《遠距上班第二週第3日》
不誇張!!!!
本人現在早上起床都是為了想開會,
因為在家太無聊,
無聊到我只能一直在家吃喝拉撒睡😅
但也要看是開什麼會,
我知道我這個人的個性,
如果一段話我聽不到重點就會開始放空,
就連平常我在問問題時,
我也會想好問題脈絡,
然後在發問時,會說:
學姊不好意思,三十秒,請問xxxxx....?
有東西持續吸收,
對我來說是滋養自己成長的因素!
早上9:30準時開課,
學姊先轉達總經理的宣達,
然後一起歡呼👏🏻👏🏻👏🏻
先將上週的每個重點做複習輪流報告,
學姊再做補充。
今天的課程繼續延伸,
補充資料、分享實務案例「計算題」,
並將高度拉到公司「經營面」。
感謝以前 富豪財金私塾的傅老師教過學姊看財報,
學姊也經常會從財報中,
告訴我們到底可以從裡面看出什麼端倪...
其實,從「財報」,
就可以推敲出很多答案,也影響保單的販售。
本日學習筆記📒:
1、財力證明的認列
2、指標利率與加碼利率
3、平方公尺換算坪數
4、債務整合的案例
5、房貸明細怎麼運用?怎麼看?(需考慮原貸、時間、期數、算數平均數、「行情/時空背景」)
6、保險公司為何可承作房貸?
7、為什麼富邦人壽退出房貸市場?
8、國泰利率條件與競爭力
9、國泰與富邦財報
10、國泰為何保單升息?富邦為何保單降息?
也因此讚嘆國泰的投資團隊,
太強大,第一名的金控服務,
不只是多元化,而且穩健!
#海外投資
#固定收益
#我居然可以早起是為了想開會🤣
然後!在家嘛!
哎唷~~~我本人也沒偶包
素顏戴眼鏡的,可以啦!!
🤣🤣🤣
之前就有客人開玩笑說,
欸!有沒有學生說,多加500置妝費,
請老師化妝災出門?
答案:沒有!🤣因為我懶,麻煩請習慣😆
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,191124中天+民視 誤踩住3地雷遭檢舉 松江路巷弄爆撤店潮 影片網址→https://youtu.be/Al5Okxfc5Pm 【中天記者/萬紹安、陳子芬;民視記者/徐紹芸、黃啟豪】 《中天》 新鮮研磨、醇濃咖啡上桌這間咖啡甜點店在台北市松江商圈經營了1年多,累積不少人氣,但現在卻被要求要...
平方公尺換算 在 嗯嗯。莉莉嗯 Touch and Life Facebook 的最讚貼文
布拉格城堡曾經是神聖羅馬帝國皇帝、波希米亞國王、捷克共和國總統辦公的地方,於9世紀興建,布拉格城堡也是世界上最大的一個城堡,佔地7萬平方公尺(換算下來大概是2萬坪)城堡城牆是在公元870年建起,而比較有名的兩個教堂聖喬治大殿Basilica of Saint George和聖維特主教座堂Basilica of St. Vitus都是在10世紀才蓋的。
布拉格城堡就像是一個小城市,裡頭有好幾個宮殿、教堂、卡夫卡住過的黃金巷、皇家花園、火藥塔等等的景點,實在是需要非常用心地逛才可以把它逛完。
平方公尺換算 在 邦妮&蓋瑞小夫妻 Facebook 的最佳解答
【大坪數】
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小孩子就愛互相炫耀,最近小豆班上的炫耀主題是房子,十分超齡。
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「把拔把拔,E****家在101旁邊!在家裡就看得到101!」
「喔,好厲害。」小班就在炫富,長大還得了。
「他們家門口有噴水池!還有一個房間裡面都是玩具!」
「喔這麼棒啊。」看著小豆的一臉嚮往,老爸心裡很不是滋味。
「他說他每天都有傭人幫他準備餅乾,菲律賓人!」
「喔,哇。」夠了喔,再講下去會戳破我的玻璃心喔。
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「他說他媽媽家有九十幾坪,裡面好大好大!」
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什麼叫媽媽家?所以還有其他的家嗎?夠了我受夠了!震怒!
