哩間食完一次就會成日掛住💕 泰式粉麵真係好好食 ! 每次去泰國都要日日食先安樂😋 難得喺香港搵到間咁夠泰😍 梗係要食返夠本,食住"泰"、嘆住"泰"😚🤩
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☘芫茜山(300g)冬陰公湯薯粉 HKD$68
名副其實既一大座芫茜山☘ 作為芫茜控既我即刻心心眼咗😻 好澎湃!芫茜份量多到覆蓋哂成個碗🤩 芫茜散發陣陣香氣,將佢浸落湯度變軟,令整個湯底香氣四溢😚 薯粉吸收哂湯汁精華,煙煙韌韌充滿口感。
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🐚卜卜蜆船湯金邊粉 HKD$88
卜卜蜆大大隻好吸睛🤩 而且份量好多,真材實料!卜卜蜆嫩滑飽滿,鮮味十足😋 船湯湯頭味道濃郁,好有泰國風味特色☺ 令人好想念泰國的空氣。
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🦐泰式炸蝦餅 HKD$38
漲卜卜㩒落去好爽彈😻 蝦膠紮實富口感,外脆內軟好出色😋
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📍泰濃麵
尖沙咀樂道7號嘉樂大廈地下A舖
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同時也有23部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,第2309成交(堅) 感覺5分。Just sold 3068萬,100% 堅。尖沙咀樂道13-19A (17A),前大昌珠寶,現吉,賣出$3068萬。建築300呎,門闊10呎,深約30呎 (內裏窄),原叫價5500萬,just sold 成交3068萬。 (註冊3068萬) 只能講一句資金強勢回流...
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🍏店名:Hafina Lingeries
📍地址:
💙尖沙咀概念店💙:尖沙咀樂道27號樂輝商業大廈22樓A室
電話預約:61735135
💎葵芳分店:葵涌葵富路7-11號葵涌廣場1樓B82號鋪
電話預約:97656255
💎旺角分店:旺角亞皆老街65號新之城1樓125號鋪
電話預約:97656259
💎銅鑼灣分店:銅鑼灣軒尼詩道502號黃金廣場15樓1505室
電話預約:57033800
💎觀塘分店:觀塘開源道60號駱駝漆大廈3座9樓A8室
電話預約:57033801
💎屯門分店:屯門時代廣場南翼地下19號舖
電話預約:97656257
💎元朗分店:元朗青山公路元朗段99-109號元朗貿易中心8樓802室
電話預約:57441033
💎粉嶺分店:粉嶺馬適路1號逸峯廣場1樓117B號鋪
電話預約:57440573
💎沙田分店:沙田石門安群街3號京瑞廣場1期1樓111室
電話預約:57447405
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尖沙咀樂道 在 Hello Pinkey周圍食 Facebook 的最佳解答
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💎屯門分店:屯門時代廣場南翼地下19號舖
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尖沙咀樂道 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
第2309成交(堅) 感覺5分。Just sold 3068萬,100% 堅。尖沙咀樂道13-19A (17A),前大昌珠寶,現吉,賣出$3068萬。建築300呎,門闊10呎,深約30呎 (內裏窄),原叫價5500萬,just sold 成交3068萬。 (註冊3068萬)
只能講一句資金強勢回流核心區 ? 唔平!
1984年用120萬買入。
我估計這間舖現在市值租金約是3至4萬元,約1.2%至1.6%回報。 要等遊客回港租金才有上升空間。
附近樂道36至50號地下4及4A號舖及入則閣,龍城藥房,最近成交2950萬。租35000。闊約10呎,深約30呎。2021年1月成交。
。。。。。。。
《保密收購舖 》有舖放售,可直接聯絡我。全程保密及快現金到手。可直接聯絡我(李根興) whatsapp (+852) 9036 1143 或致電 (+852) 2830 1111。 盛滙商舖基金2016年成立至今,我們已買入48間街舖,同期全港最多。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/1mWVDRW2t50/hqdefault.jpg)
尖沙咀樂道 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
第2198成交(堅-註冊) 成交6500萬。感覺4分(如非收購)。 中環蘭桂坊5至6號蘭桂樓地下5號舖, 建築面積700呎,現租客 Ebeneezer's Kebabs, 舊租金142888至2021年2月6日,現放租12萬。我估市值租約10萬,回報1.8%。 門闊約14呎,深44呎。
新買家是資深投資者唐楚男律師及蔡克昭律師。同時 own 6 號舖。
我覺得這間舖唔平。 純粹單睇這間舖,如果要能夠達致3%的回報,租值應該要做到16.25萬,有難度。 好市時,租值都只是約14萬。兼且這間舖位於垃圾站旁邊,租客較無所謂,賣則較難,好多買家唔鐘意,除非收購重建或個人喜好,感覺4分。
原業主(姓劉及姓李,長命契joint tenant )於1984年12月以87萬買入,持貨37年,升值74倍。
6號舖也是唐楚男的, 2017年10月租金曾經是148000,2019年9月surrender. 唐楚男是於2005年8月用3050萬買入6號舖。
現5號及6號舖,合共成本是9550萬。
此舖已經是連續第四單核心舖 (尖沙咀樂道藥行2950萬/旺角彌敦道藥房3200萬/銅鑼灣怡和街電訊舖8000萬) 都是1x%租金回報成交,證明正正核心區舖業主唔肯大減價,買家也好有實力守!
