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關於 實坪制ptt ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在實坪制ptt這個產品中，有2篇Facebook貼文，粉絲數超過10萬的網紅林俊憲，也在其Facebook貼文中提到， #蘋果今日頭條正是房價問題 #新政府可別忘了高房價是民怨之首 #結果內政部在這時被爆料了吼 #鄉民說看來內政部盛產葉世文 #ptt鄉民神機妙算 #問題出在常任文官而不是部長和政務次長鄉民可別誤會 #幫高調請轉貼到ptt 內政部被大爆料了！ 地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根先生，...
　同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過10萬的網紅Zuker租客，也在其Youtube影片中提到，一般聽到公證租約都會覺得好麻煩，但其實流程很簡單喔！ 今天我們就要來跟大家分享，我們實際去公證租約的經驗~~~ 📩公證請求書下載：http://mld.judicial.gov.tw/upfile/www/%E5%85%AC%E8%AD%89%E6%9B%B8%E7%8B%80/21%E6%88%...

「實坪制ptt」的推薦目錄：


實坪制ptt 在 林俊憲 Facebook 的最讚貼文

林俊憲 By 林俊憲

2017-04-18 08:04:18 有 1,281 人按讚
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#蘋果今日頭條正是房價問題
#新政府可別忘了高房價是民怨之首
#結果內政部在這時被爆料了吼
#鄉民說看來內政部盛產葉世文
#ptt鄉民神機妙算
#問題出在常任文官而不是部長和政務次長鄉民可別誤會
#幫高調請轉貼到ptt

內政部被大爆料了！

地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根先生，在俊憲召開實坪制記者會後，在其臉書上爆料，指內政部召開的學者專家會議早作成建議修法為實坪制的共識結論，但內政部高層有異見並不接受。

難怪俊憲在調相關會議資料時，遭受內政部的抵抗！
更難怪俊憲在調到相關會議資料發現學者一致贊成實坪制後，內政部竟直接表達還是會繼續維持世界獨有最畸形的現行制度！

所以ptt這次可不是反指標，而且是神機妙算！ptt鄉民在民調中，早有過半表示實坪制「保證在建商房仲壓力下不會過」，被鄉民徹底看扁、徹底猜中。內政部在年輕人眼中，根本不是人民的內政部，而是建商的內政部，而內政部被鄉民劃歸為建商同路人看來也「甘之如飴」。

不過有許多鄉民，誤以為林旺根先生指的反改革內政部高層，是花敬群次長，林旺根先生後來也為此在臉書發文澄清，他指的高層，「並非新政府上台後就任的高層」，清楚的幫花敬群次長澄清。

確實，花敬群次長在擔任學者時，地政上的主張即相當開明、進步，入閣後也沒有改變，搞鬼的是內政部的常任文官，而非花次，我必須幫花次澄清，免得鄉民繼續誤會。

現在內閣中，俊憲最欣賞的部會就是內政部，葉俊榮部長與花敬群次長的組合完全是一時之選，偏偏內政部的常任文官因循苟且，極可能成為葉部長跟花次長改革的阻礙，葉、花都是大學教授出身，相當能貼近與尊重年輕人的意見，而現在正是內政部改革的歷史時刻，內政部該拿出良心來面對國內超過90%贊成實坪制的年輕人！

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實坪制ptt 在 林俊憲 Facebook 的最佳貼文

林俊憲 By 林俊憲

2017-04-14 12:26:38 有 1,316 人按讚
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台灣獨有公設計價 實坪價格比東京高出80萬
https://goo.gl/HRi3TW

#台灣的公設計價制度世界獨有
#外國人來到台北看公設灌水房價全都驚呆了
#建商或官員都別把年輕人當白癡
#台北實際房價比東京貴

內政部目前正在研擬不動產登記法草案，其中最令臺灣年輕人關心的就是「實坪制」究竟有無落實機會。

俊憲今日於立法院召開記者會，公布PTT使用者的一份民調數據，高達九成的年輕人贊成公設不計入坪數，但其中竟有一半年輕人預測這個國家被建商把持，所以不可能落實實坪制，對政府沒有信心。

俊憲在與內政部調資料過程中也受到一些阻礙，內政部最後乾脆直接表明立場「目前初步決定維持現有登記制度」，明示暗示俊憲別碰實坪制議題，確實與鄉民預測不謀而合。

難道內政部真如年輕人所猜是受到外部壓力？公設計入坪數，目前放眼世界只有臺灣採行（以及正在被台灣帶壞的中國和香港），讓許多建商能藉由公設來灌水坪數。

俊憲主張，內政部應積極回應壓倒性民意，現階段該做的事就是召開公聽會蒐集各方意見，並與人民互動，匯聚修法能量，認真面對是否有導正世界獨有畸形公設計價制度的可能。

俊憲也呼籲，令人欣賞的葉俊榮部長要能抵擋反改革的壓力，不該讓內政部繼續當全世界最畸形公設計價制的鐵衛軍、也別再當年輕人口中聽命建商的內政部！讓內政部真正成為人民的內政部。

數據來源：PTT使用者投票
民調：房市震撼，公設擬不計入坪數，你認為？
支持，但保證在建商房仲壓力下不會過(10711票) 56%
支持，快點通過(6395票) 34%
反對，單價會飆高1.3倍，衝擊物價(1256票) 7%
反對，很多人會套更牢，很不方便(691票) 4%

參考新聞：
房價高不可攀 綠委：台北一坪售價貴東京80萬（以新建案平均價格比較）
https://www.youtube.com/watch?v=cEp1KVcrkmM&feature=youtu.be

房價加公設比東京還貴！立委籲採實坪制　內政部：已開8次會
https://goo.gl/9QoUOl

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實坪制ptt 在 Zuker租客 Youtube 的最佳解答

Zuker租客 By Zuker租客

2020-02-27 19:00:02 有 8,074 人看過 有 135 人喜歡
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一般聽到公證租約都會覺得好麻煩，但其實流程很簡單喔！
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實坪制ptt 在 Zuker租客 Youtube 的最讚貼文

