關於 小米電子鎖安裝 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【入住半年，下班女子盤點最愛的家電Top10清單（上）】
＃索取家電預算清單可在底下留言
📍裝潢日記 📍家電篇
#入住半年心得
＃會帶來幸福躲避爭端的必買家電
#全是下班女子拍攝家中購買的家電非業配

今天是618購物節，什麼時候又多了這一天是購物節啦！從上個禮拜各大網購平台的廣告，才知道有618，怎麼天天都是購物節？＃商人的詭計！

既然是購物節，就來聊聊購物吧！看看有沒有這一天還來得及下手的物品。＃還是中計了！

裝潢的過程中，家電預算是大家重要的考量之一，很多朋友也會問有沒有家電清單，因此下班女子一直想整理一份家電清單，以自己的微薄經驗分享給需要的捧友們。

今天要來講的就是：人生中不可缺乏的十大家電啊啊啊啊！（啊字要多一點，因為這些家電實在太重要了！）想說的內容太多了，所以決定分上下兩集，以下不分名次介紹：

1⃣#洗碗機
第一個一定要提到的就是洗碗機，很多人都會說不用買洗碗機（尤其是老公！老公都會說我洗就好了！）BUT！人生就是這個BUT！
曾經下班女子也是那個說不用買洗碗機的人，我可是從六歲就被媽媽訓練洗碗的孩子呢！而且其實也滿享受洗碗過程的（有人也這樣嗎？😅）。

但是！大家有想過，省去洗碗的時間能夠做多少事情嗎？不管是運動、看書、研究投資、和家人相處，或者就只是單純的放空，不做任何事的放鬆也好。最重要的是，再也不用怕煮飯使用太多碗盤，大家可以盡情大展身手沒有負擔，不用再擔心煮完飯還要洗很多碗盤。

所以下班女子超級推薦洗碗機！曾經在租屋處買過一台小小的可移動免安裝 #九陽洗碗機，那時只有遺憾容量不能再大一些。現在有了自己的窩，即使建商沒附洗碗機，也要把它改到可以放洗碗機！本來的心頭好是 #ASKO洗碗機，但廚房空間實在太小，加上預算控管，最後選擇的是 #BOSCH 4系列45公分的洗碗機。

我們的做法是把建商廚房的大抽屜櫃拿掉一面，但放不下60公分，只好買45公分坎入。起先還很擔心太小，後來還是很慶幸自己做了這個決定......別人怎麼說我不理（亂唱起來😂），就算45公分的也是可以容納非常多的碗盤，餐具更是放到滿，可以盡情地使用刀叉筷子啦！主夫主婦們也可以的大展身手，再也沒有還要洗碗的負擔了！

2⃣#洗脫烘滾筒洗衣機
今天又是個下雨天，每到下雨天就會慶幸的一件事是什麼？！有帶傘？不是！是你家有烘衣機！！！

當初搬新家時，除了堅定地想要買洗碗機外，礙於預算和空間考量，烘衣機是非常猶豫的選項。

目前住在高雄的下班女子，家裡鄰近主要幹道，曬衣服時室外空污嚴重，把衣服曬在外面不知道是享受陽光還是粉塵。而且每天下班，曬完衣服已經夠累，還要折疊衣服，對於上班族而已，這些小小的家務事，都會不斷累積，剝奪生活中珍貴的下班時間。
因此十分嚮往烘衣機，或是洗脫烘洗衣機。

在各大社團都十分熱門的 #惠而浦瓦斯型烘衣機 曾是我的首選，誰不喜歡衣服拿起來有陽光曬過的味道呢？不過考慮到陽台坪數大小，下班女子家只有一個工作陽台，沒有前陽台，為了讓工作陽台也保持種花花草草的彈性，沒有辦法堆疊兩台機器（一台洗衣機一台烘衣機）。最後，還是在百貨週年慶時順便下手了 #日立洗脫烘滾筒洗衣機，好處是洗完衣服後，不用再把衣服整疊抱到烘衣機裡，只要一個按鍵就可以解決整個洗衣服加烘衣服的程序。

到現在為止，下班女子都用得十分滿意，唯一要注意的是洗衣機會有棉絮問題，我還沒遇過，但曾看其他朋友使用他牌（非日立）洗脫烘洗衣機會有臭味，後來發現應該是要定時清棉絮，所以每一次洗衣服前都會順手用毛巾將洗衣機裡的棉絮抹一圈起來，就可以保持烘衣機的整潔。而且滾筒式洗衣機真的很美，用看的都覺得自己很歐美（？）

