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今天與 #新北市捷運局 #臺北市捷運局 #土城區公所 #水利局 一同到 #捷運海山站 研商一號、二號出口廣場 #增設天幕。每逢假日這邊都是活動滿滿，不論是捐血活動、農民市集、公益活動、市府的宣導活動…等等的眾多活動都常常會選在這邊舉辦。所以希望未來透過增設天幕能夠給市民朋友帶來 #防曬 #防雨 更舒適的生活空間。
希望雙北能夠攜手共同合作，透過彼此持續努力來活化周邊設施，提升市民的幸福感，創造多元友善的活動環境。
#安居樂業 #幸福土城
#建設追追追
#林金結
【 一起吃飯的幸福 】#老人共餐
每當來到共餐的時候，總是會多一分感動。因為在飯桌上的我們有了更深刻的認識。因為一起吃飯是幸福的，雖然現在無法計算我們之間共同享用了多少頓飯菜，但在每次的共餐時在這些飯桌上逐漸認識彼此，並逐漸成為根深蒂固無法割捨的事物。💖💖
當初在 朱立倫 市長推動共餐的目標，也是為了讓老人家可以多出來走動，在同一個社區多認識彼此，因為有可能在同個社區住了數十年，卻從來不認識。但是當彼此一起吃飯的習慣出現時，那份情感卻再也無法改變。因為，正是在這平凡的飲食之中，激情逐漸轉化成了溫情，而這才是共餐的本質，因為它們永遠藏在看似平凡的點滴之間。
#當我們 #一起吃飯 #就是幸福
#土城 #延和公園 #認識彼此
#洪佳君 #becomebetter
只要50元銅板價，就能 #芋見幸福
土城延吉街也有好好喝的芋頭牛奶
芋頭牛奶$50 冰溫可選擇
鬆軟綿密的大甲芋頭加上鮮奶
新鮮現打，喝之前先攪拌一下
真材實料，喝的到芋頭顆粒😋
芋頭和牛奶比例調配的不錯😊
入口綿密濃郁不過甜很好喝😘
營養又健康的飲品值得推薦😍
芋見幸福 土城延吉店
📞：0955-790350 0987-878818
📍新北市土城區延吉街182號
⏰營業時間：17：00-24：00
#芋頭牛奶 #土城美食 #土城延吉街 #銅板美食 #芋頭 #牛奶 #taromilktea @ 芋見幸福芋頭牛奶-土城延吉店
210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112
沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢？專家點出，除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率，高架旁的樓層數也是關鍵！不論是「到站就到家」，還是「5分鐘到車站」，民眾買房喜歡「逐軌道而居」，即便房價硬是比周邊貴上1.5成，交易依舊火熱，2020年分別是中山國小，跟幸福站位居雙北交易第一，軌道宅會這麼夯，從桃園機捷沿線各站點，第一名漲幅就知道。
（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）……↓
全國不動產董事長葉春智：「從台北車站到中壢站沿線，A18桃園站自有實價登錄以來，它是漲幅最高的，一坪平均(增值)大概到5萬塊。」
只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位，現在怎麼買才有賺頭，房仲業者教戰，撇開本身房價基期太高的北市，反而要從捷運線路「末端」，能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。
美商ERA不動產資深經理陳泰源：「以土城最明顯的話，過去一坪可能才20-30萬，但是現在土城已經漲到30-40萬了，預售屋都漲到4字頭，那如果是以蘆洲或三重一帶的話，過去房價約莫是30幾(萬/坪)，現在也是上漲到40-50萬。」
離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線，明年準備通車，萬大線一期進度也走了一大半，不急著入住的自住客 ，可以選在"施工期"，忍過就能海闊天空。
陳泰源表示：「內湖文湖線捷運，過去的例子就是說，它在興建當中，有很長的交通黑暗期，只是蓋好之後呢，確實房價是有稍微補漲的。」
更刺激的是買在"規劃中"線路，目前像是淡海二期，環狀東環段跟五泰輕軌，專家提醒買規劃中線路的軌道宅，屬於賭博性質，短期內享受不到增值效應，小心被套牢。
住商不動產五泰房屋公關副總隋安德：「20年前政府就在倡議汐止民生線，但是因為汐止民生線，跟台鐵是完全重疊的，同時因為它跨到民生社區，民生社區的地方人士，是普遍反對捷運的。」
而軌道高架經過，不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。
陳泰源：「風水上人家會覺得，捷運沿線就會有所謂的，「攔腰煞」的問題。」
葉春智：「捷運宅旁邊，有面臨捷運的噪音吵的，同一棟價錢是會差3到5萬塊。」
房仲業者以捷運共構宅為例，除了沒有瓦斯明火，車位規劃也比較少，在挑選相對保值的捷運宅的同時，也得考量個人需求取捨避免踩雷。
陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html
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SuperMami超級媽咪 X 創作人 我是EE媽 我的幸福態度
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