210919ETtoday G奶護理師遇約吃飯房東!未簽約拿不回萬元工程費 專家說話了
ET原址→https://www.ettoday.net/news/20210919/2083232.htm
有18.3萬粉絲追蹤,擁傲人G罩杯的正妹護理師黃靜8月底到台北市汀洲路三段一處公寓看出租套房,劉姓房東原本開價單月租金2.5萬元,但一見到本人後,先降租金1萬元希望她入住,雙方談好為了寵物安全,陽台要加裝紗窗紗門,黃靜在未簽約狀況下,預付2萬元工程款,但事後恐涉及違建,劉男無法加裝紗窗紗門,黃靜也認為房東的言語、邀約讓人困擾,不想租房、想拿回2萬元卻遭拒絕。
記者游瓊華/台中報導……↓
對此,
東龍不動產資深經理陳泰源表示,汀州路距離台電大樓、古亭捷運站不遠,周邊套房產品十分搶手,獨立門牌的套房至少2萬元起跳,屋齡較新、全配附裝潢的大樓套房,租金3萬元都算行情價,以該套房的格局來看,1萬5000元確實低於行情價,屬於「降級租」。
台中市主任消保官何怡萱表示,首要釐清黃女付的2萬元是工程費用還是訂金;若是工程費用,因房東表明無法裝設紗窗,那理應退還工程款;若是訂金,則得視當初雙方談的承租條件,是否提到陽台有裝設紗窗紗門,房客才要租屋,若雙方有共識如此,房東卻無法裝設紗窗,房客有權不租,即便2萬元是租金,房東也必須返還。不過何怡萱也強調,類似糾紛也可向消保中心或是地政局不動產糾紛調處委員會申請調解。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210919ettoday-g.html
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過75萬的網紅志祺七七 X 圖文不符,也在其Youtube影片中提到,✔︎ 成為七七會員(幫助我們繼續日更,並享有會員專屬福利):http://bit.ly/shasha77_member ✔︎ 購買黃臭泥周邊商品: https://reurl.cc/Ezkbma 💛 ✔︎ 訂閱志祺七七頻道: http://bit.ly/shasha77_subscribe ✔︎ 追...
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記者游瓊華/台中報導……↓
對此,
東龍不動產資深經理陳泰源表示,汀州路距離台電大樓、古亭捷運站不遠,周邊套房產品十分搶手,獨立門牌的套房至少2萬元起跳,屋齡較新、全配附裝潢的大樓套房,租金3萬元都算行情價,以該套房的格局來看,1萬5000元確實低於行情價,屬於「降級租」。
台中市主任消保官何怡萱表示,首要釐清黃女付的2萬元是工程費用還是訂金;若是工程費用,因房東表明無法裝設紗窗,那理應退還工程款;若是訂金,則得視當初雙方談的承租條件,是否提到陽台有裝設紗窗紗門,房客才要租屋,若雙方有共識如此,房東卻無法裝設紗窗,房客有權不租,即便2萬元是租金,房東也必須返還。不過何怡萱也強調,類似糾紛也可向消保中心或是地政局不動產糾紛調處委員會申請調解。
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寵物出租台北 在 BIOS monthly Facebook 的精選貼文
▍七月的第一天,又到了租屋旺季,有沒有人也開始找新房子呢?
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(本文推薦歌曲:羅大佑〈亞細亞的孤兒〉(???))
