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讓我們隨著女性們平凡中的不平凡事蹟,她們一路走來的往事,找到屬於我們自己人生中的啟發與溫暖的指引。...
【創業之初 破釜沉舟-譚秋英】(下篇)
專訪人物:譚秋英女士
(康泰保全股份有限公司 董事長/康泰公寓大廈管理維護股份有限公司 董事長/崴而仕股份有限公司 董事長)
「出來!快出來!」陰壓壓的氣氛,隨著冷冽的語調,在空氣中將氧氣都壓成了窒悶的冰,幾名威猛的大漢杵立門外。
商場如戰場,瞬息萬變,風雲莫測。稍一投資不慎,便可能被詭譎的風暴襲捲,能不能全身而退?誰都沒有萬全的把握。
今日,譚秋英與丈夫兩人即將面對的便是這樣一場凶狠的投資風暴。一方面夫妻倆承接著的是債權旁落,被追債的凶險;看著投資公司無辜的職員無力的颤抖,一方面承擔著的是心中對人的不忍人之心。
「碰!」霍地一聲!終於!夫妻倆,一條心!做下了影響兩人往後命運的決擇。只是,任誰都沒有想到,這樣的決議,最終卻成就了許多人的幸福人生……。
在台灣經營保全事業不是容易的事,尤其當時已有相當穩健、掌控全台保全業的公司三強鼎立。加上成立保全公司需要常跑客戶、檢視保全機具,因此油費的開銷更使夫妻倆入不敷出,僅有零到一千兩百戶與公司簽約,仍是虧本營運。
但是為了挽救投資失利的原保全公司從業相關人員,夫妻倆將自己的勞保全退,不留後路的將所有資金一股腦的投入新創保全公司「康泰保全」。即便自己揣著寅吃卯糧的不安,仍是抱著破釜沈舟的決心,努力尋找公司的創意立基點。
正所謂天無絕人之路,原本極為崎嶇、險峻的道路,竟然就在夫妻倆的豪情壯志與努力堅持下,金石為開了!首先,在黑暗的谷底夫妻倆意識到「保全與人心」乃是緊密纏繞的一體,於是他們給予員工百分之二十的紅利股,將員工視為家人渴望同舟共濟。接著,他們與其它保全公司採取不同的策略,化被動治安為主動的定時定點巡邏,讓客戶更加放心。然後他們以科技協助人力,除了駐警部外,增設系統部,做好北北基的地親人親細緻管理。最終,他們獲得了四千多戶首都居民的認肯,站上擁有三百多人員工的中小企業之巔,成為了如今穩健成長的成功企業!
回首來時路,譚秋英維持著一貫謙和的態度:「保全業是個很特殊的行業,它能夠接觸到的人從鄉井小民到地方士紳,從業的人也是五湖四海、不一而足,所以其實相當難管。因此,就把這當家吧!在這裡12小時輪班,大家各施其職,有很多人在這認識、結婚,所以變得更具向心力。是名符其實的『康泰家族』!」
分享著手中的職員照片,譚秋英接著說:「你們看!這張照片裡的孩子都是我們職員夫婦的孩子們,是我們的康泰寶寶!我打算等他們過十年後,再把他們聚在一起,按現在的姿勢、位置,再拍一張!」
對員工,譚秋英永遠把自己當成他們的親姊姊。所以,她為員工到台北市同業公會爭取將保全人員退休年齡從六十五歲延後到七十歲;她極力爭取員工欠的卡債不扣個人指數,讓員工能有薪水維持三餐活命;她在公司內部成立借款機制,只要員工20號前提出申請與還款方式,無論金額多少能借就借,讓員工免於被黑道追殺、免於單親困蹇。
同時,她為了體恤駐警辛勞,將保冰杯做成康泰杯贈送;讓公司內年輕的孩子具備全球觀點每年送兩位學生出國進行交換學習;讓員工身心成長積極舉辦冬、夏令營與各式運動隊。
是以,公司的員工乃至於員工的孩子們全視譚秋英為知心姊姊,每個人見她進公司便如沐春風、眾口一心地直喊:「譚姊好!」是尊敬感動的問好,也是打從內心的覺得這個總為他們帶來陽光般溫暖驅走黑暗的大姊大,人真好!