Zuker租客 By Zuker租客

2019-10-02 19:00:13 有 9,826 人看過 有 130 人喜歡
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你是不是曾為了房客不繳房租，或是房東擺爛不維修電器而煩惱不已？
其實這些煩惱只要在公證租約之後，就可以由法院來強制解決這些問題。


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實坪制ptt 在 志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的最讚貼文

志祺七七 X 圖文不符 By 志祺七七 X 圖文不符

2019-07-16 19:35:47 有 89,205 人看過 有 3,305 人喜歡
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＃記得打開ＣＣ字幕　＃開山里民　＃檳榔　＃上下游　＃M1A2T戰車　＃香港　＃菲律賓　＃北韓　＃西班牙奔牛節　＃脫南者　＃崔仁國　＃韓國瑜　＃何韻詩
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各節重點：
【臺灣焦點】
00:21 登革熱與開山里
01:49 檳榔共業30年
03:47 亞泥案20年展延撤銷
05:23 台中最大社宅不蓋了
06:37 地表最強戰車降臨台灣
【國際關注】
07:54 香港和台灣都要加入「中國社會信用制度」？
09:37 「脫南者」崔仁國
11:03 菲律賓掃毒波及3歲女童無辜喪命
12:32 西班牙奔牛節爭議
【趣味集錦】
14:05 國民黨初選結果出爐
【七七公告】
14:24 新聞回顧改回每周發佈一次

【 製作團隊 】

｜企劃：土龍
｜腳本：土龍、力寧
｜剪輯後製：絲繡
｜剪輯助理：絲繡 ＆ 范范
｜演出：志祺

——

【 本集參考資料 】

【 台中最大社宅不蓋了 】
→ [新聞] 台中最大社宅不蓋了 萬坪土地賣34億元｜Mo PTT鄉公所：https://bit.ly/2XT5m1P
→ 洪慈庸｜臉書貼文：https://bit.ly/2XLDeTm
→ 社會住宅爭議延燒 林佳龍要盧秀燕多一點「聆聽」：https://bit.ly/2XHCyOJ
→ 為社會住宅槓上洪慈庸 盧市府在為楊瓊瓔回鍋參選立委鋪路？：https://bit.ly/2LkRagz
→ 太原段社宅預定地今標售 洪慈庸：「賣地炒房」圖利誰：https://bit.ly/2Llg8MH
→ 標售原社宅用地惹議 中市地政局：依規定辦理：https://bit.ly/30CQczR
→ 廖庭輝／逆轉的居住正義：台中社宅用地遭標售的諷刺與矛盾：https://bit.ly/2O5qa6C
【 美國批准對台軍售，地表最強戰車來了 】
→ 美政府知會國會 售台22億美元M1A2T戰車與刺針飛彈：https://bit.ly/2Y52zqH
→ US Taiwan Watch: 美國國會台灣觀測站｜臉書貼文：https://bit.ly/2GdkQbb
→ 蔡英文 Tsai Ing-wen｜臉書貼文：https://bit.ly/32rJUEF
→ 美國批准對台軍售685億M1A2戰車與飛彈，中國外交部：立即撤回：https://bit.ly/2JAobTK
→ 沃草 Watchout｜臉書貼文：https://bit.ly/2O5qjqG
→ 蔡英文出訪前美國賣M1A2戰車　彰顯軍售常態化、安全夥伴關係：https://bit.ly/2LltI2F
→ 美國批准對台灣大規模軍售 包括「地表最強戰車」：https://bbc.in/2SiSVLz
→ 社评：美对台军售，走过头就是台湾之危：https://bit.ly/2SiT9Cp
【 檳榔農藥超標，重金屬殘留沒人管？】
→ 【獨家調查】揭開全台最大農藥漏洞導言│政府怠惰 檳榔共業30年│上下游：https://bit.ly/30zvKQo
→ 【檳榔共業】02 用藥黑白來│揭開全台最大農藥漏洞│檳榔共業30年│上下游：https://bit.ly/2Sl0Ckz
→ 【檳榔共業】03 毒門秘方重金屬│揭開全台最大農藥漏洞│檳榔共業30年│上下游：https://bit.ly/30jonfG
→ 【檳榔共業】04 黯然傳統紅白灰│揭開全台最大農藥漏洞│檳榔共業30年│上下游：https://bit.ly/2NYeuCO
→ 【檳榔共業】05 政府裝瞎三不管│揭開全台最大農藥漏洞│檳榔共業30年│上下游：https://bit.ly/30BWO1s
→ 【檳榔共業】06 致癌殺手│揭開全台最大農藥漏洞│檳榔共業30年│上下游：https://bit.ly/2XKAd5F
→ 【檳榔共業】07 嚼檳者剖白│揭開全台最大農藥漏洞│檳榔共業30年│上下游：https://bit.ly/2xLIKGd
→ 【檳榔共業】08 毀山滅林的代罪羔羊│揭開全台最大農藥漏洞│檳榔共業30年│上下游：https://bit.ly/2NBYhmy
→ 【檳榔共業】09 浪子回頭│揭開全台最大農藥漏洞│檳榔共業30年│上下游：https://bit.ly/2xNWqQR
→ 《上下游》揭開「檳榔產業」農藥濫用黑網 農委會要訂規範：https://bit.ly/2JxAmAA
【 菲律賓掃Ｏ波及三歲女童無辜喪命 】
→ 菲律賓掃Ｏ波及3歲女童無辜喪Ｏ　官方冷回「衰事難免」惹眾怒：https://bit.ly/2Y6wRt1
→ 菲警緝Ｏ射Ｏ3歲女童　參議員竟辯護「難免」：https://bit.ly/2LqA54K
→ 調查菲律賓掃Ｏ戰 國際特赦組織：如果你很窮就死定了：https://bit.ly/2LqAjsC
→ 掃Ｏ誤Ｏ百位兒童還說「衰事難免」 杜特蒂是鐵腕明君還是濫Ｏ無辜？：https://bit.ly/30zqkoe
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【 人家脫北，他「脫南」】
→ 人家脫北，他「脫南」 前南韓外長之子投奔北韓：https://bit.ly/2YStzHb
→ 罕見！前韓外長之子叛逃朝鮮 原因曝光：https://bit.ly/2JzuJlp
→ 難得一見的「脫南者」！「為了實現雙親心願」 南韓前外長兒子投奔北韓：https://bit.ly/2JFZFiS
【登革熱與開山里】
→ 公視新聞網 PNN｜臉書貼文：https://bit.ly/2JyJDbA
→ DJ金寶｜臉書貼文：https://bit.ly/2GbvyyQ
→ 台南「開山里」爆紅　拜疾管署烏龍警訊之賜：https://bit.ly/2JMmWzC
→ 蘇貞昌｜臉書貼文：https://bit.ly/2JlEGml
→ 潘孟安｜臉書貼文：https://bit.ly/2XLnPCr
→ 開山里爆紅 「鄭成功」宣導登革熱防疫：https://bit.ly/2LW8mYY
→ 國家通訊傳播委員會｜臉書貼文：https://bit.ly/2Gc0rmY
→ 獨》登革熱警訊大烏龍！疾管署秒失血1千萬：https://bit.ly/2GeO1dN
→ 奉命刑事｜臉書貼文：https://bit.ly/2GgrCwN
→ 疾病管制署 - 1922防疫達人｜臉書貼文：https://bit.ly/2ShuJcv
【 香港更新 】
→ 中國信用評分恐納香港 「信用中國」官網驚見台灣：https://bit.ly/2XZHPkb
→ 一國一制又出招！ 香港3年內引進「信用評分系統」：https://bit.ly/2NY7HJs
→ 广东印发推进粤港澳大湾区建设三年行动计划（2018-2020年）：https://bit.ly/2xE39wU
→ 信用中国｜官網：https://bit.ly/2FbNGsw
→ 何韻詩無畏中國阻撓 在聯合國為香港發聲全文[影]：https://bit.ly/2JFii6J
→ 何韻詩聯合國發言 中國代表兩度打斷：https://bit.ly/32saVrJ
→ 逃犯條例爭議：香港人國際發聲遭中國批評：https://bbc.in/2Ggs5Px
→ 逃犯條例：香港特首提「壽終正寢」論但爭議猶在：https://bbc.in/2JN5MBR
→ 林鄭月娥宣布：不撤《送中條例》，但全面失敗確認「壽終正寢」：https://bit.ly/32q8oOK"

