『大家安安大家好,本肥宅是台女兼民間團體的遊民社工,昨天在板上回覆了遊民相關新聞,並跟大家邀請有遊民問題可以問我。
我以為大家的焦點會在塔綠班或疫苗之類的新聞,這個回應數真的嚇鼠偶了,沒想到大家對遊民議題這麼感興趣,那我就來多寫一點我工作看到的事情,如果版主覺得不妥(可能跟原新聞沒啥關係了)可以把我刪掉,真不好意思。
#前一篇文章聊到身懷鉅款的遊民就跟日本進口的壓縮機一樣非常稀少,我說我七年看到少於十個真的是客氣說法(0123456789都少於十啊大家!),並沒有每年都看到至少一個那麼頻繁。
#但大家好像對很有錢的遊民很有興趣,我還是要認真澄清,千萬富翁遊民的比例是非常非常非常稀少的(大概千分之一吧),請不要誤會每個遊民都這樣,如果有興趣想了解遊民為什麼變遊民,可以參考我以前在八卦上發過的廢文,原始文章被洗掉了,但NPOst上面有備份。 https://npost.tw/archives/26009
(【複習】Re: [新聞] 萬華街友被趕 他怒:你知道我的苦衷嗎? https://www.facebook.com/PttGossiping/posts/803644103106589 )
有些人問說,#為什麼億萬土地阿北不去找其他親戚賣掉他的持份換一筆錢?這裡有幾個條件:
1.你要有親戚台灣電話
2.你要能夠打給親戚
3.你願意跟親戚說你現在的落魄狀態,賣給他們
4.你的親戚願意買你那少的可憐的持份
5.買賣土地曠日費時,還牽涉到稅金(這部分要請懂不動產買賣的專業大大說明了),還有你要有手機,親戚或土地仲介或律師或土地代書才能找到你。
6.就算共同持有者願意買,你還要跟等著領你遺產的子女解釋為什麼你把他們可能得到的遺產賣掉了(如果你子女知道的話啦)
7.強制分割這就不是我遊民社工的守備範圍了,但連我這個不動產外行人都知道要搞很久(甚至好幾年的官司),阿北要活到那個時候才可以。
阿北光是在第一個階段就卡住了。那些久遠的親戚早就在外國,連死了沒都不知道。失聯幾十年的狀態下,你要怎麼找到他們?手機早就在流浪的第一天晚上睡覺時被偷了,連鞋子都被偷走,早上醒來只能赤腳跟路人乞討零錢,去便利商店買一雙最便宜的藍白拖。「可以去戶政事務所調謄本啊!上面有戶籍地資訊啊!」你只能調直系親屬的資訊,假設這塊土地是你7個手足共同持有(那個年代都生很多),然後每個手足又生了三個小孩,這樣至少就有21個人要聯絡,而你手足的子女個資,你是沒有權限調閱的,你只能調直系。
再來是就算你調到你子女的資料了,上面也只會有戶籍地址,不住在戶籍地根本是常態。
而且這個阿北的子女都在外國,他也沒有想要放棄身為父親僅存的自尊,告訴他們把巴流浪在街頭,只能靠路人接濟的飯糰。(要是我可能也會跟他做一樣的選擇QQ)
阿北的這個故事帶給我的啟示是不要生小孩,這樣我以後初四了必須申請低收入戶時,不養我的小孩的才不會收入被算進我的收入,#造成我無法申請低收,然後我又不好意思告他們。#共同持有的土地最好也趁能分割的時候割一割,以免像這個阿北一樣,我當初幫他找不動產專業人士調土地資料時,複雜的人名與關係已經可以媲美魔戒三部曲全部出場人物或斯卡羅的一萬倍了。
然後在我做盡了一切努力之後阿北就消失去南部了,幹你娘。雖然時間重來或他再次出現的話,我應該也是無法幫他啦,可能只能公部門社工用539專簽了吧,這就不是我這個小廢物的權限了。
唉,社工這個工作啊,無力感真的很多很多。其實有好多人,都是我沒辦法幫忙的。我工作的時候常常都覺得自己很廢,像是疑似精障但沒有病識感又沒有自傷傷人所以不能強制安置、因為以前在收容所曾經東西被偷被霸凌不想住收容所、還在酒癮或毒癮的狀態、囤積症、不願意告子女、要坐輪椅但身障生活補助金不足以負擔電梯大樓租金、住在違建無法申請租屋補助、容易與職場人際起衝突但又還沒65歲身障輕度、智障邊緣但不是智障、流浪一兩天我要去帶她安置的那天就消失......。
哎呀呀寫太多怕大家不想看,但看大家留言說辛苦了、很偉大什麼的,我都覺得很愧疚、承擔不起。我只是一個很廢、很多事情都做不到的人,而我也不覺得上面這些困境是任何一個社工能做到的,所以我才會上來發廢文,想讓更多人關注這個議題,我們從不同的位置一起去做自己能做的好事,這樣才能減少更多人流落來街頭,畢竟沒有人一出生,就是遊民的。
有很多留言也說,要有四千萬才能當遊民、連遊民都有老婆。想跟大家說一個好消息(不然前一段我把氣氛搞氣氛太差了抱歉),就是啊,#台女並不是只看錢的喔!身為一個台女兼遊民社工,#我發現很多男遊民啊,#都有女朋友呦ㄏㄏ。他們窮到爆,但為什麼他們的伴侶會跟他們交往呢?
