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✨嘉瑜提案通過✨
✅預售屋登錄詳盡查核、不實登錄確實究責
在今天(12/30)下午的立法院院會中，嘉瑜針對實價登錄新制所提案的「強化預售屋登錄查核、確實追究刑事責任」，照案通過！
本次平均地權條例修正，將銷售預售屋也納入實價登錄，為避免建商或投機客故意在預售屋銷售初期登錄不實價格，藉以哄抬炒作特定建案市場行情，誤導購屋者墊高購買該預售屋之價格，嘉瑜提案內政部於修法施行後，應善盡督導責任：「以電腦估價模型計算合理房價，並提高查核比率，如查獲異常價格則須嚴格裁罰」，以此維護預售屋交易市場之秩序，杜絕炒房之歪風！
而有申報價格不實之情形，依法須裁處3-15萬元罰鍰，但觀察北市府106-108年統計資料：「無合理理由而誤登房地交易總價」之案例仍高達56%，嘉瑜推論此係因以不實申報哄抬房價所獲之利益遠高於被裁罰之金額所致。
也因此，嘉瑜認為確實追究刑事責任才是釜底抽薪之計，然過往因實價登錄不實而觸犯使公務員登載不實罪且被定罪者，少之又少，故嘉瑜提案請內政部「針對價格登載不實且情節嚴重之案例，應主動移送司法機關」，以達到確實究責、貫徹登錄正確及維護市場秩序之目的！
【美豬表決倒數 柯建銘譏國民黨想選總統的都來當反美義和團】
立法院預計在24日、25日審查攸關含萊克多巴胺豬肉進口的行政命令，國民黨則預計動員千人包圍立法院。立法院民進黨團總召柯建銘今（22）指出，當年主導開放萊牛進口的前總統馬英九最沒資格反對，美萊牛都進口8年了，有什麼食安問題？最好國民黨想選總統的新北市長侯友宜都一起來，共同走上反美的不歸路。
柯建銘指出，會期結束前會有5天的院會，分別是24日、25日、29日、30日、31日。
24日、25日就先處理「學校衛生法」、「食品安全衛生管理法」、9項行政命令；如果國民黨不收斂法案數、發言數、附帶決議的話，25日繼續處理107項附帶決議。恐怕20小時跑不掉。
他批評，國民黨立法邏輯錯誤，「學校衛生法」要修20個條文，連禁菸的都在這裡修；但禁菸明明就是「菸害防制法」的範圍；只有第23條是團膳食材的規範，這只要用契約來處理即可。
他強調，民進黨一定正面迎戰，當然記名投票。
25日、29日可以處理沒爭議、有共識的法案，包括成年從20歲降至18歲的38項修法；英國脫歐後，與各界各國重簽「政府採購協定」，全世界也只剩台灣還沒通過；以及募兵制配套「國軍退除役官兵輔導條例修正草案」。這都是需要儘快通過的
30日、31日希望可以處理有共識的重大法案，包括時價登錄完整揭露、禁止紅單轉售的「平均地權條例」、「不動產經紀業管理條例」、「地政士法」等地政三法；打炒房的「所得基本稅額條例修正草案」；嚴打中國抽砂船的「土石採取法第36條修正草案」、「中華民國專屬經濟海域及大陸礁層法第18條修正草案」等。
臨時會則著重在2021年度中央政府總預算案、前瞻3.0預算案，以及公平會、中選會兩個人事案。另外就是還沒通過的行政院版重要法案。
柯建銘解釋，國民黨一直拿2009年的遊行蔡英文高舉「毒牛」來打混仗。那是馬英九總統在2009年與美國簽署美牛議定書，準備讓全牛進口。而當時的焦點都是狂牛症，民進黨雖然只有27席立委，還是爭取到三管五卡，透過修法保障人民的健康。
2012年針對萊牛進口時，民進黨原本是占領議場；最後拖到國際標準出爐後，就同意召開臨時會，完成修法。柯建銘質疑，萊牛都進口8年了，國民黨現在說萊豬是毒豬，那萊牛是不是毒牛？
柯建銘強調，這是攸關台灣國安策略、對外經貿、台美進展的重大議題，當過總統的馬英九最沒資格反對；樂見馬英九帶國民黨縣市長、想選總統的侯友宜都一起來撞牆，搞反美義和團。背後原因是什麼？大家也可以思考看看。
他說，接下來的表決戰是中途島之戰；國民黨會從1月1日開始演戲，終局之戰則是8月28日的公投，目的是想藉此掩護重啟核四案。但核四都沒了，是要如何重啟？
對於馬辦稱柯建銘偷刪臉書文。柯建銘不解，他是2015年選立委時才開臉書，2012年哪來的臉書文可以刪？
寶島通訊社/記者鄭信貞
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新聞連結：
https://inanews.tw/archives/277852
土地徵收條例公聽會將在12月10日下午2點舉行！
台灣土地徵收制度已經行之有年，在沒有行政聽證程序、沒有安置方案的情況下，居民面對土地遭到徵收往往無法獲得救濟。
苗栗大埔案至今已經七年，但全國各地的迫遷案仍層出不窮地發生，包括南鐵東移案、桃園航空城案、社子島全區區段徵收案以及三峽龍埔里案。
我在11月26日晚上，便邀請詹順貴律師和徐世榮老師來直播，揭發土地徵收制度的問題。
徐世榮老師在節目中表示，土地徵收涉及剝奪人民在憲法上所保障的基本人權，包括財產權、生存權、工作權及人格權。
但是區段徵收的問題既然這麼嚴重，為什麼地方政府趨之若鶩？其中最主要的原因就是，區段徵收制度是一種地方政府挹注財源的手段。
區段徵收完土地大概分為三大類：抵價地約45%、公共設施用地佔25-30%，剩下30%叫做配餘地。地方政府可以將配餘地進行標售或讓售，賣地賺的錢變成平均地權基金，再轉入縣府的財庫。
以桃園航空城徵收案為例，航空城有3100公頃，其中30%是配餘地，也就是900公頃，面積越大地段越好，價錢當然就越高。
但是政府缺錢要資源，就能夠隨便拿走人民的土地，去成就所謂的「公共利益」嗎？
〈行政程序法〉第七條即規定，當有多個方法可以達到政策目的時，必須選擇對人民侵害最小的手段。
整個土地徵收制度，問題包山包海，包括未明確定義徵收事業、審議程序黑箱、公益性及必要性評估流於形式、缺乏土地收回權的相關規定。
這樣的制度不只造成對人民基本權利的威脅，更阻礙了國家的進步，讓所謂的公共利益，成為個人基本權利的反義詞。
因此，為了釐清《土地徵收條例》的問題及推動修法可能碰到的困難，我們將在12月10日召開土地徵收條例的公聽會。
▲時間：109年12月10日下午２時（週四）
▲地點：立法院紅樓301會議室（台北市中正區中山南路一號）
▲主辦單位：時代力量立法院黨團、立法委員陳椒華辦公室、立法委員邱顯智辦公室、立法委員王婉諭辦公室
▲與會團體：政治大學地政學系徐世榮教授、台灣人權促進會、台灣土地正義行動聯盟、環境法律人協會、環境權保障基金會
▲與會機關：內政部地政司、內政部營建署
▲報名表單：https://forms.gle/Ubqvv5Xck758TViE8
＊現場座位有限，欲參與本次公聽會者，請填妥報名表單。
＊為配合秋冬防疫，共同守護健康，請與會者務必攜帶口罩。
＊現場請自備環保杯。
