今天媒體刊出一則新聞報導,位於苗栗縣竹南鎮的某犬舍,被指控利用毛小孩大賺黑心錢。這是一家多次被苗栗縣政府動物保護防疫所評鑑為『優等』犬舍,同時主打拉布拉多犬是由外國引進的優良血統。
根據報導內容提到,一位J先生表示:去年5月付訂金之後,年底幼犬出生到犬舍去看幼犬,卻發現幼犬嘴巴紅腫,工作人員解釋是喝奶造成,但經過J先生拿照片找獸醫諮詢,卻得到犬隻染皮膚病的診斷;另J先生也在報導中提到,在今年1月21日,J先生夫妻再度前往犬舍看幼犬,發現狗狗脫毛且精神萎靡,但報導中也提到對方解釋幼犬處於換胎毛的時期,剛吃飽想睡覺,否認患有皮膚病。
另根據報導內容,犬舍也表示確實有消費者檢舉近親繁殖等多項指控,但經苗栗縣防疫所人員到場稽核,查無違法事證,且犬舍與消費者簽立的合約亦被認定為有效。
目前相關程序皆以進入法院,靜待司法程序與結果。
其實最近在其他縣市,也發生寵物販賣的爭議事件,以近期新北市為例,在最後市府在稽查下,針對違法店家祭出撤照。
針對類似事情,我認為可以分為幾個部分來看:
1️⃣ 關於特定寵物之繁殖、買賣或寄養,根據《動保法》是必須申請地方主管機關的許可,也就是 #不是隨便人都可以『販賣』。而法律規定的許可證有效期間是以3年為限;另外根據《特定寵物業管理辦法》也規定業者相關應遵行事項;同時根據《寵物業查核及評鑑辦法》,主管機關 #每年應辦理一次查核、#每兩年至少辦理一次評鑑,必要時得增加辦理次數。
只是,關於查核或評鑑,卻同時也規定 #應於10日前書面通知受查核或評鑑的對象!!!
2️⃣ 目前中央部會針對特定寵物買賣,並沒有相關定型化契約條款,那麼,理論上來說, #買賣契約的內容就靠雙方磋商合意而成。
但現實生活針對相關的條款內容,可能很少有消費者特別注意或是特別磋商,這樣的保障就足夠嗎?
在此,我希望要求縣府相關單位,至少要先落實加強稽查店家與犬隻來源,相關消費爭議更應協助處理,不要讓縣民朋友失望,也不要讓毛小孩處在孤立無援的情況!
我支持領養代替購買,然而,如果想要飼養品種犬的民眾,也願意付出一輩子的關愛,我也尊重。但如果只是將毛小孩當作違法斂財工具的店家,縣府相關單位應該積極動起來嚴格執法!
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1萬的網紅毛城城 MoCity,也在其Youtube影片中提到,香港人熱愛旅行,如果有養寵物的家庭外出旅遊時,家中的寵物如何處理呢?亦將寵物暫寄在寵物酒店亦是不少人的選擇。如寵物入住寵物酒店,主人在簽署合約時應留意哪些事項? 現時市面上大約有50間持牌的寵物寄養所,法政匯思召集人蔡騏提醒各位寵物主人,在選擇寵物酒店時記緊首先檢查該酒店是否持有有效酒店牌照,然後...
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最近和W律師討論出本「一百個錯誤法律觀念」,我們目前列了以下錯誤法律觀念,如果大家有發現什麼錯誤觀念,或覺得有什麼法律觀念很重要觀念要正確,也歡迎留言,感謝。
以下是錯誤法律觀念:
契約成立一定要書面白紙黑字
保證承保,但不保證理賠
簽名無效,蓋章才有效
公司名義簽約比較有保障
公司欠錢可找負責人個人要錢
父債子要還
刑事案件可以和解就不起訴案
取得債務人所有權狀,就能享有抵押權
沒有向政府登記就沒有著作權
欠錢惡意不還要坐牢
嫁出去的女兒沒有繼承權
養子女不是親生的也沒有繼承權或只能分少一點
協議離婚雙方簽名就完成
協議離婚必須處理的議題
檢察官可以幫我討債索賠
沒工作收入無法取得子女監護權
公平法是管制物價的法律
通姦違憲後抓姦也沒用
分居二年就可以離婚
打滿三張驗傷單才能訴請離婚
是借貸或投資關係不重要
欠錢躲超過15年就沒事
過期的本票支票完全沒有用
發生碰撞才算車禍
車禍處理很簡單
車禍和解書怎麼寫?
