210703風傳媒 如何增加收入來源,加速存錢速度?超強房仲陳泰源揭他斜槓5身份,人人都可以做到
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編按:《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》此書作者靠著省錢心法,為自己買下了一棟房,因此他也將在書中分享自己開源、節流的各式管道,教你快速存到一桶金!
我的主要收入來源是房屋仲介買賣與租賃,但畢竟零底薪、收入不穩定,與固定月薪工作相比較沒安全感。卻也因為時間自由讓我可以規劃斜槓人生,藉著多元身分拓展跨領域的收入與機會。而我究竟有哪些業外收入呢?
演講
演講就是一種分享,每個人都有自己的職業、興趣或專長,光上述3項就是演講題目的基本款了。
以我的經歷來說,我有過明星夢曾試圖勇闖演藝圈,也曾擔任雅虎奇摩超級商城的招商講師,從政參選導致負債並開啟自虐式的勤儉生活,而現職是房屋仲介買賣與租賃,另外2020年我爸媽(地主)與建商談合建爆發糾紛,光上述這些,我可以講的題目就很多了,像是以下。
跑龍套及臨演趣事、網路和自媒體行銷竅門、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉勝的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲的辛酸、業務技巧精進、客戶與社區的經營之道、好房怎麼挑、房地產相關的知識及最新時事有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽,地主才不會被騙⋯⋯這些,都是我可以演講的題目。
而邀請我演講的單位早已不只房地產公司,過去我也曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統企業的邀約,2020年10月也受德明財經科技大學的邀請演講。隨著我的演講題目越來越多元之後,受邀的頻率也隨之增加,現在每年平均至少有4場以上的演講機會。
對了,演講本身也是一門專業。怎麼講才生動有趣?如何與台下觀眾互動?演講PPT檔案該如何編輯?這些我也頗有心得,因此若邀約我講「如何演講」我也可以喔!
作家
人人都知道紙本弱化是趨勢,但我還是鼓勵你出書,因為書是個人的最佳名片,可當伴手禮還能順便推銷自己,讓客戶對你印象深刻。除此之外,有了作家身分的加持也能間接提升你的專業形象。
以房仲為例,多數同業只能在地產類的網站曝光(例如:公司官網、591售屋網等),但身為「房仲作家」的我卻可以在書市中被看見。根據研究,88%的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣,因此如果你想變成有錢人,或者希望被有錢人看見,那就出書吧!
縱然現在書市景氣差,可我每年至少都能賣個幾百本,我也會利用演講時順便賣書,而賣書的版稅,是我所有業外收入中最不費力的被動收入。
臨時演員與通告來賓
我就學時期念的是戲劇科系,表達能力還可以也熱愛表演,因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台,甚至戲劇演出的通告。這些機會不僅可以賺錢,也能順便提升知名度,而且,這也是與跨領域專家交友的管道之一,畢竟能受邀上節目的人,就是製作單位對來賓的一種肯定。這類的通告,我平均1年最少有4次機會。
婚禮歌手與活動主持人
我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》,那時進棚錄影累計達300多集,猶如閉關修練,白天當「土豆葛格」,晚上當大學生,光那時的收入就讓我靠自己繳清學費還存下不少錢,重點是我的主持功力也因此累積了深厚的底子。
至於唱歌,以前只是單純興趣且只唱抒情類,後來2012年報名了《超級偶像7》的歌唱比賽後,一路從萬人海選→百人進棚→前36強,最後PK到前21強時才被淘汰,經過幾輪演唱會規模的高壓洗禮後,我的唱功與歌路就此產生進化與改變,現在連饒舌、飆高音等歌曲,我也都十分拿手呢!
現在每每遇到親朋好友結婚,或是客戶公司舉辦產品發表會、尾牙時,我總能提供多元的服務:主持+唱歌。平均1年至少有2次機會,若逢選舉期間則更多!
斜槓助益本業
我每參加1場節目錄影便會與來賓結緣認識,當中不乏主持人、名嘴、藝人等,往往因此接到買房委託,也常常在演講後接到賣屋委託,當然也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。
撇開房仲本業,每年我光靠演講、通告、作家、主持人、歌手等多元身分賺快外,加起來的業外收入至少是我房租的5倍!換句話說,我1年當中只有7個月份的房租是靠房仲本業的收入來支付的。
有人說,成功有兩種,一種是在其專業領域達前5%,另一種則是在多項領域裡排名前25%。第一種通常很難,且萬一趨勢、社會結構改變,還可能面臨夕陽產業的淘汰危機,相較之下第二種比較容易。
我不是頂尖業務,但我賣房子的業績排名始終保持中上;我不是黃子佼,但我還是會主持;我不是陳建斌,但我還是會演戲;我不是謝和弦,但我還是會唱歌;我不是吳若權,但我還是會寫文章;我不是蔡康永,但我還是會演講。我,就是以此為目標,發展斜槓人生帶來業外收入,還能拓展多條後路與機會,並有助於本業,人生也因此更多采多姿!
