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對折短夾 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
201028民視 饒河夜市成娃娃機一條街!攤商曝:僅周末假日有人潮生意掉5成
民視原影1→https://youtu.be/pSsl7i6ciq4
民視原影2→https://youtu.be/5YhCyRJmgjs
民視新聞1→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A28W0155
民視新聞2→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A28F08M1
疫情趨緩後,民眾掀起報復性消費潮,但過去長期仰賴國際觀光客的夜市可就沒那麼幸運,像是台北饒河夜市有攤商抱怨,雖然假日人潮回籠,但生意依舊掉了一半回不去,不少店面被娃娃機店給取代,房仲也說,饒河夜市的店面、攤商租金行情,現在只有對半砍才租得出去。
(民視新聞/徐紹芸、黃啟豪 台北報導)……↓
招租字樣高掛,饒河夜市等不到國際觀光客,不少店面陸續被夾娃娃機店取代,原本賣行李箱的店家,現在觀光客不來了,業者黯然熄燈,改由鞋店取代,而一旁的臭臭鍋,則成了夾娃娃機台,短短一百公尺放眼望去,1、2、3,至少三間娃娃機店,整條夜市逛下來,高達10幾間,攤商透露,街邊店倒閉、生意掉了5成回不去。
饒河街攤商說,「3-4月是最嚴重,差不多剩下三分之一而已,最近都剩下一半,房租貴啦,沒有人潮也有差。」
房仲業者陳泰源表示,「有一些閒置的店面,但是那是房東,他們對於他們出租的對象,有一些堅持。」
對比士林夜市大蕭條,饒河夜市至少空租率,控制在1成內,部分閒置店面,房東挑明地寫著,不租娃娃機或是餐飲業,就怕夜市同質性太高,也有店面看準後疫情時期,趕工裝潢,更有不少房東共體時艱、降價求租。
房仲業者陳泰源說,「現在的攤位,你除了選擇月租,你還可以甚至選擇日租,很明顯就是降價換成交,你如果租金行情,跟當時全盛時期,打對折以下的話,你沒有打對折以下的話,你租不掉。」
以店面行情來看,從全盛時期每坪7千塊,打對折剩3500元,攤商行情同樣對半砍,剩1萬出頭,有攤位甚至出現日租模式,一天1千塊,只是整條街都是娃娃機,無法吸引人潮,也讓饒河街夜市面臨生存挑戰!
儘管國內疫情趨緩迎來國旅爆發潮,不過北台灣的夜市依舊咬牙苦撐,日前傳出士林夜市掀起倒店潮,就連國際知名的饒河街夜市處境也很艱困,甚至有過去瞄準觀光客商機的行李箱店,也吹熄燈號,實際走一趟饒河夜市,不少店面貼出招租字樣,但更多的是原先的餐飲、零售店面,通通被夾娃娃機店給取代,一條街至少10家娃娃機店,附近攤商透露,今年3到4月情況最糟,幾乎通通沒人潮,近期人潮逐漸回溫,但消費力依舊緊縮,業者說,周末假日人潮明顯回升,但平日時間仍出現攤商比客人多的景象,粗估生意掉了5成,讓原先主打夜市特色的饒河街,現在被大量的娃娃機店給取代!
房仲業者陳泰源表示,目前饒河夜市的空租率約為10%,會看到有店面閒置待租主要還是因為部分房東有個人的堅持,像是有些店面招租字樣上還附註了,謝絕餐飲或是謝絕娃娃機店,綜觀饒河夜市店面的租金行情,過去全盛時期,店面每坪行情落在7千到8千元,但疫情延燒後,幾乎是打了對折,每坪落在3500元左右才租得出去,而攤商行情也從過去每個月25000元左右降到了1萬出頭,陳泰源說,目前饒河夜市店租不打對折幾乎租不出去!甚至還出現了另類現象,有些攤商轉型成"日租"形式,有些攤商只選擇租週五和週六人潮最多的時候,而日租行情則是每攤每天1千塊,等於是用降租換取成交,不過這樣的方式也成功留住不少攤商,讓饒河夜市不至於出現冷清景象!
陳泰源youtube→https://youtu.be/yT5NbgEMzFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201028-5.html
對折短夾 在 早安健康 Youtube 的最讚貼文
明明規律作息、健康飲食,卻仍然大腹便便,
可能是你坐出問題囉!
近畿大學教授谷本道哉表示,
多數人坐起來都像這樣駝背、骨盆向後傾斜,小腹凸凸。
一旦坐的時間變長,
大小腿、膝蓋的循環變差,
淋巴堆積廢物造成水腫。
運動科學專家木津直昭表示,
要訓練深層肌肉、要先緊實肚子線條,
來學學木津直昭推薦的正確跪坐方法:
第一步:先準備好一條大毛巾並對折捲成長條桶狀放在一旁。
第二步:兩腳打開,小腿貼平地面跪下,將髖關節彎成九十度。
注意腳背不交疊,同時確實貼平地面。
第三步:將捲成筒狀的毛巾緊緊夾在雙腳膝蓋窩中央,
此時身體可以微微向前傾,
但是腳背仍要貼平地面,
頭部、背部到臀部也要打直。持續一分鐘。
只要短時間跪坐一下,就可軟化大腿前側、腳踝以及小腿的肌肉,促進循環。
。
睡覺前、起床後都可以試試看喔。
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