簽約只管對方有簽名蓋章就好
試用期約定不合法
有本票支票就可以向對方討債
離婚證人不用和雙方碰面
違反定型化契約範本的契約無效
網路上文案圖片可以任意複製下載
網路上影片可以自由下載並分享
出資委託的配音可以自由使用
創作甄選的參賽作品主辦單位可以自由使用
攝影師可以自由使用模特兒照片
車禍傷人可全由保險公司出面處理
車禍肇事責任鑑定會寫責任比例
對方同意就可以和他/她發生性行為
跟蹤纏擾目前無法可管
裝修房子簽合約太麻煩
裝修品質有問題就是刑事詐欺
網路購物七天內一定可以退款
公寓大廈社區不能禁止養寵物
管委會可以拒絕住戶影印任何文件
建商拖延公設點交無法可管
產品申請專利權就不會侵害專利
商標圖案近似就是侵害商標權
漏水爭議只能上法院訴訟
租約有公證就不必上法院訴訟
房東房客可以任意提前終止租約
簽發本票支票不寫禁止背書轉讓
存證信函內容隨便寫就好
老闆可以任意付錢資遣員工
建商廣告不實消費者當然能解約
房屋實價登錄灌水沒關係
隱瞞凶宅或重大瑕疵不會有刑責
屋況說明書內容不實一定能解約
遺產可以只留給女兒
打官司的律師費可以要對方賠
遺囑自己寫一寫就有效
虛擬貨幣不能用來付錢
App使用者資料可以蒐集賣錢
開加盟店比上班領死薪水好
房屋久占別人土地就免拆
加盟契約條件加盟總部說得算
竊盜罪只有當場抓到才會成立
加入工會根本沒什麼用
網路空間的言論自由無法可管
罷工是侵害他人權益的違法行為
面試新人時絕對不能詢問前科
工作場所可以任意設置監視器
契約違約金條款不受法律限制
員工五人以下公司免保勞健保
颱風天不上班會構成曠職
不動產買賣有仲介代書就無須履保
員工自己疏失發生職災老闆可免責
職場霸凌無法可管
法律問題諮詢免費律師就好
沒收犯罪所得可以保護被害人?
擔任國民法官很輕鬆
犯罪案件媒體可以自由報導
法官的邏輯一定也和我一樣
友善父母原則可以不用理會
沒付扶養費不能探視小孩
補習班倒閉信用卡分期帳款只能乖乖繳完
假扣押有甚麼功能?
關於假扣押常被誤解的觀念
運動比賽中任何傷害都可免責
粉絲抖內的金錢不用歸還
商品直播代言人有何法律責任
打官司有證人就夠了
私人錄音不能當證據
行政訴訟都會敗訴
銀行帳戶被凍結不能解除
營業秘密保護可以包山包海
合夥作生意靠信任不用簽約
取消訂位可以要求餐廳退訂金
無罪推定原則是真的?
沒錢請律師無法打官司
糾紛鬧上法院就不用調解了
打贏官司對方就會賠我錢
#錯誤法律觀念
寵物條款合約 在 氣球達人 宋俊霖 Facebook 的最佳貼文
2021.04.25(五)
火精靈蠑螈布魯尼 Bruni
沒看過冰雪奇緣 2 的我
還真不知道迪士尼有出過這樣一個角色
YouTube 打了關鍵字惡補一下
發現是個會噴射火焰
用舌頭舔眼睛的呆萌角色
話說前幾篇有提到了領養貓咪這件事
記得當時亘亘跟張小姐簽了贈與契約書
當時我只顧著看著在外出籠裡的貓
事後回家才仔細看合約
才發現有很多很重要的條款
擷取重點內容如下:
1. 若我們家沒能提供適當的寵物生活水準,
一個月內得將小貓返還給張小姐。
2. 若無法領養,須將貓咪返還給張小姐。
而若將貓轉贈他人罰 10 萬。
3. 不接受張小姐探訪罰 10 萬。
4. 每週要拍攝至少一張照片給張小姐看。
5. 若小貓生病要立即通知張小姐,如未通知並養死小貓罰 20 萬。
6. 小貓滿五個月以上要接受結紮,也要植晶片。
7. 若把小貓搞失蹤找不到,且是飼主的問題罰 20 萬。
8. 若我們聯絡方式有改,使張小姐聯絡不到我們,張小姐可解除合約並且罰 10 萬。
9. 若有法律問題台中地方法院見!
