交易資訊透明化,民眾黨主張推動真正有效的實價登錄制度革新,並從以下兩點著手:
#預售屋應即時納入實價登錄
現行預售屋的成交資訊登錄,是在預售屋完工後才進行登錄,然而預售屋的工期短則半年,長則三年以上,在預售簽約交易後經過那麼長的時間才進行登錄,中間可能幾經轉手,價格自然也就居高不下。因此我們主張,預售屋應在簽訂買賣契約書後一定期間內進行實價登錄,杜絕預售屋炒作空間。
#實價登錄門牌資訊應更完整
不夠精確的門牌揭露,會導致同一區間內的交易資訊無法進行比對,例如透過同一區間內條件較好的物件價格作為開價標準,以達到哄抬價格的目的,目前做半套的實價登錄反倒為投機者的開價進行背書,因此精確的門牌資訊揭露,有助於買房者的資訊比價,更可以杜絕因資訊模糊而造成套利空間。
我相信以公開透明的信念,務實完備制度層面的漏洞,人民安居樂業的想望才能被實現。
#台北經驗台灣實現
#居住正義三步走
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#實價登錄請勿打假球
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各節重點:
【臺灣焦點】
00:18 火車刺警案
01:43 實價登錄法案爭議
03:38 口蹄疫拔針成功
05:21 Lamigo想要轉賣球隊
【國際關注】
06:57 阿富汗首都遭遇恐怖攻擊
08:22 美墨邊境難民的人道危機
09:28 德國船長冒險救人卻差點被關10年
【總統無限寶石預告】
11:12 抱歉了亞中
【 製作團隊 】
|企劃:土龍、羊羊
|腳本:土龍、羊羊
|剪輯後製:Pookie
|剪輯助理:絲繡 & 范范
|演出:志祺
——
【 本集參考資料 】
【 實價登錄 】
→ 廖庭輝/「實價登錄2.0」又縮水?請給年輕人房市資訊透明化的市場:https://reurl.cc/bKAbv
→ 張金鶚:實價登錄2.0修法角力大戰:https://reurl.cc/QKxkp
→ 行政院通過「地政三法」修正草案,未來實價登錄將揭露完整門牌:https://reurl.cc/E5eMR
→ 實價登錄2.0修法 永慶房屋調查:消費者普遍認同:https://reurl.cc/9maYn
→ 蔡英文總統房市三箭 全面改革房屋持有稅:https://reurl.cc/ZLv53
→ 蔡英文拋居住三策 讓安居樂業不再是夢想:https://reurl.cc/K1Rny
→ 一再妥協 消費者權益置何地? 消基會籲請全面推動實價登錄2.0版立法通過:https://reurl.cc/DrEk6
→ 實價登錄 排除3關鍵 在野黨批「跳票」:https://reurl.cc/G2Oyx
→ 平均地權條例修法 綠盼處理急迫條文藍不同意:https://reurl.cc/9maNn
→ 閹割實價登錄2.0版 小心自我毀滅:https://reurl.cc/kKgY3
→ 實價登錄2.0變0.5? 黃國昌轟民進黨:哪門子居住正義:https://reurl.cc/vRAOj
→ 實價登錄2.0變0.5 時力籲實現居住正義改革承諾:https://reurl.cc/d4AkM
【 口蹄疫拔針成功 】
→ 台灣豬終於重返國際!22年努力,台灣正式擺脫口蹄疫疫區,拔針成功!:https://reurl.cc/E5e0m
→ 【口蹄疫拔針週年系列專題】口蹄疫拔針成功!明年5月可望成為非疫區重回外銷市場:https://reurl.cc/MKVQL
→ 歷經超過22年努力 陳吉仲今宣布口蹄疫拔針成功:https://reurl.cc/mKAO1
→ 豬病之神:政府停打疫苗、徹底拔針 成功撲滅口蹄疫/馬政府一味全面施打疫苗 讓拔針遲了8年:https://reurl.cc/vRAzy
→ 口蹄疫拔針成功!台灣豬有望外銷:https://reurl.cc/rOAOx
→ 國際疫情現況:https://reurl.cc/K1R1M
【 台鐵旅客O警事件 】
→ 列車長曝遇襲只能「靠它救」 台鐵:全面檢討:https://reurl.cc/znEna
→ 慟!台鐵車廂O警案 李姓勇警大量出O搶救不治:https://reurl.cc/YKpzl
→ 林佳龍臉書換黑白照...117字哀悼25歲鐵路勇警 喊話台鐵檢討執勤安全:https://reurl.cc/LKqG4
→ 火車O警案》鐵警局警官︰萬不得已才用O械:https://reurl.cc/E5edm
→ 嘉義鐵路警徒手奪O殞命 資深警提醒:用警棍創造時間空間:https://reurl.cc/eKAYK
【Lamigo桃猿隊尋求轉賣】
→ 桃猿震撼O》Lamigo桃猿啟動轉賣程序 轉賣前維持正常運作:https://reurl.cc/d4AMy
→ Lamigo Monkeys|臉書貼文:https://reurl.cc/7zmaD
→ 報導者 The Reporter|臉書貼文:https://reurl.cc/AvY53
→ 桃猿震撼O》桃猿轉賣 鄭文燦:市府支持Lamigo方向不變:https://reurl.cc/XKyzg
→ 桃猿震撼O》中華職棒30年 球隊異動大事記都在此:https://reurl.cc/R3mNx
→ 桃猿震撼O》傳兩家企業可能接手Lamigo桃猿 但新光否認:https://reurl.cc/VblAR
→ 中職/桃猿培育王柏融後易主 網友:用心經營、不捨:https://reurl.cc/peAl8
→ 中職/16年賠16億「賠到O褲」 劉保佑多次想賣球隊:https://reurl.cc/K1R7g