3⃣#掃地機器人
說到掃地機器人，有各大家電品牌林林總總的機型可供選擇，最受歡迎的大概就是iRobot、LG跟小米這幾個牌子。下班女子從租屋時期開始使用的是CP值很高的 #小米石頭掃地機器人，一直想說等它壞掉之後要去買iRobot掃地跟拖地機，但它真的用不壞呢！（笑，應該是好事吧！）

目前的打掃模式是使用小米石頭掃地機器人先清掃一次家裡，我再使用Dyson吸塵器，將死角或是機器人進不去的地方做清潔，一週不用花太多時間，是很省事的打掃家電組合。
可以注意的是，若家裡要裝潢，要注意他們充電的地方，下班女子在裝潢設計時就為了掃地機器人跟Dyson安排了一個空間。掃地機器人住在客廳收納櫃的最下層，開放式可以隨時出來，並有安插插座。

4⃣#電子鎖
「手機、鑰匙、錢包」「手機、鑰匙、錢包」「手機、鑰匙、錢包」，每天出門時你是不是都花很多時間在心裡默念，但又常常忘記呢？下班女子光是在租屋時期，一年內就找過五次鎖匠來開門，有一次找不到鎖匠還殺到醫院，跟手術完躺在醫院病床上的房東借鑰匙呢！

所以，如果不想驚擾房東（？）增加大腦負擔，裝上電子鎖，就不會有這個健忘問題了！（除非把密碼都忘光了，但現在還有指紋型的電子鎖，總不會連手都不見了吧！）

現在大部分的大樓新成屋都會配備電子鎖，下班女子家裡裝設的是常見到的 #Yale電子鎖 ，是比較基本的密碼、卡片、鑰匙三合一模式，其實已經很夠用了，若是擔心忘記密碼或卡片遺失的朋友，就可以考慮買有生物辨識技術、藍牙、指紋的選項。

雖然現在有Air Tag可以使用，但出門在外，能夠少帶一個東西就少一個弄丟的機會（咦？）奉勸老屋翻新的朋友們，一，定，要，裝，電，子，鎖！

5⃣#廚下型瞬熱飲水機
廚下式飲水機是不會後悔的選擇！（少來，每一個都嘛是😂），下班女子購買的是 #VOCA 頂級瞬熱飲水機，VOCA和BOSCH洗碗機是我們在裝潢時就預先想好一定要購買的家電！

回憶起租屋時，要先裝一桶水倒進Brita淨水器裡，再將Brita倒進象印熱水瓶中，這來來回回的，還有過濾器和熱水瓶的體積，總是使下班女子折騰在小小空間的租屋處。

從那個時候，就立志要買廚下型瞬熱飲水機！！！（好勵志）看到很多人家裡用VOCA，雖然在瞬熱飲水機中算是頂級的價格，但從使用年限來看，其實真的很划算！所以就殺到門市去試喝，說來幸運，門市人員讓我們盲測試喝了好幾種濾芯，結果我們選到最便宜的濾芯（大笑）。

現在天天使用VOCA，天天都覺得好好用喔！只要設定好幾度（想要幾度就有幾度）幾CC（想要幾公升就幾公升），杯子、鍋子丟著，就可以去做其他事了！也不用預先燒開水，沖咖啡、泡茶都非常方便！

***

以上五大幸福家電先介紹給大家，為什麼說是「幸福」呢？因為購買家電時，雖然可能要付出一定的成本（有些價格對於小家庭來說真的很高昂），不過考慮到使用年限，以及幫助你人生減少記憶負擔和時間成本的因素，你個人多了許多時間和腦力可以營造「幸福」，家人之間也不用總是為了家務事分攤而吵吵鬧鬧，所以，趕快去尋找適合自己，能幫助你的幸福家電吧！

＃你心目中的好用家電是哪些呢？
＃留言給我們吧！
＃下集待續
＃有人想要裝潢家電預算清單嗎？

***
備註1、為什麼會寫這篇，是因為下班女子的媽媽就是一位很愛打掃的家事狂熱份子，直到幾年前她因為瘋狂擦地拖地讓身體出了小小毛病，還要動手術。下班女子就買了掃地機器人給媽媽，本來一直拒絕、不相信機器的她，最後愛上、信任起家電來，所以，請大家務必愛惜自己的身體和家人，能交由機器代勞就代勞吧！

