根據報導，央行總裁楊金龍表示，要讓房價回到人人買得起的價位太難了…
接著，有立委質疑政府頻頻推出打房政策，卻把房市愈打愈旺，楊總裁則回應，房價繼續漲是另一回事，祭出選擇性信用管制確實有達到金融穩定的目的。
我之前說過，房價持續上漲，但不要漲過頭，這才是政府真正希望的金融穩定，畢竟多數政客名下都一堆土地跟房產，加上台灣房產大到不能倒，若房價崩跌，就代表火車頭翻車出軌，可能會讓經濟委靡不振…
所以說，楊總裁也是說出了實話，要讓房價回到一般人都能買的價位，確實不太不可能。
但老實說，即使房價不下跌，也有機會讓大部分人買房，那就是控制房價漲幅，並提高人民的收入，增加可支配所得。
不過，最大的問題是，我之前提到，因為多數資金和家庭可支配所得，都是往房地產跑，因此沒有投資實業以及增加消費，才會導致台灣的薪資長年在地上爬不起來。
如果要讓資金離開房地產，最簡單的方式就是課囤房稅等房產稅，提高房屋的持有成本，但確實會讓房東和房屋持有人，把增加的成本轉嫁到租客或是其他房產買家身上，反而讓租金和房價提高。
例如，前日興富發集團總裁鄭欽天表示，「政策愈是打房、代表房市未來會更好」，結果楊總裁也沒有反駁，或提出解決辦法，甚至說部分有道理，某部分是他們的行銷策略，這等於是變相承認房價會愈打愈高，免費幫建商打廣告。
因此，除了課稅提高房屋持有成本外，還要搭配社會住宅、國宅，才有機會讓房價、租金不會愈打愈高，資金也有望流向房產以外的區域，當人民收入和可支配所得漸漸提高，買房就不再是遙不可及的夢想，也不需要背房貸大半輩子。
新加坡就是如此，推出一人一國宅的計畫，大量蓋國宅，讓人人有房自住，目前已有超過80%的新加坡人都住在國宅。
然而，40幾年前，台灣還會拼命蓋國宅，但如今連社會住宅都愛蓋不蓋…雖然央行讓利率維持在低位，確實是長年來推高房價的兇手之一，但中央和大多地方政府，幾十年來無視公共住宅問題，任由建商炒房，更是導致人民被房價逼得怨聲四起，不可忽視的元凶….
年收入房貸 在 Re: [閒聊] 房貸補貼2023房價又要噴了嗎？ - 看板home-sale 的推薦與評價
這個政策是不是激怒大眾用的阿XD
整個狀態有點幽默
以台南來說，假如買不錯的房子應該也要貸個1000萬吧
1000萬大概一個月繳35k上下
保守一點的夫妻，現金流抓1/3繳房貸，所以年收入不就爆掉被排富排掉了嗎XDDD
更何況TSMC台南那邊今年領的會有部分是去年業績，應該隨便都破250
至於台北就不用說了，年收加起來大概要破250才能比較放心買
意思是說，吃的到這個補貼的有幾種人
1. 包租公帳面上沒掛收入，但是有一堆人頭貸款收租用的
2. 地下經濟賺很大沒報稅的
3. 捏懶趴捏到爆收入低貸款高的
其中我想第三類人應該比較少
多數還是競競業業的上班族，貸款前規劃好保守的現金流
結果這個房貸補貼完全排除了
a. 多數努力的雙薪家庭
b. 乖乖報稅守法的人民
這個政策是不是有點奇怪XDDD 雖然說補貼金額真的沒很高
但對無房的人來說，完全吃不到的政策一定會不爽
對多數自住者還背著房貸的族群來說，是被排富排掉的
確定這不是故意激怒群眾的政策嗎?
※ 引述《ppp123 (3p哥)》之銘言：
: 政府開示了 2023年房價是否又要井噴？
: 內政部表示，去年開始中央銀行連續四次升息，房貸負擔日益增加，在減輕民眾居住負擔方
: 面已研擬房貸補貼 每月戶頭將多出一筆定額補貼金，預計30萬至40萬戶受惠 以房貸1,000
: 萬元為例，每月約可領3,000至4,000元
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