【 德國船長冒O救40人卻恐被關10年 】
→ 為救40人強行停靠義大利港口 德籍女船長恐面臨最多10年刑期:https://reurl.cc/8x8KX
→ 「她履行救人義務」德籍女船長遭義大利拘留4天後獲無罪釋放:https://reurl.cc/59z6z
→ 各國強力聲援 德國女難民船長強登義國 被捕4天後獲釋:https://reurl.cc/LKq8y
→ 女船長冒險救40人卻恐被關10年 義大利為何被控成難民墳場元凶?:https://reurl.cc/NK9Vp
→ 義大利控難民船衝撞警船 逮捕31歲德籍女船長:https://reurl.cc/OKn9r
【阿富汗首都遭遇恐O攻擊】
→ 塔O班恐攻阿富汗造成約40O 與美國停O談判仍有變數:https://reurl.cc/peAOe
→ 美国和塔O班继续谈判:https://reurl.cc/AvYoE
→ 塔利班|維基百科:https://reurl.cc/LKqY7
→ “伊斯兰国”蔓延阿富汗 西方想要拉拢塔O班:https://reurl.cc/E5ek1
→ 與美談判同時 塔利班發動喀布爾O攻:https://reurl.cc/nGAkX
→ 塔利班攻擊阿富汗喀布爾 至少10O68:https://reurl.cc/y9G28
【美墨邊境的人道爭議】
→ 【圖輯】O斷美墨邊界:溺O的薩爾瓦多父女,是被拉美腐敗政權淹O的:https://reurl.cc/jKobq
→ 本月2移民童O命 美對所有拘留童進行健康檢查:https://reurl.cc/G2OMA
→ 因應移民危機 美國會准撥46億美元緊急援助金:https://reurl.cc/G2OMD
【總統無限寶石預告】
→ 周錫瑋高唱《連心》主持人尷尬喊 謝謝 時間到【即時受訪】:https://reurl.cc/xVAz5"
【 延伸閱讀 】
【 實價登錄 】
→ 洛書|臉書貼文:https://reurl.cc/MKVYm
【 台鐵旅客O警事件 】
→ 吳濬彥 Wu Jun Yen 沒有在裡面團隊|臉書貼文:https://reurl.cc/jK2My
→ 勇警殉職 蘇貞昌:今年10月陸續增加260名鐵路警察:https://reurl.cc/G2vZD
【Lamigo桃猿隊尋求轉賣】
→ 7 年奪 5 冠,職棒常勝軍 Lamigo 卻要賣球隊!為什麼?:https://reurl.cc/QKgn0
→ 「跨界行銷」如何讓中職最小咖,五年變身全台最賺錢球隊?:https://reurl.cc/nG2Vn
【阿富汗首都遭遇恐O攻擊】
→ 林中斌/美軍將撤離阿富汗:https://reurl.cc/lK2Lv
→ 若不能制裁帶來痛苦的塔O班,那阿富汗追求的和平是什麼?:https://reurl.cc/Ava1p
→ 戰爭與童婚陰影下,阿富汗女孩何時能安心在教室上課?:https://reurl.cc/3qW1V
【美墨邊境的人道爭議】
→ 移民帶女兒渡河溺O 民主黨怒批川普政策:https://reurl.cc/9mqEX
→ 美民主黨初選辯論首日 社會經濟議題受矚目:https://reurl.cc/LKg3x
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實價登錄門牌資訊應更完整 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
190701TVBS 原版實價登錄2.0 揭露門牌、縮短登錄期 有利買方
影片網址→https://youtu.be/8C56O30twSc
未刪改的實價登錄2.0草案與目前法律差異,最受關注的就在於揭露門牌號碼,目的是促進不動產交易資訊更加透明。
記者 陳韻涵 / 攝影 莊其源 報導……↓
另一項規定「預售屋簽約後30天登錄」,房仲認為的確可以減少買賣方的資訊不對等,避免預售屋價格遭遭炒作或哄抬,影響消費者權益。
打開實價登錄網站選定想要找尋範圍,出現30個門牌號碼難判斷確切資訊,未刪改前實價登錄2.0草案,該不該「揭露門牌號碼」條文引發關注!
記者陳韻涵:「以大直這間知名社區為例,目前官方實價登錄是顯示,1到30號(區段),但是民間團體認為,未來應該要像是這樣,在成交的時候揭露詳細的幾號幾樓。」
不揭露確切地址,間接拖累市場交易效率。但對重視隱私的族群來說,揭露確切地址也會面臨問題!
房仲陳泰源:「像有一些大企業財團,或是一些董事長,尤其明星藝人等等,萬一有一些瘋狂粉絲或是不肖業者,三不五時去打擾去騷擾人家。」
房仲也強調揭露地址國外行之有年,國內也有民間實價登錄完整揭露。而另一項同樣引發爭議的預售屋登錄時間,消費者得等一個月後才會知道「最新銷售率及價格行情」,之前研擬未來將縮短為30天內就得申報登錄!
房仲陳泰源:「(未縮短登錄期)賣方也就是建商代表,他就可以利用這個延長,揭露的資訊不對稱的模糊空間,去操作他的房屋銷售,那消費者可能就不小心,當冤大頭買貴了。」
房仲舉例以這間權狀12.93坪,總價1288萬案子單坪快100萬,但確切實價登錄成交單坪81萬,萬一消費者登錄前下手,可能買到遭哄抬的房價,因此房仲認為將預售屋登錄期限縮短,能讓更多買房民眾受惠!
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1158810
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/07/190701tvbs-20.html