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📢７月１號新制報哩災🔔
一、育兒新制上路
1.孕婦產檢補助從10次調高14次
2.產檢假從5天增加為7天
3.育嬰留停從6成薪提高到8成薪
4.不孕症試管嬰兒補助第一次最高補助10萬，後續每次最多補助6萬
二、居住正義新制上路
1.按房地合一稅2.0規定，2016年後取得之房產或特定股權交易，若在兩年內出售將課45%稅率，持有兩年未滿五年出售則課35%稅率
2.按實價登陸2.0規定，房屋成交案件的地號及門牌號要完整揭露，預售屋的定型化契約(紅單交易)須納管並禁止轉售。
相關報導：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210701002118-260407?chdtv
#新制上路
#減輕育兒負擔
#強化居住正義
#新北市議員王淑慧關心您
七月到！進入下半年了
兩大重要措施，提供大家：
❤育兒新制上路！
🍼 #孕婦產檢補助 原來10次調高成 #14次
產檢假將修法從5天增加為 #7天
🍼 #育嬰留職停薪津貼，從六成薪提高到 #八成薪
🍼擴大 #不孕症試管嬰兒補助，一般民眾第一次最高補助10萬元，後續每次最多補助6萬元，為想生孩子的民眾減少負擔。
🏠居住正義新制上路！
✅#房地合一稅 2.0，抑制短期投機炒房。2016年後取得的房地、預售屋及特定股權交易，持有2年內出售將課45%稅率。超過2年、未滿5年內出售課35%稅率。。
✅#實價登錄 2.0，完整揭露房屋成交案地號和門牌，納管預售屋定型化契約，納管紅單並禁止轉售。
👉細部資訊請持續鎖定衛福部、勞動部、內政部和財政部的說明！
【今日台南零確診】
疫情趨緩，確診人數整體下降，全民共同配合防疫措施是有目共睹的，不過不要掉以輕心，堅持到最後，讓我們一起再加油，解封是有希望的！
【七月新制報您知】
七月到了育兒和房價新制與大家報告：
📍育兒新制上路：
1️⃣為了支持準媽媽，孕婦產檢補助的次數，從10次調高成14次，產檢假也將修法從5天增加為7天。
2️⃣為了創造更友善的育兒環境，育嬰留職停薪津貼，從六成薪提高到八成薪。
3️⃣擴大了不孕症試管嬰兒補助，一般民眾第一次最高補助10萬元，後續每次最多補助6萬元，希望幫助到想生小孩的夫妻。
📍居住正義新制上路
1️⃣按照房地合一稅 2.0的規定，2016年後取得的房地、預售屋及特定股權交易，若在持有2年內出售，將會課45%稅率。持有超過2年、未滿5年內出售，則會課35%稅率。這是為了抑制短期的投機炒房。
2️⃣按照實價登錄 2.0的規定，房屋成交案件的地號和門牌要完整揭露，預售屋的定型化契約要納管，紅單交易也要納管並禁止轉售。這也是為了避免炒作，保障消費者的權益。
過去大戶愛用的買賣房屋稅率即將從最低的0.3%
調整後變成納入房地合一稅2.0，最高需負45%稅率
從2020年底到現在交易量都飆升一波資金逃命潮
寧願賠錢的預售屋換約，投資人也不讓資金重壓房地產
政府也正悄悄地開始對房東們用更高端的方式查稅
房東們該如何優化稅務，避免遭受連補帶罰的風險？
再來就是目前居住正義呼籲聲浪不斷的囤房稅
這些問題接下來會不會讓我們要繳更多，荷包大失血？
今天我會跟你分享七月即將上路的房地合一2.0
還有一些和房地產有關的稅務知識以及重點
看懂規則以及隱藏的雷區，才能少走更多冤枉路
00:00 目前房地產市場的問題
01:24 房產轉移的成本即將大幅提高？
02:27 從0.3%稅率變成最高45%稅率？
02:54 預售屋納入課稅新規則
03:55 抵扣費用率降低，再提升成本
05:41 持有房屋可能產生更多稅金成本
06:41 稅賦優惠對房東可能隱藏的損失
07:48 稅率提高還會讓房價繼續飆漲嗎？
08:37 房東合法免繳稅，還能創造優勢？
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各節重點：
00:18：掰掰22K！
00:33：為什麼要訂定最低基本工資？
00:54：基本工資法令的前世今身
01:48：勞資雙方的論點
02:34：傳統經濟學上的觀點
04:14：天啊那到底要怎麼辦
05:05：其他經濟學研究的觀點
05:50：我們的看法
06:18：大家一起監督政府制定〈基本工資法〉
06:56：掰比
【 製作團隊 】
｜企劃：土龍
｜腳本：土龍
｜剪輯後製：Pookie
｜演出：志祺
——
【 本集參考資料 】
→勞動部資訊網基本工資：https://bit.ly/2OjlFEs
→中華民國統計資訊網：https://bit.ly/2OQwrzb
→勞動統計資料查詢：https://bit.ly/2DyAEWZ
→漲基本工資是讓人人都有錢，還是增加失業率？：https://bit.ly/2y26iGD