備註2、618購物節經過下班女子查詢，原來是京東的創辦日！

⭐️ 【下班女子必買家電指南️ 】
新家家電購入清單 Top10 分享（下）！冰箱、IH爐（瓦斯爐）、吸塵器、冷氣、熱水器推薦！

👉https://luchiphoto.com/home-appliances-list-2/

各位有沒有想過把自己家的大門改成跟飯店一樣的電子鎖，這樣進出只要刷個卡片、或是透過指紋辨識即可進出家門，這樣出門就可以不用帶鑰匙是不是相當方便！但市面上類似的產品相當的多，該怎麼挑選其實很多人都一頭霧水，不過現在有廠商引進大陸賣的相當火熱小米生態鏈旗下的『Aqara』智能門鎖『Aqara 智能門鎖 N100 Zigbee國際版』，而且現在不到萬元即可到府安裝可說是經濟又實惠一款電子門鎖，今天就來跟大家分享一下這段時間使用的心得與安裝需注意的相關事項…

【龔成問答信箱】（Q18961-Q18980）

Q18961：

sir，我唔係問野呀，只想寫少少野~

越睇你既書，就越喜歡你每本書既結構。我呢排隨住股票班所教既步伐，一邊睇《勝經》系列，開班前睇過一次《股票勝經》打底，但當中既基礎未完全掌握，而家上完幾堂，我再重温呢本書，感覺穩固好多。

然後我睇《選股勝經》，琴日睇到第12章「系統式投資」，就好想寫幾隻字俾你，呢個小小既篇章，令我諗通好多野~

呢部份，你仔細教既每一步，令我對整個投資操作有更立體既畫面，而家清楚應該點樣有系統地step by step去做，之前我既概念好似砌圖欠缺幾塊咁。例如選股後/逐隻分析前，原來要排好分析次序 (否則我可能無系統地隨意揀選黎分析)。

又明白了唔需要刻意追求某一隻股，明白觀察名單點運用。又見到你2016年買金沙，原來呢隻係2014年已經分析好，更深層次明白所講既「耐性」等待買入時機，可以係點既程度。

所以我話，好喜歡你每本書既結構，由淺入深，由基礎到實際操作，有step by step講解，又有自己既實戰分享，以及你當時每行一步既想法同分析 (投資係，走上財務自由都係，有可行既方法，有step by step)。

我好期待睇《年報聖經》，但想跟翻課程步伐，慢慢學，慢慢掌握。只係偷步睇左「自序」「結語」已經非常期待了~

其實買股票，分析企業都有當中既樂趣，呢刻學習都係 (當然最大樂趣係希望佢幫我啲錢不斷增值啦，哈哈)。

龔成老師：

你講得好正確，我的書同課程，都經過設計安排的，你跟次序去學，其實會有好大進步。

《股票勝經》係基礎，配合課程初段部分去學習更好，而課程後段，則可配合《年報勝經》去學習。

完成後，就係利用課堂的「企業評估表」，不斷分析企業及進行估值，令自己實力提升，以及實戰運用。

加油！我見你好用心學習，相信長遠會有好大進步，之後要保持溫書、睇書、分析企業。

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Q18962：

龔sir你好，小弟31歲。之前不幸被投資群組騙去5萬元, 最近想認真學習投資理財, 也檢視一下自己的財富組合。

小弟月入$32000，今年5月買了樓收租, 打算兩年後結婚自住。每個月開支如下：

$3500日常開支, $1500 MPF, $5000 家用, $10000 儲蓄投資, $10000 供樓, $2000 其他雜費.

銀行戶口約有$35,000現金、股票戶口約有$342,040 (按市值計)、期貨戶口約有$130,000

持有股票：
11 恒生銀行 (佔所有股票14.31%)
66 港鐵公司 (佔所有股票11.29%)
883 中國海洋石油 (佔所有股票4.26%)
939 建設銀行 (佔所有股票6.64%)
1310 香港寬頻 (佔所有股票2.07%)
1398 工商銀行 (佔所有股票2.58%)
2328 中國財險 (佔所有股票4.74%)