想不到領養寵物也有那麼多要注意的地方
真的要很小心地照顧才是
外出牽好繩子不搞丟、
注意飲食健康牙齒清潔不生重病、
然後今年八月份的時候帶去結紮植晶片!
是說動保處有提供母貓 1400 元的絕育補助申請
希望八月去結紮的時候補助還有剩
#BalloonArt #造型氣球 #バルーンアート
#火精靈 #蠑螈 #布魯尼 #Bruni #Frozen
#冰雪奇緣 #贈與契約書
寵物條款合約 在 毛城城 MoCity Youtube 的最佳解答
香港人熱愛旅行,如果有養寵物的家庭外出旅遊時,家中的寵物如何處理呢?亦將寵物暫寄在寵物酒店亦是不少人的選擇。如寵物入住寵物酒店,主人在簽署合約時應留意哪些事項?
現時市面上大約有50間持牌的寵物寄養所,法政匯思召集人蔡騏提醒各位寵物主人,在選擇寵物酒店時記緊首先檢查該酒店是否持有有效酒店牌照,然後留意合約的細則及條款,了解合約內有否包含賠償內容,萬一寵物在入住寵物酒店時不幸發生意外,亦有一定保障。
而消委會則提醒各寵物主人,在選擇及使用寵物酒店服務時,應留意以下事項:
1. 實地視察環境,包括寵物酒店是否持有有效牌照、活動空間是否充足、職員對待寵物的態度;
2. 不同寵物酒店提供的服務不盡相同,宜問清各項收費,同時留意寄養條款,例如部分寵物酒店會設寵物年齡限制;
3. 事先做好防疫措施,例如防疫注射及防蚤等,以防與其他寵物接觸時出現交叉感染;
4. 向寵物酒店職員說明寵物的飲食、作息時間,甚至考慮自備寵物的食糧、保健品及玩具,讓寵物容易適應新環境;
5. 記下寵物酒店的聯絡資料,定期致電查詢寵物的寄養狀況
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租屋養貓簽寵物條款問題. 寵物. 2020年10月19日18:20 ... 我之前第一間租屋處合約裡面有提到寵物冷氣清潔費兩千元這樣後來我毀約住一個月就走了(那間沒有對外窗電 ... ... <看更多>
寵物條款合約 在 [合約] 寵物條款- rent-exp 的推薦與評價
[合約]寵物條款@rent-exp,共有103則留言,19人參與討論,22推3噓78→, 先讓我廣告一下台南寵物友善出租平台https://bit.ly/2Kkiojf還麻煩大家多多 ... ... <看更多>
寵物條款合約 在 Re: [合約] 寵物條款- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《accw426 (王安迪)》之銘言:
: 先讓我廣告一下台南寵物友善出租平台
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: 還麻煩大家多多加入推廣一下
: 因為本身有養柴犬
: 有感於在外面租房子真的很不容易
: 對於寵物出租有一些想法
: 我所觀察到的現況是
: 1.寵屋租客逐年增多,但是市場上願意開放飼養寵物的房東整體比例不到1/10
: 寵物租客的市場其實是越來越大,但是限制確沒有減少。
: 2.現代飼養寵物的觀念已和傳統飼養觀念不同,上一世代的房東在租賃房屋的時候會
: 直覺性的說不,代管團隊也無法進一步的去溝通(也不願意再和房東溝通)。
: 3.新的租賃專法並未針對寵物這部分有所說明。
: 我大致上蒐集了一下房東反對養寵物的原因不外乎
: 1.噪音,特別是當主人不在時會有噪音,
: 以至於主人會自以為自己的狗狗很乖不會吠叫的錯覺
: 2.環境衛生,覺得貓狗兔就是髒就是臭,隨地大小便溺
: 3.破壞傢俱,撕咬破壞傢俱以及尿過的床墊仍有氣味。
: 少數提到的個案
: 1.我不想去碰室友摸過狗的門把....(這個我真的不想多說甚麼
: 難道摸X的手你就能接受?)