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「你下次可以跟E****說,你媽媽家裡也有一百多平…..方公尺(換算起來約40坪,含公設,公設比講了會心酸)!比他家的九十幾坪數字還大!」
「記得喔,要講平方公尺,然後你家也有漢人(邦妮)和客家混血兒(我)幫你準備水果,在家裡隨時都看得到東京鐵塔(網路)…..」一邊諄諄教誨,一邊注意他嗆聲的細節。
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廣義來講,我也不算在教他說謊,我是這麼想的。
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可惜,我的縝密嗆聲教學最後胎死腹中,主要是邦妮回家後,兒子馬上興奮的告訴他今天所學到關於我們家的種種尊爵不凡。
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「我們家有一百多平方公尺!」
「有漢人準備水果!」
「看得到最高的大樓!」
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邦妮聽完後,直接叫小豆不可以在幼稚園宣言這些東西,她覺得怪丟臉一把的。
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就這樣,我努力耕耘的嗆聲教學幻化為泡影,心碎。
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#Instagram上我的生活塗鴉→ID:garyk_liu
#邦妮的Instagram ID:bunnyctw
平方公尺換算 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
191124中天+民視 誤踩住3地雷遭檢舉 松江路巷弄爆撤店潮
影片網址→https://youtu.be/Al5Okxfc5Pm
【中天記者/萬紹安、陳子芬;民視記者/徐紹芸、黃啟豪】
《中天》
新鮮研磨、醇濃咖啡上桌這間咖啡甜點店在台北市松江商圈經營了1年多,累積不少人氣,但現在卻被要求要限期搬家。
業者阮先生:「三條街的業者都收到都發局限期改善的公文。」
拿出北市府的公文,上頭要求限期改善,否則就要開罰,原來店家開設的地點是在住三區,根據台北市都發局規定住三區營業使用規範,至少要8米寬以上的巷弄才能開店營業,但這區域巷弄只有6米寬,餐飲相關是不能營業的,也因此松江商圈最近開始出現搬店潮。
包括文青型《任意門咖啡》已經全部搬空,知名法式料理餐廳《三賀家》預計將在12月20號關門搬家,除了這幾間之外,至少還有6家以上的餐廳也打算要移店,他們都是開在松江路259巷、錦州街242巷和民生東路二段147巷6弄和12弄之間,都是屬於6米寬的巷弄,依法不得作為餐飲業使用。
房仲業者/陳泰源 表示:「這一次松江路的狀況是固定幾位檢舉達人,當時師大夜市的商圈是法規還沒有那麼健全、如雨後春筍般整個往外擴散。」
誤觸住3區開業限制的案例不少,之前就是師大商圈雲和街一帶巷弄中的餐飲小店,也因為周圍住戶抗議檢舉被迫退出商圈,也使得師大商圈沒落,房仲提醒,不少年輕人喜歡在巷弄裡開設咖啡廳、輕食或特色小吃等,但在開店選址之前,一定要搞懂相關法規限制,以免開了店才發現踩到地雷。
《民視》
新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019B24F01M1
台北商圈又出現師大夜市翻版了嗎?近期在行天宮週邊巷弄內的餐廳,許多業者都接到住戶多次檢舉,因為這裡屬於住三區,巷弄不足8米寬,依法是不能開店營業,因此業者被檢舉後,無奈只好選擇搬遷,但撤出的店家越來越多,也讓附近商圈的生活機能受影響。
記者/徐紹芸:「位在台北市松江路巷弄的法式料理餐廳,因為店面設在不到8米寬巷弄,多次遭到住戶檢舉。業者無奈,在臉書宣布 營業到12月底就要熄燈。」
再往隔壁條巷子走,落地玻璃櫥窗,貼上紅色招租字樣,這間店面原先是家咖啡廳,10月底也熄燈了,松江路巷弄近期許多餐廳都收到檢舉公文,範圍從松江路259巷到錦州街,還有民生東路二段巷弄,因為這些巷道寬度不足6米,店面依法不能做為餐飲使用。
面對附近居民的壓力,不少店面選擇搬遷,不過其實市府早有放寬標準,只要在2013年7月前完成營業登記的,能暫緩處罰,但之後才開的,除了處6到30萬元罰鍰,也將勒令拆除改建或是停止使用、恢復原狀。
房仲業者陳泰源表示:「一樓的店面跟二樓以上的住家,彼此之前長期的衝突,因為店面價值越高,住宅的價值就越低,住宅區有很多的規定,還有就是店家一定要做好敦親睦鄰。」
根據住三區規定,只要符合8米寬巷道,美容美髮、洗衣店甚至泡沫紅茶或是咖啡廳都能開,但樓地板面積得在150平方公尺內,換算大約40多坪,但不到8米寬的巷弄無法開店,現在業者被迫撤出商圈,恐怕也讓住宅便利性大受影響。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191124-3.html
平方公尺換算 在 徐巧芯 Youtube 的精選貼文
🏭工務委員會質詢🏭
✔️市府針對外牆剝落補助編列了兩千多萬,執行率只有10%!
👉顯示市府對房屋的公共安全意識薄弱。希望市府要找出補助的目標對象,並且解決沒有管委會的老舊公寓補助問題,而不是放任問題發生才去解決問題。
✔️台北市平均每年有約800件外牆剝落,造成公安問題,但罰的太慢、太少,缺乏完善巡查機制,緊急修復補助僅4萬/棟,幾乎是看得到、吃不到。
👉外牆剝落補助是以一棟一件4萬元。若剝落案件同時發生在不同樓層,就會發生補助爭議。並且4萬元以市場報價來換算只能做3~5平方公尺而已。
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Mega Bangna佔地四十萬平方公尺,四十萬平方公尺是一個怎樣的概念?換算成足球場,以標準足球場面積來計算是8250平方公尺,也就是說Mega Bangna約為48個足球場總合,所以我當天也只能快速走過!
Mega bangna裡包含了400多個品牌的商店,8000個停車位,還有就是全曼谷唯一一家IKEA就坐落在這邊,裡面集吃喝玩樂為一體,不但有各家服飾店、3C商店、Big C超市、傢俱賣場、餐廳、美食街、髮廊、書店,還有電影院,真的可以待上一天不用出來了!
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交通資訊
Mega Bangna和IKEA都有免費的接駁車,不過只有Mega Bangna的免費接駁車有到捷運Udom Suk站喔,從早上07:00到晚上的23:00,約25-30分鐘一班車
在Mega Bangna回市區的上車地點有兩個,
一個在Mega Bangna的正門口,另一個在IKEA正門
營業時間:AM10:00-PM22:00
可搭乘BTS至Udom Suk(E12)站5號出口出站,
出口旁的7-11前有Mega Bangna的免費接駁車
或是從Udom Suk站直接坐計程車前往 Mega Bangna網址:http://www.mega-bangna.com/th/
地址:39 Moo 6 Bangna-Trad, Km 8 Bangkaew, Bangplee, Samutprakarn, Thailand 10540
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Klook客路旅遊行程:https://bit.ly/2CUruSq
KKDay旅遊行程:https://bit.ly/2TiiWOf
Facebook: https://bit.ly/2s2aWBK
Instagram: https://instagram.com/hanjourney
Youtube: http://youtube.com/c/tangthomas2018
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