2638 港燈－ＳＳ (佔所有股票2.31%)
2800 盈富基金 (佔所有股票7.60%)
2823 安碩Ａ５０ (佔所有股票10.49%)
3988 中國銀行 (佔所有股票1.51%)
6823 香港電訊－ＳＳ (佔所有股票3.05%)
7200 恒生指數每日槓桿 (佔所有股票2.19%)
9988 阿里巴巴－ＳＷ (佔所有股票26.96%)

請問龔sir覺得以上分配如何？若想改善，應該怎麼辦？

另外想請教老師，以下的股票值得持有嗎？
0700 騰訊控股
AAPL 蘋果
GOOGL Alphabet
MSFT 微軟

期待龔sir悉心的回覆，謝謝！

龔成老師：

你年輕，$5萬不是大數目，好好學投資，長遠賺的數一定遠超這個數！

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

所以，有些持股不太適合你：建行（0939）、財險（2328）、工行（1398）、香港寬頻（1310）、港燈（2638）、香港電訊（6823）、中行（3988）。

恆生（0011）、中海油（0883）則唔建議持有太多。

另外，7200這類杆槓工具，都不建議投資，好難玩的。

另外，阿里（9988）有質素，但你持有太多，單一股票去到15%已足夠。

至於騰訊控股（0700）、蘋果、Alphabet、微軟，都有投資價值的，不過就唔平，要慢慢分注投資。

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Q18963：

你好吖！老師！我而家嘅組合⋯分別係：

00027—52.050入
01928—28.100入
03988—2.670入
00700—514.00入
01810—15.000入
01128—12.800入
09988—262.00入

咁樣長線Ok嗎？

仲有，期待你過嚟澳門開班

龔成老師：

上述都是有質素的股票，可以長線持有。

不過，同一行業唔應該超過組合比例的30%，所以，你在賭業股方面，出現了集中風險，你應該調整翻。

你可以考慮加入盈富（2800），以及其他類別的股票，去平衡整個組合的風險。

其實我之前都有開過澳門班的，不過現時疫情，所以暫時停左，之後會再開翻的。

你或者可以預早留位，只要whatsapp 852-55457212我同事講，打「留位澳門班班」就得。我地有具體資料就會 whatsapp你。

因為現時已有好多澳門人留左位。

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Q18964：

龔Sir你好，我44歲，近期開始睇你多本嘅著作，獲益良多，近日想開始做月供股票，每月$10000，月供股票方向如下：

（2800）盈富：$4000
（0066）地鐵：$2000
（0823）領展：$2000
（6823）香港電訊：$1000
（2638）港燈：$1000
請問方向正確嗎？

另本身有⋯
1手盈富（$25入）
1手地鐵（$38.8入）
11手匯豐（平均價$68.45）

謝謝

龔成老師：

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

以你的年齡，其實財富仍有增長力，但不是進取模式。

因此，收息股不用太多。匯豐（0005）、香港電訊（6823）、港燈（2638）都是收息股，匯豐宜上翻D減部，而香港電訊與港燈，你保持各供$1000可以，但之後不用增加金額。

你之後的方向，應該集中在「平穩增長類」。

盈富（2800）、港鐵（0066）、領展（0823）適合的。如果日後有資金，就加大盈富。

如果能承受風險，就加入少少潛力股。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q18965：

龔sir 對 1183 ，想轉為電能股有咩睇法同發展？
Thanks

龔成老師：

兩隻性質有點不同，澳能建設（1183）風險較高，但增長力較強，電能（0006）則是收息股，要睇你的投資目標。

澳能建設以過往的業務來睇，只是中等，業務發展不算強，整體不差但又未算好好。

佢最近宣布，同德國創新科技企業Ｕｂｉｔｒｉｃｉｔｙ達成戰略合作，於大灣區拓展大灣區開發、製造及分銷電動汽車充電業務。

睇翻澳能果邊，主席表示，目標係兩年內在港澳大灣區安裝500至1000個充電裝置。

企業發展力都有，但近期股價其實有點超前反映。這刻投資值博率未算高，如睇好，小注持有可以。

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Q18966：

老師您好
1我13.3 買了2333 長城汽車， 見佢每日都12-13 徘徊， 長線睇定set位離場？
2 6.1 買了939 ， 由8 月開始佢一直向下， 前景如何？