有的人雖然窮,但很願意花時間在伴侶身上。有的人雖然又窮又機掰,但女友精神疾病發作的時候,是他不離不棄的守在他旁邊,每天在捷運站門口乞討到的錢,都會去買一瓶她最喜歡的生活泡沫綠茶(還指定一定要這個牌子,幹),去康家看她的時候,一次送給她。
我每次都很生氣,因為幫個案強制儲蓄的時候,聽到他把好幾萬當成紅包送給女友的孫子我就想說幹那又不是你親生的你這個盤子!!我花多少口舌與技巧才把這些錢存起來,你他媽......「那我看到她孫子叫我阿公,我就覺得很幸福......。」阿北望著遠方自己跟自己講話,我剛剛想殺人的戾氣整個都軟掉了。
唉,那有多幸福呢,我光想就覺得一定很棒吧。好啦,都包,都給你包。
雖然我懷疑他女友根本就是為了低收入戶補助金跟他在一起,但看到他幸福快樂的樣子,
我就覺得好啦你高興就好了。
話題怎麼會講來這邊?啊對啦是要講 #我交不到女朋友都是因為台女只愛錢 這句話是假的,如果你真的想交,好好對待眼前的每個人、交友軟體滑起來、徵友訊息放出去、不要把女生分成可幹不可幹,保持善良,就會有女朋友了啦,就算真的交不到女朋友,你也可以試試看跟男生交往看看啊,說不定會找到另一片天地。
大家都說阿北不找子女是他活該,#那我再講另一個有子女的大老闆變遊民的故事好了。以下的小故事都隱去個資。
人生就跟爬樓梯一樣,要從低處往上爬樓梯到101頂樓要花很久而且很累,可是從101上跳下來摔在地上,只需要幾秒的時間。
阿北以前是開工廠的,跟老婆育有一個小孩。後來阿北生意失敗工廠倒閉,跟老婆那邊的親戚借錢但還不出來,老婆很怒就離婚了,小孩跟老婆。
事業失敗的阿北到處流浪做粗工,一個月收入六千塊,剛好睡路邊,把錢拿來吃飯跟交通,偶爾拿去買佛珠跟玉佩(幹拎娘買個屁佛牌但我有忍住不要罵出來,我是個專業的社工,我學會用好的兩個代替靠北),他希望神明可以保佑他人生好起來。
阿北很想念孩子,我陪他去戶政事務所調戶籍謄本,查到孩子的地址,我陪他寫信(因為他沒錢買信紙),他說「我不會寫啦社工你幫我寫」我說「幹拎娘小孩是你的還是我的」
不是啦我當然不會講這麼不專業的話,我只是笑笑的說他先寫,寫什麼都可以,我會幫他修改、出主意,他放心吧。
他盯著信紙,手開始抖,然後慢慢寫上孩子的名字,說爸爸很想你。他邊寫邊哭,字本來就很醜了,豆大的淚珠更是把整張信弄得更難讀。我沈默的想著幹,原字筆應該拿油性的給他才對。
信寄了好多次,每次都查無此人被退回我的辦公室(因為遊民沒有信箱可以收信),我每次看阿北很興奮來找我問我有沒有回信,我只能搖搖頭。然後我就帶他去報警,報子女失蹤。報案的那天,我坐在他旁邊等著做筆錄,#員警說因為子女已經成人了,就算找到,#員警也無法告知他子女所在地址,#除非子女自己願意講,#他們才能幫忙傳話。阿北請警察一定要告訴他子女他的電話,警察說好,也留了阿北的資料。
後來你們也猜到了,警察找到子女,子女銷案,但不願意透露行蹤,阿北只知道子女還活著。
我不知道這樣是好還是不好。
某天阿北很激動的打給我,說他子女打給他了。我很高興的問他發生什麼事,阿北說有個無聲電話打來,那一定是他的孩子,他很激動的對無聲電話大喊「xXX是你嗎!我是爸爸啊!」他喊了很久,電話都沒有回音,然後掛斷了。他手機儲值卡沒錢了,只能接不能撥,拜託我幫他聯絡。
我用Whoscall查了那支號碼,那是一支上千人通報過的詐騙電話,大家都說這支電話無聲騷擾,不要接。
「不可能、不可能」阿北不接受我的答案,他空洞的轉身離開辦公室,不知道是藍白拖破掉導致的足部蜂窩性組織炎,還是他此刻魂不附體,他搖搖晃晃的離開。
