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#郊遊打卡好去處 💕
#親親大自然之旅🌸🌷
今次我地來一趟 #洗滌心靈之旅，親親大自然😊😊呼吸一下新鮮空氣，跟大地連結，余小b話有種天人合一的感覺（好像想像力太豐富😜😜）🥰🥰Anyways, 身心舒暢最重要👍👍雖然天氣好熱，但都好值得到此一遊😆😆😆
💗藍天白雲
💗綠油油一片
💗河水清澈
💗百年古樹打卡
💗黃昏睇日落
元朗仲有好多郊遊好去處📷影相打卡超靚😍
More updates, stay tuned!
📍元朗山貝村 (南生圍附近）
P.S. 真係好曬，記得做足防曬準備和帶定水飲用喔！
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#元朗的天空 #親子好去處 #元朗親子遊 #余媽媽手記
不能外遊的日子，倒令我發現香港還有很多值得遊覽的好去處。希望疫情快點過去，等我可以同小朋友細味香港不同的地方。
早前我地就到元朗走了一圈，到將來疫情緩和的時候，不妨參考一下我的行程！
先到 #敬輝農場 嘆農家菜，必試農家咸雞🐓，整得好入味，肉質嫩滑；煙燻豬手🐖帶着陣陣嘅煙熏味，唔會太咸。呢度仲有出名的豆腐花，不過因為太飽所以沒有嘗到。
農場內有魚池🐟丶烏龜🐢，仲可以餵羊咩咩🐑，而且有一大片很美的荷花池。不過這裡不算大，逗留約一個多小時，我們便轉到下一個景點 - 南生圍。
🔶敬輝農場
地址：元朗 南生圍路１號
網址：http://www.yl.hk/kff/
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還記得自己對上一次來 #南生圍 的時候，已經是10年前吧？那時還沒有很出名。
一下車，已經看到四周佈滿了蘆葦草，一片金黃色非常的美！到南生圍，當然要到 #婚紗橋 打卡，不過橋身有點不平，行過去嘅時候真係要加倍小心。
而南生圍最特別的，便是可以乘搭現存唯一以人手拉動的 #橫水渡。其實整個船程也只是1分鐘而已，但倒是一個很特別的體驗。橫過對面是山貝村，可以走到元朗西鐵站，不過我們就選擇坐回對岸。
🛶橫水渡 (南生圍 - 山貝村)收費：大小同價，每位7元，單車收費另+1元
之後我們便到 #成記士多 吃下午茶，一邊望着河景，一邊吃着三文治🥯，別有一番滋味。
除了茂密的樹木，沿途不時還會看到白鷺，穿過樹林後有一片 #大草地，可以讓小孩盡情奔跑一番！而南生圍其實也是一個很不錯的單車🚴🏻♀️路徑，不過就要等亨亨柔柔大點識踩單車先得。
以前對南生圍這個地方沒有什麼特別的感覺，但如今已為人母，加上近來疫情嚴峻，這裏確實是一個不可多得的後花園，讓大家能暫時放鬆一下心情。
🚌南生圍交通：
在港鐵元朗站G2出口對面朗日路的新元朗中心巴士站，搭乘巴士76K號或小巴36、37、38、75、76號，在紅毛橋下車，然後沿南生圍路前行至起點。或者乘坐計程車到南生圍路的起點。
(參考資料：http://www.discoverhongkong.com/tc/see-do/great-outdoors/hikes/nam-sang-wai.jsp)
#郊遊 #元朗好去處 #單車徑 #香港好去處
#四月媽媽手記 #hkbaby #hkmami #hkblogger #親子 #香港媽媽 #hkkol #親子blogger #親子好去處 #hkmom #香港媽咪 #wearehkkid #hbgxo
【地產商又贏：新地借過渡屋食大茶飯】
近日新地做慈善借元朗山貝村土地做「過渡屋」，不單止顯出動機不純粹【註一】，如果再深入進行土地分析，可找到很可能是另一個官商鄉黑的案例，亦可以窺探出林鄭大力推動「過渡性房屋」與地產商之間的暗中盤算。
借小地打亂政府收回棕地大計
其實去年10月施政報告已表明，政府正研究用《收回土地條例》徵收160公頃在元朗/屯門市鎮附近的棕地。【註二】 但現時新地借出的那塊3公頃的土地，恰恰就處於當區整個12公頃的棕地群的中心位置 (詳見地圖)。亦即是說，現時發展商只暫借一塊3公頃小地，就已經能搗亂政府潛在收回12公頃棕地群作重新規劃發展，大大減弱政府收回該地的理據。
這區土地長期閒置、私人發展申請失敗、不同類型土地夾雜，淪為規劃「死地」，最理想的做法，本應是透過政府全面徵收做回合乎規劃需要的用途，修復濕地就修復濕地，適合發展就建公營/可負擔房屋。
但多謝新地橫刀借地，就已成功毀掉了該區全面收地及改善規劃的好大機會，很難不懷疑這就是地產商阻撓政府收棕地的技倆，未來就可以自留土儲起豪宅。此招亦連帶令相鄰不知來歷的離岸公司(寰冠投資發展及紅昇企業)、中資(張松橋)及元朗祖堂持有的相鄰土地，都立即水漲船高。
借過渡屋過橋破壞規劃原意
新地於云云新界土儲中，挑出了這塊本屬濕地緩衝區範圍的土地來借。翻查城規會資料，該地曾在城規會被兩度拒絕住宅申請，議決時亦指出該區規劃意向是用作景觀保存及濕地復修，不宜作過渡房屋發展。
但今天，直接無視該區原有規劃意向與當過往城規會的議決，只要借地做「過渡屋」，硬塞一個上千個單位的臨時房屋計劃，好像興建「過渡屋」就突然沒有過度建屋的問題。
與新地合作興建這條「同心村」的聖公會福利協會，其實在參與計劃之前自己有沒有查清楚該地的土地用途及規劃原意? 如有，是否知悉自己已成新地借「過渡屋」過橋、阻撓全面收回棕地建屋的幫兇? 翻查聖公會福利協會背景，原來地產界代表石禮謙又同為該會的執委委員，【註三】似乎說明了一切。
新地與元朗鄉紳再有秘密協議?