謝謝你解答

龔成老師：

1）我地投資，不應太著重中短期股價，最重要是長期的企業價值，發展。長城汽車（2333）不是無質素的，你可以持有。

2）建行（0939）本身質素不差，有一定的規模，在全球都有網絡，本身不會無質素的。

不過，這股增長力不算強，只是一隻收息股，現價投資可以，因為在合理價，但唔好對股價有太大期望。

前景不過不失，中短期會因中國經濟有影響，銀行業的賺錢能力不及從前，加上壞賬因素，都會令佢中短期弱。

而長遠，會慢慢穩定的，不過，增長力不強。

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Q18967：

老師 我係你舊生，溫書第3堂，有關ETF部分，時發現不太會計NAV。請問係點計佢有冇偏離現實價值

龔成老師：

首先，右邊的數字是NAV，這是這基金的真正價值。

例如$25。

如果現時基金價，開$26，反映開貴左。

不過，由於佢的日期延後左1、2天，所以，我地要考慮這因素。

例如該基金追恆指，11月4日的NAV，顯示：$25

今年恆指比尋日升了2%，所以，我地應該自己計最新的NAV：$25X（1+2%）=$25.5。

如果現時該基金的市場價為$25.8，反映市場開貴左。

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Q18968：

龔成老師你好，最近我買了你的三本書打算好好增值一下投資方面的知識，第一本睇嘅書係財務自由行，我看到「先增值後現金流」。

令我後悔上年買了XX的15年儲蓄基金，這個基金我每年要儲10萬，第二年開始每年定額派$32,000，如果每年都取出32,000的話，本金要去到20年後先回本。

係我吸收你書本知識之前我認為買呢個基金很化算，但而家回頭看，發覺根本抵不上通漲，亦不算是一個資產，甚至令資產貶值，如果我現在cut單

便會失去當初的10萬元，但係就往後1可以好好利用這10萬蚊去投資其他地方，老師可給我一點指示嗎

不過除此之外我每月用自己僅餘嘅$2500可用資金月供緊盈富基金

因為我輪班工作 所以比較難就時間上堂 唯有盡量吸取書本上嘅知識

龔成老師：

這些基金，在我地理財中不是無價值的。

我地理財，會以攻守兼備作原則，基本的防守都是可以的，而這些儲蓄基金，是理財中較為防守的部分。

不過，防守部分不用太多，我地做好基本的防守後，餘下資金就要全力進攻，特別在年輕時期，著重「增值」。

所以，這基金你要睇翻每月投入的比例多少，佔你可以儲得的部分。如果佔比太多，你可以要調整翻。

最好當然減金額，但如果無得減金額，取消都是可以考慮的做法，我地最重要睇翻長期的財富回報，長遠來說，投資股票的回報較好，但有一個前題，就是你要有一定的投資實力。

這基金不是無好處，始終風險低，如果本身投資實力不強，投資這類基金都是不差的選擇。

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Q18969：

老師，我以前既心態係短線炒股，累積落嚟其實都係半輸半贏，後來想改變，再加上睇左你既專頁一段時間，
依家持有2隻股票一隻係電能一隻係領展，都係想長線揸。雖然知道疫情/經濟各因素，呢2隻中短期都係會弱啲，
但係睇住電能由$55買入到依家跌穿40再睇到新聞話英國有可能中止外國既投資，都會諗係咪應該減持。

