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陽明書院明德會館也不是啥豪宅，還弄得官商勾結並且要檢調這樣查，有可能是：
1. 投資失敗只好拉大家下水
2. 交屋延遲但建商不肯賠償，買家告上法院的案外案
3. 建商沒蓋好，管委會槓上，大家法律攻防
4. 住戶違建被拆，從此被盯上不能再違建而心生不爽
5. 檢調剛好辦到此案
最近開始會有不少延遲交屋的糾紛，如果是你，請同步找律師及媒體，你才有足夠的力量去制衡建商，不然，預售賣得好的建案，建商根本就不會認真蓋。
你以為早早賣掉就可以遠離糾紛？現在的自住買方都很精明的，該做的功課都會認真做，只要你是我這裡的粉絲，就會知道很多訊息。
另，再度提醒大家，不要作假合約超貸，如果你被迫做了，請自首，不然你將會有一個超爛的新房子，而建商還不肯保固維修喔！
#購屋務必慎選建商，謊稱全聯關係企業，花大錢又受氣
豐原鄉親年輕夫妻，數年前購買潭子知名建案預售屋，如今完工交屋，尚未入住，即發現許多缺失，接待中心尚未撤離，但，建商態度極差。此次，針對須重新施作防水工程部份，因房屋買賣合約，建商只提供防水保固「1年」，特別協調，要求建商提供防水延長保固「15年」，我並親自見證簽名，如往後遇到任何問題，我均會義務全力協助，期讓年輕夫妻安心入住。
♦️在此，特別提醒❗
許多預售案或成屋，存在許多陷阱，一生難得一次買房，務必慎選建商，上網搜尋建商歷來建案及口碑，以免遭騙，花大錢卻又受了一肚子氣。且因建商多與官員及各黨各級民代交好，官商勾結時有耳聞，求助無門，小蝦米難以對抗大鯨魚，最後無法解約，則不啻耗盡畢生積蓄，住起來也不舒服，務必特別留意。
🔸考量當事人準備入住，因而未公開建商及建案，以避免影響當事人權益。
#親民黨台中市黃朝淵服務團隊
#免費選民服務專線0928225530
【＃文化局專案報告】
鑑於先前動漫園區的先例，以及就過去新竹縣的工程品質，有許多監察院糾正的案例，於是筱菁在會議中提出在新竹縣自治條例中，新增制定：
一、 未來新竹縣所做的工程總經費超過1億元者，必須採取最有利標
二、 未來新竹縣有重大工程（總額超過1億元）的案子，必須請交旅處/公務處共同協作工程監督、參與合約制定
三、 未來新竹縣的標案，在工程會的合約基準下，請在罰則與保固項目上是否在參考工程會的標準合約下制定更加嚴格的標準
以及建議：＃由新竹縣政府擬定適合新竹縣工程品質管理的自治條例，其中尤其要求在公共工程合約金額超過5000萬以上的工程，必須設立專職品管人員
雖然工務處與文化局都一致回覆5000萬以上的公共工程有設立專職品管人員，但我們可以看見依據後來各項重大工程的品質而言，這樣的＃品管人員是失職的，既沒有即時回報工程延宕的問題，後續也不見對品管人員失職的懲處。
於是筱菁ft.連郁婷議員及邱振瑋議員，針對東興圳工程的督導及查核紀錄，要求文化局提供，並且檢討工程延宕之監造職責的相關懲處。
🔨【裝潢預算如何抓？】：https://youtu.be/LbFiWqaemt0
🔨【設計費、工程費、監工費如何算？】：https://youtu.be/1VyvrpGrdTw
🔨【「五個」千萬不能省的裝潢費用】：https://youtu.be/dEPxtAPNcbU
🔨【怎麼找到對的設計師？需求怎麼談？合約簽訂該注意什麼？】：https://youtu.be/7GI7Dy5p9ME
🔨【保護工程一定要做嗎？】：https://youtu.be/vBuUkKdBAZo
🔨【驗收小工具大公開！完工了,怎麼驗收？】：https://youtu.be/YrqMWt7JyJg
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三、甲方對提前使用部分，應負保管之責。 第十四條: 保固期限及方式保固期限自本工程自驗收日起算一年，若因材料及施工不良產生 ... ... <看更多>
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