作者介紹|陳泰源
現職:不動產仲介公司資深經理
從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師,六位一體的斜槓小生。
歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛,人生最高負債達380萬元,仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單,展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕,卻仍堅持靠自己努力,把存錢當有趣,號稱「台版貧窮貴公子」。
本文經授權轉載自台灣遊讀會股份有限公司《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》(原標題:寫作、演講、上節目通告)
責任編輯/焦家卉
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新聞說興富X成為獵地王,寶咖咖則是有著猛猛的違法炒股新聞。實在覺得一言難盡。
台中地產市場非常吃建商品牌,有一個說法是一親二發三總。特別切心寶咖咖。(這四個都不是正向排名喔)
至於號稱中部人最愛的惠X最近推案真的推太猛了,所以網路上對於品質的爭議越來越多。惠X下面好像有四個營建,有人說要看是哪個營建在蓋這個建案,有差。這是網路消息,真假不知。
可是惠X真的很猛,好幾個建案都一日完售。車位沒得選,用配的。還是遭到投資客技術性掃光,轉手都直接告訴你就是要賺一成,賺兩百萬。真的要買房的人還不見得買得到。
中部所謂的頂級建商大概是龍寶,聯聚,寶輝(正面評價好像就不用打碼了)
聯聚號稱不出七期,所有案子都在七期。最近居然推了子品牌 理仁
第一個案子理仁柏舍似乎是一日完銷。地點就在台灣大道百貨公司的正對面。
龍寶最近有好幾個建案說是普通地點S級售價。但是有親友住在龍寶新建案附近,龍寶居然幫附近舊大樓拉皮......(把周邊地段的門面包了)
寶輝有好多在歌劇院附近。也是把歌劇院附近的街道種樹給包了。廣告上還說是種櫸木,有中舉的意涵(有沒有感覺到很風水)
精X,陸X的東西都有看過。陸X是別墅起家,蓋大樓一開始就是衝高價路線。網路上的說法是建材不到頂級但是綠化很美。陸X的X森目前一棟蓋好,另外一棟還在蓋。總覺得第一棟綠化不如想像(默)
廣告方面只能說期待太高失望也太大。
精X應該是有心要衝建商排名,但是在遊園路上居然要開一坪三十萬。真的是不知道該怎麼反應。遊園路耶~~~~
不過精X的 精X博花園超級漂亮。上千坪,設計超美。真的有水森幽靜的感覺。(卡比:可是嬰兒車不好推。)(可惡!不要說出來!)缺點
就是單元二最南邊(?)應該是吧,印象模糊(?)實在好荒涼。好荒涼好貴。台中房產價格瘋了。
雙橡園也是要衝一級建商,有人說已經算一級建商了。不過他們是走軟體服務取勝路線。入住雙橡園是要當廢人的。廢人生涯滿點。有接送服務,接送小孩還是接送機場都有。駐點師傅,一日N餐可以送到門口。等等等等。
但是我對雙橡園到底有什麼服務不清楚。因為目前只有房仲丟出來的,沒有辦法從建商那邊買,沒有辦法聽建商介紹。全部都完銷喔!潛銷期全部完銷。有沒有很嚇人?
新竹炒竹科
台中炒中科
台南炒南科
建商各種科科科
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200923靠斜槓為自己加薪@文/陳泰源
【前言】
我主要的收入來源是房屋仲介買賣與租賃,但畢竟是零底薪、收入不穩定的業務型態,與固定月薪工作相比,較沒有安全感。卻也因為時間自由,讓我可以規劃斜槓人生,藉著多元身份為自己拓展跨領域的收入與機會。
而我究竟有哪些業外收入?一年當中通常又能替自己加多少薪水呢?
【靠斜槓,為自己多賺幾份薪】
《演講》
演講就是一種分享,每個人都有自己的「職業」與「興趣或專長」,光上述兩項就已經可以是演講的基本款題目了。
以我的經歷來說,由於我有過明星夢,曾試圖勇闖演藝圈、也從政參選過而導致負債並開啟刻苦、勤儉的生活,而我現職是房仲,今年我爸媽(地主)與建商談合建又爆糾紛,光上述這些,讓我可以講的題目就多到如下:
跑龍套甘苦談、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉人生勝利組的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲甘苦談、業務技巧精進、客戶與社區經營、好房怎麼挑、買賣房子的知識有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽?……等等這些都是我可以演講的題目!