其實我既心態已經由投機改變為投資，但係財富都無增長過反而仲減少左

係咪因為我既資金太集中響2隻股票而唔係幾隻優質股，希望老師可以俾少少意見我🙏🏻謝謝

龔成老師︰

任何股票、任何行業，我們都不應太過集中，因為一個行業就算更有優勢，也有機會面對行業週期及突發風險，太集中會對你整個財富組合不利。

因此，你要建立一個平衡的投資組合，當中有不同的類別、不同的行業，這是最好的平衡風險方法。相同行業不可佔組合多於3成，而單一企業不要高過15%。

所以，你組合只有2隻股票，一定係唔理想。假設你資金不到100萬，組合也最少要5-6隻不同行業的股票，組合才算平衡。

至於電能（0006），我地而一刻唔知英國會唔會改變投資政策。但暫時電能都係有質素，係值得長線持有。只是佢增長力好一般，算係收息股類別。

如果你未到退休年紀，或者係好保守的話。你可以沽出部份，換馬至其他有增長力的股票上。

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Q18970：

如果有現金八萬元左右，可以怎樣投資？

但公司最近亦要員工放no paid leave , 一直至年尾，每月收入相對減少

之前有買過股票（恒生、地鐵）但由於之前丈夫買倫敦金，一道要賣樓，全股票賣清；從前不懂投資，全軍覆沒，可以說人生一個「窮」字，由於要生活、養女；只有腳踏實在過活

網上見到老師有很多講解、和見議
所以想聽老師提點

龔成老師：

我地理財，要平衡，要攻守兼備，當中要考慮風險，財富的配置。

你現時有面對收入的不確定性，應該留多點現金，唔好進取投資，投資最好是「閒錢」才進行。

你要做兩樣野，第一，增加知識，你要學理財及投資的知識，記住，投資並不是坊間的炒炒賣賣，你要從書本或課堂上認真學習。《股票勝經》適合初階者的。

第二，當你日後收入穩定後，將每月的部分資金，去做月供股票，供盈富（2800）。對初階投資者來說，月供股票是一個很好的累積財富方法，因為可避免你一次過在高位買入的風險。

原理如同儲錢，不過就不是儲現金，而是儲股票。計劃要長期進行。

另外，盈富是一個組合，適合絕大部分人投資，風險不高，長期儲貨可助你財富平穩增值，記住要長線持有。

累積財富要一步步，無得急，由建立知識開始。

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Q18971：

老師我想請教一下，以下這幾隻股票還能留嗎？87001、505、511、8083、1371、1088樣樣都持有，都跌到無眼睇

龔成老師：

首先你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。買為我地買股票就是買企業。

買入價，你的賺蝕，只是一個心理因素，該企業長遠的發展，才是我地是否值得持有的重點。

如果企業有質素，但股價短期下跌，就不用擔心。

如果企業無質素，但你現時蝕錢中，繼續持有只會令你財富繼續貶值，因此要賣出。

興業合金（0505），質素一般。

電視廣播（0511），質素有轉差情況。

中國有贊（8083）高風險股，唔建議投資，就算持有都唔能夠大注。

匯賢產業信託（87001）有質素，可持有。

中國神華（1088）都有少少質素，可守。

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Q18972：

老師你好 我今年29歲 月入4萬 而家大約120萬現金 無股票物業 現在與家人同住

最近樓市有小小回落 但租金市場不太理想 在考慮買樓自主還是放租 有以下問題想請教

（a)請問如果今年
（1)買私樓自住 (大約 3-5年後賣出再搬與男友同住）（2）買公屋/私樓放租 那個回報較好？

（b) 如果以100萬投資物業 剩下現金投資股票 請問有沒有股票建議？

未來人工不會上升 行業沒有花紅
謝謝老師

龔成老師：

A）如果你長遠有自住的需要，就可以在1、2年內買樓，我相信樓市中短期會跌，始終香港經濟轉弱，但這只是中短期。長期來說，香港樓市仍是向上的，因為香港樓的長期供應仍是不足。

因此，中短期可說是一個機會，你可以每個業主都大力還價，希望中了一個心急業主，你就可以買到平貨。

至於公屋好還是私樓好，在投資的角度，私樓始終會較好。

B）你最好買左物業先，餘下資金先買股票，始終買物業較多變數，例如按揭等，你留較多現金，完成買樓後先慢慢投資股票，會較好。

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。

你可以考慮盈富（2800）。

另外再加：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：安碩恆生科技ETF（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分要等回少少先入。

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Q18973：

點樣評估一個公司業職同潛力，要從邊幾樣評估同考慮？

龔成老師：

要睇企業，好多野睇的，簡單來說，你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據，同時要比較行業，考慮這企業的經營情況，之後的環境又會如何。了解佢有無優勢、獨特性。

