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【#就是開不了口讓他知道🤫 ~】
返工少不免會做錯嘢，講出嚟又驚俾人話、唔講仲驚後果會好大鑊……與其擔驚受怕，不如試下用「三文治溝通法🥪 」啦！
「三文治溝通法」即係用 「正面→負面→正面」嘅順序將訊息傳達出去，因為開頭同結尾係最容易令人留低印象嘅。例如你傾唔成單生意，可以講：
1. 正面 ：「今日同個客傾，佢幾滿意我哋嘅服務」
2. 負面 ：「不過最後因為價錢問題，未能夠傾成呢單生意」
3. 正面 ：「但係我已經搵到另一個潛在嘅客戶，準備約佢出嚟傾喇！」
咁樣嘅表達會俾對方知你有搵方法解決，而唔係傾唔成就算。學識呢種溝通方法，就算有壞消息都唔怕難開口啦！🗣
#滾續達人 #今日有個壞消息 #但係都有2個好消息 #三文治溝通法 #助你從輕發落
【🏠Kyo爸彪媽買房日記4⃣️一些零碎的小心得】
最近跟粉絲朋友們在ig聊買房的議題，
默默地有朋友一直敲碗買房相關文章，
先說噢，我們倆買房也不是太聰明，
也只能分享我過來人的心情，
今天先來跟大家分享我們幼幼班的零碎小心得
/
●＃想買房不是馬上 ＃頭期款原來存很多年
當我跟我老公意識到要買房，
才發現存到頭期款是要花很多年才有辦法的事，
加上我老公五年前投資新店，
也是噴出去一大筆錢，
月子中心、新生兒保母托育費、私立幼稚園的學費
都卡關了我們的存錢進度，
我老公跟我都是靠買儲蓄險逼自己存錢，
就努力賺也儘量存！也把部分資金放股票，
秉持要是看到好的物件就直接梭哈的心態！
記得買房前我老公把手上所有保險、股票都賣掉，
最後不夠的部分再用信貸再借一些，才湊到頭期款！
所以你並不孤單，
因為頭期款真的ＴＭＤ要存好幾年！
/
●＃夫妻一起買房才會比較簡單
可能我比較苦命(哈)嫁給白手起家的老公，
所以我不會覺得買房是只有老公要負擔的事，
說真的兩個人一起存錢才會快，
記得當時起心動念想買房時，
我們就開始分析彼此的年收、固定支出，
兩個人把年收攤開來一起開會，哪裡增哪裡減
開始有一個共同目標、然後開始看591或約房仲看房進一步暸解現在買房的行情和狀況到底是怎樣，
實際去看一趟，
實際去跟那些房仲應對
你才會被現實打臉，
你才會知道離買房有多遙遠，
而這些都是know how
會漸漸增長你的看房能力值，
是說看到後面真的會看到心好累厭世，
但買房緣分就是這樣，在你徹底放棄它就來了！
所以請不要放棄買房，然後持續存錢等待時機！
/
●＃房貸利率很低是我們這代買房的小確幸
雖然我們這世代高房價很悲催，
但我覺得房貸利率很低
是我們這輩的紅利！
一定要在低利率的時代跟銀行借到錢買房！
因為通膨你房子的價值會越來越高，
但你的還款卻只要用當初的低利償還，
個人覺得很划算耶！
（有些理財達人還會用房貸去投資股票）
/
●＃買房後房子是你打拼的動力
之前提到我們買房不久我老公因為疫情
收入就雪崩式下滑，
緊接而來的註冊費和房貸還有各種生活開銷
那時的我們真的超緊張耶！
只能說我老公娶到我簡直仙鶴報恩，
白天帶小孩，晚上我就瘋狂的接案、接業配
為了我們的夢想家，
整個呈現吃了無敵星星的狀態～
雖然忙炸，竟然也ㄍㄧㄣ出我的潛力耶！
默默地敬佩我自己，真的是燃燒生命耶！
所以啊～買房會讓妳願意有更多打拼的動力！
好險我老公收入因為解封回來惹，屁孩又回歸校園，
終於可以休息一下了～
#還有好多想跟你們分享的下集吧
＃我是台中代表台北我真的無法度
＃會給不出建議耶
＃其實跟長輩要贊助也是一個最聰明的方法
＃但很多時很真的就是開不了口讓他知道
＃你們是不是也是這樣
＃已買房的同學回饋一下，
＃再來跟我留言你們買房攻略嘿
🎶♩ ♪ ♫ 就是開不了口讓他知道 ♫ ♬ ♭🎵
我一定會...
以下開始歌詞接力🗣
做愛吃的美食
為什麼會搞到 #Gino 的蛋蛋...破！掉！了？
一直哭爹喊娘der！難道這頓 #減肥 #健身 水煮餐很難嗎？
關於Gino的蛋蛋...啊不是！是關於健身這檔事
不可錯過的10個秘訣～不！藏！私！全！公！開！
⚠️片長提示
00:26 薑還是老的辣？ #艾咪 逼供 #Gino 戀情？！
02:48 Gino的蛋蛋怎麼了？
04:04 擺盤女王-艾咪，露一手！
09:37 Gino健身成功的秘訣是自摸？
07:19 更多Q&A👇
◆體脂肪太高，怎麼辦？
◆健身前喝咖啡有效嗎？
◆肚子瘦不下來怎麼辦？
◆克服不想運動的秘訣？
#肌肉 #水煮 #減脂
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👇上集回顧
【鮮肉廚房#1】不可能失敗的咖哩雞！浩然主廚教你DIY
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📷出門懶得做功課 #跟著賴艾咪去旅行
北京 51秒短片：https://youtu.be/e8VjFhG557A
貴州 151秒短片：https://youtu.be/Nuai1m1_pig
張家界 106秒短片：https://youtu.be/tCDkkYpfmpY
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開場聊天➡01:05料理過程➡07:59網友QA大哉問
04:10 上菜囉～
06:50 Gino的養眼時間
07:06 浩然的養眼時間
08:42 浩然來台灣發展的原因是為了不想當魯蛇？！
09:14 馬來話招呼語教學
09:50 浩然最喜歡的台北夜市，答案讓人超火大？！
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🇰🇷【首爾篇】12星座的第一句韓文
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👉【秦始皇兵馬俑博物館】
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👉【乾陵】
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👉【北京故宮博物院】
https://youtu.be/LDcAM8MMgj8
【#跟著艾咪去旅遊】
👉北京 51秒短片
https://youtu.be/e8VjFhG557A
👉貴州 151秒短片
https://youtu.be/Nuai1m1_pig
👉張家界106秒短片
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就是開不了口讓他知道 在 [閒聊] 就是開不了口讓她知道- 看板WomenTalk - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
嗨嗨
各位女板姊姊妹妹大家午安阿
是降的拉
本肥想聊聊阿
大家對於喜歡的人是不是
感覺比較難對對方開口說話阿
像本肥就有感覺自己
就是開不了口 讓她知道
就是那麼簡單幾句 我辦不到
是不是很多人都缺少開口的勇氣阿@_@
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