【新竹房價飆漲 社宅政策卻龜速】
根據七月底最新公布的清華安富房價指數,新竹地區今年 6 月的房價指數跟去年同期相比漲幅高達 10.53 %。在房價高漲、薪水不漲的現況下,大多數人都買不起房,這時就很需要政府社宅政策的大力協助,讓民眾得以喘息。
新竹市政府於 108 年 4 月表示要積極推動新竹市社會住宅政策「三軌制」實踐居住正義,包括興辦公共住宅、社會住宅包租代管計畫與租金補助。
然而,兩年過了,除租金補助於 109 年受理申請 1,271 戶較為增加外,新建公共住宅戶數依然掛零,包租代管截至 110 年 4 月也僅媒合 224 戶,平均一個月不到 10 戶,執行率不到總核定戶數 800 戶的 3 成。
同樣是省轄市的基隆市,比新竹市晚一年至 109 年 5 月開辦,但截至今年 1 月,短短 8 個月已媒合超過 240 戶,可見新竹市還是很大的努力空間。
#多項問題導致包租代管媒合數低
新竹市政府社會住宅包租代管第二期計畫是由兆基管理顧問公司和大管家租賃住宅代管公司承攬,我分別訪問兩家業者的業務專員,他們向我表示目前市府在推動計畫有幾個問題:
1. 宣傳力道明顯不足,房東常因錯誤認知而拒絕加入。
2. 新竹市原先制定包租代管租金評定上限 18,000 元太低,無法服務需要三房的家庭。
3. 市府案件審查過於冗長,未能及時撥款,有時送件後甚至長達90天才撥款,導致業者延後發給業務人員獎金,降低新進人員加入推動包租代管的意願。
#因應新制上路市府應加強宣傳
為提高住宅所有權人參與社宅包租代管及公益出租人的誘因,日前內政部提出《住宅法》修正案,並在今年 5 月 18 日經立法院三讀通過,未來公告實施後,包租代管每屋每月租金收入免稅額度,從原本新台幣「 1 萬元」提高為「 1 萬 5 千元」,同時刪除租稅優惠以一次為限的限制,並增列社宅包租代管所簽訂的租賃契約資料,不得作為查稅依據。
另外,根據「社會住宅包租代管第三期計畫執行要點」規定,原先新竹市的租金上限 18,000 元,也將同步調升至 35,000 元。
新竹市預計要在包租代管第三期計畫開辦後,兩年內媒合多達 1,200 戶,包含市府的 600 戶。
我要求市府等疫情趨緩後,應主動在各區辦理實體說明會,房東及房客至少各一場,同時強力爭取內政部社會住宅包租代管行動專車到新竹市舉辦宣傳活動,增加能見度。
#加速申請案件審查提高媒合的意願
包租代管業者反映第二期計畫執行時,市府審查案件過於冗長,時間長達 30 至 90 天,導致未能及時撥款業者,影響業務人員領取獎金的時間。
雖然市府回應表示每月 5 日審查廠商提報請款清冊,確認無誤後送請主計單位複審,作業時間約 1 個月,但顯然和第一線業務人員遇到的狀況不同。
我認為社會住宅既然是政府推動的政策,理當盡可能在行政作業上協助業者,將撥款時間縮短至送件後 30 天內,避免耽誤到真正有社宅需求的市民朋友。
既然政府對不斷高攀的房價束手無策,那至少要更努力推動社會住宅相關政策,不然許多年輕人和經濟、社會弱勢者都看不到未來的希望。
#市政監督 #居住正義 #社會住宅
#第十屆第5次定期會
--------------------
相關資料:
租屋大利多!竹市推公共住宅包租代管 3年嘉惠800戶
https://reurl.cc/qgAZRq
2021年6月【縣市】清華安富房價指數
https://reurl.cc/2rG8d6
「市府顧問薪水」的推薦目錄:
- 關於市府顧問薪水 在 林彥甫 新竹市議員 Facebook 的最佳貼文
- 關於市府顧問薪水 在 台灣主權和平獨立 Facebook 的精選貼文
- 關於市府顧問薪水 在 台灣主權和平獨立 Facebook 的最讚貼文
- 關於市府顧問薪水 在 Re: [新聞] 張泰山引退接棒當盧秀燕第一位市政顧問 的評價