如果要深入計算，基本上要好仔細的研究企業，要分析好多財務數據用比率，長遠的發展前景、市場情況、技術等等。

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Q18974：

你好，龔成。我係你在FB的長期讀者。

我今年38歲，有固定的工作，有家庭，但仍每月入不敷支，因外有借貸要還，一來儲不了錢，又沒有本錢去投資，請問我該如何是好？謝謝！

龔成老師：

理財要一步步，無得急。

你現時的情況，目標不是投資，而是收入、儲蓄、知識。

負債還清後，就最好唔好再有負債。

你這刻，要想方法增加收入，兼職，各種可行的小生意，在長遠，你要提高你的身價，令你有正職收入的長期提升。

同時，要控制支出，要減少不必要的消費，令到自己有得儲蓄。

之後有本金，先可以投資。

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Q18975：

龔成大師你好，我一向住在英國，主要買英國公司。偶然間看到你的FacebookPage細看你對公司嘅詳細分析深感易敬佩。

你雖然是分析在香港上市嘅公司為主，但學到不少你對公司的看法想法。

可惜我唔喺成日返香港如果唔計一定會報你嘅課堂來學習。我見你嘅ebook 在googlebook 有得買，請問你會建議我買邊本你嘅作品開始好呢？？

龔成老師：

我所講的方法是「價值投資法」，因此，只要你學到知識，對於成熟市場，美國、香港、英國，都是適用的。

以下是我的12本書：

《80後百萬富翁》（第8版）
《80後2百萬富翁》（第4版）
《80後3百萬富翁》（第2版）
《財務自由行》（第6版）
《大富翁致富藍圖》（第4版）
《50優質潛力股》（第3版）
《50穩健收息股》（第3版）
《50值博倍升股》（第1版）
《股票勝經》（第3版）
《選股勝經》（第2版）
《年報勝經》（第2版）
《5年買樓4部曲》（第1版）

不過，不是每本都有電子書。

你可首先睇：

《股票勝經》
《大富翁致富藍圖》

之後再睇其他。

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Q18976：

龔成老師，想問下9996沛嘉醫療-B ,近日見他股價下滑但未見詳細原因,如果這股下試招股價，你覺得可以持有嗎？

龔成老師：

沛嘉醫療（9996）不是無發展，但佢仍處燒銀紙的狀態，虧損不斷出現，根來無人知幾時先有較似樣的盈利。

這就會出現一個嚴重問題，企業值幾多錢先合理？

答案是無人知。

市場根本無法正確估到佢地企業價值，那就只能單憑概念、前景，去估這股的股價值幾多。這就會令這企業的股價十分波動，因為大家都只是估估下。

所以，這股不是無潛力，但股價多少才是平貴，是最大的問題。只可以話，唔建議持有太過多。小注好了。

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Q18977：

成哥，最近見1211升得好勁，其實唔太明白點解去100蚊花咁多年，但升200蚊是幾個月的事。

龔成老師：

股市上經常有這情況，我地好難預測幾時出這樣衝上去，但只要長線持有，就會等到。

最主要係電動車開始在技術上，突破左樽頸位，市場真正接受佢的產品，加上配套成熟，都令消費者更願意比錢買，而不是單靠政府支持。

另外，市場對行業有好大期望，因此股價上得好快，不過，這種期望放在股價，有可能出現過熱，因此現價已經唔算平，可能已透支左幾年後的業務增長。

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Q18978：

Sir，因為睇了你的書，對理財方面的認識多了。近日有同家人提及過少少，可能媽媽都見我係認真，所以佢今日問我，佢話佢有一手港交所，之前買落，而家賺了8000蚊賣唔賣好。我當然同佢講唔好賣啦，優質股要長期甚至永久持有!

然後我靈機一觸，媽媽其實已經一早財務自由，有一間非住宅物業收租，有穩定現金流。不過基於現金會被“主人”偷走，我覺得佢有幾十萬現金實在係有點可惜。(而佢亦都識講話覺得錢好似愈來愈少咁)

媽媽一向都對投資無興趣，我亦都唔想佢50幾歲人用我的心態投資，不過我就想幫佢分段買入一啲收息股，等間中有啲零用錢，好過就咁放銀行，畢竟佢已經有穩定的被動收入，銀行入面的現金其實都無實際生活上的用途。

如果想幫媽媽買股票收息，我諗我都會用月供方法，比較簡單，可能一個月一萬咁樣。之前龔sir講過中電同港燈都係收息股，而我相信煤氣都係。

想請教一下，中電同港燈兩間都係做電，都係必須品，又係市場上的sole supplier，兩者的質素其實有沒有差異呢？

另外煤氣係好多我公司的師奶同事都喜歡的股票，50幾歲的師奶係咪都因為佢係收息股而適合呢？

最後想問問sir，你極力推薦的盈富，我自己有月供，打算同盈富一齊成長。不過媽媽去到50幾歲呢個人生階段，係咪其實未必咁啱佢？

還是應該幫媽媽月供一隻電/煤，再加一隻房託(如置富)會比較好呢？

龔成老師：

我地最重要是建立「財富的配置」，你要設計翻一個適合佢年齡、風險程度的組合。

佢現時有物業，餘下的財富配置應該著重股票，如果佢對股票認識不大，投資收息股是可以的，而原有的港交所可持有。

佢可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、煤氣（0003）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）、高息基金（3110）都可以。

