【憑藉「仇恨、愚蠢、抹黑」的暴力統治】
(破除謠言,請廣分享)
老實說這種文章從來沒有少過,信者恆信。民進黨已經把台灣的是非價值徹底的摧毀。現在,民進黨憑藉的就是人多與信徒愚蠢。
民進黨覺得他人多,所以可以用多數暴力。民進黨深信他的信徒愚蠢,所以可以鋪天蓋地的造謠抹黑污衊栽贓。然後,再用暴力手段對付被害者。
這個匿名投書內容整理了民進黨對南鐵運動的抹黑,自由時報這種黨媒,還刊登了這種匿名抹黑作為公共政策評論!!!真是墮落到極點!
民進黨對於我及南鐵運動的抹黑常見這幾種:
一,宣稱南鐵沒有東移。事實上,民國84年至民國96年的南鐵地下化計畫使用原本軌道土地進行地下化,施工期間只需要跟居民借土地,幾乎不需徵收土地。這個保障人權的計畫案通過環評、陳水扁總統公佈。「南鐵東移」這個名稱是民國96年台南市長許添財所提出,他建議鐵道局「南鐵東移,有利於財務規劃以及第二階段區段徵收」。賴清德在當年和陳亭妃、王定宇、蔡旺詮等也表示反對「南鐵東移」。
二,抹黑抗爭者要求徵收西側居民土地。事實上,這完完全全都是捏造。他們的目的就是分化居民,造成市民對於抗爭者的仇恨。
三,抹黑抗爭者死要錢。事實上,南鐵運動自始至終主軸都是「『東移』缺乏公益性、必要性、合理性,『東移』的土地徵收違反法律與憲法」。
2012年,民進黨網軍的主要打點是「自救會應該和政府談徵收補償才是理性溝通」,但是我沒有上當。直到2015年5月14日,賴清德弄警察把都市計畫審議會議中的我、徐世榮教授、王偉民工程師丟出會議。趁居民都到台南市政府,民視當日製作了1則長達5分鐘的假新聞。其中找了根本就不是自救會成員也不是居民的路人甲來扮演自救會成員要求「每坪100萬才合理」,又找了一個莫名其妙的房仲宣稱「被徵收者利用被徵收炒作房地產價格」。然後就是鋪天蓋地扣帽子至今。
四,宣稱南鐵東移案是國民黨幹的,和民進黨無關。事實上,我本來也是這樣子認為,但是經過查證公文資料顯示「啟動南鐵東移是在民國2007年,民進黨執政時期」。各部會往來公文中推動南鐵東移的目的是「以土地開發利益、補償軌道建設」,但是若看「台南鐵路地下化縫合計畫」,則顯示土地開發利益事實上透過b o t流向建商財團。這是一個以公共建設為名,搶奪平民百姓、養肥財團建商的典型示範。2007年推動者主要是張景森、蘇貞昌、許添財。2012年擬訂都市計畫、並用國家暴力強行通過的是賴清德。賴清德的金主富立建設也從中獲得大量利益。查詢通過都市計畫案、土地徵收案的是在蔡英文任內。民進黨複製南鐵東移案這土地掠奪做法在前瞻軌道計畫。從南鐵東移案更能夠看出民進黨土地掠奪的本質。
五,宣稱民進黨在徵收補償上優惠百姓。賴清德也自稱南鐵東移是「幸福徵收」。賴清德的金主「賣藥電台志明」甚至說「賴市長要送陳致曉一棟房子,他貪心,覺得不夠,所以才抗爭」。事實上,居民本來住在市區的透天厝被徵收之後如果要在偏鄉安置集合性住宅購買實際坪數與本來居住環境相等,需要大量貸款!因為土地徵收價格實在太低。此外,地上物重建補償費竟然只有3萬元左右,遠遠低於當前建築成本約十萬元。此外,安置宅土地下被埋「富含戴奧辛的焚化爐渣底」、地下室嚴重滲水、將居民暴露在高度致癌風險中!