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在台北租屋不易,但萬萬不要為了輕鬆便捷就省麻煩,能找到物美價廉住得舒適的房子,都是用龜毛換來的。想要統統交給仲介處理也很好,不過,別忘了依舊拿下面的住房準則去煩你的仲介,但既然他索取了你半個月的仲介費,這段間就不要客氣,請謹慎地說清楚你合理的需求,別到之後才後悔莫及。
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① 看準點,再下手
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我很少會瞎看房子,就像我這次的新居也是看第二間就成交,而且除了二十二歲搬出來那次,當時室友堅持要找房仲外,都是找自租的。
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我寧可一開始在網路上龜毛到死,也不要動不動就衝出去看房(光上網看我至少就看了半個月以上),一方面看太多次會打擊士氣,另方面看房真的很累,先研究清楚再出手比較好。而且亂看你哪知道會不會在哪卡到陰(認真)。
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仔細列出需求,幾間房、幾坪、預算多少、地點在哪,想特別要什麼(譬如我上間房子的要求就是整面書櫃、大廚房、有浴缸),可以比自己原先設定的預算高一些些預留講價空間,真的超級喜歡,講低價錢後租兩年,或者原價但折抵管理費、水費或第四台等都可以(電費是不太可能別想了)。
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我自己是喜歡住房東自己住過的房子,不太喜歡被裝修得太好專門拿來包租的屋子,一方面是我覺得這樣用料會比較實在(畢竟自己以前住嘛),再者是總覺得這樣比較有人味,所以我也曾租過很舊的公寓,請做裝修的朋友一起來動手改造房子。(如〈窮得很爽的日子〉一文中的安東街的房子。)
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如果你跟我一樣是位信女,可以去想住區域的土地公廟拜拜(相信我,屢試不爽),若你是其他信仰的朋友,那麼,禱告去吧!信念真的很重要。喔對了,我還有新月許願。
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租屋網要怎麼刷呢?早年我是一天看一次,或者想到再看。但在現今這個租房戰國時代,請照三餐刷:早上起床一次、午休鐘聲一響一次、晚上下班趕緊一次。周末也不要輕忽,很多屋主都是周末才開始的。而且一定要用搶 Coldplay 演唱會的意志力去搶,因為所有好物件,都是半天至三天房東就會關版,無論是正要搬離的這戶還是未來那間,我都是第一號看屋者。(就知道搶房有多重要了吧!)
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閱讀全文 ➤➤ https://bit.ly/3xnyAZD
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② 準備好名片,說清楚狀況
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名片是很好的自我介紹,請善用自己的名片。如果職業普通,但是在台北又想外出租屋就善用自己的父母或當地的親戚。(沒錯就是父母跟親戚,房東不怕你是媽寶,最好看到你孝順就好。)
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見到屋主那天誠實以對,譬如有沒有養寵物,平日會不會有訪客,工作作息如何(這點很重要,如果你是容易加班的夜貓子,先講清楚不要讓房東誤會或者鄰居誤會),問清楚房租交付方式,以及租金可否節稅。若房東住樓下,問一下晚上洗澡或什麼是否會聽到水管的聲音吵到對方,了解上下樓收音狀況。
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這邊也順便問清楚房東,之前房客是什麼人,住多久,房東有沒有自住過。有朋友曾問我說,問這幹嘛,房東又不一定會老實回答,但這就是重點了,你可以評估一下與房東互動如何,是不是可以溝通,以及房東談話起來的感覺如何。雖說現在租金都是轉帳居多,一年見不到幾次,但要想想,每次見到一定都是有事,不好溝通、相處起來沒默契的房東會是大問題。
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③ 白天跟晚上都要去看一次屋子
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譬如第一次去,我是正中午看窗戶全開,下次去簽約我就會是晚上去看。舊公寓的話,若有機會,最好晴天雨天都看一次。記住,要用完全找麻煩的心情去看這屋子,一點都不要馬虎,你對房子的挑剔跟尊重,房東當下也許會嚇到,但若是愛惜房子的房東相對也會覺得開心,因為他會知道,你會好好照顧這間房子。
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▍老娘今年三十八|給租屋朋友的謹慎筆記 ➤➤ https://bit.ly/3xnyAZD
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▍𝘽𝙄𝙊𝙎 𝙢𝙤𝙣𝙩𝙝𝙡𝙮 #傘開計劃 —— 三款設計傘,手刀收藏 ➤➤ https://bit.ly/367kM9A
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#舊文沒看過就是新的|#貝莉|#老娘今年三十八|#BIOS專欄
寵物出租台北 在 志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的最佳解答
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#天竺鼠車車 #領養代替購買
各節重點:
00:00 前導
01:19 天竺鼠其實不是一種鼠?
02:42 天竺鼠可以吃嗎?
03:34 天竺鼠要怎麼養?
05:07 養天竺鼠其實很花錢?
05:55 天竺鼠不能跑滾輪?
07:08 寵物流行,都會從飼養潮變棄養潮?
