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👷👷興富發攜手新隆儲運，打造北部企業中心🏢🏢
#興富發建設 2021年3月31日與 #新隆儲運 合作簽定 #汐止 #工建段廠辦 都更合建案，1萬4472坪乙種工業區土地位於汐止好市多正對面，未來可銷售約8.6萬坪樓地板面積，規劃4大棟廠辦大樓，可用於廠房、辦公室、零售服務等，未來也計畫引進日系商務飯店合作，暫訂規劃約200個房間。興富發表示，新隆儲運擁有1萬4343.22坪、逾99％土地，另外不到1％則是財政部的土地，將採都更合建方式進行，該案新隆儲運佔約38.2％分回比例，興富發則佔約61.8％，新隆儲運未來採全棟出租不賣，規畫商辦大樓。興富發總裁鄭欽天表示，該案將是大東區計畫中最大的開發案，預計這項開發案將在2026年完工。
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190301內湖路一段 低公設挑高 西湖工業區 91-23-2+4+8-3
地址─台北市內湖區內湖路一段91巷23弄2~8號
影片網址→https://youtu.be/E0FE_gCdrlE
【3戶合併】
售價─9273萬；單價─40萬/坪
格局─0房/2廳/0衛/0室
建物登記─231.82坪
主建物─192.46坪
附屬建物─18.99坪（陽台18.53坪+花台0.46坪）
公設─20.38坪/9%
土地登記─55.1坪
【2號】
售價─3384萬；單價─40萬/坪
建物登記─84.58坪
主建物─69.71坪
附屬建物─陽台8.06坪
公設─6.81坪/8%
土地登記─19.96坪（0.02+18.08+0.74+1.12）
【4號】
售價─3444萬；單價─40萬/坪
建物登記─86.1坪
主建物─70.56坪
附屬建物─7.45坪（陽台7.15坪+花台0.3坪）
公設─8.09坪/9%
土地─20.21坪（1.14+0.78+18.27+0.02）
【8號】
售價─2446萬；單價─40萬/坪
建物登記─61.15坪
主建物─52.18坪
附屬建物─3.48坪（陽台3.32坪+花台0.16坪）
公設─5.49坪/9%
土地登記─14.92坪（0.01+13.51+0.56+0.84）
【共同/社區資料】
月管理費─3500元/戶
發照日期─76年12月07日
構造─RC，鋼筋混凝土：外飾建材─二丁掛
設計人─宋瑾齡建築師；營造廠─超勝營造
路寬─12米；警衛管理─全天候；天然瓦斯─無
建築規劃─地上4樓/地下1層，2棟；總戶數─37戶
土地使用分區─第貳種工業區；建物法定用途─工業用（廠辦）
出售樓層─3樓；該層戶數─4戶；共用電梯─2部；挑高─3.55米
大樓外觀朝向─東；室內主要採光面朝向─北；邊間─是；採光─3面
【生活機能】
公車─文湖國小站
公園─西康二號公園、北勢湖環保公園
捷運─劍南路站google說步行約12分鐘、西湖站
【特色說明】
屋主誠售
低單價 低公設
近劍南路捷運 交通便利
內湖稀有廠房 土地價值高
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/08/180810-91-23-248-3.html
120611民視內科藏古墓 七百多坪值十億
感謝記者郭書銘的採訪，我會說那邊建物坪數價值大約45~50萬/坪之間，最主要是因為最近的廠辦有一個新建案叫做《宏普文德》，一坪售價開55萬，因此再打個折，實際成交行情就差不多是如此嚕！至於土地的價值呢！因為使用分區是廠辦的關係，大約每坪150萬也差不多了。所以說嚕！蓋住宅，還是比蓋廠辦來得有價值多啦！
以下是新聞報導......↓
2012/6/11 17:15
台北內湖科學園區寸土寸金，但裡頭卻藏了一塊占地700多坪，已經有200多年歷史的三級古蹟「林秀俊古墓」，由於附近幾乎都是新樣式的廠辦，這座古墓在中間就像城市綠洲，如果以週邊行情來計算，這塊地至少價值10億元起跳。
只要是白天時間，內湖科學園區到處都能聽的到趕工蓋廠辦的聲音，不過在高樓林立中，竟然出現一塊綠地，仔細一瞧，原來它是塊古墓用地，高度的反差，也難怪民眾議論紛紛。
其實這塊墓地，是用來紀念清朝來台開墾的林秀俊，擅長水利建設的他，曾開拓板橋、土城、中永和以及內湖一帶，而這塊超過700坪的墓地，因為擁有200多年的歷史，即便位在寸土寸金的內科園區，林家後代還是將它保留。
房仲業者陳泰源表示：這邊的使用分區大多以廠辦為主，以預售案開價一坪要55萬，這邊實際成交行情大概落在一坪45~55萬(建物坪數，非土地坪數)之間。
因為交通方便，腹地寬敞，以週邊行情來計算，這塊墓地價值至少10億台幣，如果蓋成廠辦更有14億的身價，不過這還不是最貴的墓園，以每坪單價來看，去年7月，台北忠孝東路5段的另一塊墓園，曾以每坪404萬標出，號稱全台最貴，在房價高漲的時代裡，就連「墓地」也炙手可熱。
新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2012611F05M1
部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/50903934
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