六,宣稱「抗爭者不是台南人,沒資格抗爭」。甚至他們說我住在台北而不是台南人。這是一個極為愚蠢、狹隘的觀點,我就不必回應了。
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重劃區怎麼挑?秘密客曝真相!一掃上半年疫情衝擊的低迷景氣,下半年全台建案幾乎動起來,地產秘密客平日穿梭在北台灣各大案場,看到現場專案、銷售小姐各個笑容滿面,從首購到高端豪宅,最近成交量幾乎呈現報復性成長,據側面了解,有某建商大老已經放話要拿千億資金瘋狂購地,把握這波市場好景氣先搶先贏。
最近房市莫名其妙熱的要命,尤其推案戰場重劃區建案一窩蜂出籠,到底民眾該怎麼挑,才不會踩到地雷?買重劃區的優劣勢,又有哪些?立即分析給你知。
隨著市中心蛋黃區開發趨近飽和,土地取得不易、貴鬆鬆的地價加上高營建成本,推升房價始終居高不下等因素影響下,引發建商向城市外環區域發展,而重劃區就自然成為建商插旗獵地的首選標的。
北台灣有幾大熱門重劃區,有持續看屋的民眾應該不陌生,包括新店央北、板橋江翠、二重疏洪道重劃區左右岸、頭前重劃區、副都心、溫仔圳重劃區、龜山A7、林口、淡水、桃園中路、青埔、經國、以及桃園新興重劃區小檜溪,都可以看到建商插旗搶進的身影。
「重劃區不是不能買,而是要挑對時機點進場。」最近秘密客聽到江翠北側某案,訴求水岸景觀,建商採不二價銷售,價格一率公開透明,也擺明分三階段調價,第一階段每坪59萬,每三個月漲1萬,半年後調漲至61萬,以這樣的單價,板橋人接受度真的高嗎?還記得3年前,有建商在江翠北側推出4字頭,當時用「破盤價」來吸引話題,如今DE區已有建商開出6字頭,短短幾年間房價漲翻天,令人感到不可思議。
買房挑在重劃區有個好處,包括棋盤式整齊街廓、建築臨路退縮、電線電纜地下化,在法規上,有嚴格管控容積率與建蔽率,建物設計上有一定的規範,比起舊市區建案來說,至少整體市容較為美化,住起來也不會太過擁擠。
購買重劃區,也必須考量到區域發展性、交通、生活機能條件,若現階段沒有鄰近捷運、快速道路或高速公路,甚至政府大型建設資源的挹注,都會影響到未來房價的支撐力道,若是不放心,可以定期上網查詢政府機關相關建設公告計劃資料,避免挑錯重劃區得不償失。
要注意的是,開發初期的重劃區,愈早搬進去不代表愈早受惠,若鄰近還有建地尚未開發,交屋後就是噩夢一場,居民除了要忍受周邊建案的施工噪音聲,還得忍受交通壅塞及生活不便等問題。
另外若你挑選的物件,在重劃區裡同類型的產品供需量過大,未來勢必有市場競爭性的問題,如果別人有本事拿到更便宜的價格,或是投資客急於降價轉手,必定會影響到售價,市場供需面須先考量,重劃區不是不能買,而是很多眉角必須仔細評估清楚。
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市場不能老依賴河砂
張炎銘/水利退休人員(台中市)
南部砂石漲價,引起立委關切,甚至有說是造成營建商縮手、公共工程頻繁流標元凶;回想莫拉克風災後,滿溪滿谷的砂石沒人要,政府還打算成立「土砂銀行」調節,想不到近十年過去,砂石問題仍難解。
國內砂石供應,以河溪水庫疏濬為主,但這不是正常現象。河川水庫疏濬,並不是以供應砂石為目的,而是以河防安全、恢復蓄水庫容為考量。淤積的河溪砂石是否要疏濬,應是職司河川管理單位最清楚,不能因缺料就要求水利單位疏濬,而忽略了自然水流力量。況且淤積的土沙是下游必要的料源,不當的疏濬可能導致河床全面刷深、破壞構造物基礎、影響取水及海岸線後退、沿岸沙洲消失等惡果。因此水利單位視淤積狀況,規劃於何處疏濬、疏濬量若干,達到何種高程,並不是以收益為目的,更不該科以「穩定砂石供需」責任。
早期台灣河川盜濫採嚴重,破壞環境、暴利驚人,造成「黑道採砂」刻版印象;但開採販售制度,經過多年演進,現在的「採售分離、即採即售」已解決環保、土地問題,價格則採「多數平均價決標」,該套制度有點複雜,有興趣可上網查詢。但其主要目的是反映市場價格,避免「賤賣國土」或砂石料源遭單一廠商壟斷。
此次南部砂石漲價,去年供應量減少是好理由,但今年既已供應正常,是否僅是反映工資調漲及廠商預期心理?當然,砂石雖說是自由市場,但要進入也不是像買股票容易,廠商間是否有「聯合壟斷」,或只是單純反應「市價」,則應由公平會調查監控。
砂石最麻煩的特性是運輸成本高。運輸費用與疏運距離成正比,記得任職時約廿公里運距,每立方米就要台幣四、五百元。南部砂石漲價,照理中部、東部可支援,但若加上運費則難以競爭。另外,外地支援,砂石車買街跑,民眾也會抗議,因此局部供需不平衡,價格當然有所波動,政府若要穩定價格,只有增加供給或減少需求。而河砂供應既有其條件與限制,減少需求也不可行,則職司砂石供給的礦物局是否應該擴大進口或增加陸砂供應?甚至回到十年前「土方銀行」的概念,規劃某些適合公有地,料缺時可開採,料多時可囤放,至少可宣示政府解決砂石供需問題的決心?
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提供新北市政府都更處公開資訊,輸入地址即可查詢是否為斷層帶
https://www.uro.ntpc.gov.tw/news/index.php?mode=data&id=323&parent_id=10003&type_id=10035
本影片有兩個項目想要補充和更正:
第一個補充就是有粉絲說我們應該要說明新莊是處於斷層帶
那這個部分跟大家分享一下,這個資訊已經公開非常久非常久了
也不是新聞,也不是最近才知道的事,而且網路上資料很詳細
主要是這個板塊運動已經約一萬年沒有活動了
再來也有一說是大家注意結構安全蓋房子
即使遇到天災的時候,也能把傷害降到最小
再來就是如果真的遇到超級大地震
臺灣就是在地震板塊,除非你移民
第二個想要更正的地方
是我們在說新莊「不貳館」工業宅的部分
我們更正一下口誤,是商業用地,不是工業用地
但是不論是工業還是商業,都不是住宅用地
第三個資訊更正,新莊人口是新北第二高!
以上
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本籍介紹號稱新北信義區的
新莊重劃區
各個重大建設都很吸睛
各位朋友
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