- 關於市府顧問薪水 在 有給職顧問、市府顧問薪水在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於市府顧問薪水 在 有給職顧問、市府顧問薪水在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於市府顧問薪水 在 「台南市政顧問名單」懶人包資訊整理(1) - 加油地圖 的評價
- 關於市府顧問薪水 在 金主獲聘市政顧問副召!議員轟「柯友會」自肥市府發言人:荒謬 的評價
- 關於市府顧問薪水 在 政風處調查! 109.05.08 台南市政府聘僱市政顧問 - Facebook 的評價
- 關於市府顧問薪水 在 網路上關於新北市政府市政顧問名單-在PTT/MOBILE01/Dcard ... 的評價
- 關於市府顧問薪水 在 網路上關於新北市政府市政顧問名單-在PTT/MOBILE01/Dcard ... 的評價
- 關於市府顧問薪水 在 網路上關於新北市政府市政顧問名單-在PTT/MOBILE01/Dcard ... 的評價
- 關於市府顧問薪水 在 [新聞]柯P戰鬥內閣成形!她悄升市政顧問領10萬夫 的評價
- 關於市府顧問薪水 在 北市府員工被爆上班時於PTT發文造謠,柯文哲 - 關鍵評論網 的評價
- 關於市府顧問薪水 在 工作板 - Dcard 的評價
- 關於市府顧問薪水 在 台南市市政顧問名單在PTT/Dcard完整相關資訊 的評價
- 關於市府顧問薪水 在 台南市市政顧問名單在PTT/Dcard完整相關資訊 的評價
市府顧問薪水 在 台灣主權和平獨立 Facebook 的精選貼文
利用市政顧問的位置想收買憨國瑜和雲林張家,
利用市政資源養了一堆不會發言的政二代發言人,
利用第二預備金替自己買廣告,
利用市府聞雞會養了側翼及網軍....
成立了政黨之後,
每年可以領取8千萬政黨補助款,
這明明該要用來支付黨籍人員的薪水及黨部開銷,
利用國會資源安插黨籍幹部當薪水小偷,
利用國會資源每週在立院黨團開黨務會議...
寄生北市府不夠,
現在連國會也要寄生,
該要有專業的位置都變成他拿來酬庸的手段,
政治不難,良心而已,
柯文哲這個人根本毫無良心可言!
#這個黨已經沒用了
#還沒清醒的也沒救了
市府顧問薪水 在 台灣主權和平獨立 Facebook 的最讚貼文
勞工女戰神又死了嗎?
上次柯文哲說
假日跑行程算志工
這一次又被爆料
黨內發言人領國會助理薪水
假日才進行黨務活動
那不就代表假日加班做黨務
但是卻沒有領黨務薪水
號稱勞工女戰神根本是個屁
是雙標女戰神吧!
柯文哲自從組黨後,「黨政不分」的質疑聲浪頻傳,包括北市府副發言人黃瀞瑩幫忙拍攝黨務宣傳廣告、多位市府官員是民眾黨員、北市府顧問蔡壁如頻上節目宣傳民眾黨,在公務群組邀請官員加入民眾黨等爭議,柯文哲則再三強調都是利用「下班、休假時間」。
據了解,民眾黨文宣部主任柯昱安、2名黨發言人蔡峻維和楊寶禎,領的都是立院薪水。對此,黨內人士表示,他們三人主要負責黨團助理工作,假日才進行黨務活動。
柯文哲立院開黨務會議
發言人領助理薪水 民眾黨:為提升效率
https://tw.appledaily.com/…/202…/LQY2TOTCUBCC7AJATAVS2FYNFE/
市府顧問薪水 在 有給職顧問、市府顧問薪水在PTT/mobile01評價與討論 的推薦與評價
在市政顧問薪水這個討論中,有超過5篇Ptt貼文,作者jamo也提到: 這些政府官員很喜歡以為自己做好事: 結果反而拿石頭砸自己的腳: 大家都知道,要一個東西跌,提升供給 ... ... <看更多>
市府顧問薪水 在 有給職顧問、市府顧問薪水在PTT/mobile01評價與討論 的推薦與評價
在市政顧問薪水這個討論中,有超過5篇Ptt貼文,作者jamo也提到: 這些政府官員很喜歡以為自己做好事: 結果反而拿石頭砸自己的腳: 大家都知道,要一個東西跌,提升供給 ... ... <看更多>
市府顧問薪水 在 Re: [新聞] 張泰山引退接棒當盧秀燕第一位市政顧問 的推薦與評價