【夫妻齊心 其利斷金】
家中大姊,具備中華科技大學企管系專業,擁有大喇喇的性格與社會責任,甚至已開始為自己安排老後生活的譚秋英雖獨立,但卻也長情。她相當懂夫妻間的進退之道,因此總堅持夫妻間一件事一個人管就好,意見不必太多。即便自己是董事長也僅管財務,在外人前總以夫為尊,尊稱副董事長的丈夫才是真正專責管理公司的幕後大將。是以,十八歲開始與現在的丈夫長跑八年走入婚姻,即便已是老夫老妻,兩人感情不見捐棄,反倒更加濃郁。
譚秋英說:「其實四十歲那年,女人既經濟獨立,又有晚霞餘韻,最容易天天吵著要離婚。殊不知,事實上老伴才最有革命情感,這樣的平安、幸福,才是最重要的。兩個人在一起,貴在同心!過了那年齡,自然也就懂得幸福的真諦,不吵了!不過,女性結婚還是要趁早,不然就要提前為自己做好單身規劃!」
一個人精彩,也能享受兩個人恩愛,更能民胞物與的與眾人同歡,譚秋英堪稱為現代女性的典範!
(全篇完。上篇分享於4/17)
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同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過85萬的網紅77老大,也在其Youtube影片中提到,老大幫各位整理的全台灣診所: 長庚醫療財團法人基隆長庚紀念醫院 張子瑜 基隆市安樂區麥金路222號 健保 駿琳大直中醫診所 黃建榮 台北市中山區北安路598之1號 ...
康泰保全 在 紫丁香婦幼關懷協會 Facebook 的最佳解答
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【暖煦煦的陽光大姊大-譚秋英】(上篇)
專訪人物:譚秋英女士
(康泰保全股份有限公司 董事長/康泰公寓大廈管理維護股份有限公司 董事長/崴而仕股份有限公司 董事長)
海涮涮的在岩岸澎湃,歡唱著生命的奔騰!這,是阿美族人最衷愛的生活!阿美族人曼妙的舞姿與輕快歡樂的歌聲從未停歇。而阿美族人開朗、樂觀、主動而親切地態度更深深的烙印在與他們相交過的人們心中,甚難忘懷。
這樣的熱力彷彿是顆充滿活力的火種,是阿美族人的靈魂,更是阿美族人的守護神─太陽神馬拉道的恩賜。「馬拉道」不僅幻化為具體的太陽圖騰在阿美族人的精美刺繡中,身為天地造化自然之神,祂也被視為戰神,庇佑著阿美族勇士出征能夠全勝而歸。
如今阿美族人依然傳唱著美麗的傳說,而康泰保全則將這美妙的精魂與科技結合,誓言以人性的溫煦發揚神話的光輝、保衛人類的家園。康泰保全董事長譚秋英一如阿美族人閃耀著豪爽的笑靨說:「保全業是『人』的工作,以人為本,才能照顧好每一個人!」
(.....未完待續)
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康泰保全 在 楊春妹 Dongi Facebook 的精選貼文
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學歷:不拘
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康泰保全 在 77老大 Youtube 的最佳解答
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長庚醫療財團法人基隆長庚紀念醫院 張子瑜 基隆市安樂區麥金路222號 健保
駿琳大直中醫診所 黃建榮 台北市中山區北安路598之1號 健保
臺北市立聯合醫院林森中醫昆明院區 邱榮鵬 台北市萬華區昆明街100號 健保
臺北市立聯合醫院和平婦幼院區 周文程 臺北市中華路二段33號 健保
翰林中醫診所 陳文戎 台北市南港區研究院路一段27號 健保
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崇生中醫診所 陳潮明 台北市士林區文林路519號 健保
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佛教慈濟醫療財團法人台北慈濟醫院 黃惠棻 新北市新店區建國路289號 健保
昌盛堂中醫診所 劉佳祐 台北市中山區松江路277號2樓 自費