【 延伸閱讀 】

【 美國批准對台軍售，地表最強戰車來了 】
→ 不當黨產處理委員會｜臉書貼文：https://bit.ly/2LoUVS6
【 檳榔農藥超標，重金屬殘留沒人管？】
→ 【獨家調查】揭開全台最大農藥漏洞│檳榔共業30年│上下游：https://bit.ly/2JAGR5Z
【登革熱與開山里】
→ GJ Taiwan｜臉書貼文：https://bit.ly/30CQeYy
→ 莎士比亞｜臉書貼文：https://bit.ly/2LSU8YY
→ 國家通訊傳播委員會｜臉書貼文：https://bit.ly/2SfZ4bs
【 香港更新 】
→ 22國促中國停止新疆侵權 北京稱「粗暴干涉內政」：https://bbc.in/2Y0ODhf
【 亞泥案】
→ 【亞泥新城礦山後續報導】礦下的人，裂解的部落會議：https://bit.ly/2LW9GLq


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志祺七七 X 圖文不符

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實坪制ptt 在 [閒聊] 改成實坪制的差異? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者pickchu22001 (天啊~無薪假~)
看板home-sale
標題[閒聊] 改成實坪制的差異?
時間Sat Apr 15 13:58:18 2023



各位房版版友好,關於實坪制這個月經題吵過很多次了,
最近又有風聲政府想修.
每個地方風向不太一樣,我想請教實際上有房的版友關於實坪制的問題.

粗淺的想,改成實坪制對於打房助益接近於零.
因為房價會直接反應在改過後的坪數單價上.
換句話說,舊制和新制的價格一樣.

那為何需要反對實坪制? 改前改後都一樣啊? 政府又能順勢收一波順應民意
的美名. 投資客要賣房能賺的錢也一樣.

能請有房反對實坪制的版友指教一下? 謝謝~

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.156.199 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681538300.A.07C.html
推 DwyaneWade: 現在已經是實坪了... 04/15 14:02
推 a386036: 先問高嘉瑜那時要退還公設價差 04/15 14:04
→ mp60707: 實坪制就是資訊透明 少了讓建商房仲偷雞摸狗的空間 賣方 04/15 14:05
→ mp60707: 當然反對到底 04/15 14:05
推 ohohohya: 買大樓房不買公設 出事請自己跳下來 04/15 14:05

這個不太可能啦,建築都有相關的法規.
※ 編輯: pickchu22001 (36.227.156.199 臺灣), 04/15/2023 14:08:01
→ ohohohya: 可憐哪 現在購屋合約已經寫清楚了 某樓還在鬼叫不透明 04/15 14:07
→ ohohohya: 喊建商偷雞的先去看房好嗎 04/15 14:07
推 leeccc: 那些公設高的單價變高 實坪後就全都現形 04/15 14:07
推 CrabBro: 誰在反對，只是覺得很麻煩，行政成本的問題，就有些人整 04/15 14:07
→ CrabBro: 天提一些似是而非的想法政策，沒營養又製造麻煩 04/15 14:08
推 kiii210: 講不透明的根本沒買過房吧 合約上都寫的清清楚楚的 04/15 14:08
→ mp60707: 對啦 合約很清楚啦 但每次看房都要自己加加減減公設雨遮 04/15 14:08
→ mp60707: 停車場 才能知道主建物幾坪啦 04/15 14:08
→ CrabBro: 正常人只覺得，這群XX又在搞飛機，真是沒救了 04/15 14:09
推 swgun: 有人就主張實坪制後公設會消失需要爬牆進家門 你問 04/15 14:10
→ swgun: 他們怎麼想到 04/15 14:10
→ swgun: 這種理由的 04/15 14:10
推 prostar: 好的方式是從新房開始改就好了 舊制不動 04/15 14:10
→ prostar: 看房要加加減減?房仲都會算阿,權狀也都有阿 04/15 14:11
推 ohohohya: 喔 加加減減喔 那你要不要買公設 04/15 14:11
推 sean0912: 因為要浪費一堆行政成本再加上還要改法規 請問公設沒登 04/15 14:11
→ sean0912: 記所有權是誰的? 04/15 14:11