: 2.前房客棄養動物人不見......
: 關於以上種種,有養寵物的大概都知道怎麼回應,我也無心在此模糊焦點,
: 相信有常識的飼主都知道如何帶著自己的寵物在都會叢林中生存而不被討厭。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 今天我想提倡的是,在一些客觀條件適合飼養寵物的物件(整層屋子、獨立套房),
: 房東是否能就個案討論協商,增列寵物條款,而不是一開始就拒絕。
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: 寵物條款的內容,我和幾位目前有在出租寵物的房東討論過,
: 有一些想法,其實也就是針對上面提到的幾點反對飼養寵物的憂慮所訂的規定。
: 內容不外乎就是出租人有權利要求承租人立即搬離,就傢俱損壞的部分進行賠償。
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無理,雙方同意就行 本來就該賠
: (傢俱原來的價格可能在合約一開始就要先說明清楚,私以為一份合格的契約早就
: 應該要標示傢俱價格,因為我想不論是人為破壞或是寵物破壞其賠償的價格應該
: 是一樣的吧......。)
先標示家具價格是不錯,但你的押金和租金願意提高到多少?
: 反正就是我可以給你住,但是你的寵物如果違反合約上的規定,你就是搬。
: (個人我甚至可以接受房東增訂一個月檢查一次房間的規定,是有多奴......)
我覺得你這篇的方向根本錯誤
重點在於你們這些飼主該怎麼做,而不是政府該怎麼做
重點在於你們能對出租方提出多少保證,好讓屋主放心?
房東不喜歡租給養寵物的
不外乎
1. 噪音
不規律的噪音不一定超過法律標準,但可以讓人抓狂
養會叫的寵物,帶他住在都市叢林中,飼主這決定就需要被檢討了
要住人多的地方,就不要養寵物
要養寵物,就去住人少的地方
要養寵物又要住都市叢林,是不是哪邊怪怪的?
2. 臭味
寵物容易有味道
有些可能淡些、有些會比較重,味道也可能是飼料、用品發出的
這些味道附著在房子裡面,清理可不是件隨便的事情耶
讓專業的去處理也是要花錢,你要出嗎?還是房東要出?
最容易有爭執的地方是,飼主比較不容易聞到味道
因為他們都聞習慣啦,覺得沒啥阿,然後房東就抓狂啦
3. 家具毀損
你說得很好啊,契約除了列出家具外,連價格都標上去是最棒的了
請問你一個用了5年、還可以用10年沒問題的東西,被寵物毀損了
你要用幾成價來賠?
這個就有得吵了,雖然是二手的,但法律在折舊這塊非常沒人性
要是我,我也不想東西壞了、收幾個銅板當賠償後再去買新的
前面有網友提到,就押一筆錢在房東那邊阿
政府限制押金上限是租金的2個月
請問你是不是該去挑戰政府的這個規定?
以前的年代,租屋可能就一張床、一張桌子、一張椅子,沒了
兩個月押金當年真的可以賠家具啦,這年頭可能嗎?
然後腦殘政府還把土地法的押金上限,抄過去放在租賃專法裡面,根本白癡
治國無法則亂,守法而弗變則悖
世易時移,變法宜矣
兩千年前的人都知道的道理,當今政府不懂(還敢把這內容放在教科書裏面,混蛋)
你們想壓更多的錢在房東那邊、好讓房東安心?先問政府准不准吧
: 我比較兩難的地方在於,政府的角色應該要哪一種
兩難?哪兩難?
政府應該是不干涉的角色
: 第一種是正面積極作為,推廣房東出租寵物套房
: 1.與收容所或是社福團體合作,如果是出租收容所領養來的動物可享有一些福利
: 例如某些數字網站的免費廣告或是租稅減免等
養寵物的人很多,相信也有房東養寵物
請問專門出租給養寵物的房東多嗎?
我相信有
但有多少人做?
