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是時候回到最初的起點
#2023台灣燈會在台北
台灣的大型燈會最早是什麼時候、在哪裡舉辦？答案：1990年，第一屆「台北觀光節元宵燈會」是在中正紀念堂。當年那尾飛龍很多人評論說看起來比較像蛇，總之，每年的燈會主燈，一定是大家茶餘飯後的焦點。
2001年後改名「台灣燈會」，開始在各個城市巡迴展出，結合在地特色，也創造更多話題；是時候讓台灣燈會回到最初的起點了。
#臺北 將用嶄新的面貌迎接台灣燈會回家，我們規劃從 #仁愛圓環 開始，一路沿著 #仁愛路、#國父紀念館，來到 #信義計畫區，我們要打造一場充滿時尚與潮流， #深具都會感 的 #台灣燈會。不只有各地傳統主燈，還要結合AR、VR與先進的投影技術，在高聳林立的大樓間，帶來一場又一場 #都會魔幻 視覺饗宴。
看燈、看表演、看市集、再來個踩街嘉年華，臺北已經向交通部觀光局送出了申辦台灣燈會的申請，邀請全世界到臺北看燈，讓大家看見這座 #光榮城市 的創作力及核心價值！
#台灣燈會 #回娘家 #台北市觀傳局
#你也有那些年在台北看燈會的照片嗎
#一起po出來
曾經有首歌叫《高高青年人》，係講述一對情人嘅凄美故事，但原來首歌叫《薩拉熱窩的羅密歐與茱麗葉》😂😂😂😂😂。要去東歐旅行嘅朋友，真係要諗下個行程點Plan，因為東歐巴爾幹實在太精彩啦。
#csl #大愛csl #波斯帝國 #世界大戰 #薩拉熱窩
【#cslxJerryC玩盡全世界 – 東歐🌏薩拉熱窩歷史背後嘅自然靚景😍】
薩拉熱窩的羅密歐與茱麗葉👱🏻👱🏻♀️，呢個動人故事📖大家都肯定識👦🏻，之但係大家又知唔知薩拉熱窩喺邊呢🤔？東歐波斯尼亞係熱門嘅旅遊國家之一🛫，民風純樸🍃，有獨特嘅東歐色彩🎨。去到第一站梗係要去首府薩拉熱窩啦👆🏻，呢度曾經被鄂圖曼帝國、奧匈帝國統治過🤴🏻，所以建築上會融合多國文化🏛️。當中有啲民居建築物🏠，仲保留昔日戰爭嘅痕跡，亦有阿拉伯市集售買用子彈殼⚱造嘅紀念品、地毯🛡、手工藝品等，仲有舊城區俾大家見識地人嘅生活文化😌。
去到另一個小鎮－被譽為係波斯尼亞嘅後花園🏝嘅莫斯塔爾古城🏞，呢條被列為世界文化遺產嘅古橋🌉早喺16世紀就已經落成🙌🏻，加上呢種風格嘅石橋買少見少🙊，絕對係遊客必到景點📸。而且每日都有跳橋勇士喺三十幾米高嘅位置表演跳橋😱，真係少啲膽量都腳仔軟呀😖！
#csl #大愛csl #薩拉熱窩 #羅密歐與茱麗葉 #德蘭修女 #波斯尼亞 #莫斯塔爾古橋 #去東歐上網好方便 #有csl上網真心讚 #AlwaysBeConnectedDataPass #大愛旅客 #環球數據通行證 #旅遊男神 #JerryC謝利
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我是大圍處男?，今日新聞: 第1801成交(傳)， 感覺5分， 大圍村南道1至39號富嘉花園地下1號舖，成交3300萬，原業主郭木材於2004年用718萬買入。 建築面積約305呎，租客日日鮮豬肉檔，租金約十萬元，回報3.64%。
簽約日期大約是2020年5月25日。
闊約14呎，深約18呎，實用約220呎。
旁邊的富嘉花園6號舖，水果檔，報紙話2019年3月曾經傳出成交了6500萬，租金13800，話兩年間升值了45%，應該是流料。 沒有註冊成交，也沒有股份轉讓過。
成交比較:
- 村南道41至55號地下D舖及閣樓，成交2.55億，2018年3月成交，前三洋餐廳， 當時月租50萬。新買家是恒生。回報2.4厘。
- 村南道41至55號地下b-c及閣樓，成交三億，2017年6月成交， 楓林小館舊址， 現在是搵食市集。 建築面積約4791呎，連入則閣樓5200呎，闊約64呎，約60呎
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商舖大減價: 物業售價: HKD$16,000,000
物業資料
地址 : 大角咀道55至65A號牡丹大廈地下2號舖
建築面積: 約350平方呎
門闊 : 約12呎
差餉及地租: $1,620 /每季
管理費 : $500/ 每月
備註 : 三相電 100A，設有來去水及可使用大廈洗手間
租客資料: 咯咯雞(韓式炸雞店)
租金 : 每月租$25,000，全包，由2020年3月16日至2021年5月15日
每月租$32,000，全包，由2021年5月16日至2022年5月15日
每月租$35,000，全包，由2022年5月16日至2023年5月15日
買賣模式: 物業或股份買賣形式
賣方律師樓名稱: TAI, TANG & CHONG, SOLICITORS
歡迎查詢:
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
大角咀區多舊樓陸續重建，將會逐步洗走過去舊區形象，大角咀鄰近奧運站、西九龍等新興的住宅及商業區，亦有助加快轉型。
利奧坊項目1-7期
第一期利奧坊·曉岸，物業合共提供448伙。第二期利奧坊·凱岸，提供514個單位。第三期利奧坊·曦岸，提供488個單位。第四期恒地2019年底，再向城規會提出優化方案，將提供636伙。第五期恒地表示項目重建後料將提供約210伙，以小型單位為主，平均建築面積約340平方呎，料2020年底開始動工，約2024年入伙。第六期恒地為大角咀萬安街16至18號及24至30號兩個舊樓地盤申請強制拍賣。總地盤面積約6,418方呎，以9倍地積比率計算，可建樓面約57,762方呎。第七期大角咀道177至191號正申請進行強拍，該批舊樓鄰近港灣豪庭，佔地近9,000呎，可建樓面約8.1萬呎，若果以平均每個單位300呎計算，大約可200多個單位。
其他重建項目
- 中信泰富持有的舊式商廈深旺道3號嘉運大廈，亦申請重建成1幢27層高商廈，總樓面34.5萬平方呎。
- 其士福澤街8號項目，提供144伙。
收購中的項目
- 九龍建業近年亦積極收購大角咀區內舊樓，尋找重建機會，嘉善街3號至25號，柯沛鈞亦購入同地段兩伙舊樓。
- 利得街44至54號的海角樓1樓單位，面積465平方呎，以749萬元沽出，呎價16,108元。新買家為彩通有限公司，屬於收購該廈財團。據悉，背 後收購財團為恒地有關人士，早於2010年開始收購海角樓，當時收購價平均每伙120萬元。
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