而邀請我演講的單位早已不光是房地產類別公司,過去我曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統產/企業的邀約、今年10月份也將受邀進大學校園演講。而隨著我的演講題目越來越多元之後,受邀演講的頻率也隨之增加,我現在平均1年至少有4場以上的演講機會。
另外,演講本身也是一門專業,怎麼講才生動有趣?(每當觀眾聽完我演講後表情都收穫滿滿,自己也會很有成就感!)如何與台下觀眾互動?演講PPT檔案該如何編輯?這些我也頗有心得,因此若邀約我講「如何『演』講?」我也可以喔!
《出書,賣書》
人人都知道紙本弱化是現在的趨勢,但我還是鼓勵大家出書,因為書是個人的最佳名片,適合當伴手禮還能順便推銷自己,讓客戶對你印象深刻之外,有了作家身份的加持也能間接提升自己的專業形象!
以房仲為例,多數同業只能在地產類的網站曝光(例如官網或591售屋網),但身為「房仲作家」的我卻可以在書市被看見。你知道嗎?根據研究,88%的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣呢!因此,如果你希望變成有錢人或者被有錢人看見,出書吧!
縱然現在書市景氣很差,可我每年至少還能賣個幾百本,雖然這筆收入並不多,但卻是我所有業外收入中,最不費力氣的被動收入。
《節目錄影,戲劇客串》
由於我就學時期念戲劇科系,表達能力還可以也熱愛表演,因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台等甚至是戲劇演出的通告,而這些機會不僅可以賺錢,也能提升知名度。
另外,這也是與跨領域專家交友的管道之一,畢竟能受邀上節目的人,就是對來賓的一種肯定!而這類的通告,我平均1年也是至少有4次的機會。
《婚禮歌手與活動主持》
我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》,那時進棚錄影累計達300多集猶如閉關修練般,白天當「土豆葛格」晚上則是當大學生,光那時的收入就讓我完全靠自己繳清學費還存下不少錢!重點是,我的主持功力因此累積了深厚底子。
至於唱歌,以前只是單純興趣且只唱抒情歌,後來我在2012年偶然報名了《超級偶像7》的歌唱比賽之後,一路從萬人海選→百人進棚→前36強,最後PK到前21強時才被淘汰,經過幾輪的演唱會規模高壓洗禮之後,我的演唱功力與歌路也產生進化與改變,現在連饒舌、標高音等high歌我都很拿手喔!
現在的我,每每遇到親朋好友結婚,或是客戶的公司舉辦產品發表會或尾牙時,我總能提供多元的服務:主持加唱歌。平均1年至少有2次機會,若逢選舉期間則更多!
【斜槓助益本業】
我曾經上過某益智節目因而認識某演藝圈大哥,偶然成為他的買房經紀人,後來也順利將他原本的房子賣掉;我每參加一場節目錄影,便會與幾位來賓結緣認識:主持人、名嘴、藝人等,往往因此接到買房委託;也常常在演講後接到賣屋委託,當然,也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。
撇開房仲工作,每一年我光靠演講師、通告咖、作家、主持人、歌手等多元身份賺快外,這些夯不啷噹加起來目前讓我至少、至少、至少有7萬元以上的業外收入,這是一般上班族大約兩個月份的薪水也是我目前房租的近5倍。
有人說,成功有兩種定義:第一種是在其專業領域前5%強,第二種則是在多個領域裡前25%強。而第一種通常很難(前5%ㄟ!)而且萬一趨勢、結構質變,可能因此面臨夕陽產業的淘汰危機。
相較之下,第二種比較容易達成:我不是TOP業務但我賣房子的業績排名始終保持中上、我不是黃子佼但我還是會主持、我不是陳建斌但我還是會演戲、我不是謝和弦但我還是會唱歌、我不是吳若權但我還是會寫文章、我不是蔡康永但我還是會演講。……我,就是以此為目標。
多元發展,不僅可以為自己帶來業外收入還能拓展許多條後路與機會,倒助本業也時常發生,人生變得更多彩多姿!心動嗎?與我一起斜槓吧!
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建商品質排名 在 Re: [請益] 竹北好建商排名- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
其實竹北一線建商就是半畝塘、國泰、中悅、坤山
其它基本上都是二線
從幾個面向來排的話
1.品牌形象
半畝塘>國泰>中悅>坤山
2.建築品質跟建材
中悅>半畝塘>坤山>國泰
3.售後服務
坤山>半畝塘>國泰>中悅
不過如果自住我會選坤山,一線建商裡CP值最高
※ 引述《zidonkey (鄧基)》之銘言:
: 最近在跟同事討論竹北的建商
: 半畝塘(若山) 坤山 大硯 惠宇 椰林 合石 中悅
: 品牌形象大致的排行是
: 我的排行是 坤山=半畝塘=中悅 > 大硯>合石> 惠宇 > 椰林
: 同事的排行是 半畝塘 > 中悅 > 坤山> 大硯> 合石> 惠宇> 椰林
: 不知版友們怎麼排
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.61.212 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613115972.A.9B2.html
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