→聯合筆記／基本工資漲了 其他勞工呢？：https://bit.ly/2NLEosO
→基本工資調漲 政府的美意為何還是讓大家不開心？：https://bit.ly/2ImsiAz
→到了 2018 年才 22K！曾經凍漲十年的基本工資：https://www.twreporter.org/i/min-wage-draft
→基本工資調升影響有哪些？看８大重點：https://bit.ly/2xGKL6E
→基本工資調漲拍板！月薪23100、時薪150元，預計明年元旦上路：https://bit.ly/2NI9bHh
【 延伸閱讀 】
→調漲基本工資？快停止這個時代對社會問題的傲慢：https://bit.ly/2xQeFos
→孫友聯／提高基本工資，不只改善貧窮一項效益而已：https://www.twreporter.org/a/opinion-raise-minimum-wage
→平均薪資近6萬，為何大眾很無感——從「中位數」看見更多低薪族：https://bit.ly/2xQzjEZ
→圖文不符居住正義：https://bit.ly/2R291Z9
→為何黑人經濟學家會反對「最低工資法」？：https://bit.ly/2IkI1A6
→【首爾想想】南韓基本薪資45K→50K （上）：新制後⋯⋯看不見的勞工犧牲：https://bit.ly/2R1Cvq1
→【首爾想想】南韓基本薪資45K→50K （下）：零售業者的苦悶：https://bit.ly/2xHkSDX
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170916中視 改善虛灌公設 北市府建議中央推實坪制
影片網址→https://youtu.be/zXsd3m7v4Rc
【中視記者 王富民 】
隨著房仲腳步走進屋內看房買房，但你一定有發現權狀上的坪數一定包括了許多看不到的公設，從騎樓到機電設備，又或者是安全梯，都是建商刻意虛灌坪數的項目之一。
房仲業者 陳泰源 表示：「像一些逃生出口、機電房，甚至是地下室的這個車道，會有很多的名目是可以去灌這個公設的。」
建商虛灌坪數，也讓民眾花了錢卻用不到，為了落實居住正義，讓民眾買得起房，北市府建議中央推動公設坪數不計價的實坪制，但真的有用嗎？
房仲業者 陳泰源 表示：「以後推動實坪制的話，新制上路的時候，等於是說單價就會被拉高，畢竟羊毛出在羊身上，你的使用空間是不變的，建商它還是得要賺。」
實坪制真的能夠降低買房門檻嗎？以台北市大直河岸第一排的建案為例，每坪單價100萬來計算，權狀30坪的物件，總價3000萬，其中就有1/3都是公設，只有20坪是實際的居住空間，而未來實坪制上路後，建商就有可能會把單價提高到150萬，但總價依舊不變。
台北居大不易，實坪制到底能不能夠落實居住正義？又或者是淪為拉攏民心用的選舉口號？民眾心中自有公斷。
【台視記者 陸穎逸 】
民眾買房子，買到的公設比可能動輒三、四成，造成坪數單價被拉低的假象，為了避免坪數被灌水，北市府打算提案修法改為實坪制，但就怕民眾反彈，擔心已經持有的財產會縮水，北市府也強調，新制度不會溯及既往。
河景第一排豪宅除了主打美景視野規劃的公設空間也是賣點，不過隨著公設比愈來愈高不少房價被虛坪數灌水，造成單坪價格低的假象，現在北市府打算提出修法推動實坪制。
房仲業者 陳泰源 表示：「虛灌坪數的漏洞就完全被防堵住了，因為比如說室內使用空間我們可以用尺來丈量，我使用幾坪就是幾坪，清清楚楚的，但如果是公設的話，你到底這個公設是幾坪，其實我們真的沒有辦法算的出來。」
推動實坪制，坪數改變了，房屋單價也會變動，舉例來說，以房屋總價3千萬的房子計算，依照現有制度30坪含公設的房子每坪算下來為100萬，但改成實坪制，實際使用空間同樣是20坪，但算下來每坪單價變成150萬，雖然看似拉高坪數的單價，但改制後有望降低總房價嗎？
房仲業者 陳泰源 表示：「如果以後的房子會有這些所謂的華麗的公設的話，這個管理費也會大幅拉高，甚至房屋的管理費是一筆錢，還會再多另外一個名目叫做“公設管理基金”」。
另外有民眾擔心，推動實坪制已經持有的財產會縮水，但北市府強調不會溯及既往，其實目前政府從明年起會將雨遮、屋簷等先實施不得登記計價，為實坪制試試水溫，房價會不會因為新制有波動，最後還是得由市場決定。
台視影片網址→https://youtu.be/S1QzfXBbo-c
台視新聞網址→http://m.ttv.com.tw/news/view/default.asp?i=10609160008000I&from=579
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/09/170916.html
