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40年老屋重獲新生！
克服狹長型傳統透天格局，
調整動線並將光線引入室內，
再巧妙植入自然北歐元素，
打造清透純粹的居家風采！
( #那就John編 )
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CASE DATA
居住成員：大人×2、小孩×2
房屋坪數：65坪（室內）
設計風格：北歐風
房屋類型：別墅
房屋狀況：老屋翻新
空間格局：4房、2廳、3衛
主要建材：抗甲醛乳膠漆、超耐磨木地板、系統櫃、進口磁磚、鐵件、玻璃
粉絲專頁：合唯室內設計
更多設計師個案：https://bit.ly/3ibu9L1
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溫潤的實木地板搭配著各式材質的設計，
成功鋪敘溫暖與舒適的層次感，
整體空間是乾淨與充滿人文氣息，
不但給予40年的老透天厝新生，
更重生出它的歸屬與家的幸福~
( #哇嘻FU編 )
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CASE DATA
居住成員：大人×2、小孩×2
房屋坪數：60坪（室內）
設計風格：現代風
房屋類型：別墅
房屋狀況：老屋翻新
空間格局：3房、2廳、2衛、1會議空間
主要建材：天然實木皮、天然石材、進口衛浴、進口磁磚、得利乳膠漆、實木地板、特殊漆、線板
粉絲專頁：Well-design彙禾設計
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210307蘋果 存一百萬全台500間房任買 還能挑北市3房透天厝
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210306/ZCU3PLM53NF5JC3YWSYMZCTNXU/
雖然房價貴森森，但總價不到百萬元內的房子，恐怕也有「便宜沒好貨」的疑慮！統計全台網路待售總價不到100萬元的物件，竟有超過500間，以屏東有118間最多、台東93間居次、高雄市有73間名列第3，而台北市竟也有零星百萬元內待售物件，讓人十分驚訝！進一步追查，多數是套房物件，且部分無土地產權。全台最便宜、總價40萬元的物件是位於高雄市塩埕區的「城中城」，有高雄「鬼樓」之稱，當地房仲透露，該房是地上權，１層50戶空房很多，從電梯走出來要繞一個很長的U字型，「會比較恐怖」。
記者 / 林佩萱 高雄報導......↓
原來該社區是赫赫有名的「城中城」，屋齡40年，建築為地上12樓、地下2樓的住商混合大樓，早期大樓曾經有商場、餐廳、電影院、證券，現在只剩7~11樓的住家，總戶數208戶。房仲坦言，該房不建議自住，因為該棟樓大部分是空的，整棟沒有多少人居住，多屬經濟較弱勢的住戶，若真的要住，１層有50戶，從電梯走出來要繞一個很長的U字型，才會走到自己房門口，「會比較恐怖」。而且該物件也屬於地上權，雖然免繳租金，但也沒有產權。
此外，台北市文山區也出現總價只有100萬元的透天厝，鄰近萬芳醫院捷運站，屋齡50年，格局規劃3房2廳1衛，主打「比車位還便宜」，不過也是沒有產權，只有建物使用權。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，在如今高房價環境下，許多首購民眾因薪資成長不易，只能先從「低總價」產品入手，而目前中南部或北部偏遠地區確實還有總價只要100萬元左右的產品，但這類產品常有坪數過小、屋齡老舊或是地處偏遠的問題，多數銀行貸款限制較多，而且這類房屋所在地區往往年輕人口持續外移，未來的轉手性與保值性也會較差，購屋者購買前仍須多留意。
美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，基本上便宜沒好貨，一定有原因。地上權物件隨著持有時間快到殘值也愈來愈低，加上可能無法貸款，因此要拿出幾乎是百分之百的現金，相較之下，不如拿現金買更好的有產權的物件。陳泰源過去也曾經成交位於新竹的百萬元套房，通常要注意屋況是否陽春，買方可能要多負擔一筆房屋整修費，因此要仔細看屋況說明書，是否有凶宅、海砂屋、輻射屋等問題。
陳泰源補充，地上權除了免繳地價稅，其他中南部低於百萬元的房子，房屋稅與地價稅皆趨近於零，通常租金投報率也不錯，假設月租金保守估計3000元，100萬元入手的話，換算投報率3.6％，「比台北市正常的房子2％好多了」。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210307-40.html
#免費專線0809000123轉10616 #豐聚室內裝修 #黃翊峰 #李羽芝 #林皓軒
居住成員：大人×2、小孩×2
設計風格：現代風
房屋類型：別墅
房屋狀況：老屋翻新
空間格局：玄關、客廳、餐廚區、書房、遊戲房、儲藏室、主臥室、臥室、車庫
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#免付費諮詢0809000123轉22586 #上築空間設計 #魏子涵
居住成員：大人×3
房屋坪數：80坪（室內）
設計風格：現代風
房屋類型：別墅
房屋狀況：毛胚屋
空間格局：4房、2廳、5衛
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#空屋開箱 #日系廚具 #日系衛浴
最近因為Takara的關係認識到了新朋友！
他還是個室內設計師，聊過之後發現有很多共同話題！
因此這支影片就這樣誕生啦，也開啟了我們全新系列！
▶1620拍你家系列：http://1620vlog.piee.pw/3bc2bl
🔔時間軸🔔
00:00 影片開始
00:39 設計師介紹
01:05 平面圖介紹
02:54 廚房格局介紹
04:38 客廳格局介紹
05:22 沙發區塊規劃
05:51 小孩房設計
07:17 主臥設計
08:48 Takara日系衛浴規劃
10:07 更衣間介紹
11:56 客衛介紹
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剪接後製：20
玩耍+介紹：16
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小坪數透天格局 在 [請益] 透天格局請益- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
最近在雲林看到了一個小坪數的透天建案頗
有興趣，建商提供的格局圖有兩種，如下兩
兩張圖。想請問板上的大大們，哪個格局會
比較好呢？
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