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#開放內用🍴 #小吃店大多觀望
#經濟與防疫的平衡考驗
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台北市開放有條件內用，相信大家這幾天外出購買三餐🍜，會發現許多店家仍然不開放內用。店家老闆跟宥丞聊到，因為 #店面小風險高，#難保持距離 1.5公尺，還有老闆本人和家人還沒能打疫苗，若真的碰到確診足跡👣，輕則暫停營業3天，重則隔離關店14天以上，小本生意完全經不起這樣的風險，所以還是 #維持外帶外送🛵的模式先觀望。
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這是我們每個人 #防疫與經濟的新考驗，但最重要的是期盼 #疫苗盡快買好到貨💉，讓各年齡層的人都可以施打，#疫苗覆蓋率提升 才是最根本的解決之道！
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#內湖 #南港 #陳宥丞
#港湖宥丞 #服務有誠
#服務專線27936656
#原黃珊珊團隊
#週二法律諮詢
#京都 嶄新無接觸式麵包店 抵抗病菌引領新熱潮
#日本 #麵包 #KAMOGAWABAKERY
植物性食材取代 #牛奶 #製品 #素食麵包 疫情下吃得安心又放心
相信疫情改變了不少人的生活方式，在 #香港人 的「第二個家鄉」日本京都，上年年底就有一間無接觸式麵包店「KAMOGAWA BAKERY」開業，瞄準因應衛生意識提高而產生的新需求。除了採取非面對面式點餐服務，大大減少因等待而與人群接觸的機會外，店舖內80％的麵包製品均是素食者友善，使用植物性食材取代牛奶製品，為素食者提供更多的選擇。疫情好轉後必定要到位於京都的「KAMOGAWA BAKERY」體驗麵包店的新選擇！
有沒有想過連麵包店也能以自助形式營業？逆流開業的「KAMOGAWA BAKERY」以「更體貼、更新鮮的全新開始」為理念，期望為顧客帶來新感覺麵包店體驗。店舖的包點陳列方式與向來的烘培店大相逕庭，選擇在蛋糕櫥櫃羅列麵包和貝果。顧客只需要在定時消毒的平板電腦上點餐後，到自助收銀機付款即可。全程無須直接接觸麵包和麵包夾、餐盤等工具，亦能減少與店員接觸，降低感染病患風險，在疫情下實在是不可多得的全新麵包店。完成付款後，戴上手套，做足防護措施的店員才會為你將包點準備好在紙袋中。除此之外，更可以透過手機預購和完成支付，再自選時間到店面領取包點。
植物性食材配日本產小麥粉 素食者也能品嚐日式鮮製麵包
「KAMOGAWA BAKERY」80％的包點並無添加烘培業界常用的牛油和牛奶等奶製品，而是轉為使用植物性食材，為純素者、蛋奶素者提供更多樣化的選擇。店舖的人氣貝果和看板商品「新食感吐司」均選用了上等北海道產小麥粉，讓你可享受麵包最原始的淡淡甜味和食材的芳香醇厚口感。「KAMOGAWA BAKERY」的貝果選擇豐富，可選由原味到香港女生最愛的紅茶味、雜果味等等。而且大小適中、口感鬆軟，與一般貝不同，即使是女生也能一次享受兩種不同口味的貝果，是貝果迷的天堂！ #貝果 #吐司 #京都市 #日本情報 #日本旅遊
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190417民視+東森財經 東區防火巷店面租金驚人 3坪月租9萬元
影片網址→https://youtu.be/88KBhaQR9UI
【民視 李雯珂、郭文海】
台北市東區店租高昂，甚至有房東直接把防火巷拿出來，出租給業者開店，傳出東區巷弄內，2、3坪大小的防火巷店面，月租就高達9萬元，記者實際走訪發現，光是在大安路一段上，短短350公尺就有5家防火巷店面。
香噴噴的米線端上桌，東區巷弄裡的麵店，擺的是可活動式的桌椅，可隨時摺疊收起來，仔細一看，怎麼店裡的走道還有路人穿梭，原來這家店是開在防火巷內。
店家夾縫中求生存，在台北東區巷弄這4坪大小的攤位，月租金行情就要來到6、7萬元。