根據去年傳真社Fact Wire調查，元朗山貝村曾是被揭發是商鄉勾結之地，新地曾有一份與當區鄉紳的「秘密協議」【註四】，揭發新地曾試圖將現時借出土地旁邊約4,600呎丁地捐贈給鄉紳作「推動睦鄰關係」及「村民福祉」，以交換對方不反對新地當年相鄰的地產發展項目，形同掩口費。
同樣道理，今天當新地再次在附近借地動土，公眾亦會相當關注又會否與當區鄉紳再有另一些鮮為人知的秘密協議，養肥元朗鄉黑?
官商合作鼓勵「先破壞後發展」
我們再翻查20年來的衛星圖，可看到新地出借的地段2000年仍是有田基的可耕農地，2002年已出現「地剷傷」的跡象，2008年已經全幅遭到倒黃泥破壞，棄置至今。土地查冊資料顯示，新地早於90年代以900多萬元購入土地，管有該地約30年，當中更曾有違規發展紀錄。
今天看到該地綠油油一片，其實發展商早已進行「先破壞後發展」，借過渡屋計劃的官方加持，再製造出該地可發展的既定事實。未來過8年後當發展商收回土地，社會收地訴求事過境遷，就有很強理由收回來發展私樓豪宅，實際上助長了地產商囤地及破壞更多當區濕地，因為只要借過渡屋過一過冷河，寶貴濕地就可以變豪宅。
經過新地的土地個案分析，我們可以揭示出過渡性房屋計劃有幾個重點：
借地建過渡屋，很可能成為了地產商避過政府收回棕地的權宜之計，邊借邊囤等待建豪宅時機，或者就是林鄭為地產商繞過被收地而設的政策框架；
3公頃的過渡屋計劃，破壞了全面收地規劃該區12公頃的棕地及閒置地，表面上暫時提供了多了房屋，但現實上卻阻撓了公營房屋的土地供應，繼續被地產霸權主導香港房屋發展。
過渡屋計劃亦有可能被地產商利用作破壞原有規劃原意、合理化「先破壞後發展」的新招，並不純粹在做慈善；
【註一】明報：憂地產商閒置地走後門 本研社：變「過橋屋」(2020-01-11) http://bit.ly/2tg29jP
【註二】2019年施政報告 第19節https://www.policyaddress.gov.hk/2019/chi/p19.html
【註三】香港聖公會福利協會網頁 http://www.skhwc.org.hk/zh-hant/about/main/33/
【註四】傳真社 新地九十年代新界發展「秘密協議」首曝光 (2019-05-01) http://bit.ly/2RgQo4I
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💰 揭破官商鄉黑 請支持民間土地研究
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https://liber-research.com/support-us-2/
「東京」ダウンロード＆ストリーミング▶︎https://Saucy-Dog.lnk.to/tokyo
監督・編集: 小島央大
助監督: 渡邉翔太
撮影: 佐藤涼介
撮影チーフ: 辻菜摘
撮影セカンド: 駒井喜一
照明: 杉村航
照明助手: 杉山颯太/ 西中新
美術: 中根吹
ヘアメイク: 鈴木智之
スタイリスト: 橘昌吾
アシスタントスタイリスト: 阿部隼也
オフラインエディター: 江田明里
プロダクションマネージャー: 宇賀神菜緒
プロデューサー: 須貝日東史/武藤勇太
プロダクション: 株式会社コエ/株式会社DASH
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2021年8月25日（水）発売
5th mini Mini Album「レイジーサンデー」
AZCS-1101 ¥1,800 (¥1,980 (tax-in))
ダウンロード＆ストリーミング▶︎ https://saucy-dog.lnk.to/Lazy_Sunday
リリース特設サイト▶︎ https://saucydog.jp/feature/5th_minialbum
＜収録曲＞
M1:なつやすみ
M2:シンデレラボーイ
M3:リスポーン
M4:わけあって
M5:君がいない
M6:週末グルーミー
M7:東京
M8:sugar
Bonus Track(CD ONLY)
M9:いつもの帰り道
5th mini Album「レイジーサンデー」トレーラー▶︎
https://youtu.be/jPZUSIv1sdg
Saucy Dog official HP ▶︎ https://saucydog.jp/
#SaucyDog #東京 #レイジーサンデー
前回王者のふくらP、謎チームの山本、こうちゃんの3人で超高速謎解きバトル！
勝つのは誰だ…！？
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