政府浪費的行政成本先不討論.講實在的浪費行政成本天天上演.
大家也是不關心,也沒差這件.
公設的部分,可以由賣家或是建商主動廣告吸引買家.
例如說溫水泳池/超讚的健身房. 有需求的買家就會考慮.

→ mp60707: 全世界 只有台灣這樣玩 台灣沒有比較屌 其他國家實坪制 04/15 14:12
→ mp60707: 公設消失了？ 游泳池消失了？ 04/15 14:12
噓 kiii210: 要加加減減=不透明？神邏輯 04/15 14:12
推 snowmanmax: 只要改兩點就好，建商房仲廣告坪數只能說室內實坪+實 04/15 14:13
→ snowmanmax: 價登錄每坪單價只用室內實坪去除。其他都不用改，皆 04/15 14:13
→ snowmanmax: 大歡喜 04/15 14:13
→ kiii210: 合約上寫得那麼清楚，是能偷雞摸狗什麼東西？ 04/15 14:13
→ mp60707: 腦子轉不過來的人 才會糾實坪制=沒公設 可憐 04/15 14:13
推 leejoin: 台灣的問題就是房價過高，改實坪制能壓抑房價嗎？ 04/15 14:13
推 ohohohya: 人家國外公設沒算進實坪價格裡喔 你豪好笑捏 04/15 14:15
→ snowmanmax: 本身有房子也覺得在那邊加加減減很煩，室內實坪數字 04/15 14:15
→ snowmanmax: 在廣告上直接給我就好 04/15 14:15
※ 編輯: pickchu22001 (36.227.156.199 臺灣), 04/15/2023 14:18:52
推 leejoin: 與其實坪制，應該有更多手段去控制不合理的房價飆漲 04/15 14:16
推 sean0912: 公設改登記不計價 你權狀要不要改? 不改的話跟現狀有什 04/15 14:16
噓 flamer: 你先說什麼地方要怎麼改。一堆文都不講實際方法只嚷嚷要改 04/15 14:16
→ sean0912: 麼差異? 然後公設不計價 以後也是直接喊總價 不會喊單坪 04/15 14:17
→ sean0912: 多少錢 這樣跟現狀差在哪? 04/15 14:17
→ sean0912: 現在房價飆漲就是因為通貨膨脹 難道你要像對岸直接操縱 04/15 14:17
→ sean0912: 房屋市場? 04/15 14:18

對啊,我也贊同總價不會有差異.和現狀沒差,好奇的是改掉的壞處是啥?

推 ohohohya: 這就讓我想到之前一篇垃圾新聞說姆巴佩買巴黎公寓一坪 04/15 14:18
→ ohohohya: 60萬台幣 徹頭徹尾的假新聞 後來才發現是記者幻想 實際 04/15 14:18
→ ohohohya: 上巴黎市區房價一坪160-200多都有 04/15 14:18
推 sa13961387: 只是價格變高面子過不去 04/15 14:18
→ CannedHamEgg: 房價飆漲是因為通貨膨脹xd 好了啦 ceca的文多看看 04/15 14:19
→ gprs910: 吵這個就能居住正義？ 04/15 14:19
※ 編輯: pickchu22001 (36.227.156.199 臺灣), 04/15/2023 14:21:14
→ icexice: 具體來說到底哪裡不透明? 哪裡有偷雞摸狗的空間? 說來聽 04/15 14:20
→ icexice: 聽怎麼改 04/15 14:20
推 klwei: 現行辦法沒有不透明齁 只是比較不直接 04/15 14:21
→ klwei: 就算改成實坪，買不起的還是買不起拉 04/15 14:22
推 SnakeO: 實坪制不用在那邊重新算實際室內多少坪啊 04/15 14:22
→ klwei: 以為改成實坪房價就會降的是有多嫩 04/15 14:22
→ IBIZA: 現在不透明的部分根本就不是實坪虛坪問題，事實上+魚跟八卦 04/15 14:22
→ IBIZA: 那些主張實坪制的，目的也不是什麼透明，只是幻想房價會降 04/15 14:22
→ IBIZA: 而已 04/15 14:22