08:48 我們的觀點
09:51 提問
10:01 結尾
【 製作團隊 】
|企劃:企鵝
|腳本:企鵝
|編輯:土龍
|剪輯後製:絲繡
|剪輯助理:歆雅/珊珊
|演出:志祺
——
【 本集參考資料 】
→止不住的 PUIPUI!天竺鼠車車為什麼這麼有毒?:https://bit.ly/3j6kEN8
→天竺鼠wiki:https://bit.ly/36Mc6pV
→色香味俱全 秘魯天竺鼠節:https://bit.ly/3akcvAO
→天竺鼠效應:https://bit.ly/3an4UkJ
→天竺鼠容易孤單致死:瑞士立法禁止人民「只養一隻天竺鼠」,竟催生出租相親生意:https://bit.ly/3oD01co
→天竺鼠養2年月噴15k 飼主苦勸:別跟風:https://bit.ly/2Me7wtv
→Dcard - 天竺鼠車車影片亮點與小知識整理:https://bit.ly/3cxCoQb
→愛鼠協會FB:https://bit.ly/3cpIdPL
→天竺鼠飼養方式-6件飼養天竺鼠前你要知道的事:https://bit.ly/3oxd2nP
→《天竺鼠車車》爆紅好想養?跟風飼養天竺鼠前要想清楚的5件事:https://bit.ly/39ArNlG
→行政院農委會新聞公報 - 寵物鼠帶漢他病毒機率低 如不願續養應交動物收容所處理:https://bit.ly/36wgXLv
→動物志工:最怕狗狗電影上映,「買狗-丟狗」成全民運動:https://bit.ly/3cuWkTY
→柴犬電影熱 就怕棄養潮:https://bit.ly/3thFXjl
【 延伸閱讀 】
→《[閒聊] 《天竺鼠車車》的成功之處:https://bit.ly/39ASyX5
→豚鼠不是猪,为什么要叫“荷兰猪”?:https://bit.ly/2L4HSqe
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寵物出租台北 在 志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的最佳貼文
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⭐️ 國民法官制度重點整理:
1. 引進對話式司法。
2. 由3位專業法官、6位國民法官一起審理,生活經驗與專業知識進行多重交流。
3. 國民法官公正、獨立依法審判。
4. 國民法官可以認定有罪與無罪,也可以在有罪時決定量刑。(國民法感情遍及有罪無罪與量刑)
5. 判決還是會附理由。
6. 參與審判之效益可以擴及到其他案件。
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各節重點:
00:00 前導
01:29 不適合被飼養的浣熊!
02:41 把浣熊當狗養!
04:57 為什麼會有浣熊咖啡廳?
06:17 動物「接客」的問題
07:55 法律會保護浣熊嗎?
09:47 消費者可以怎麼保護動物?
10:43 我們的觀點
12:28 提問
【 製作團隊 】
|企劃:羊羊
|腳本:羊羊
|編輯:土龍
|剪輯後製:Pookie
|剪輯助理:歆雅、范范
|演出:志祺
——
【 本集參考資料 】
→ 寵物咖啡廳與動物展演法律議題:https://bit.ly/2VZdYWU
→ 黃宗潔/動物咖啡廳的療癒假象:寵物是家人,還是可取代的物品?:https://bit.ly/2OaJYD2
→ 浣熊介紹:https://bit.ly/326U3sC
→ 知名咖啡廳疑放狗咬小浣熊 北市府將罰:https://bit.ly/38EUz2s
→ 咖啡廳業主虐待浣熊關店:拍照打卡前,你想過這些動物適合當寵物嗎?:https://bit.ly/2BJClkv
→ 放狗咬浣熊影片曝光 咖啡店負責人認錯 動保處到場稽查:https://bit.ly/31ZrcXb
→ 浣熊不適合飼養! 動保團體揭「洗手」萌樣背後很心酸:https://bit.ly/3gFFPD7
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寵物出租台北 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
180811三立 豪宅規定多 特殊職業別 鄰居未必歡迎
影片網址→https://youtu.be/OmjhjERq_HM
想要入住豪宅,不一定口袋深就能夠當主人,有的豪宅禁止抽菸、不能養寵物之外,規定多又多,某些特殊職業,鄰居未必歡迎。像是小開、富二代雖然有錢,但感覺容易惹事;藝人生活光鮮亮麗,讓想低調過子的住戶很困擾;住戶私下透露,還有一種就是小模,因為收入不穩定,住到後面可能就繳不出房租。
