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最近的詐騙案件實在太可怕了❗❗
昨天就有一位被騙120萬的老太太來服務處求助，詐騙集團不僅知道她手機號碼！其他個資也一清二楚，也知道她前幾個月身分證掉了。
詐騙集團告訴她，有人冒用她的證件去辦理洗錢犯罪，並提醒戶頭的錢要全數領出來才能幫助她處理，此外，還要她將領出的現金給長官看以表示沒有參與洗錢，而後面交的120萬就直接給車手了。
帶她去偵查隊了解案情後才知道光昨天一天就有三起疑似被詐騙去提款被阻止的案件，每個都說要幫兒子買房子要提領幾百萬，
請大家記得：現在購屋有「履約保證專戶」，不需要提領這麼多現金！銀行真的需要教戰守則來阻止這些被詐騙的民眾提款！
#個資保護很重要
#遇可疑電話第一時間問警察及家人
這個價錢也差太多...... 看來還是不要自以為聰明的好
#履約保證 #稅金
省來省去結果虧大了
#履保 #房市
★交通、生活機能都到位！小資買房首選「這」
→ https://bit.ly/3fnBaqA
180904三立 省仲介費因小失大 揭惡代書話術陷阱
影片網址→https://youtu.be/1mxh0dEGgL4
士林地檢大門外，藝人薔薔和他的父親一起集結被害屋主大聲抗議，會這麼生氣，全是因為想賣房賺錢，卻沒料到遇上詐騙集團。
記者 彭柏勳 採訪報導……↓
會這麼生氣不是沒有原因，原來雙方一開始談好價錢，但買方和沈代書不斷說服屋主，不要簽履約保證，可以省下手續費，儘管屋主一度遲疑，但最後還是落入圈套。
沈代書阿莎力花了幾百萬頭期款，甚至還以貸款為由取走房屋權狀，卻私底下將房子過戶，再拿去抵押貸款。
房仲業者 陳泰源 表示：「很多人就是說，因為我買房子已經花了這麼多錢了，能省則省，可是因為妳為了想要能省則省，相對的無形中，沒事就沒事啦！一出事都是很大的事情啦！」
其實一般買賣房子都要簽訂履約保證書，一定要透過銀行或是履保公司監督，費用是總房價的萬分之6，買賣雙方將錢存進專戶，直到交屋完成後，把專戶結清，並支付給賣家，就能夠保障雙方權益。
房屋買賣合約陷阱多，民眾簽約前最好多留意合約內容，上網了解代書背景，同時簽訂履約保證書，這樣對買賣雙方比較有保障。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180904.html
170628中天 六千萬土地成公園 狠兄弟怒殺老翁分屍
影片網址→https://youtu.be/QXM_DwtJ0Pw
記者陳芷芳：「樓姓老翁遊說林姓友人購買的西門町的地究竟在哪裡？我們來到了實際地點發現它就位於西本願寺內的一小角，但是這裡占地僅只有一平方公尺，根本不可能蓋商辦大樓，很有可能是騙局一場。」
記者 陳家豪、陳芷芳、邵子揚 採訪報導……↓
打開地圖一看，賣地地點在西門願寺與一旁大樓之間，面積才1平方公尺，民國73年就列為國有地，根本就不可能價值6400萬元，到底是怎樣的手法，讓林姓友人心甘情願砸大錢買地呢？
房仲業者 陳泰源 表示：「一般我們現在進行這個所謂的不動產交易，不論是房子也好、土地也好，我們都會做所謂的履約保證，會設立一個履約保證專戶，也就是說，在房子過戶給買方的名字之前這段時間，這個錢是不會被賣方拿到的。」
樓姓老翁其實是一名土地代書，而林姓友人則是退休銀行經理，兩人是超過40年的好友，死者以龐大利益為誘因，表示土地投資要疏通為由，有人不疑有他，10年來給了6千4百萬，但遲遲拿不到土地，錢也拿不回來，兩個兒子懷疑遭到設局，氣不過找老翁談判，卻失手殺人還分屍丟棄。
