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健身用品店，點做生意，點揀舖? 《TVB 日日有樓睇 – 投資磚財》2021年8月23日

多謝創健運動器材用品專門店的負責人Micky接受訪問。

DM Sports創健運動器材用品專門店
地址: 佐敦南京街8-20號德惠行20號地下(佐敦地鐵站B2出口)
WhatsApp: (852) 9333 7133
Website: https://www.dms88.com/
Facebook: https://www.facebook.com/88dms/

https://news.tvb.com/programmes/apropertyaday/6123b87f335d19c7170dbdd1/0/%E6%97%A5%E6%97%A5%E6%9C%89%E6%A8%93%E7%9D%87

睇舖地點:
(1) 銅鑼灣軒尼詩道432-436號人和悅大廈地下8號舖連閣樓及一樓，面積：地舖約700呎+一樓約700呎=合共約1400呎，門闊約13呎5吋，叫租$150,000-200,000 (租務熱線: Zerlinda Chan 6844 3414)

(2) 灣仔莊士敦道161-163號地下1-2號舖，建築面積約1842平方呎（未核實），門闊約22呎3吋，電力三相120A，舖內沒有來去水，無煤氣，叫租$200,000 (租務熱線: Creon Kwong 9495 5689)

盛滙現正招租

長沙灣青山道195號地下及閣樓
月租: $75000 (全包) , 建築面積(約): 1300呎(閣樓約1100平方呎)
門闊: (約)13呎，舖深：(約)70呎
有三相電100A,設有舖內洗手間及來去水。
物業位置交通方便，又為民生旺段。
舖型四正，深度十足，更附設閣樓，空間充足。
附近有8個市建及私人發展商重建項目相落成，
預計區內人口增長及消費力上升。
步行到長沙灣港鐵站只需3分鐘。
https://www.bwfund.com/zh-HK/service/detail?id=181

新蒲崗爵祿街116- 118號裕富大廈地下6 號舖
月租：$75000(全包) , 建築面積(約): 780呎
門闊: (約)11呎，舖深：(約)50呎
有三相電100A, 設有舖內洗手間及來去水。
物業鄰近大型商場Mikiki及工商業區，人流絡繹不絕。
附近大量酒店及新式商廈將相繼落成，
與啟德新發展區僅一街之隔，
預計區內人口增長及消費力上升。
https://www.bwfund.com/zh-HK/service/detail?id=184

土瓜灣銀漢街29號地下5號舖
月租：$35000(全包) , 建築面積(約): 1200呎
門闊: (約)15呎，舖深：(約)55呎，舖高：(約)12呎3吋
有三相電100A, 設有大廈洗手間及來去水。
舖位於車房行業街，舖型四正，中間無柱，適合各行各業
附近住宅林立，對民生店舖需求甚大。
步行到土瓜灣港鐵站只需4分鐘。
https://www.bwfund.com/zh-HK/service/detail?id=186

九龍太子汝州街17號地下B1號舖
月租：$35000(全包) , 建築面積(約): 200呎
門闊: (約)10呎，舖深：(約)10呎
有三相電60A, 設有大廈洗手間及來去水。
舖位為大單邊物業，盡享兩邊人流。
舖位位置為於住宅及商業區，吸引四面八方客源。
步行到太子港鐵站只需1分鐘。
https://www.bwfund.com/zh-HK/service/detail?id=185

詳情請參閱附件!
歡迎查詢 Inquiry
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070/ 2830 1117
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789/ 2830 1190

新宿駅對面的一座大樓日前完成改裝工事，於最上層設置了超大型的彎曲無邊高清4K螢幕「Cross Shinjuku Vision」，螢幕呎吋達150平方米，可以播放非常具有臨場感的3D廣告，而近日營運的公司就先以自家製作的3色貓3D動畫作展示，超巨大又可愛的3色貓，成功吸引大家的目光！

#有貓就是讚

第2528成交(100%堅)，基金套現! 《第三街「錢大媽」舖成交2750萬》 西營盤第三街56至72號地下C舖， 建築面積800呎， 舖闊約17呎，深約34呎。新租客「錢大媽」， 租金69000 (1/5/2021至30/4/2024)，生約加租最多至79350 (1/5/2024至30/4/2026)。 舖內有來去水，特高樓底，可以使用大廈洗手間。

原業主(盛滙)2020年12月用1850萬買入。 持貨五個月，升值五成。

此舖近正街扶手電梯，街市及半山較高消費旺段。 預期新租客將會更帶旺此段舖位。

簽約日期是2021年5月17日。

價重要，但更重要多謝中原 Jackie 9614 2668，靚?及好經紀。買賣舖搵佢啦? ... 記住畀足佣! 「拖佣冇陰公」!