記者彭柏勳、呂紹伯/台北報導……↓
豪宅裡開毒趴,警方破門各個嚇到不知所措。
電競戰隊經理Eric(2018.01.24):「我是承租人,我應該可以進去吧!」
警察(2018.01.24):「再不讓他們進去他們就要提告了啦!」
管委會委任律師:「那就來啊,那就沒關係。」
走到哪被擋到哪,就連房東 也進不了門。電競公司替選手租宿舍,卻被住戶貼上標籤,百般刁難。
住戶(2018.01.31):「那12點、1點多的,只要在溝通,光講一個晚安好了,可能我們住在你樓上,樓下我們都聽得到。」
想住豪宅,不一定口袋深就能當主人。有的豪宅禁止抽菸、不能養寵物之外,也會考量房客年齡,年紀太小擔心把傢俱弄壞;年紀大的話,萬一哪一天出事變成凶宅,影響房價。就連國籍、宗教也都會納入考量,規定比一般房屋來得還要嚴格。
房仲陳泰源:「它的規矩會相對嚴格許多,因為對於豪宅屋主而言,出租投報率並不划算,所以有時候它寧願空著,也不要出租。」
某些特殊身分的人,鄰居們也未必歡迎。像小開或富二代,雖然有錢但年紀輕,感覺很容易惹事。藝人生活太光鮮,住戶想低調也難。還有一種就是小模,住戶私下透露收入不穩,住一住繳不出房租大有人在。
房仲陳泰源:「像小模、富二代啦,主要是擔心說,會不會影響到社區的品質,或者是說你會不會在裡面開趴,甚至吸毒、抽菸、喝酒,這個都會擔心。」
想住豪宅規定多又多,不管是買還是租,你挑房,其他房客也挑你。
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=415210&From=Search&Key=豪宅規定多!特殊職業別鄰居未必歡迎
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/08/180811-eric2018.html
寵物出租台北 在 台北市、新北市毛小孩租屋-貓咪、狗狗寵物租屋交流處 的推薦與評價
出租 。房東都降價36500元,附近沒有更便宜了~可以寵物~可以合租~. 『台北捷運內湖站旁步行4分鐘,剛裝修好整層3大房,使用空間大,預約看屋~』. [地點]台北市內 ... ... <看更多>
寵物出租台北 在 #問台北貓咪租借? - 寵物板 | Dcard 的推薦與評價
問台北貓咪租借? 寵物. 2021年8月25日23:23. 以前養過狗狗.兔子都好幾年認真養距離我家兩位兔寶貝過世也幾年了最近有點想養貓咪之前聽聞有貓咪租借讓你先帶貓咪回家幾 ... ... <看更多>
寵物出租台北 在 [心得] 帶著寵物在外租屋真的好難- 看板rent-exp 的推薦與評價
最近租屋遇到好大的困難所以想來尋求大家的建議,
先說我本身的狀況,我是住在台北收入穩定的上班族,養一隻9公斤的柴犬,
前前後後帶著這個寶貝搬過幾次家了,
前一次是工作關係,最近則是租約快到期了想換間便宜點空間大點的房子.
找房子時的情況是租屋網站點開直接開啟可養寵物的條件搜尋,
原本100間的房子可能就只剩下20間,
扣掉頂加、價格太誇張的、照片看起來的很恐怖的,
就又只剩下3間了,
三間裡面又會其餘的考慮因素,最大的考慮因素其實就是坪數,
在台北撇除養寵物這件事情,大部分的房子坪數都不大,
另外即使狗狗在家很乖不會吵,
但為了不影響其他人會盡量找獨立套房以免其他房客不喜歡,
然後這樣一來選擇就又更少了,
寵物族應該很多,這大概就是所謂供不應求.
之前也會到外面到處繞,看到租屋廣告就直接打去詢問,
能理解大部的房東可能在這方面都會有所顧忌,
但是常常電話一接通前面問答都很愉快,
一提到養寵物的事情態度就會大變,
甚至有遇過房東反應相當激烈,回覆酸言酸語的,
與其說是找不到房子,
更不如說是在找房子的過程之中很常需要去面對部分房東較為不理性的言語對待,
在詢問房子問題的過程之中我自認沒有什麼不禮貌的地方也很客氣,
但是只要問出寵物的事情時我自己也會很緊張,
因為我不知道這個房東會不會講出不客氣的回答,
可是我只是問可不可以養寵物而已啊為什麼要洗我臉QQ
有時候找一找被拒絕十幾二十遍又被房東洗好記次臉都會覺得很氣餒...
養寵物的人真的沒有比較髒,
有些甚至還會比沒養寵物的人還要愛乾淨,
我自己是養了寵物之後變成每天吸地每天打掃,
狗狗也是不在家裡大小便每天帶出去外面解放,
每次出門回來都會擦腳擦身體,
之前退租時房東也稱讚我把房子維持得很好,
可是這些其他房東們都不會知道,
所以找房子還是找得很氣餒~
遠一點沒關係,但是寵物族還是想要住得安全有一定生活機能呀QAQ
嗚嗚嗚變成討拍文了...
想請問還有什麼寵物族找房子的建議嗎~
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