我也很難過,我多希望像上一篇的留言一樣,這些都是唬爛的,如果這些悲傷都是唬爛就好了,如果我說的都是假的、我掰的、如果大家都可以真正過快樂的生活,那就好了。
可是就不是啊。
我說的每個字,都是真的。』
Re: [新聞] 4千萬身價街友被長照女主任偷偷登記結婚 https://disp.cc/b/163-e0Tl |前情提要 https://www.facebook.com/PttGossiping/posts/2410647919072858
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,大家有沒有遇過這種情況呢? 相信有看完影片的朋友已經很清楚了! 有時候多等一下,也許不是壞事喔 ---------- ↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟!↓↓ https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join ...
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想要傳承財產給子女,律師問你幾個問題?
家族財富傳承,最重要的精神在於設立『原則』,讓子女能夠體會到父母親用心,也讓多付出或是孝順的人能夠多收穫,其他人則有基本的收穫,具體的方法是從個人財務傳承以及企業(公司)傳承兩個構面去做規劃,請回答律師幾個問題:
一、 個人部分:
1. 你目前的財產究竟有多少價值?種類?
要釐清自己名下的財產總類與價值,才有辦法作分配。你可至國稅局調閱自己的財產、所得清單,並調閱不動產謄本、銀行存款數額、基金種類與價值、上市上櫃股票(可從券商對帳單得知種類明細與價值)、家族企業的股權、債務(清單列表)…。
2. 你目前的資產中,哪一些投資需要『專業管理』?
這需要你自己判斷,作用需要『專業管理』的資產,由懂得管理的繼承人繼承,較能產生資產的最大功用。
舉例來說:一般說來,現金存款是不需要專業管理。但同樣是投資股票或基金,有的人只有抱股(或基金)不賣股,那就不需要『專業管理』,但是如果你是積極進出上市貴股票賺價差,股票或基金的投資,就需要『專業管理』。
3. 目前及未來家族企業股權的分配
目前企業所有權(分紅)由全部人擁有,還是由特定人擁有?未來企業要由何人經營,是否已有腹案?
4. 對資產分配的想法
自己特別喜歡誰?哪一樣財產要留給誰?…不管任何人眼光,自己內心的想法『是什麼』,先釐清。
5. 公益捐贈的預備
內心有無希望幫助哪一些弱勢族群?或是伸張社會公義?例如:關心失智老年人,保護受虐兒,偏鄉教育。
二、 企業部分(企業主,或經營公司老闆)
1. 企業法律結構是什麼?
企業在法律上的性質不同,所有權與經營權攸關,因此,必需認清企業種類,股份有限公司、有限公司、合夥、獨資商號?法律結構不同,自己所占的權利比例是?股東組成?是否為控股公司?從公司章程、公司登記事項卡、董監事名冊、股東名冊、商號登記資料、工廠登記資料…等實際判斷。
2. 企業財務狀況?
資產負債表、損益表、現金流量表、報稅資料…等。以客觀狀況審視公司體質,是否適合傳承?財務部分有何需要補足?稅務部分是否有所準備?
3. 企業營運模式?
企業是以專業經理人的方式經營還是老闆自己經營?從公司制度規章,組織圖,管理模式來檢視企業是如何正常運作?經營者需要何種能力與技術,請細項盧列?接班人是否已經選定?培育接班人計畫是否已經執行?如果以自然發展的方式,如果經營者突然不在,企業會遇見何種狀況,該如何解決?
