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昨天和朋友造訪在榮正街巷弄的民宅咖啡廳，內用空間的每個座位都很好拍。戚風蛋糕蓬鬆柔軟不乾口，拿鐵不苦好喝，與甜點十分合適！甜點也有提供外帶唷，但請自備保鮮盒～
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Nightingale Dessert
地址：花蓮市榮正街125巷7號
電話：03-8311663
營業時間：11:00-18:00/不定休

飼主竟然是謀殺案嫌犯!!!!(#小雁子)

🐶寵物心事、知識、小八卦都在《有點毛毛的》！點擊收聽👂：http://bit.ly/3pTcvgD

🔊美食資訊➡️ https://www.instagram.com/p/COfG5czDo6V/?igshid=1a1j57jmpb1e1
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#高雄 《 #小高吃高雄 》
再增一間#高雄新店 🔥位於三民區的「琥珀麵屋」
隱身於寧靜住宅區店內位置不多具有日式氛圍🇯🇵
厲害的是老闆是從日本大阪料理學習回台開店🤩
拉麵的湯頭/麵條都相當道地，食材選用也超新鮮
販售雙湯頭醬油拉麵/冷麵/烏龍麵/叉燒飯/炸物..
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🔼蔥爆雙湯頭醬油#拉麵 $260
🔼雙湯頭醬油拉麵$240/$300(+干貝)
🔼明太子#叉燒飯 $60
🔼#唐揚雞 $60
🔼蝦卵小章魚$50
🔼涼拌小黃瓜$35
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初體驗拉麵醬油湯頭-使用雞骨與貝類雙湯頭做成，耗時需8小時，能嚐出鮮味與淡淡的醬油香氣💯油是使用低溫慢熬的干貝油，醬油由干貝/小魚乾/昆布熬煮而成，麵條選用日本公司三河屋的麵條🍝配料均附海苔/蔥絲/叉燒/溏心蛋/蛤仔/竹筍/木耳，有粗麵、細麵可選-推粗麵Q彈好吃且不軟爛，叉燒肉是有厚度的帶點肥肉吃起來好過癮🤤蛤蜊皆選用大顆肥美多汁。
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這裡也有提供飯類選擇✨將叉燒肉切成塊狀搭配明太子醬下去炙燒，一上桌就有濃濃的炙燒香氣，友人超推這道的‼️還可以搭配唐揚雞跟新品炸牡蠣🦪外脆多汁。蝦卵小章魚與涼拌小黃瓜也是開胃料理之一，小章魚一口塞相當脆口搭配蝦卵醬汁相當夠味。
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🚩#琥珀麵屋
👣#高雄市 #三民區 愛國路163號
⏰11:30-13:30、17:30-20:00
☎️0912047515
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190314台視 隱匿3起凶殺案賣屋 買家氣炸
影片網址→https://youtu.be/HwP3hmPpV78

寧靜住宅區傳出凶殺案，住在裡頭的婦人慘遭男子殺害，房子瞬間成凶宅，但命案發生不到1個月，屋主立刻轉手，可是買家完全不知道，這裡曾出過大事。

記者 吳張鴻、許修銘 採訪報導……↓

重回案發現場，這裡是新北市汐止，屋主見到記者上門，聊開了才知道自己住進凶宅。

樓下洗衣店也覺得這裡磁場怪怪的，畢竟一間房子，先是哥哥殘殺弟弟，接著換姊姊輕生，再來又是男子殺害同居人，但新屋主卻被蒙在鼓裡，按照一般市價買了下來。

房仲業者 陳泰源 表示：「它是屬於重大瑕疵，買方是可以主張解除契約的，你盡量找一個房仲的資歷比屋齡更久的老仲介。」

其實根據房市交易，凶宅賣價一般行情只有市價的5~8折。

律師陳尹章：「賣方不告知，買受人可以主張他是意思表示錯誤，撤銷意思表示，根據民法規定，他必須在一年之內為之，超過一年之後要怎麼處理？他可以主張這是一個瑕疵擔保。」

律師就指出，藝人夏于喬的爸爸就曾因為高價賣凶宅，被買家發現提告，遭法院判刑1年2個月，凶宅人人敬而遠之，但如果用來騙不知情的買家更是不可為。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/03/190314-3.html

東京每個月第三週週末舉辦的手創り市（手創雜貨市集）
搭復古的地上電車就可以到的寧靜住宅區
深度旅遊的超文青景點！
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了解更多：
http://kelly051685.pixnet.net/blog/post/403625615-1216
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之後會盡量一周發一次片～敬請期待囉！！！
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121013東森 捷運高架擾房價 同棟單價最高差20萬
影片網址→http://youtu.be/io5B-Lt1RhQ

感謝記者蔡岳霖的採訪，我想講的就是記者OS的最後一段話，想買靠近捷運，預算又不夠，就犧牲點「噪音問題」與「風水觀感」，可以用比較便宜的價格買到唷！不過話說回來，現在高架捷運線都有裝設隔音牆，所以應該不至於太吵啦！

以下是新聞報導......↓

一開窗，捷運、摩天輪近在眼前，生活機能方便加上擁有設計感的小套房，租金一間要價2萬元。

另外一間，窗簾一拉開，寧靜住宅少了美景多了點恬靜，和前面那間一樣，兩間都在五樓，但這間租金應硬是要再加上1萬元！

房仲業者陳泰源表示：不只是光同一個樓層房價就有差，連樓層高低都有差，本身面捷運勢必就是會比較吵，然後在景觀上，也會覺得說好像看了就是不太舒服。

72分貝是文湖線剛蓋好時的分貝數，捷運局為了要還給民眾一個安靜的居家空間，還加裝了隔音牆，只是這樣的隔音牆卻擋不住低樓層與高樓層房價的價差性，以一般房價而言，越高樓層因為景觀越好，所以房價多一層就多一萬。

但為在捷運旁的會差得更誇張，低樓層如果一坪賣50~60萬，多高一層就會差到2萬元，最高、同一棟樓可能單價價差會差20萬。

房仲業者陳泰源表示：有些建物會刻意製造一個露臺，讓二樓以上的樓層可以往內縮，離捷運站遠一點，不僅可以擋煞，也可以吸收、離噪音遠一點，這樣對房價會比較好。

不過換個方式思考，想買在捷運沿線，又怕買貴的民眾，可以挑選2、3、4樓較低的樓層的住家，倒是不僅可以幫自己談一個好價錢，交通又方便，何樂而不為？

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/57316348