我也不覺得實坪制房價會降

推 ohohohya: 講建商偷雞也是神邏輯 公設的產權也是各位屋主 請問建 04/15 14:23
→ ohohohya: 商用公設偷你雞的利益在哪裡 04/15 14:23
推 leejoin: 高房價問題一直存在，不是這兩年疫情通貨膨脹才出現，只 04/15 14:24
→ leejoin: 是吵來吵去的實坪制能舒緩高房價問題嗎？我是滿有疑問的 04/15 14:24
→ IBIZA: 現在公設偷雞最主要就是偷車位坪數，但這個跟實虛其實無關 04/15 14:24
推 qwert7788: 實坪 04/15 14:24
推 klwei: 不可能因為實坪降房價好嗎？空空以為建商蓋房毛利是100%吧 04/15 14:25
推 cblade: 跟實價2.0，房地合一一樣，以為這樣可以打房，結果更難買 04/15 14:25
※ 編輯: pickchu22001 (36.227.156.199 臺灣), 04/15/2023 14:25:57
推 ohohohya: 車位大小幾坪合約也有啊 04/15 14:25
※ 編輯: pickchu22001 (36.227.156.199 臺灣), 04/15/2023 14:26:15
推 benny1990615: 3樓就是不管青紅皂白先造謠一波 04/15 14:26
→ cblade: 等實坪發現還是繼續漲，繼續吵加稅，要讓自己租不起 04/15 14:27
→ airjade: 他們要的不是實坪制，而是共產制，買房免費 04/15 14:27
→ IBIZA: 車位大小8坪或12坪一般人不在意，但這四坪改公設就能多賣四 04/15 14:27
→ IBIZA: 坪 04/15 14:27
→ IBIZA: 車位是論個計價，不是論坪 04/15 14:28
→ IBIZA: 偷車位坪數很常見 04/15 14:28
推 leejoin: 改成實坪制的話，優點應該是消費者省去計算的時間，但是 04/15 14:29
→ leejoin: 每坪的平均售價很可能會是世界第一，政府應該臉色應該會 04/15 14:29
→ leejoin: 很難看 04/15 14:29
推 cmsuteki: 也許先具體提一下要改什麼 才能夠繼續討論吧？ 04/15 14:29
推 ohohohya: 你講這樣就能理解 不過我買的車位偷到一小塊不可規劃的 04/15 14:30
→ ohohohya: 空間 04/15 14:30
→ IBIZA: 怎樣看都不可能世界第一，而且沒人在意什麼難不難看，不用 04/15 14:30
→ IBIZA: 幻想太多 04/15 14:30
→ cmsuteki: 更改權狀？強制建商廣告揭露？其他？ 04/15 14:30
推 bolten: 實價登錄增加顯示 實際室內單價就好啦... 04/15 14:30
→ ohohohya: 笑死 最好是算實坪台灣房價會世界第一 不要幻想了好嗎 04/15 14:31
推 colinfeng: 因為買房第一眼根本看不出室內實坪 也能避免公設付兩次 04/15 14:31
→ IBIZA: 實價登錄已經可以選分母坪數了，你要只用陽台計價都可以 04/15 14:31
→ cmsuteki: 現況就有揭露室內坪數了。實價登錄其實很透明 04/15 14:31
推 vbox: 沒差就改呀 跟世界接軌 04/15 14:31
推 deltaz: 改變制度最大問題就是成本啊，這不是辦家家酒，每一棟每 04/15 14:31
→ deltaz: 一戶都要改，要花多少成本來處理？ 04/15 14:31
推 Tsumugifans: 沒差，繼續漲，反正台灣就是看漲 04/15 14:32
推 bolten: 顯示 實坪單價 也顯示 虛坪單價 04/15 14:32
→ deltaz: 廣告沒有寫實坪跟目前的行政制度根本無關 04/15 14:32
→ deltaz: 權狀早就都寫得一清二楚了 04/15 14:32
推 sean0912: 講白話一點 真的改下去是去換權狀不爽的人多 還是沒買房 04/15 14:32
→ sean0912: 的人爽的多? 04/15 14:32
→ IBIZA: 大樓坪數是固定的，再分割給所有住戶，不可能公設算兩次， 04/15 14:32
→ IBIZA: 能做的就是算在車位或是公設 04/15 14:33
→ bolten: 實價登錄系統就可做到了 04/15 14:33
→ airjade: 買房這麼大筆支出，甚至有人還看好幾年的，怎麼可能不精 04/15 14:33
→ airjade: 算，什麼組合都摸個清楚了，實坪就是政客騙未買房年輕人 04/15 14:33
→ airjade: 用的 04/15 14:33
→ ohohohya: 好了啦 就算實坪揭露以後公設不敢賣那麼貴 那請問會不 04/15 14:33
→ ohohohya: 會灌到實坪價格裡 拜託 動腦 04/15 14:33

實坪一定漲,這沒話說.

→ deltaz: 看房要加加減減都不是行政系統的問題，廠商廣告又不是不 04/15 14:34
→ deltaz: 實廣告，怎麼可能叫政府下去規範，難道飲料第二罐六折也 04/15 14:34
→ deltaz: 要強制立法規定只能寫兩罐八折嗎 04/15 14:34