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《保密放售舖 Quote 價》有舖放售,記住搵我 quote 下價。全程保密 ? 專業,成交期可以是全港最快,快至1至2個月現金到手。
自2016年商舖基金成立以來,我們已買賣78間商舖(全地舖),同期全港最多。 2021年底前,我們最少要買入多五億商舖,約30間。每間五千萬以下,最好是一至三千萬。
有舖放售,可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 或致電 2830 1111, 當然也非常歡迎經紀介紹。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/9LO7BY0-2TA/hqdefault.jpg)
尖沙咀樂道 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
【一家便宜,三家著,害了下手!】第2180成交(市傳) 1750萬, 吹水吹過龍! 感覺3分。
新界葵涌青山公路葵涌段450 454號地下B舖,連入則閣,地舖面積800呎,入則閣600呎,合共1400呎,門闊約15呎,原業主叫價1700萬,成交1750萬 (唔明!),回報2.4%,租約35000元至2021年2月,租客新龍騰閣燒臘店。
原業主於2013年8月(高峰期)用838萬買入。
今日你可能睇到【經濟日報】講這間葵涌的燒臘舖成交了1750萬。無可能咁貴! 以我所知,市場一直傾緊約千三/千四萬 ,無可能1750萬 sold!
我睇番最近的成交,好多時經紀 (or whoever it is) 鍾意吹大數。例如: 昨日尖沙咀樂道龍城藥坊,真實成交是2950萬,市場吹水就是3200萬。 石門燒鵝店,真實成交4900萬,市場吹水就是5950萬。
https://youtu.be/to5NresFB_E
https://youtu.be/qLGTynk_i_g
仲有好多好多單,十單成交,9單吹大數,離曬譜。??
為何要吹大數?
(1) 畀買家感覺市場旺了, 令他們願意追價入市。
(2) 經紀可以同你講,「一早叫你買啦,現在成交了1750萬,報紙都睇到!」 大部分買家唔會得閒幾星期後睇返土地註冊處的成交, 如果公司股份轉讓的話,更加認證唔到。 如果我不是證監會持牌,我必定作大昨日皇后大道中舖的售出價至3000多萬。 咁我其他持貨的物業可以賣得更貴,也吸引更多注意力投資我基金 ?? 我好奸 ??
(3) 買家往往都願意業主/經紀作大價錢,因為買賣双方都「威」啲,銀碼大啲! 蝕本好樣衰... you know! 日後放盤的時候,新業主更加容易甩手。報紙報導1750萬入,幾年後放售1750萬, 感覺平手離場,馬上「平」! 如果報紙報導1200萬人,幾年後放1750萬, 馬上感覺貴! 好多新手買家唔識得 check 田土廳。 股份轉讓的話更加只有上帝先知。
作大價錢,一家便宜,三家著 (經紀,買家,賣家都有着數)。 只是可能「害」了下一手接貨的買家或其他未入市的買家。大家注意,小心分析新聞。News search 信唔過!
我睇唔過眼坊間太多流料! 我是李根興
(最新消息 as of 12/1/2021, 未成交。)
https://youtu.be/bAhiRXtD7Is
(最新消息,2021年1月18日,Sold 1368萬,今次100%堅! 我朋友買?。租35000,回報3.1%。Not 「消息人士」向報紙吹水的1750萬。原業主2013年8月以838萬買入。)
朋友買,當然高分啲??? 6分! 李根興
(註冊1368萬)
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/bAhiRXtD7Is/hqdefault.jpg)
尖沙咀樂道 在 尖沙咀樂道近北京道@1970's - Pinterest 的推薦與評價
尖沙咀樂道 近北京道@1970's. Photo by. Dennis WahChan. on. flickr. ·. - 最右邊: 香港凱悅酒店vs iSQUARE國際廣場- 左至中: 嘉樂大廈>安順大廈>龍華大廈- 舊圖: ... ... <看更多>
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