記者邵子揚：「弟弟要哥哥不要打通訊軟體的電話，這樣會被警方監聽，反而是要來到路旁打這樣子公共電話，但這樣的方式反而讓警方可以監聽，掌握身分。」
因為爸爸是退休經理，家境其實相當富裕的兩兄弟，林家大哥還是建中畢業，美國加州理工學院高學歷，在美國從事手機代工，而弟弟則因為家裡有錢沒有工作是啃老族。
警方說尤其高學歷哥哥相當狡猾，看準事隔兩年已經沒有現場，凶器也還沒找到，要定罪有困難性，增加了專案小組辦案難度，究竟這起土地糾紛，有多少祕密未解，恐怕還有一段路要走。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/07/170628.html
110830東森獨家常聞偷工減料仲介：預售屋陷阱多
影片網址→http://youtu.be/RwJnngDWXfU
感謝我多年的好友慧婷的採訪唷！鏡頭頗多耶~~~以下是我從網路上、書上得到的一些關於買預售屋的參考資料，希望大家在購買預售屋的時候，都能注意到一些小細節嚕！以免受騙、損失慘重唷！
確認建商當初承諾給的「公共設施」有哪些？
比如說：某些建商承諾說，房子的公設會有游泳池，結果後來沒有，反而蓋一堆養蚊子，住戶都懶得使用的.......諸如此類。
公設是否灌虛坪？
例如將車位併入公設計算，虛坪灌很大的爭議。前陣子新聞報導關於某建設公司，因為灌虛坪嚴重，導致住戶都多花了好幾坪冤枉錢，被開罰1500萬元。
保留廣告DM
一定要保留當時的廣告DM，不然屆時蓋好後，發現一些廣告不實的狀況時，才有依據可以要求理賠。
盡量選擇買「先建後售」的預售屋
一來是因為買看不到的房子，往往蓋好後跟當初的想像難免有落差。
二來是，預售屋賣的是「未來價格」，所以跟景氣波動有很大的關係，如果你買了之後，2年後蓋好，當時景氣很好，那就恭喜你賺到，但如果蓋好之後遇上金融海嘯，那就恭喜您買到「套」房嚕！
透過公證第3方銀行設立履約保證專戶
建商蓋房子必須依照原計畫，才能照每個階段、進度跟銀行請款，而不是住戶直接把錢匯給建商。
上網做功課找比較知名的，歷史較久，風評較好的建商
畢竟我們無法承受房子蓋到一半結果建商倒閉的風險。
可以的話，盡量不要建商提供的家具/家電/裝潢
建商有時候會送一些家具家電來墊高賣價，有時候可以選擇不要來「殺價」，因為通常有時候所提供的家具家電品牌知名度都是沒聽過的，但只要是英文字的牌子，加上代銷人員唬爛一下，就會讓你以為是國外某高級品牌，實際上可能不實用，或者是容易故障/損壞。
最後，請牢牢記住，美輪美奐的樣品屋，只是「樣品屋」，跟實際上最後給你的房屋絕對是不一樣的！所以當你走進樣品屋與代銷人員接洽時，盡可能保持理性，別在當下就給白紙黑字簽下契約，回到家清醒點，多想想，畢竟，有時候買房子真的是一股「衝動」。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/41302978
因為有筆款項要兩個月之後才能下來是否可以等兩個月呢!? 感謝各位回答 1.請直接問你的履約保證公司或其存放專戶價金之銀行 2.看買賣契約書.裡面會有寫. ... <看更多>
履約保證專戶銀行 在 一、買賣（契約）價金履約保證：如果交易失敗 - Facebook 的推薦與評價
一、對於買方的保證： 在過戶之前，買方陸續交付出去的房屋價款，暫時都由銀行履保專戶保管，屋主一毛錢都拿不到，因此也不必擔心過戶之中房屋忽然被查封或現實上無法過戶 ... ... <看更多>