白色之聲
臺灣有一個奇怪的政治文化。
經常，假設一個預算或法案滿分是十分。
在言語上，我們會把它講成十分，再用輿論把它推到一百分。
但是，實際上執行的可能只有七到八分，甚至是零分。
最簡單的第一點 - 預算。
我們經常有把「編列預算」當作「有做事的象徵」，但實際上不然。
回顧過去的預算執行率，不滿七成已是常態，不滿五成的也所在多有。
但我們經常可以看到，執行率不佳的狀態下，卻透過輿論塑造成行政效率極高的樣貌，接著再回過頭來譴責「真正認真執行的人」。
但是只要真正關心政治的人，看看資料再看看現狀，就會知道根本不是實情。明明白白的數字與事實告訴我們，誰有做，誰沒有做。
第二點，則是法案。
我們在選前，可以看到各式各樣不同的政見，允諾一個美好的國家治理景象，但我們今天看到了:
礦業法、兩岸協議監督條例、私立學校法、醫療法、集會遊行法、考試院組織法、兩岸人民關係條例、境外勢力透明法案、平均地權條例(實價登錄2.0)、房屋稅條例(囤房稅)、廣電三法(反紅媒)、公職人員選舉罷免法、最低工資法、反媒體壟斷法、人民參與審判法草案、中華民國刑法增列、貪汙治罪條例、香港人民關係條例、立院職權行使法等，共計23項由時代力量及各政黨提出的法案。
全數被封殺。
甚至按下反對票的人本身也不見得有出席。
四年了，選上立法委員的人沒有把人民殷切期盼的法案通過，我們不禁懷疑過去花在立法院的經費有沒有意義？
請記住，立法委員最重要的職責之一，就是「立法」。
選前承諾了10分，又用輿論做到了100分，但最後做到幾分呢?
當這些都沒做到後，他笑著問你:「不然你想要被中國統一嗎?」
我們這麼在言語上關心香港，對岸的土地；卻不願意在言語上關心台灣，自己的土地。
我們的國家，就是在輿論與口號中被拖垮的。
發大財與芒果乾，成為這個國家的論述主軸才是真正差勁的狀態。
而在統獨的主軸論述下，我們開始不在乎候選人與政治主張的本質，更進一步讓不分區立委的提名成為了政治派系角力的名次。
大家只想著不要變成香港，但有沒有想過我們能變得更好?
統獨是個假議題並不是因為議題本身虛假，而是各政黨都無力改變也無心改變，僅僅是拿來當作自己獲得政權的方式與策略而已。
平均地權條例實價登錄 在 [新聞] 炒房天堂神了！新竹「投資客逃亡ing」 - 看板home-sale 的推薦與評價
炒房天堂神了！新竹「投資客逃亡ing」交易量秒腰斬 房價卻不降反漲2成
https://bit.ly/3KvpvqZ
2023-02-24 12:51
記者陳韋帆／新竹報導
被外界稱作炒房天堂的新竹，出現「量跌價漲」的奇怪現象！根據實價登錄，2022年新竹預
售屋交易量逐季下滑，竹市Q1有518筆、Q4剩183筆；竹縣Q1有1183筆、Q4剩588筆。交易量
明顯急縮腰斬，怪的是，價格不降反漲，竹市、竹縣分別成長了19.1%、19.9%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年起市場受到《平均地權條例》修法的影響，
尤其選後修法動作明確，使許多投資客撤離預售市場，留下的大多為自住買盤，預售屋買氣
出現降溫趨勢。
她說，不過新竹地區受惠園區帶動效應，且新竹市舊市區開發飽和，房市長期供不應求，加
上缺工缺料、建築成本上升，因此房價仍向上攀升。目前新竹市的預售新案大多集中在北區
的金雅、東區的關埔等重劃區，其中關埔重劃區有鄰近竹科的優勢，吸引科技新貴入住，房
價支撐力道強勁，當地預售案「富宇天雋」，去年底24樓頂樓戶出現成交單價79.4萬元，創
下新竹實價登錄以來住宅的新高單價紀錄。
竹縣方面，以寶山鄉價格漲幅最為鮮明，第四季的預售屋均價，比第一季成長了40.3%！主
要是寶山的造鎮案「宏道新竹帝寶」，是去年底的成交主力，該案開發面積高達18萬坪，成
交單價落在37~50萬元上下，創下區域新高，大幅拉抬寶山Q4的預售屋成交均價；湖口鄉房
價漲幅28.5%居次，預售案像是「亞悅晴空」、「富來大郡」、「弘峻理享城」、「湖適居
」等，房價僅1、2字頭，吸引想要買新房子，但預算又有限的首購族購入。
房市熱區竹北部分，預售屋均價上漲27.7%，漲幅居竹縣第三，去年交易量最多的預售案是
「合新詠遇」，房價大多落在6字頭，台灣房屋竹北台大直營店店長劉維鈞指出，去年第三
季《平均地權條例》部分條文修正案剛提出的時候，竹北出現一波預售客逃命潮，將投資目
光從短期持有的預售市場，轉為購入店面或土地的長期置產，但是新竹擁有竹科和台元科技
園區，自住客多，因此雖然整體預售交易量下滑，但是價格卻穩定成長。
第一建經研究中心副理張菱育表示，去年第四季到今年過年前，因有地方大選、政府打炒房
等因素影響，使整體買氣降溫，不過干擾因素在年後逐漸淡化，再加上內政部1月底指出，
《平均地權條例》修正案的預售屋換約不溯及既往，也就是施行日以前就已簽約購置預售屋
的買方，在施行日後仍可將契約轉售，因此投資客已無急切拋售的壓力，房價修正幅度有限
，而未來法案上路後，短期投資型買盤將大幅縮減，房市將回歸自住基本面。
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