4. 企業願景?
企業朝永續經營的方式(不論是傳承子女或是專業經理人),是否有令人願意奮力付出的企業願景?如果未來希望將企業轉手獲利(不將企業傳承子女),預計時程為何?
三、 未來如何完成傳承規劃?
每個人都有獨特的能力,創辦人與子女的能力也不盡相同,我們都知道『不能讓小孩子開大車』,要交棒之前,調整好企業體質與安排好分配方式,才能夠讓子女們能幸福平安!
個人財產傳承部分將透過:遺囑、信託、附條件贈與、家族憲章…等方式完成。
企業傳承部分將透過:健全法律組織規劃(例如:章程修改、負責人選定方式)、信託(或控股)、培訓接班人計畫、企業投資計畫、公益…等方式完成。
要完成傳承規劃需要決心以及『現在就開始』!
#心安傳財富
#遺產
#遺囑
#信託
#閉鎖型公司
#家族企業
幸福家不動產老闆 在 Facebook 的最佳解答
路上撿來的幸福
Janey/60歲/新北市
攝影賴智揚
我是台中人,高職廣告科畢業,考上台北實踐,但那些課以前都上過了,沒意思,就去做房地產廣告,畫POP、做報紙廣告,底薪加外稿,一個月隨便賺都有7、8萬元。第一次拿到薪水,就去晴光市場買舶來品,買日本洋裝,然後去KISS跳舞。那時候1982年,台灣房地產大好,公司業務揪我買預售屋,民權東路的東王漢宮,有折扣,可以預留最好的樓層,我買28坪,先押5萬元,還沒簽約喔,就轉手賣掉,現賺20幾萬元。
我23歲嫁給建設公司老闆,因為家道中落,哥哥欠了幾百萬元,想說嫁一嫁,可以幫家裡負擔一點。婚後我開貿易公司,跟先生各賺各的,做卡爾‧拉格斐等名牌代理,很快就把家裡的債還掉,剩下的閒錢拿去買保時捷,不到30歲,就住台中別墅,買3台保時捷。
我喜歡開快車,保時捷引擎很像飛機的聲音,很好聽,抓地力又強,開160也沒感覺,朋友找我上台北跳舞、吃宵夜,台中、台北40分鐘飆到。碰上警察臨檢,罰單我不放在眼裡,但嫌上課麻煩,寧可跑給警察追,讓他罰單直接寄到家裡,頂多加一條「經警攔阻,加速逃逸」,那些都是小錢。
我算少年得志大不幸啦,太相信朋友,支票借給人家,被跳票3千多萬元。好面子,不想讓先生知道,銀行、身邊朋友700萬、1千萬元的借,借來軋票,借到沒得借了,不動產又無法馬上變現,去借地下錢莊,3千萬元滾到1億元,先生知道了很火大,說他會扛,但前提是離婚。
1994年,變得一無所有,上台北幫朋友帶小孩,在天母賣成衣,以前是一年二季去巴黎時裝週下單,現在只能去五分埔。有一天搭公車經過中山北路,窗外風景很像歐洲,突然很懷念以前有錢的日子,下車在美術館喝咖啡,身上只有200元,結帳剩下20元,搭公車二段票都不夠,只得從中山北路三段走回七段。
天母住不起,住到北海岸,手邊攢了一點錢,拿來開PUB,叫「看山小望海大」,找伍佰的樂手來駐唱,經營得有聲有色,那時候一心還想再戰江湖,可名氣太響亮了,銀行知道了,有一天查封我的店,我才知道原來以前欠的債,前夫根本沒幫我還,地下錢莊把債務轉給銀行。當年被倒幾千萬元沒有恨,但PUB是自己辛苦撐出來,化為烏有,逢人就抱怨,天天望海,恨意比海還深。
https://www.mirrormedia.mg/premium/20210623pol001
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幸福家不動產老闆 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
161016作者陳泰源《一眼看穿房仲賣屋手法》新書發表會
影片網址→https://youtu.be/uo9Ruhx1XU8
非常感謝每一位前來參加我的簽書會的好朋友們!