老闆忙個不停，手沒停下來過，一下趕著烘烤雞蛋仔，一下又要煮米線，忙完還要端餐點上桌，招呼客人，小店面求生存可不容易，為了省人事成本，只能一人打全場。
被租金壓的喘不過去，老闆咬牙苦撐，但這店面租金還不是最高的，傳出附近同樣是防火巷的店面，2、3坪大小月租高達9萬元，相當於一坪就要3萬元，和周邊正規店面相比，單坪租金1萬到1萬5千元，竟超出行情。
房仲陳泰源表示：「單坪的月租金它一定是坪數越小，可以拉的單坪月租金是越高，到哪都是這樣子，只能夠說今天它畢竟是享有，一樣的（東區）人流，在這樣的情況之下，當然單坪月租金可以拉到這麼高。」
實際走訪發現，光是大安路一段，短短350公尺有小吃店、手機、服飾等，5家防火巷店面，周邊佔用不計其數，只是租金誰來收款，還有潛規則。
台北市東區租金高昂，店面寧願空著也不降，業者只好鑽進防火巷求生，但也得承擔建管處開罰，甚至拆除的風險。
民視新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019416F05M1
【東森財經 鍾欣妍、林煜哲】
難道是潛規則嗎？！東區小店竟鑽防火巷求生，在大安路短短350公尺就有5家防火巷店面，其中賣服飾和手機周邊的店面只有3坪大，租金高達9萬元，房仲還說權狀不明，左右兩邊都是房東。
老闆娘正忙著把一件件洋裝掛上牆上，看看這3坪大店面，竟是開在防火巷口。不只賣服飾，上頭還有寫著機殼出清的招牌，兩家店接替做生意，月租高達9萬元。
服飾店長高小姐 vs.記者：「我是本來在前面擺的，後來就過來這邊，就手機老闆。」
兩棟大樓間，藍白色帆布罩著當歸鴨店門，雖然還沒營業，防火巷上卻擺著木椅、餐碗檔道。
民眾：「怕會有安全上的疑慮。」 「因為如果真的發生，那這樣就有很大問題。」
鑽防火巷求生存的還有這家位在防火間隔的米線店，2013年早已遭新違建查報，但老闆喊冤。
米線店老闆鄧先生：「這個不是防火巷，因為這個本身就是以前房東這種建築物，一樓就是房東的露臺，只是露臺再做，生活就是很困難了，像我們租金5、6千塊，我們就很難做了，根本就是景氣很蕭條。」
算一算，短短350公尺的大安路，就有5家防火巷店面，單坪上看3萬元，周圍正規店卻只要1萬5千元。
房仲陳泰源：「原則上坪數越小，一坪的月租金就是可以拉越高，你沒有辦法明確確定，它說屋主所有權人到底是誰，所以有可能你這一個月的租金，你可能有一半繳給左邊的房東，一半繳交給右邊的房東。」
鑽進防火巷賺錢，恐怕面臨開罰風險。
東森財經新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/Content/77211
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190417-39.html
181101中視 陸物流首店插旗台北東區 單坪租金創近1年新高
影片網址→https://youtu.be/ZQYvkVe28fg
紅色招牌小小一塊十分顯眼，這是大陸物流業宣告來台的首間旗艦店，進到室內空間小，也只有簡易擺設，沒有營業性質，純粹是概念店，坪數僅僅11坪，租金卻要21萬，等於一坪1.9萬。
記者 王乃伃、華紹平 採訪報導……↓
再看到旗艦店旁角間店面，也有候選人選擇在這開設宣傳政策的大型生活館，難道東區商圈回溫了嗎？
原來就算單坪1.9萬元，也比2~3年前便宜許多，但東區地點位在交通主幹道，行經車潮還是很多，拿出相較以往比較少的租金卻能達到很好的廣告效果。
另外引發討論的還有這一棟一共6層的大樓，總坪數657坪，一樓租給速食店、健身房，租金一年上看700萬，為何房東願意帶租售3.9億脫手？
房仲業者 陳泰源 表示：「所謂的投資客他在持有這種店面的時候，他會越來越保守，而且會越來越偏好小型店面，坪數越大的店面將來可能都比較不容易脫手。」
若把年租金700萬，開價3.9億元，租金報酬率可以超過一般水平，但附近居民透露人潮早已不再，買家恐怕得算入空屋閒置的風險。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/11/181101-1.html