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新北市立土城醫院 楊宗憲 新北市土城區金城路二段6號 健保
坤儒中醫診所 蔡坤儒 新北市板橋區陽明街77號 健保
順安堂傷科中醫診所 李澤堂 新北市新店區順安街16號 健保
育源堂中醫診所 盧文瑞 桃園市中壢區莒光路10號 自費
長庚醫療財團法人林口長庚紀念醫院 李科宏 桃園市龜山區復興街5號 健保
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中國醫藥大學附設新竹分院 徐新政 新竹縣竹北市興隆路一段199號 健保
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大同中醫醫院 張瑞麟 台中市豐原區仁愛街11號 健保
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亞洲大學附設醫院 陳志昇 台中市霧峰區福新路222號 健保
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慶和中醫診所 林繼興 台中市北屯區北屯路232-2號 健保
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忠義中醫聯合診所 楊禾 台南市永康區蔦松一街29號 健保
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佛教慈濟醫療財團法人花蓮慈濟醫院 何宗融 花蓮市中央路三段707號 健保
00:00 開頭 聊腰酸背痛原因
00:39 改善腰酸背痛3建議
04:32 看診中醫
09:15 結尾
康泰保全 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
200515東森+中天 社區水塔陳屍成凶宅?專家:僅頂樓、其他樓層不算
影片網址→https://youtu.be/wXZMEKtshfk
東森:黃子鳳、王鎮宇
中天:陳怡汝、林俊鋒 採訪報導……↓
【東森】
高雄透天民宅發生駭人的冰屍命案,107年,男子被妻小謀殺,藏在冰櫃3個月,屋子成了凶宅,嫌犯遭判賠屋主315萬;同樣是驚悚命案,位在新北市新莊的水泥封屍案,雖然事後房子已經售出,但同樣都成了凶宅,凶宅該如何定義?
律師/劉韋廷:「非自然死亡與陳屍的地點或輕生等等就會被認為是凶宅。」
在宜蘭就曾有工人在社區施工發生公安意外死亡,消防借隔壁室內運送遺體,法院判定「借道運屍」不算凶宅。而桃園也曾有房客輕生後來自行上救護車送醫,法院判定由於她離開屋子後才死亡因此不算凶宅。如今新北市汐止某社區的頂樓水塔有男子陳屍,這個在法律上如何定義?
律師/劉韋廷:「頂樓水塔才是凶宅的所在,而其他的樓層因為並不是死亡的地點,所以它並不會被認為是凶宅。」
房仲業者/陳泰源 表示:「實際上房子本身它不是凶宅,所以這件事情對於房價的影響會隨著時間而遞減,短時間、尤其是街坊鄰居大家都知道的時候,這個一定會有影響。」
凶宅讓民眾敬而遠之隨之影響法價,只是對於凶宅的認定還有些特殊判例。
律師/劉韋廷:「獨居老人自然死亡,老死的狀況正常來講也不認為是凶宅,可是因為後來被發現並覺得現場環境是很恐怖的,也有人認為說這應該把它列為凶宅。」
但無論法院是否認定是凶宅,大部分的新屋主或租客對於曾發生過命案的屋子都感到不舒服也導致爭議不斷。
【中天】
白色上衣的男子在路上徘徊接著轉進巷子裡面,沒多久後從此消失不見。大樓樓頂拉起封鎖線,地上水塔的鎖遭人破壞打開,新北市汐止一處高級住宅區驚傳男子陳屍在水塔裡。
記者/陳怡汝:「警方研判因為早上社區車道入口都會是打開的狀態,死者疑似是趁著車道口打開的時候入侵到社區裡頭,接著用走樓梯的方式一路走到頂樓。」
大樓門禁森嚴,但當時男子進到頂樓還破壞水塔並投進水塔裡面,住戶喝水時發現水怪怪的向社區反應才驚覺喝到屍水而且長達12天。
社區總幹事:「我們會打掉再加裝其他的水塔,住戶端的管內會再做一次完整的消毒。」
喝到屍水好幾天,住戶們人心惶惶,還有人乾脆自己去買桶裝水來用,不僅如此也擔心是否可能成為凶宅?
