台北市容真的急需改善啊
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市容 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
同時也有211部Youtube影片，追蹤數超過60萬的網紅呱吉，也在其Youtube影片中提到，這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包： 台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。 但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？ 這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。 ...
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市容 在 大元哥 Facebook 的最佳解答
收到時以為是台冰箱😂
認真使用近一個月，分享我的實測心得👇
想要生活過得有質感
學會愛惜、保養衣物是個好的開始👏
市容 在 Facebook 的最佳貼文
阿宗在四月份向水利處長積極爭取百齡橋左右岸橋下休閒空間，經過幾次會勘，現在兩處皆即將完工，成果讓在地的鄉親相當滿意。
阿宗進一步要求水利處長，目前仍進行中的磺港溪整治是咱北投非常重要的工程，各段的規劃設計也應該比照百齡橋的休閒空間一樣，審慎接納市民朋友的意見，讓鄉親滿意、也讓市容風貌精進！
市容 在 呱吉 Youtube 的精選貼文
這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？
這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。
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市容 在 MASA's Cooking ABC Youtube 的最佳貼文
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因為這道名字聽起來有很高級的氣氛
感覺用到很多很貴的食材
其實大家看它的外觀就會發現
它長的クリームシチュー/奶油燉菜很像
用到的食材都是在超市容易買的到的
算是西式的家常料理
這次參考這道我要作成
有一點和風的口味～！(๑˃̵ᴗ˂̵)و
和風白醬雞皇飯/和風チキンアラキングライス
[1人份]
雞腿肉 Chicken thigh—1片
鴻禧菇 Shimeji—50g
洋蔥 Onion—1/8個
奶油 Butter—2小匙
麵粉 Flour—15g
白酒 White wine—3大匙
雞高湯 Chicken stock—100cc
牛奶 Milk—100cc
醬油 Soy sauce—1小匙
鹽巴&黑胡椒 Salt & Black pepper—適量
白米 Rice—150g
蒜頭 Garlic—2粒
奶油 Butter—2小匙+1小匙
醬油 Soy sauce—1小匙
雞高湯 Chicken stock—150cc
鹽巴 Salt—1/4小匙
＊料理の名前＆作り方はあくまでも自己流なのでご了承くださいw
＊料理名稱&做法不一定正式or傳統, 是從自己的想法&經驗來分享的
請各位事先諒解。m( _ _ )m
＊歡迎合作/Contact (開發食譜,活動,推銷)：bigway1688@gmail.com
●沙拉油：泰山均衡369健康調合油 TAISUN 369 Blend Oil
●鍋具：THERMOS 膳魔師厚鑄耐摩不沾鍋20cm, 24cm
●鍋具：THERMOS 蘋果原味鍋單柄湯鍋18cm
●BGM：
甘茶の音楽工房
MusMus
OtoLogic
ポケットサウンド
PremiumBeat：
-Studio Le Bus
-Joe Sacco
-Kyon
-Smithereens
●素材：いらすとや
#MASA
#雞肉
#炊飯
#燴飯
#雞皇
市容 在 達康.come笑Tube Youtube 的精選貼文
《達康還在講 Return》EP01
▎本集話題
00:00 達康還在講 Return！
18:57 中秋節不烤肉要幹嘛？
33:57 達康交換靈魂怎麼過
46:43 來幫馬來貘取名
59:47 小學開學了，市容改變了！？
➪ 收聽Podcast：https://linktr.ee/dacondacome
※ 新設備第一集，聲音還有很多需要改善的地方，感謝大家包涵 🙏
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#2021戲胞藝起來
▸ 達康.come笑現場《三口組》
時間｜9/18（六）14:30、19:30
地點｜臺中市屯區藝文中心 演藝廳
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市容 在 看板Gossiping - Re: [問卦] 日本市容是贏在台灣哪？ 的推薦與評價
※ 引述《TaraSoYeon (素妍魂)》之銘言：
: 常常看大家講什麼中華民國美學
: 日本屌打之類的
: 但阿肥剛剛我在看一個日本街道的直播
: https://www.youtube.com/watch?v=EHkMjfMw7oU
: 一樣的招牌
: 一樣的冷氣室外機
: 一樣的煙蒂
: 一樣的電線
: 這樣是贏在台灣哪？
就三個字
色彩學
這個色彩學不只色彩
還包括材質
像台灣最醜的不鏽鋼門跟鐵窗
全改成霧黑色或深咖啡色
市容會好看至少一倍
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