要怎麼改可能真的要等草案出來,畢竟現在只是有個風向球跑出來.
※ 編輯: pickchu22001 (36.227.156.199 臺灣), 04/15/2023 14:36:47
→ deltaz: 車位與車道面積拿來調節公設比這塊比較需要改，這邊法規 04/15 14:36
→ deltaz: 曖昧不明，讓建商可以用來調節公設比或是偷點面積出來當 04/15 14:36
→ deltaz: 公設賣 04/15 14:36
→ mp60707: 被偷車位大家還這麼開心 建商笑的合不攏嘴 04/15 14:37
→ deltaz: 車位到底該幾坪搞得比微積分還難懂，這部分真的需要好好 04/15 14:37
→ deltaz: 改革一下，也不會影響到目前的登記制度，不會造成額外行 04/15 14:37
→ deltaz: 政成本 04/15 14:37
→ deltaz: 重點是在行政端這邊早就是實坪制了，除非你的實坪制是公 04/15 14:38
→ deltaz: 設不算面積不計價 04/15 14:38
推 leejoin: 實坪制台灣單坪房價不是世界第一，但房價所得比基本上是 04/15 14:39
→ leejoin: 趕英超美，這數字對執政黨來說都是不利的 04/15 14:39
推 ohohohya: 喔 房價所得比世界第一喔 敢不敢算算國外30年持有成本 04/15 14:40
→ ohohohya: 你所得要不要繳稅 啊國外要繳多少稅 04/15 14:40
推 firzen48: 差異就是在野黨可以拿這點鬧執政黨了 04/15 14:42
→ firzen48: 雖然房價不會變便宜 04/15 14:42
→ firzen48: 但建商廣告不能拿含公設的坪數做文章未必是壞事情 04/15 14:42
→ firzen48: 當然背後的文書行政作業應該會很可觀… 04/15 14:42
→ jasonkey123: 現在就是實坪制了阿... 04/15 14:45
推 leejoin: 實坪的數字影響到選舉這才是實坪制最大的後作用，至於房 04/15 14:45
→ leejoin: 價，我是覺得實不實坪影響不大 04/15 14:45
→ jasonkey123: 你想要的是總價只計室內坪數吧??? 04/15 14:46
→ jasonkey123: 室內,陽台,公設,這些資訊早就都有揭露,也不用自己算 04/15 14:48
推 mantislin: 現吵的實坪是定義在任何傢俱及腳步可踩踏的專有面積上 04/15 14:48
→ mantislin: ！買賣也謹限專有面積啦xd。不過個人想法政府可從通過 04/15 14:48
→ mantislin: 的年份開始實施，不逆既往。你看現公寓大廈管理條例成 04/15 14:48
→ mantislin: 立之管理委員會及提撥基金政府也是管新不管舊，如法泡 04/15 14:48
→ mantislin: 製… 04/15 14:48
推 ohohohya: 可憐哪 你各位說破嘴還是有人要扯回選舉 04/15 14:48
→ shena30335: 年經文了，沒人有意見，完全執政你喜歡就快去修法 04/15 14:56
→ shena30335: 同一個建物虛坪50坪4000萬，改成實坪30坪4000萬，根本 04/15 15:02
→ shena30335: 沒差，拜託喜歡虛坪的就馬上去修法 04/15 15:02
→ shena30335: 不要在那幻想一堆人反對了，完全執政就趕快去改，還是 04/15 15:05
→ shena30335: 又要像什麼國號 正名的，只是嘴巴講講根本不敢實際做? 04/15 15:05
推 a1280547: 不反對啊 實評制後挖隨便都快買到一百 超有面子 04/15 15:08
→ a1280547: 吵這個的都是魯蛇白癡以為實評制會降房價 04/15 15:08
推 piliwu: 因為我要公設白癡才不要 04/15 15:09
→ xonba: 讓全世界看到台灣真實的一面 ㄎㄎ 04/15 15:09
推 a1280547: 看到又怎樣?台灣進口車多貴 SO?賓士還是照樣熱賣爆 04/15 15:11
推 piliwu: 講室內坪數要用算的人根本沒看過權狀 04/15 15:11
→ a1280547: 一堆白癡以為台灣一坪多貴以後會被罵爆然後便宜賣了 04/15 15:12
推 piliwu: 全世界自住率都超級低我覺得台灣太高了買房太容易 04/15 15:14
→ piliwu: 應該跟歐美學習 04/15 15:14
推 tfct: 看到改實坪制誰在跳腳就知道問題在哪裡了 04/15 15:17
推 piliwu: 你在跳腳啊不然你家公寓虛坪賣我 04/15 15:17
→ tfct: 最跳的就是建商、房仲業，以及剛買高公設比鳥籠房的朋友 04/15 15:18
→ tfct: 前幾天不是才有一個建商跳腳 04/15 15:18
→ tfct: https://house.ettoday.net/news/2476312 04/15 15:19
推 leeccc: 我有兩間啊 支持實價登錄實坪計價 仲介端就會跟著改了 其 04/15 15:21
→ leeccc: 他不用動 04/15 15:21
推 sa0128: 要改實坪制要怎麼改要講具體一點吧 .現在還不夠實坪嗎 是 04/15 15:24
→ sa0128: 哪點不夠透明可以提出來討論 04/15 15:24
推 carolgilbert: 實坪制是你只買市內坪，一堆鬼打牆在說權狀已經有把 04/15 15:25
→ carolgilbert: 市內坪算出來 04/15 15:25
推 MisakaMisaka: 現在就是實坪制了，是沒看過權狀怎麼寫的？ 04/15 15:25
→ sbshiu: 買得時候不就知道室內有幾坪，陽台有幾坪？不就別人算好好 04/15 15:26
→ sbshiu: 的，還需要自己算？ 04/15 15:26
推 sean0912: 你只想買室內坪? 公設不用出? 那你去買透天 04/15 15:27
推 SEEDA: 比大陸還落後 04/15 15:28
推 Brioni: 只買室內坪是假議題，不過還是支持實坪制 04/15 15:28
→ Brioni: 炒這麼久了，也沒太多人反對，就一次改好吧，省得以後繼續 04/15 15:30
→ Brioni: 吵這個 04/15 15:30
推 ytwu: 先定義好實坪制是什麼實坪，買賣合約、權狀上都載明主建物 04/15 15:30
→ ytwu: 、附屬建物、共同使用各幾平方公尺，合約也不會寫單坪多少 04/15 15:30
→ ytwu: ，而是寫總價多少。所有一切什麼要換算、一坪單價多少的問 04/15 15:30