謝謝家人的力挺,真的是「世上只有媽媽好」,其他盡在不言中。
還有爸爸、三姑、弟弟+弟妹、弟弟的好朋友們(經緯、建忠等其他)、妹妹+艾庭、妹妹的好朋友們(均庭、利婉、涓言),以及外公、外婆、舅舅、台中阿姨、表弟栩樺都來了!還有饒河夜市的鄰居們、牛仔阿姨,長廊義式餐廳的老闆、老闆娘、以及爸媽的牌友們XD!......↓
再次感謝二哥─蔡志雄,若沒有您的鼓勵,我不會有出書的念頭,也謝謝您光環的加持,讓這場新書發表會如此圓滿成功、生動有趣!還有魅力熟男光中大哥、阿娣姐,好酒沉甕底,三弟我與二哥都期待您也出書啊!(或許內容是跟毛小孩有關的吧?)一定給您大力支持啊!(抱)
我每次成交,都會指定請他來協助我簽約,總是讓我好安心、放心的陳宏毓代書!
房地產前輩彭(彥祥)總、公子予恩,每次只要遇到不懂的,彭總總是無私分享,幫助弟弟說起話來,更加無誤有料!
多年的同學兼好友,辰訢,謝謝你永遠、永遠、永遠總是這麼挺我!
在房地產領域,我的新書是「一眼看穿」,你是評論「一針見血」的博志,謝謝你總是對我口下留情阿~XD
大直通北街的蔡大哥夫婦、陳大哥夫婦,謝謝您們特地抽空前來給弟弟捧場!希望將來在不動產領域這一塊,能有機會為您們服務喔!
我高中同學的爸媽,羅爸爸、羅媽媽,非常感謝您們抽空蒞臨,您們來參加,實在讓我好意外、好開心!
(陳)各安大哥,雖然我們多年不見,但您依舊這麼挺我!還記得我選舉時舉辦同志人權電影欣賞活動,您也是特地抽空參與表達支持,謝謝您總是這麼挺我!(抱)
特地從中壢北上的中信房屋漫畫女王李美娟,當場你也臨時畫了一張漫畫,很經典阿~要持續畫下去啊~可惜當天我們沒有合照到。
我的神準算命師好友志宇,期待持續被你鐵口直斷命中之後的“好”預言阿~也謝謝你的參與,祝福你的算命事業生意興隆!
玉米+雅倩,謝謝你們來,什麼時候你們才能修成正果阿~~~我要主持你們的婚禮阿~~~不然我跟玉米在一起也是可以的阿~XD
保險業認識的嘉麟,好可惜沒能跟你說上話與合照你就先離開了!改天再聚聚喔!
曼婷,多年的好朋友,也太客氣了,人來就好了幹嘛送花啊!讓我好害羞~謝謝你總是這麼低調的幫助我好多好多!
台中商銀的小勇,你也一樣,太客氣了,無法抽空來沒關係,還特地送花來,改天我們再另約唱歌喔!
神祕人物房產天后,謝謝學姊總是這樣照顧學弟我~~其他就盡在不言中啦~~(學姊懂的)
還有其他我沒見過,初次見面的讀者們,非常感謝您們的參與,我這本書,內容保證真材實料,很希望將來您們不論是買賣租屋,這本書,都能是對你們非常有幫助的工具書!
最後,我要感謝《Money錢》,能當您們的簽約作者,真的好幸福!
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/176116281
幸福家不動產老闆 在 Re: [小心] 幸福家不動產安平店- 看板Tainan | PTT台灣在地區 的推薦與評價
Re: [小心] 幸福家不動產安平店 ... 我想請問幸福家的小編關於超過半年的案件,你們還會積極處理嗎?因為我們的房仲說他: 沒有資格 ... 他們說老闆很要求,巴拉巴拉. ... <看更多>
幸福家不動產老闆 在 [問題] 幸福家不動產的掛plotay PTT批踢踢實業坊 的推薦與評價
最近在台南市區掛起超多的幸福家不動產的廣告布條,連公車都有廣告布條。 ... 老闆似乎想做自己的品牌,之前都是加盟別間公司品牌,可能覺得時機到了. ... <看更多>
幸福家不動產老闆 在 幸福家不動產- 無薪假 慣老闆 減薪 裁員 豬隊友 ... - Facebook 的推薦與評價
幸福家不動產 · May 27, 2020 ·. ➀無薪假➁慣老闆➂減薪➃裁員➄豬隊友同事你中了哪一招? 別再忍受!!轉職母湯驚 無房仲相關經驗的嘉華副理踏出翻轉人生的那 ... ... <看更多>