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王建煊，算是我政治路的啟發者
我在當兵的時候，他因為土地交易所的實價課稅的政策下台，當時義憤填膺的我，種下了從政的種子
卸下公職、離開政壇後，王院長從沒一刻停下他從事公益的腳步
日前收到朋友傳來的這段影片
又讓我想起對這位長者油然的敬佩
王建煊在大陸捐辦了四百多所「希望小學」，也資助家境不好的大陸學子完成學業。從現在民進黨的角度看，王建煊大概是「親中賣台」，居然拿台灣的錢，幫「敵國」的人念書
但事實上，任何人思考一下就會發現，王建煊的所做所為，比起再多的軍購，更能夠保護身處台灣的我們
當年接受王建煊捐助的小朋友，現在已經長大成人，在大陸的各行各業服務
他們這一輩子都不會忘記，小時候是一位台灣的王爺爺，不求回報的讓他們可以念書，成為一個有用的人；他們不論在那一個位置，都不會想要去傷害台灣
王建瑄有攝護腺癌，
妻子有失智症，
現在王院長，老了，病了；可是老病，並沒有影響他回饋的念頭，他還想活更久一點，為整個社會再多做一點
王院長這輩子，兩夫妻陸續捐出了一億元的家財，這一億元是會用盡的；但一個人的行誼，王院長所立下的典範，卻是永恆
https://youtu.be/T6rcKoJDWzI
房地合一是一種實價課稅制度，其是指房屋及土地以合併後的實價總額，扣除實際取得成本後，按實際獲利課徵交易所得稅；2021年7月1日，政府的房地合一稅2.0新制即將正式推動，其關鍵因素包括修正「短期持有」定義，並設「日出條款」，顯示政府的打房政策正如火如荼地推動，而稅負的提高不僅拉高購屋成本，並將使投機炒作的空間大幅縮小，對國內房市的未來發展影響甚大。而房地合一1.0與房地合一2.0的主要差別在於對優惠稅率的短期定義重新規範、提高境內法人的稅率、預售屋納入課徵對象，以及防止逃避稅漏洞等，同時新增規定，包括預售屋與股權交易，藉以防堵假借公司股權移轉之名，行房地交易之實的避稅行為。為了避免無辜之人受到高稅賦的傷害，並設有多項例外條款，可以不須配合新制實行。另外，房地合一2.0對後市的影響包括對國家稅賦收入、對房市變動，以及忽視業者觀點的影響，若政府對長期囤地問題無法提出有效對策，則房價仍是易漲難跌的走勢。在房市多頭而政府緊盯房市政策的推動與執行之際，購屋人或投資者都必須注意政府的房市政策是不可忽視的重要因素。
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#房地合一稅 #房地合一2.0
房地合一1.0與2.0的比較分析 - 國家政策研究基金會
Read more: https://www.npf.org.tw/2/23902
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高房價連帶影響租金連年調漲，承租人面對高額租金，就像待宰羔羊....
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#房地合一#房地合一2.0#房地合一稅修法#囤房稅
財政部推出房地合一2.0，利用延長持有年限來加重課稅，要來抑制短期炒作，不過也讓外界質疑，未來新制上路後，稅負將會被轉嫁到房價或租金上。對此，財政部長蘇建榮表示，民眾只要是自住用而非短期交易，就不會受房地合一稅影響，至於各界關注的囤房稅是否推動，則須從長計議。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/518569
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http://www.yehland.com/2017/03/nomoretax.html
買房投資好不容易賺了一點錢，政府就要來要錢，房地合一稅，可以不繳嗎？
這幾年來房價高漲，過去政府針對土地部份，以土地公告現值課徵的土地增值稅。還有房屋部份，以房屋評定現值，課徵的財產交易所得稅。政府的稅收和實際市場行情差距太多，為了課稅正義，還有增加稅收（這是主要原因） 政府決定用"房地合一，實價課稅"的方式，來抑制房價，平息民怨。
房地合一稅，簡單說就是：
你這次賣房拿到的錢，減掉你上次買房付出的錢，假如有賺錢，就要課稅！所以我們來看房地合一稅的公式，房地收入－成本－費用－土地漲價總數額，那麼二年內的房屋買賣交易，稅率高達35%，該如何節稅呢？
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台灣政府打房，把資金都打到海外去了，也造成一股海外投資熱潮；投資海外房地產要注意的重點，除了交易安全以外，匯率的變動也要多多關心。
之前有一些名人買日本房子，表面上是買在日幣匯率高點，但是假如有使用，美元定存單質借日幣的避險操作方式，就可以達到高借低還，日幣＂跌越多賺越多＂的操作效果。
海外房地產不只是投資不動產，也是投資外匯的一個方式，買低賣高是大家都知道的基本功。
但是，之前日本匯率到了歷史高點，居高思危，判斷未來可能會下跌，我們可以先用美元定存單，向銀行質借日幣去買房子，等到匯率如預期的下跌了，一樣的日幣借款，卻可以用比較少的美元來償還，這是屬於進階功：高借低還，類似股票的融券或借券放空。
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實價課稅 在 網路上流傳之房地合一實價課稅十個為什麼 - 財政部賦稅署 的相關結果
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