→ ytwu: 題都是廣告才會有的，真的不想換算覺得不透明該吵的是售屋 04/15 15:30
→ ytwu: 廣告規範。 04/15 15:30
→ sbshiu: 只買室內坪也可以啊，就把公設價錢灌進室內坪數，單坪漲三 04/15 15:30
→ sbshiu: 成也是合理。 04/15 15:30
推 heryi: 實坪的缺點是會凸顯出目前公設的CP值有多低 04/15 15:36
推 shena30335: 然後呢?總價會有差嗎，你虛坪1億的房改成實坪總價不還 04/15 15:39
→ shena30335: 是1億?虛坪你買不起，改成實坪就突然買的起了??? 04/15 15:39
→ bms: 爬一下文 04/15 15:41
推 Brioni: 好處大概是手上物件是華廈公寓透天的屋主比較好賣 04/15 15:41
推 Mimmature: 要就全部公開 地坪價格多少 04/15 15:43
→ Mimmature: 裝潢價格多少 公設價格多少 停車場價格多少 04/15 15:43
→ Mimmature: 全部一一列舉標示清楚 就不會有一堆灌水的東西 04/15 15:43
→ Mimmature: 實價登錄就只登實際地坪價格 04/15 15:44
噓 KaworuNagisa: 整天講合約寫得清楚 你在比較的時候是比實價登錄還 04/15 15:48
→ KaworuNagisa: 是合約？ 只會在那邊藏來藏去 忽略虛坪會產生的模糊 04/15 15:48
→ KaworuNagisa: 問題，白痴才會覺得沒有不一樣 04/15 15:48
推 hasid1021: 現在公設比不是都蠻公開的，應該不是說反對要改，而是 04/15 15:48
→ hasid1021: 覺得為什麼要改吧？ 04/15 15:48
推 lescholar: 當然有差 低公設的物件會更吃香 對新大樓不利 04/15 15:50
推 ytwu: 應該講清楚要改什麼吧！ 04/15 15:50
→ Colitas: 內政部實價登錄網站單價明明就是虛坪制，上面也有各種分 04/15 15:53
→ Colitas: 析實坪制影響的推文，說現在已經是實坪制是計算機壞掉？ 04/15 15:53
推 bob1211: 你買水果也提實坪制，皮跟肉要分開計算，老闆會把你趕出 04/15 15:54
→ bob1211: 去 04/15 15:54
→ lescholar: 一般人買房最後當然都會知道買到的實坪多少 但初步找房 04/15 15:55
→ lescholar: 要選擇找A區域預售/B區域10年大樓/B區域30年公寓的時候 04/15 15:55
→ lescholar: 一開始實價登錄網站顯示的每坪單價 一定會影響消費者 04/15 15:55
→ lescholar: 的選擇 04/15 15:55
→ lescholar: 實價登錄加一欄每實坪價格 規定房地產廣告必須列出每實 04/15 15:58
→ lescholar: 坪價格 不可以只列每虛坪價格 哪需要改不動產登記制度 04/15 15:58
推 ytwu: 每次這類議題講到最後都是廣告及網站單價顯示的問題，不懂 04/15 15:59
→ ytwu: 為何不明確訴求廣告及網站實坪制？ 04/15 15:59
推 poiuy178: 總價一樣 單坪增加30-40%價格 04/15 16:00
推 leejoin: 單坪增加30%，雖然總價不變，但這種真實價錢給民眾的負 04/15 16:13
→ leejoin: 面觀感很大的 04/15 16:13
推 ppnow: 智障啊，還不如改單位，每次都要心算 04/15 16:13
推 s26492755: 真的 平方米跟坪 幾分幾甲也要換算 04/15 16:17
推 baqx2001: 傻了 現在台灣這樣搞還可以灌水騙騙不懂的人啊 04/15 16:27
→ edwardtp: 單價會灌得更高 04/15 16:35
推 peterzumthor: 秦始皇統一度量衡也一堆說改了不會變阿 04/15 16:35
→ Colitas: 我也覺得調整/新增實登網站單價欄位就好，如果大家喜歡 04/15 16:49
→ Colitas: 用這個數值當作買房基準，房仲和廣告自然會跟進，甚至不 04/15 16:49
→ Colitas: 需要刻意用法律禁止虛坪報價。 04/15 16:49
→ andyyeh20237: 大家都說沒差，但看樓上一堆跳腳的就知道.. 04/15 17:10
推 piliwu: 合約是寫總價有人假裝買過房但不知道這件事 04/15 17:22
推 OnlyRD: 都一樣就支持立法通過啊，叫什麼叫？看到一堆自稱 04/15 17:27
→ OnlyRD: 很有錢很多房的 04/15 17:27
→ OnlyRD: 人，為了政策氣急敗壞，開始攻擊不認識的網友，怎 04/15 17:27
→ OnlyRD: 麼看都是窮人的 04/15 17:27
→ OnlyRD: 窮酸樣XD 真的有錢的人，覺得政策不會影響自己，會 04/15 17:27
→ OnlyRD: 像魯蛇一樣在 04/15 17:27
→ OnlyRD: 網路上亂咬嗎？ XD 某B就是裝B，笑死了。 04/15 17:27
推 ohohohya: 阿看房時代銷仲介有沒有跟你說公設幾趴？ 這樣還不清楚 04/15 17:28
→ ohohohya: 是誰的問題 04/15 17:28
→ ohohohya: 權狀幾坪室內實坪幾坪你敢問誰敢不告訴你？ 04/15 17:29
→ ohohohya: 可憐 魯空先去告看看建設廣告不實看會不會告贏 04/15 17:31
推 ws643908: 不買公社？ 04/15 17:40
→ ws643908: 你就別從大門口搭電梯去家門，汽車車道不準經過， 04/15 17:40
→ ws643908: 實坪制跟權狀制 04/15 17:40
→ ws643908: 總價都一樣啊，為啥會變便宜..只有單價改變而已啊 04/15 17:40
推 ws643908: 台北每區單坪都80萬起跳啊，實坪30坪+車位3000萬啊 04/15 17:41
→ ws643908: 總價有差嗎 04/15 17:41
推 carolgilbert: 看看上面一堆留言狂跳腳 04/15 17:42
推 usaresident: 上面的論點說實虛沒差那就用實坪，跟上世界潮流不好 04/15 18:18
→ usaresident: 嗎？ 04/15 18:18
推 piliwu: 某人亂咬在股版被慘噓還敢來房版推文 04/15 18:22
推 baz06: 政府現在不改的原因，就是改了也沒票。支持改的人腦袋裡一 04/15 18:38
→ baz06: 堆幻想而已 04/15 18:38