房仲業者/陳泰源 表示:「法律上的角度來看它畢竟不是凶宅,可能3~5年後或許消費者就比較不會那麼在意了。」
房仲強調賣房前必須先告知水塔狀況否則很容易出現糾紛,另外民俗專家也認為,必須要好好處否則可能會影響住戶的運勢。
民俗專家/張旭初:「這狀況應該先去找醫生(解毒),吃一些素齋、素菜,對他們健康才比較有幫助。」
男子疑似精神失常趁著住戶及保全不注意進到他人住宅,撬開水塔的鎖投入水塔屍體在水塔中泡了12天讓喝到屍水的住戶擔心身體出問題,更怕是否會帶來其他沒有辦法預料的事情。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/05/200515.html
康泰保全 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
130609民視 地上權住宅 房價6折 報酬率高
影片網址→http://youtu.be/1dqpOR2qaNw
感謝記者 于凡 的採訪,祝福于凡身體健康早日康復唷!說到這個地上權住宅阿,其實可能還蠻適合我的。因為本人的個性是極端保守型,所以就算我有錢,我也不太敢冒險為了賺房屋差價,而進場短近短出。
我也是比較以中長期、租金投報率角度切入買房的人,像這樣的產品對而言就很適合啦!投報率至少2.7%根本就是小case,如果以周邊房價行情約6折來計算,至少4%以上,穩定,又比把錢放在銀行利息高!
更重要的是,因為沒有土地所有權,也無須負擔地價稅,無論在任何時候出售,即使房屋折舊幅度較一般住宅高,亦無須負擔土地增值稅,只須負擔房屋稅及向地主或建商繳納土地租賃權的費用,大部分仍比地價稅低!
所以,聽完我這樣解釋後,是不是也很心動呢?
錯!!!其實它缺點很多!1.因為沒有所有權,難保住個過程中發生產權糾紛,縱使土地所有權是政府的。2.只有建物所有權,房屋會折舊,因此屋齡越老,越不容易申請房貸,買的時候自備款超高。3.地上權使用滿50年期滿..........然後呢?然後沒有人知道接下來會發生什麼事?只知道最後可能會發生的狀況是,土地增值了!但歸政府所有,房屋僅剩零星殘值,賣不出去沒價值,最後才恍然驚覺50年來出租給房客的「租金高投報」全貼給了「建物貶值」,正負相抵財產歸零。
結論,除非自住需求,否則還是別買吧!喔~不!就算是自住需求,還是別買!
以下是新聞報導......↓
大台北房價居高不下,讓許多無殼鍋牛望屋興嘆,不過地上權住宅,因為沒有土地產權,房價是周邊行情的6到7折,而且租金投報率高於2%,是不少投資客的最愛,但對想要擁有房產的民眾來說,使用期限50年,非常沒有保障。
磚紅色的建築,就在小公園正對面,還擁有保全,以及獨立車道,儘管屋齡17年,在台北市中山區,擁有這樣一戶房產,必定價格不斐,但這裡房價,是周邊的6折價。
原來這是地上權住宅,因為沒有土地產權,所以每坪行情約35到40萬,比周邊60到70萬元,便宜約4成,至於今年脫標的景美財訓所地上權,得標的建設公司,將規劃4棟住宅大樓,和1棟住商混和大樓,預計開坪開價40萬元,和附近的60萬到65萬相比,也相當打了7折。
房仲業者 陳泰源 表示:土地「所有權」還是土地「使用權」,房客不介意這個,這個對房客來講沒有意義,所以相對投報率就很高,因此對於一些比較中長期持有的,以租金投報率角度切入的買方的話,是可以進場的。
對投資客來說,地上權住宅總價低,投報率高成為搶手貨,反觀50年使用年限的限制,對想要置產的民眾來說,卻是得納入考慮因素之一。
新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2013609F01M1#
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/64462861
康泰保全 在 康泰保全 的推薦與評價
康泰保全 股份有限公司自2001年成立,目前以系統保全為主要服務項目。本公司於2005年6月成立監視系統事業處,同年10月應客戶市場需求成立”警衛樓管事業部”幫括警衛、 ... ... <看更多>
康泰保全 在 康泰保全股份有限公司 - Facebook 的推薦與評價
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