港燈與中電（0002）都優質的，只是港燈派息較高，中電就增長力較好。

至於盈富（2800），如果佢可以承受少少風險，加入去組合是可以的，長期月供模式。

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Q18979：

老師你好,i wanna know 點可以PREVENT隻股升到好高先追買的壞習慣

龔成老師：

你可以用幾個方法

第一，用月供或分注等模式，當你鎖定想買入某股時，就要同時設計好入市的模式，只要唔好一次過入，而是用「設定好」的模式去入，就能有效減少風險。

第二，小心計算企業價值，只要利用計算，就能避開貴的價位買入，所以這是投資者好需要學習的。

第三，買入時多D留現金，唔好用盡。

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Q18980：

老師 現時我21歲每月兼職有4000左右

請問買股票可以點樣增加實際現金流？簡收息股？

如果只月供$500盈富會唔會唔夠？ 我想每個月有番啲收入

如果月供埋公用股會唔會好啲？可以收息？

另外港鐵 比亞迪 小米 適唔適合我依家呢個時候買？呢啲咩價位入會好啲？唔該曬

龔成老師：

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。做月供股票，每月$2000。

你可以考慮盈富（2800）$1000。

另外再加1隻（每隻$1000）：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：安碩恆生科技ETF（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分要等回少少先入。這些股月供都得，但就唔建議這刻大手買。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

【安裝注意事項】
1.請務必確認鎖舌方孔成正 8:18
2.安裝完成後務必確認一次【電池通電】能夠正常使用!!! 避免遇到新電池沒電的狀況!!

每個人家裡都會有喇叭鎖，但因為每個人都有惰性，不會經常將鑰匙帶在身上，這導致了一些風險。
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這是我們人生第一次接觸到智能門鎖。
感想呢~就是它跟智慧型手機一樣，太方便！用了就再也回不去了！
指紋，悠遊卡，銀行卡，密碼，各種解鎖方式。
總共可存99組再也不會有忘記帶鑰匙的問題。
那這次的合作也學到說安裝智能門鎖是一門很專業的技術，一定要好好的先做好評估，找專業技術人員來服務，才不會發生什麼讓人欲哭無淚的鳥事。
最後也是感謝Fammix願意給我們嘗試一個這麽既前衛又無言的影片，我也不知道哪根筋不對想拍這種影片。
真的不知道下一次再有勇者廠商是什麼時候了XD
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指紋鎖、智慧鎖，這種需要裝電池的鎖有很多名字，也有很多辨識方式，從指紋、卡片、密碼，到手機藍牙聯網，各式各樣辨識方式讓消費者眼花撩亂。但這種鎖真的是很高科技，讓人難以理解的產品嗎？非也非也，這種智慧鎖其實是科技與傳統完美結合的智慧結晶，就技術來說並不是什麼讓人難懂的玩意，聽過我的解釋，你絕對能瞬間搞懂。

但問題來了，既然是很容易弄懂的產品，那會不會很容易被破解呢？這就要看你一開始買什麼樣的鎖囉～好的電子鎖讓你天天進出大門都如行雲流水般順暢，安全防護更是頂呱呱；爛的電子鎖讓你天天進出大門都哭爹喊娘，安全防護更是提心吊膽難以入眠。到底選購電子鎖該注意哪些方面呢？請看我的影片囉～

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1. 開箱零業配：
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2. 理性討論：
我有自己的偏好，你也有自己的好惡，我們互相尊重，時時用大腦，刻刻存善念，不謾罵，不矯情。可以辯論，不可以沒邏輯。

3. 我團購我驕傲：
我很愛買東西，也很愛比較產品，我自己使用過、多方比較過，還是覺得喜歡的東西，我才會辦團購。（簡單說就是挑品很嚴格，至今 80% 廠商找上門都被我打槍。）辦團購我一定有賺，但我跟廠商拿到提供給你的團購價，也會讓你一定有划算感。所以如果你品味跟我相近，或是剛好有需要，就跟我團購，我們互惠。如果你覺得跟我團購，你就是我乾爹，說話不懂得互相尊重，那就慢走不送，你可以去找一般店家買貴一點。

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