《經濟日報》晨早新聞 ☀

西營盤地舖2750萬售 5個月賺900萬

工商舖「撤辣」效應下，舖市炒風再現，由基金去年底購入的西營盤地舖，最終以2,750萬元沽出，短短5個月內，大賺900萬元升值近5成。

該舖位為西營盤第三街56至72號地下C舖，面積約800平方呎，最近獲內地豬肉連鎖店錢大媽以6.9萬元承租。據知，該舖原叫價3,200萬元放售，最終減價14%或450萬元，以2,750萬元易手，以此計算租金回報約3厘。

舖位由基金在去年底斥1,850萬元購入，持貨僅5個月，帳面獲利900萬元或約48.6%。

。。。。。

買舖容易、沽舖難！ 近年全港獲利沽舖，我們應是最多?。好多人問我 HOW? Here are quick tips:

1. 對經紀要客氣，唔好吋! 畀佣要畀得足、畀得快! 如果吓吓又減又拖，個朵臭咗，唔使玩。 經紀才是這行「真正的老闆」，他們是「造王者」!

2. 我網絡大。 真係電視廣告一樣:「我放盤可以手快、價靚，因為我一個message，幾千個地產agent就同時收曬料! ... 」 and buyers!

3. 我有售後服務。 投資者 - 賣咗就唔好再搵我，要攞最高價才叻。做生意 - 賣咗先至係關係的開始，要留水位。我是「生意人」，不是「投資者」。最緊要貨如輪轉，講口碑、講信用!

... 仲有400個其他原因講唔曬! ? 有興趣參加我逢星期六的早餐會同你分享更多 ...

最後，最緊要「勤力」。 我鍾意我老婆的原因就是因為她「勤力」! 物以類聚。爸爸教我:「勤力未必發達，但勤力一定搵到食!」只要方向正確，就日做夜做、社運做、肺炎做， 風風雨雨都不停做，我希望做多最少50年! 興

p.s. 昨日放狗扭親隻腳， 昨晚廁所都去唔到 ?? 今日你會見到我跛下跛下周圍拍片?

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Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興

盛滙商舖基金，每季對外集資港幣約六千萬(上限)。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與，投資300萬起。 基金目標我自己持有25%，公開75%。了解詳情，可致電 (852) 2830 1111

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【盛滙舖放售】馬頭圍道88F舖放售，原叫1350萬，現減至1200萬，租客田子茶事，租28000，可買公司。

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譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070
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李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274

https://www.bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=147

物業售價: HK$12,000,000

地址: 紅磡馬頭圍道88號海青閣地下F號舖

建築面積*: 約 200 平方呎

門闊*: 約 8 呎 5 吋

舖深*: 約11.5呎

管理費: $469/月

差餉:$1,485/每季

租客資料: 田籽茶事 (第三分店)

租金 : 每月租$28,000，全包，租期由2019年7月1日至2021年8月15日

租金 : 每月租$30,800 - $32,200 ，全包，租期由2021年7月16日至2023年8月15日

備註: 附設來去水、三相電100A 、可使用大廈洗手間

買賣模式: 物業或股份買賣形式

觀塘第一滴血! 蝕讓? 第2158成交(堅)，感覺5分。Sold 1388萬。 觀塘宜安街4F至6號宜安大廈地下4R號舖，建築面積518平方呎，門闊11呎10吋，深約26呎，原業主叫價1500萬，成交1388萬，原業主2015年6月用1520萬買入。 連手續費蝕約280萬。

租客彪哥海鮮菜館，租金4萬元至2021年12月31日，租金回報3.46%。

觀塘街舖從來沒有蝕讓過! 這間舖是彪哥海鮮酒家用來放枱， 應該現時沒有來去水， 無後門，現在好大減租壓力! 勝在屬於觀塘飲食段，觀塘無平舖，感覺市值成交，5分位。

(註冊1388萬)

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如果你想收到我即時最貼市或唔方便公開講的舖市資訊，可whatsapp 我 (+852)90361143 。我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。 我無心造謠言，只是每日我聽到的「八八卦卦」商舖資訊。? 李根興 Edwin