: 2.將寵物條款也正式列入專法,明確規範兩方權利義務。
我比較建議,養寵物的人直接提出可以讓房東放心的做法
如果那些做法和現行法律有牴觸的,就要求修法
而不是讓政府去限制房東
而你們這些飼主樂得輕鬆
: 3.一些客觀條件可以飼養寵物的物件(整層房屋或獨立套房),房東在廣告物件的時候
: 不可以直接拒絕,(有點類似兩性平等工作法的概念),而是應該要寫面議或視情況
: 決定。
: 第二種就是消極不作為
: 但至少要求內政部有一個寵物條款供大家參考。
: 最後,我當然知道政府沒有權利去干涉人民的私人契約簽訂,
我真的建議你
先提出一個你認為夠說服力的飼主的作法
再來要求政府和房東吧
: 但至少不要讓有寵物又沒有錢買房子的年輕人成為次等公民
: (對,很多人都會說你幹嘛不去買房,就沒問題啦~~~~~哀 我也知道阿)
: 以上是我一些想法,想跟大家討論。
我覺得你的一些想法很自私
養寵物不是只注意他的吃和健康而已
"住"也是養寵物的重要考慮項目
養了寵物才來抱怨不好租
是不是哪邊搞錯了?
所以才有一堆人叫你去買房子阿
住,是人民生活的基本需求,政府需一定程度的介入
帶著寵物住,並不是人民生活的基本需求
個人認為這要交給市場去決定
你也可以找一些飼主,大家集資,購地自建or買房來出租
專門租給養寵物的租屋族
甚至可以弄個寵物活動區,棒
這個市場目前是藍海,幾乎沒有競爭對手
你,要做嗎?
要求別人很輕鬆,自己跳下去解放養寵物的租屋族,自己又有錢賺
不是很棒嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.27.13
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1529987982.A.402.html
租屋買屋都會遇到一樣的問題啊
原PO的問題一堆都跟租屋無關
除了訴求不要因為寵物就先打槍那條
壓個200萬,你要養什麼我都沒意見
頂多就是整間屋子毀了,通通打掉、重裝潢的費用+損失的時間
實際上也不可能用全新價格賠償啦,法律和房客都不會願意
倒楣的還是房東,真的要房東接受養寵物的,法律的就要保護房東,而不是保護房客
不然房東不甩房客就好了
(去抽公宅阿)
至於左鄰右舍的各種問題,那跟租屋無關,買房也有這問題
應該讓房客和左鄰右舍自己去溝通,房東不該介入處理
搶手的學校阿,不是租在學區就可以念的,是屋主子女優先
學校也會有對策的好嗎 XD
不然大家都租屋入籍,大家都可以送小孩念明星學校了
我認為啦,養寵物前就該評估自己的各種條件了
住也是一個重要的項目
租屋族想養寵物,本身就是在挑戰這個社會、挑戰這個市場
挑戰不過才來說要政府介入?
怎不考慮放棄養寵物?
※ 編輯: spmark (111.255.27.13), 06/26/2018 15:10:38
所以這種人一開始就用騙的阿
※ 編輯: spmark (111.255.27.13), 06/26/2018 15:11:41
房客是不會賠的,就算打民事官司,也不可能得到全額賠償
之前有個房客打電話問我電視機哪邊買的
一問才知道他養的那隻可愛的貓,把電視機擊落了....
所以他要去買一台來還我
如果養寵的人都這種水準
房東是不會排斥養寵的人的
如果要政府搞甚麼寵物條款,應該是要保障房東,不是保障房客吧 XD
新增非人的租客,當然要增加另一邊的保障阿
退租檢查,就看要不要把家具移動開來檢查啦
沒養毛小孩的,也是一堆髒東西在看不到的地方
https://24h.pchome.com.tw/prod/DECB1A-A9006OYRS
這東西還不錯
還有一個要注意的
就是養毛小孩的話
冷氣會很容易阻塞
租客必須用較高的頻率洗濾網 (正常建議2~3周一次,養毛小孩最好每週洗)
輕一點就是排水軟管阻塞,然後從室內機倒灌
再來就是排水管pvc阻塞,要花錢找人來通
也有可能造成室內機噴冰塊
慘一點的話會因為阻塞而縮短機器壽命、零件損壞
我現在租的地方,曾經有一段時間,每天清晨四五點就有雞叫
我猜後來是被下鍋了
從此得到安靜
管理的物件,如果有養寵物的,我都醜話說在先
影響到他人又無法改善的話,就是提早解約搬走,沒違約金
而且不需要舉證,只要有人投訴就可以
這樣還願意租的話,再來簽約吧
※ 編輯: spmark (111.255.27.13), 06/26/2018 21:39:57
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