推 godwed: 實坪制就是方便而已 不用加加減減 越晚改成本就是持續上 04/15 18:48
→ godwed: 升 當然不改也是沒差 就是加加減減而已 04/15 18:48
→ seou: 用實坪制 單價會飆高 但總價沒差 差最多的是台灣的房價世界 04/15 18:52
→ seou: 排名會爆衝 04/15 18:52
推 tfct: 覺得沒差但是很激動反對 笑死 04/15 18:54
推 laksjd: 總價一樣單價提高沒關係 我想看到台灣遍地破百 04/15 19:03
推 azasibyl: 單純覺得多此一舉吧，不管怎樣都要加加減減。到時候也 04/15 20:56
→ azasibyl: 許又有人要出來罵說單價落差這麼大到底要怎樣看行情合 04/15 20:56
→ azasibyl: 不合理 04/15 20:56
→ azasibyl: 反正對於算數不好的人來說怎麼改都很困擾 04/15 20:57
→ azasibyl: 不過可以試試看，也許真的有用吧 04/15 20:58
推 annshu0501: 沒錢還是沒錢 以為改了就降價賣？最後也是一坪200萬 04/15 21:26
推 annshu0501: 如果是求資訊清楚方便，我支持改實坪制阿，但是有些人 04/15 21:31
→ annshu0501: 一副我改成實坪制就買得起房子了，好像會突然間多出30 04/15 21:31
→ annshu0501: 00萬一樣，幻想改制會跌的還是想想就好 04/15 21:31
推 stanleyiane: 寫的很清楚，只是要自己算而已，然後會發現算出來每 04/15 22:18
→ stanleyiane: 坪單價多30% xd 04/15 22:18
推 vs98and99: 實坪對總價又沒影響 只是不用在那邊自己算多少 所以個 04/15 22:18
→ vs98and99: 人還是支持實坪制 04/15 22:18
推 iamiam: 如果改實坪制，總價不會改變。但我分到的土地持分，會不 04/15 22:22
→ iamiam: 會變少？ 04/15 22:22
推 Ogano: 主要是統一成一個可量化的標準，26樓的其實也就夠了 04/15 23:38
→ aak3147: 反正改也好，讓沒買過房再崩潰一次 04/16 00:39
→ aak3147: 都要花一大筆錢買房，不會看合約也是可憐 04/16 00:41
推 dreamdds: 看哪邊跳腳就知道了阿@ 04/16 04:17
噓 azaz12345: 政府就幫你花錢買公設了，你還要再跟建商買？ 04/16 07:31
→ azaz12345: 那全台灣公園你是不是也要買一下？ 04/16 07:32
推 F1239810: 實坪好啊....才看的到我透天的優勢 04/16 07:41
→ Inzaghi0227: 那些喊要加加減減的真的不要秀下限，就真的隨便去約 04/16 08:09
→ Inzaghi0227: 看個預售屋好嗎？ 04/16 08:09
推 Inzaghi0227: 權狀 車位 建物 陽台多少要你按計算機？阿拉伯數字 04/16 08:12
→ Inzaghi0227: 看的懂就行了...... 04/16 08:12
→ ytwu: 好奇政府花錢買公設的邏輯是哪來的？ 04/16 08:37
推 CelestialRel: 沒多少人覺得實坪房價會降吧... 主要是比較物件方便 04/16 10:23
→ CelestialRel: 啊 04/16 10:23
→ rockhart: 好處就是不用花錢買公設跟繳公設管理費，公設根本垃圾， 04/16 11:48
→ rockhart: 建商怕死老百姓有錢沒地方花 04/16 11:48
推 peterzumthor: 限縮公設避免灌水，但還是要繳管理費維持品質啦 04/16 12:42
→ i386: 上次那個連署實價登錄網站增加單價用主建物坪數去算，連5千 04/16 12:46
→ i386: 人連署都過不了 04/16 12:46
→ i386: 笑死，以為實坪制就不用花錢買公設和繳管理費維護XD 04/16 12:48
→ i386: 標準的朝三暮四 04/16 12:48
推 cmsuteki: 發現支持要改實坪制的人對於制度現況存在很深的誤解， 04/16 14:08
→ cmsuteki: 而且根深蒂固。如同前面許多人說的，現況就是實坪制了， 04/16 14:08
→ cmsuteki: 會有虛坪的錯覺是廣告的問題 04/16 14:08
→ cocoi: 差異就是實坪標的夠清楚,其他清不清楚實坪在不要過問... 04/16 19:31
→ cocoi: 定義已經改成這樣了, 04/16 19:31
推 sos88: 有興趣可以搜尋我is 04/16 21:54
→ sos88: Id, 有發表過一次了，然後，我還是不知道，你講的東西到底 04/16 21:55
→ sos88: 是什麼實坪制 04/16 21:55
推 Cookie: 加國實坪制 我condo以室內實際sqft面積購買(不算陽台 車 04/17 00:51
→ Cookie: 位 地下室倉庫 但皆在權狀裡) 公設建商出 管理費照sqft算 04/17 00:51
→ Cookie: 15年管理費+property tax+房屋險 至少26萬CAD (沒細算過) 04/17 00:51
推 ytwu: 樓上講的管理費、稅、保險，這樣一年40萬台幣耶，不曉得管 04/17 08:02
→ ytwu: 理費大概佔幾成？公設所有權是建商的，不曉得有沒有什麼優 04/17 08:02
→ ytwu: 缺點？ 04/17 08:02
→ cocoi: 加國爬牆很辛苦吧,要不要回來台灣... 04/17 08:19
→ cocoi: 公設建商出,台灣怎麼可能這樣讓建商吞,我們吞就好惹... 04/17 08:20
→ LearnRPG: 這議題怎又來了 04/17 08:48
推 kel518: 反正改了也不會比較便宜 04/17 10:56
推 cocoi: 是不會便宜,但建商要吞阿,你沒看加國朋友講完就沒人說話了 04/18 08:21
→ cocoi: 再開一個新的重新吵爬牆的事吧,加國朋友不一定會進來留言 04/18 08:22
→ Cookie: 出差 忘記留言這篇 樓上在腦補啥 我不能住台灣有加國房? 04/21 22:18
→ Cookie: @ytwu 2007年管理費我家每月5XX CAD 逐年調漲 現每月12XX 04/21 22:22
→ Cookie: 中間屋齡第10年的時候 法規要拉皮 額外支付單筆4000多CAD 04/21 22:25
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